サンクレイドル岩槻ステーションウィズ

[匿名さん]

情報交換お願いします。

公式URL:http://sc-iwatsuki.jp/

物件名：サンクレイドル岩槻ステーションウィズ
所在地：埼玉県さいたま市岩槻区本町三丁目2848番10他
交通：東武野田線（東武アーバンパークライン）「岩槻」駅徒歩3分
総戸数：65戸（他、管理事務室1戸）

管理会社：伏見管理サービス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
売主：株式会社アーネストワン

[29: 匿名さん]

>>28
そう、部屋の広さと環境が大切。
気分転換に近くにカフェとか気軽なレストランもあればいいね。

[30: 通りがかりさん]

しばらく情報ないですが、売れ行きはどうなんでしょうか？
岩槻なので駅近にしてはお買い得に思います。

[31: 匿名さん]

岩槻は駅周辺にいろいろな施設が集まっているから
駅チカだと特に暮らしやすいと思います。
子供がいる人も繁華街すぎないからいいんじゃないですか？

小中学校までの距離とか
そのあたりを子供がいる人は見ておけば大丈夫そう。
小学校もまあまあの距離にあるっぽいです。

[32: マンション検討中さん]

間取り的には、どのような層が多いのかな？
70㎡ないから、夫婦や子供一人、独身の方もいらっしゃるのでしょうか？

[33: マンション検討中さん]

>>30 通りがかりさん

最終期の5戸となってますね
年内くらいには完売しそうですね

[34: マンション検討中さん]

浦和、大宮の名前がつく近隣新築マンションと比較して、かなり安いですからね。
勤務先や学校が浦和や大宮周辺の人にとっては、岩槻もありですかね。

[35: 匿名さん]

どんな住民層が多くなるんでしょう。
3LDKで60㎡台となると限られた層というよりは、どんな層にも選ばれる可能性があるような気はします。
単身でも仕事部屋プラスαが必要な人もいるでしょうし、ディンクスも在宅ワーク用に多めに部屋が欲しい世帯とか、
ファミリーでも狭くてもそれなりに暮らせたりするでしょう。
あとは部屋数も必要で利便性も重視したいけど費用を抑えたい人とか。
プランのバリエーションもあるのがいいかと思っていたけれど、平均的なプランばかりなのも需要はありそうな気がします。
あと5戸ですね。

[36: マンション検討中さん]

駅近でスーパー、コンビニ、役所などが目の前は最強立地ですね。

[37: マンション検討中さん]

眺望はどうなんでしょうか？
駅前watsuが大きいから、高層階じゃないと望めないかな。
まあ景色はあっという間に飽きますがね。

[38: 匿名さん]

駅に近くてこの価格帯なら人気物件になるのも納得です。
若干、間取りが狭いのが気になりますが
立地も価格も満足いく物件と考えるといい物件だと思います。
残りあと５邸ですが、何階の物件が残っているのでしょうか?

[39: マンション検討中さん]

物件概要見ると、残り少ないのですかね。
やはり立地と価格は他と比べても買いですね。
たしかに何階が残っているか気になります。

[40: 通りがかりさん]

岩槻駅前はどんな町でしょうか？
駅前で大宮まですぐだし、生活環境も良さそう。
将来、埼玉高速鉄道が延伸すれば最高ですが、時間はかかりそうですね。

[42: 名無しさん]

私も悩んでいます。買える予算なら買いたいですが、引っ越しなどいろいろかかると思うので家具屋さん巡りしながら悩んでます。

[43: 名無しさん]

日当たりが良さそうな上層階は、まだ残っているでしょうか？
駅近新築マンションが少なくなってきて、岩槻も候補に入れました。

[44: 匿名さん]

最終期と先着順を合わせて6戸あるみたいです。
角住戸が2戸あるのでそれらが最高価格になる部屋なのでしょう。
一階の部屋は無さそうなのでどれも2階以上であることしか公式サイトからはわからないです。
やはり問い合わせるのが確実かもしれませんね。

