サンクレイドル岩槻ステーションウィズ

[匿名さん]

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公式URL:http://sc-iwatsuki.jp/

物件名：サンクレイドル岩槻ステーションウィズ
所在地：埼玉県さいたま市岩槻区本町三丁目2848番10他
交通：東武野田線（東武アーバンパークライン）「岩槻」駅徒歩3分
総戸数：65戸（他、管理事務室1戸）

管理会社：伏見管理サービス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
売主：株式会社アーネストワン

[51: 匿名さん]

駅近で交通利便性だけでなく生活利便性も良さそうなので資産価値は高いのだろうなと思います。にしては販売価格が手ごろなのが魅力でしょうか。

角住戸はＥタイプだけになったもよう。各部屋にウォークインクロークが付いていて、寝室全てに東側の窓。朝が気持ちよさそうです。

26,990,000円はどのプランなのでしょう。Ｄタイプの低層階あたりかな？どのプランだとしてもちょっとお買い得に思えます。

[53: 名無しさん]

>>51 匿名さん

204号室みたいです。

[54: マンション検討中さん]

204号室の全住戸契約後の引渡しになっていますが、いつくらいになるのでしょうか？
残り戸数が僅かなら、かなりの割安ですね。

[55: マンション検討中さん]

ラスト4戸

[57: 通りがかりさん]

ほぼ完成してますね。
エントランスまでアプローチがあって、外観も落ち着きがあり、シンプルながらも高級感あります。
立地、価格帯も含めてポイント高いです。

[58: 匿名さん]

60㎡のタイプになっておりますが、ターゲット世帯としてはファミリー世帯になるのかしら？
4人家族で住むには若干狭いような気がします。
人気の地域になるので、需要はあるのかな

物を減らしてうまく暮らせるような方ならいいのかもしれません。また、子供一人なら余裕かな。
固定資産税の節約としてはこのくらいの広さがちょうどいいのかしら。

[59: 名無しさん]

子供一人ファミリーもいいけど、広さ的には共働き夫婦や老夫婦が住みやすそう。
岩槻は静かな町だし、駅近で買い物も不自由しない。
大宮や浦和ではあり得ない価格でいいかも。

[60: 匿名さん]

この規模のマンションは住みやすいですよね。大規模マンションだと家族付き合いもあるし、小規模マンションだと維持管理費も大変になっていきますよね。
このマンションはいろいろな世帯がいそうだけど、広さから大家族はいなそうだし、落ち着いて暮らせそうですね。

[61: マンション検討中さん]

サンクレイドル上尾と比較しているのですが地理的にはどちらが有利なのでしょうか？
他県出身で教えて頂けると有難いです。

[62: 名無しさん]

>>61 マンション検討中さん

東京都内へ乗り換えなしで行けるのが上尾です。
岩槻は、東武線で大宮乗り換え、または、春日部駅でスカイツリーラインへ乗り換えをします。春日部からの乗り換えは、半蔵門線や日比谷線直通があります。

[63: 匿名さん]

>>61 マンション検討中さん
高崎線は交差する私鉄線が無く、沿線住民が高崎線に集中する為、非常に混雑します。
上尾駅から大宮駅へ向かうバスや、ニューシャトルを使うという手もありますが、
その場合は大宮駅で乗り換えになる為、条件的には岩槻と同じですね。

岩槻駅利用者は大体大宮からJRを利用する事が多いです。
春日部を経由するとJRに比べて遠回りになり、都心まで時間がかかってしまうので。

[64: 匿名さん]

駅前の発展具合では上尾の方が圧倒的に上です

[65: 名無しさん]

住みやすさなら岩槻かな。
駅周辺にスーパーなど多く、一応さいたま市だし。
岩槻駅は比較的きれいで大きいので、通勤時も人で溢れることはないです。
何よりも静かな街なので、環境はいいですよ。

[66: 匿名さん]

65戸、ちょうどいいと思っています。
大規模マンションに住んでいる人の意見を聞いたことがあるんですが、色々とあるみたいで・・・
おともだちが増えたり、生協の共同購入がしやすかったり、園バスがマンションごとだったりとメリットも多そうなんですが。

岩槻駅、マルエツがあるのが嬉しいです。確かwaonが使えたはずです。
マルエツの独自商品が比較的おいしくて行っています。テレビなどで紹介されたこともあったんでしたっけ？プライベートブランドが充実しているとスーパー指名で行きたくなります。

[67: 匿名さん]

この前の週末内見会でした～。
実際見てとても満足しましたし、引っ越しが待ち遠しいです♪

[68: 匿名さん]

