グランドパレス平野ってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランドパレス平野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://gp-hirano88.jp/

所在地：大阪府大阪市平野区西脇1丁目8-2（地番）
交通：JR関西本線（大和路線）「平野」駅徒歩8分
　　　Osaka Metro谷町線「平野」駅徒歩14分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.89平米～79.88平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[174: 評判気になるさん]

近くにパチンコ屋さんがあるから毎日の見廻りは欠かせないですね。

[175: 匿名さん]

>>174 評判気になるさん
そのとおり！　支配人さんがホーキ持って遠くまで歩いて行ってるの見かけましたよ。

[176: 匿名さん]

>>174 評判気になるさん
子供とかいたらやっぱり不安ですよね。準商業地域だと近くにそういった施設が、今後出来ないか不安になりますね…

[177: 評判気になるさん]

ちょっと管理の方、負担が多いような。
今の現状が当たり前だと後任者が大変。

[178: 匿名さん]

マンションの横が子供が遊べる道になってて、いいですね！
車とバイクも通らないので、安心です！

[179: マンション検討中さん]

↑たしかに子供がいると自宅のまわりの交通量は気にしますよね。エントランス前に花壇があって飛び出し防止なのもよく考えてありますね。

[180: 匿名さん]

西脇3丁目に平野クリニックビルが建ちました。キリン堂の並びです。内科もできるそうなのでお世話になるかもしれません。この辺りもいろいろ出来てきましたね。

[181: 検討中さん]

看板ついてる部屋を見てきましたよ。さえぎる建物ないからやっぱり眺め最高でしたよ。
その気になった時に買えなかったら恥ずかしいし、ローン通してもらっておこうかな？

[182: 匿名さん]

残り３邸ですね。
１７７さんの管理の方が大変のような書き込みが気になりました。
既に入居されている方が多いと思いますが、何か問題があるのでしょうか？
ファミリー層向けの物件かと思いますし、校区や周辺環境が気になりますね。

[183: 名無しさん]

マンションの周りの道も掃除が行き届いてキレイですね

[184: 匿名さん]

３５００万円台と公式ページのトップに出てきましたが
物件概要には３，５４８万円～４，０１８万円との記載。
３邸あるようですが、全てということではないのですかね。
いずれも３ＬＤＫですが面積は狭そうですし、特に安くはないのかな？

[185: マンション検討中さん]

絶賛のコメントが多いのに、全然完売しませんよね。なんで売れないんでしょう？？もう4月ですよ、、

[186: 匿名さん]

>>185 マンション検討中さん
気になる点がいくつか。
東向きバルコニー。（南に別のマンションが近い）
駅までの距離と道のり。（JRだと幹線道路を超える為実際の分数は10分ぐらい）
学区が微妙。近所のパチンコ店。この土地は以前田んぼ（市内では珍しいかな）
一度見学しましたが共有の廊下には子供さんの三輪車やおもちゃ等の放置が気になります。グーグルマップにはごみ出しの山。（収集室のままでいいのに）
ここのコメントはすこし偏りがあるのかもしれませんね。

[187: 評判気になるさん]

>>186 匿名さん
ゴミ出しの山については、収集室のままだと回収してくれないので回収日の朝に管理人さんがわざわざ出してる。
そのタイミングで写真を撮られたんでしょうね。

[188: マンコミュファンさん]

ここの管理人さんは本当に良く動いて下さる。それだけでも評価にあたりますよ。批判するなら他へどうぞ。

[189: マンション検討中さん]

>>188 マンコミュファンさん
だからデメリットな意見が少ないのでしょう。
全然検討する場になってませんね。どの物件にも長所短所があります。それらを比較検討するのがこの場のはず。長所ばかり見聞きしたいのなら営業の方と話せば。

[190: 匿名さん]

管理人さんの件、
>>管理人さんがわざわざ出してる。
というなら、頭が下がる思いです。

縁の下の力持ちのように、努力してくれている人がいるんでしょうね。

見えない仕事もありそう。

管理人不在のマンションもあります。
人件費が高いと思うならサービスや共用施設が少ない（ない）マンションを選ぶのも一つなのかなと思っています。
人によってゲストルームなくていい、ジムはなくていいなど好みもありますもんね。

[191: 通りがかりさん]

割と大きなマンションですのにお掃除ゴミ出しいつもご苦労様です。

[192: 匿名さん]

新価格発表ってなっています。
これは値下がりをした、ということでいいのでしょうか。
どれくらい下がったのかすらよくわからないですが…
マンションって上から順に売れていくと聞きますが
高層階が新価格になっていると言うので
当初、値段が高すぎたのかもしれませんね。

[193: 匿名さん]

マンション完売になってますね！おめでとうございます