イメージ画像では低層階でも十分に陽が当たっているように見えます。
実際のところはどうなんでしょう。
南向きなので期待できるかなとは思うのだけど。

[45: 評判気になるさん]

残り6戸なんですね！
広すぎず、狭すぎず、価格的にも色んな層が買いやすいので、完売しそうですね。

[47: マンション検討中さん]

ラスト5戸

[48: 通りがかりさん]

完成後１年経っても完売しないマンションが多いなか、ここは売れてますね。駅近と買い物環境が優れていて、区役所も目の前だから当然かも。しかも岩槻は夜になると静かだよね。買えるなら買いたい！

[49: 匿名さん]

先日の契約者向け質問会も、希望者のみの予約制だったにもかかわらず、結構な人が来られてましたよ。既に完売したタイプも出始めてるとの事。もうすぐ購入した実際の部屋を見られる内見会があるので楽しみです～

[50: 匿名さん]

Aタイプが完売ですね。
ここは幅広い層が入居されるのですか？
立地や広さや価格から、ある程度のリセールも望めそうですね。

[51: 匿名さん]

駅近で交通利便性だけでなく生活利便性も良さそうなので資産価値は高いのだろうなと思います。にしては販売価格が手ごろなのが魅力でしょうか。

角住戸はＥタイプだけになったもよう。各部屋にウォークインクロークが付いていて、寝室全てに東側の窓。朝が気持ちよさそうです。

26,990,000円はどのプランなのでしょう。Ｄタイプの低層階あたりかな？どのプランだとしてもちょっとお買い得に思えます。

[53: 名無しさん]

>>51 匿名さん

204号室みたいです。

[54: マンション検討中さん]

204号室の全住戸契約後の引渡しになっていますが、いつくらいになるのでしょうか？
残り戸数が僅かなら、かなりの割安ですね。

[55: マンション検討中さん]

ラスト4戸

[57: 通りがかりさん]

ほぼ完成してますね。
エントランスまでアプローチがあって、外観も落ち着きがあり、シンプルながらも高級感あります。
立地、価格帯も含めてポイント高いです。

[58: 匿名さん]

60㎡のタイプになっておりますが、ターゲット世帯としてはファミリー世帯になるのかしら？
4人家族で住むには若干狭いような気がします。
人気の地域になるので、需要はあるのかな

物を減らしてうまく暮らせるような方ならいいのかもしれません。また、子供一人なら余裕かな。
固定資産税の節約としてはこのくらいの広さがちょうどいいのかしら。

[59: 名無しさん]

子供一人ファミリーもいいけど、広さ的には共働き夫婦や老夫婦が住みやすそう。
岩槻は静かな町だし、駅近で買い物も不自由しない。
大宮や浦和ではあり得ない価格でいいかも。

[60: 匿名さん]

この規模のマンションは住みやすいですよね。大規模マンションだと家族付き合いもあるし、小規模マンションだと維持管理費も大変になっていきますよね。
このマンションはいろいろな世帯がいそうだけど、広さから大家族はいなそうだし、落ち着いて暮らせそうですね。

[61: マンション検討中さん]

サンクレイドル上尾と比較しているのですが地理的にはどちらが有利なのでしょうか？
他県出身で教えて頂けると有難いです。

[62: 名無しさん]

>>61 マンション検討中さん

東京都内へ乗り換えなしで行けるのが上尾です。
岩槻は、東武線で大宮乗り換え、または、春日部駅でスカイツリーラインへ乗り換えをします。春日部からの乗り換えは、半蔵門線や日比谷線直通があります。

[63: 匿名さん]

>>61 マンション検討中さん
高崎線は交差する私鉄線が無く、沿線住民が高崎線に集中する為、非常に混雑します。
上尾駅から大宮駅へ向かうバスや、ニューシャトルを使うという手もありますが、
その場合は大宮駅で乗り換えになる為、条件的には岩槻と同じですね。