お引越しもうすぐですね？
楽しみなことと思います。

あと4戸ですね。
完成済みなので実物を見て気に入ったらすぐに決断できそうな点がよいと思います。

角住戸も1戸あるようですしウォークインクロークが3つもあるタイプも残っているようです。
西南向きでバルコニー側がアウトフレームで良さそうなプランばかりに思えます。

駅近のわりにはお値段も良心的な感じに思えます。
完売ももうすぐではないでしょうか。

[69: マンション検討中さん]

職場が埼玉なら価格的にも最適ですよね。
都内が職場だとちょっとキツイかな。

[70: マンション検討中さん]

購入検討中です。
駅近は便利ですが、電車や踏切の音は気になりませんか？

[71: 通りがかりさん]

現地販売始まりましたね。
内覧した方いますか？
どうでした？

[72: 名無しさん]

>>70 マンション検討中さん
部屋にいて窓を閉めきっていても、電車や踏切の音はよく聞こえました。
駅前だからとは思いますが、人の声も賑やかな場所だと思いました。

[73: 通りがかりさん]

残り5邸、人気物件でしたね。
完売もすぐでしょう。

[74: 匿名さん]

間取りを見て最初に思ったのは、部屋が狭いということ。
クローゼットなどに入りきらないものがあると
収納家具が別に必要となって、部屋が狭くなってしまいます。
物を増やしたくはないのですが、季節のものや子供のものはどうしても増えがち。
トランクルームを借りてまでは違うし、もう少し広いところがいいかな～と感じました。

[75: マンション検討中さん]

>>73 通りがかりさん
上にある11月の書き込みでラスト4戸ってあるのに？笑
1戸増えた？

[76: マンション検討中さん]

ラスト4戸

[77: 口コミ知りたいさん]

残りは4となっていますが、何階か知っていたら教えてください。
低層階だと、日当たりは悪いのでしょうか。

[78: 通りすがりさん]

気にするほどではないけど、ところどころ壁紙がめくれていて仕事が甘いなという印象でした。

[79: 匿名さん]

もうすぐ完売しそうですね。
入居者としてもうれしいです。

[80: マンション検討中さん]

ラスト3

[81: 匿名さん]

>>77 口コミ知りたいさん
上の階だと12階があるようですよ。概要に載ってます。
ついこの間引っ越しが始まったばかりなのに、このご時世これだけバカ売れしてるなんてすごいですね...

[82: マンション検討中さん]

入居者の方、住み心地はどうですか？

[83: 名無しさん]

>>82 マンション検討中さん
電車や踏切の音は、慣れてしまえば気にならないものかなぁと思います。
朝5時に始発が出て終電は0時ころまで動いていますが、それで目が覚めることはありません。

[84: 口コミ知りたいさん]

駅近で良いですね。
ラスト3戸。
完売間近ですね。

[85: 通りがかりさん]

完売ですか？

[86: 匿名さん]

>>85 通りがかりさん

完売したようですね♪

[87: 名無しさん]

完売おめでとうございます!

[88: 匿名さん]

ここ便利すぎ！
駅、役所、マルエツ、ヤオコー、セブンまですべて3分以内。
身近な飲食店もけっこうあるし。

[89: 匿名さん]

はやくも中古が出てますね。3階の部屋。
現空とのことですが未入居でしょうか。

[90: 通りがかりさん]

89さん。
未入居らしいですよ。

[91: 通りがかりさん]

周辺見ても、この価格で買える新築マンションはないから、リセールも問題なさそうですね。

[92: 匿名さん]

住人ですが、上階の音かなり響きませんか？先日生活音のチラシが入っていましたが、他の方もそうなのかなと思って聞いてみました。

[94: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[95: 通りがかりさん]

このような場合、どう解決すればいいのですかね？
管理会社のチラシだと、ご本人は気づかないかと。直接話するしかないのでしょうか？

[96: 匿名さん]

直接お話でもいいと思いますが、今後の関係性などを考えるとうちはそうも動けず悩んでいるところです。管理会社に電話して、直接そのお部屋に話してもらいたいぐらいです。管理会社はそこまでしてくれるのでしょうかね。

[97: 匿名さん]

お子様でしょうかね？やんちゃな時期があるのは仕方ないと思いますし、一過性のものであると良いのですがね。
コロナ禍で家にいる方も多くなり、例えば自宅で体を動かすトレーニングなどをされている音であれば、管理会社から伝えて頂ければ改善が期待できるのではないでしょうか。自覚というか基準が分からないだけかもしれませんので。

[99: 匿名さん]

そうですね。
これ以上酷くなったら連絡しようと思います。足音は生活音なので平気ですが、物音が結構響きますね。構造かもしれませんね。物音以外は住みやすいですね。