岩槻駅利用者は大体大宮からJRを利用する事が多いです。
春日部を経由するとJRに比べて遠回りになり、都心まで時間がかかってしまうので。

[64: 匿名さん]

駅前の発展具合では上尾の方が圧倒的に上です

[65: 名無しさん]

住みやすさなら岩槻かな。
駅周辺にスーパーなど多く、一応さいたま市だし。
岩槻駅は比較的きれいで大きいので、通勤時も人で溢れることはないです。
何よりも静かな街なので、環境はいいですよ。

[66: 匿名さん]

65戸、ちょうどいいと思っています。
大規模マンションに住んでいる人の意見を聞いたことがあるんですが、色々とあるみたいで・・・
おともだちが増えたり、生協の共同購入がしやすかったり、園バスがマンションごとだったりとメリットも多そうなんですが。

岩槻駅、マルエツがあるのが嬉しいです。確かwaonが使えたはずです。
マルエツの独自商品が比較的おいしくて行っています。テレビなどで紹介されたこともあったんでしたっけ？プライベートブランドが充実しているとスーパー指名で行きたくなります。

[67: 匿名さん]

この前の週末内見会でした～。
実際見てとても満足しましたし、引っ越しが待ち遠しいです♪

[68: 匿名さん]

お引越しもうすぐですね？
楽しみなことと思います。

あと4戸ですね。
完成済みなので実物を見て気に入ったらすぐに決断できそうな点がよいと思います。

角住戸も1戸あるようですしウォークインクロークが3つもあるタイプも残っているようです。
西南向きでバルコニー側がアウトフレームで良さそうなプランばかりに思えます。

駅近のわりにはお値段も良心的な感じに思えます。
完売ももうすぐではないでしょうか。

[69: マンション検討中さん]

職場が埼玉なら価格的にも最適ですよね。
都内が職場だとちょっとキツイかな。

[70: マンション検討中さん]

購入検討中です。
駅近は便利ですが、電車や踏切の音は気になりませんか？

[71: 通りがかりさん]

現地販売始まりましたね。
内覧した方いますか？
どうでした？

[72: 名無しさん]

>>70 マンション検討中さん
部屋にいて窓を閉めきっていても、電車や踏切の音はよく聞こえました。
駅前だからとは思いますが、人の声も賑やかな場所だと思いました。

[73: 通りがかりさん]

残り5邸、人気物件でしたね。
完売もすぐでしょう。

[74: 匿名さん]

間取りを見て最初に思ったのは、部屋が狭いということ。
クローゼットなどに入りきらないものがあると
収納家具が別に必要となって、部屋が狭くなってしまいます。
物を増やしたくはないのですが、季節のものや子供のものはどうしても増えがち。
トランクルームを借りてまでは違うし、もう少し広いところがいいかな～と感じました。

[75: マンション検討中さん]

>>73 通りがかりさん
上にある11月の書き込みでラスト4戸ってあるのに？笑
1戸増えた？

[76: マンション検討中さん]

ラスト4戸

[77: 口コミ知りたいさん]

残りは4となっていますが、何階か知っていたら教えてください。
低層階だと、日当たりは悪いのでしょうか。

[78: 通りすがりさん]

気にするほどではないけど、ところどころ壁紙がめくれていて仕事が甘いなという印象でした。

[79: 匿名さん]

もうすぐ完売しそうですね。
入居者としてもうれしいです。

[80: マンション検討中さん]

ラスト3

[81: 匿名さん]

>>77 口コミ知りたいさん
上の階だと12階があるようですよ。概要に載ってます。
ついこの間引っ越しが始まったばかりなのに、このご時世これだけバカ売れしてるなんてすごいですね...

[82: マンション検討中さん]

入居者の方、住み心地はどうですか？

[83: 名無しさん]

>>82 マンション検討中さん
電車や踏切の音は、慣れてしまえば気にならないものかなぁと思います。
朝5時に始発が出て終電は0時ころまで動いていますが、それで目が覚めることはありません。

[84: 口コミ知りたいさん]

駅近で良いですね。
ラスト3戸。
完売間近ですね。

[85: 通りがかりさん]

完売ですか？

[86: 匿名さん]

>>85 通りがかりさん

完売したようですね♪

[87: 名無しさん]

完売おめでとうございます!

[88: 匿名さん]

ここ便利すぎ！
駅、役所、マルエツ、ヤオコー、セブンまですべて3分以内。
身近な飲食店もけっこうあるし。

[89: 匿名さん]

はやくも中古が出てますね。3階の部屋。
現空とのことですが未入居でしょうか。

[90: 通りがかりさん]

89さん。
未入居らしいですよ。

[91: 通りがかりさん]

周辺見ても、この価格で買える新築マンションはないから、リセールも問題なさそうですね。

[92: 匿名さん]

住人ですが、上階の音かなり響きませんか？先日生活音のチラシが入っていましたが、他の方もそうなのかなと思って聞いてみました。

[94: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[95: 通りがかりさん]

このような場合、どう解決すればいいのですかね？
管理会社のチラシだと、ご本人は気づかないかと。直接話するしかないのでしょうか？

[96: 匿名さん]

直接お話でもいいと思いますが、今後の関係性などを考えるとうちはそうも動けず悩んでいるところです。管理会社に電話して、直接そのお部屋に話してもらいたいぐらいです。管理会社はそこまでしてくれるのでしょうかね。

[97: 匿名さん]

お子様でしょうかね？やんちゃな時期があるのは仕方ないと思いますし、一過性のものであると良いのですがね。
コロナ禍で家にいる方も多くなり、例えば自宅で体を動かすトレーニングなどをされている音であれば、管理会社から伝えて頂ければ改善が期待できるのではないでしょうか。自覚というか基準が分からないだけかもしれませんので。

[99: 匿名さん]

そうですね。
これ以上酷くなったら連絡しようと思います。足音は生活音なので平気ですが、物音が結構響きますね。構造かもしれませんね。物音以外は住みやすいですね。

[101: 名無しさん]

住人です。隣の家の人のくしゃみが聞こえることがあり、『壁が薄いのかなぁ』と思っています(笑)
上の家のダイニングでしょうか。椅子を引く音がよく響きます。
物音は、椅子やテーブルなどに靴下を履かせてあげるなど、ちょっとした工夫をすることで軽減できるのかなぁと思っています。
うちは、リビングのローテーブルに靴下を履かせています。

[103: 匿名さん]

営業の方に、最近のマンションは騒音問題はほとんどないと言われ、鵜呑みにしていたところがありましたが、実際に入居しないとわからないものですよね。
私は上の方のお子さんが走り回る音がとても聞こえます。こちらもジョイントマットを敷いてくれれば軽減できると思うのですが、チラシに書いてあることを実際にやっている方は少なそうですね…

[104: 通りがかりさん]

私も今のところ様子見ですが、改善されない場合は上階の方も悪気はないと思うので、お手紙で丁重にお願いしようかと思っています。

[106: 匿名さん]

103のものですが、うちは何も変わってません…。むしろ音は一度気になってしまうと、余計に気になってしまうものですね。
うちも朝ゆっくりしていると上階の音で起きる時もありますよ。上階の方の出勤や帰宅の時間が足音などで丸わかりなので、もしかしたらうちも下の階の方に迷惑をかけてないか、より一層気にしています。

[107: 匿名さん]

[No.93・98・100・102・105・本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[108: 評判気になるさん]

やめたほうがいい。私はもう、売って引っ越したい。入居して数か月で、家のあちらこちらに、不備。窓は防音じゃないので、電車の音が一日中なっていて窓もあけられない。上の階の足音や、騒音が毎日聞こえノイローゼぎみ。

[109: 評判気になるさん]

これだけ足音が聞こえたり音が響くというのは、建物のつくりが悪いんでしょうかね…リセールが心配になってきました。

[110: 名無しさん]

電車や踏切音は、入居時に気になりましたがすっかり慣れてしまいました(笑)
上階の音は気になる時もありますが、全体的に静かなマンションで住みやすいと感じています。

[111: ご近所さん]

また火事の警報音が鳴っていましたね。
マンション全体で鳴る前に止めたようですが、いたずらならやめてもらいたいです。

[113: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 ご了承ください。

投稿にあたりましては、「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[114: 住民板ユーザーさん1]

自治会役員選定のチラシが入ってましたね。
みなさん、どうお考えですか？

[115: 住民板ユーザーさん2]

敷地外の駐車場に停めてる方、マンション近くですか？どの辺りの駐車場でしょうか？

[116: 住民板ユーザーさん1]

ポストに入っていたりエレベーターにも掲示されていたりして、騒音トラブルに対してお互いに気を付けましょうという注意喚起がありましたが、そのあとから、とみに上の方の足音などがやかましくなりました。
ベランダから流れてくるタバコの煙は、どなたかが言ってくださったのですね。それ以来、タバコの煙は流れて来なくなりました。
気をつけて頂いてありがとうございます。
ベランダガーデニングでしょうか。水やりの水が上から落ちてくることがあります。（たぶんジョウロなのでしょう。ほんの少しだけです。）
ほんの少し気を遣うだけで、お互いに住みやすくなると思います。
部屋を歩く時に、下に人がいると思ってほしいです。
自分も気をつけます。

[117: 住民さん1]

音の問題は、建物構造というよりは運ですよね。うちは上下左右いる中住戸ですが、本当に静かです。たまに、生活音がしますがすぐに収まるので気にならないです。

[118: 無題]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[119: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター内の騒音の掲示に赤ペンで未解決と書いてあるのを見て驚きました。いつ書かれたのか分かる方いますか？数日間家を空けてて、帰ってきたらこの状況でとても驚き、ショックでした。

[120: 住民板ユーザーさん5]

>>119 住民板ユーザーさん1さん
恐らく今日の昼頃だと思います
朝はありませんでした…

[121: 住民板ユーザーさん1]

>>120 住民板ユーザーさん5さん
ありがとうございます。私が見たのが朝の10時すぎでしたので、きっとその間ですね…

[122: 住民さん8]

なんか怖いですねぇ…

[123: 住民さん]

>>119
未解決！と書かれていましたね。
誰かは知りませんが、騒音問題は一度弁護士に相談された方がいいと思います。

[124: 住民板ユーザーさん1]

あの書き込み、とてもショックを受けました。残念な気持ちでいっぱいです。
耐えられないくらいに嫌な思いをされているのかもしれませんが、表現の方法がよくないと思います。
本当に相手に分かってほしいのならば、解決を真正面から話し合った方がいいと思います。あのような形の書き方では、駅のトイレのいたずら書きと同じレベルだと思います。

[125: 住民さん1]

今度は、廊下にゴミですか。
みんながマナーやルールを大切にして、長く住みたいと思うマンションになるといいですね。

[126: 住民さん1]

来訪者の駐車が気になります。
ミラーがある角のフェンス沿いの辺りに停められると、駐車場に出入りするときに通れなくは無いですが、迷惑だなと感じます。

[127: 住民さん2]

私も同感です。家族の乗り降りや荷物を下ろすため一時的に停めるのはいいと思いますが、長時間の駐車はマナー違反ですよね。何よりも車の出入りがギリギリで危険です。

[128: 住民さん1]

引っ越しにあたって、エアコンをつける工事の方にも近隣のコインパーキングを使っていただくようにと言われたものですから、外来者用の駐車スペースはないという認識でいました。スペースが空いているからといって停めていいものではないと思います。