サンクレイドル岩槻ステーションウィズ

[匿名さん]

情報交換お願いします。

公式URL:http://sc-iwatsuki.jp/

物件名：サンクレイドル岩槻ステーションウィズ
所在地：埼玉県さいたま市岩槻区本町三丁目2848番10他
交通：東武野田線（東武アーバンパークライン）「岩槻」駅徒歩3分
総戸数：65戸（他、管理事務室1戸）

管理会社：伏見管理サービス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
売主：株式会社アーネストワン

[1: マンション検討中さん]

場所分かります。私も強い関心持ってます。

何件かマンション見たけど、駅1～2分で生活便全部揃うとか最強立地ですよね。

あと気になるのは向きがどうかと、やっぱ値段ですね(笑)　

[2: 匿名さん]

>>1

どこの土地？
ワッツの周りでマンション計画あったっけ？

[3: マンション検討中さん]

>>2 匿名さん

東西（大小）二つのワッツの間の、セブンイレブンや和菓子屋さんとかがある道を抜けてすぐの所ですよ！

[4: 匿名さん]

ああ、あそこはこれだよ
↓

(仮称)サンクレイドル岩槻本町

地名地番 埼玉県さいたま市岩槻区本町3-2848-1ほか
住居表示 埼玉県さいたま市岩槻区本町3
構造 鉄筋コンクリート造
階数（地上） 14 階
延床面積 5065.5 ㎡
建築面積 491.74 ㎡
敷地面積 1094.25 ㎡
建築主 株式会社アーネストワン
施工者 未定

着工 2019/06/01
完成 2020/11/30
備考 共同住宅(65戸)

[5: 匿名さん]

岩槻はすみやすい

[6: マンション検討中さん]

ですね！

早く間取りとか色々情報知りたいですね。
そんなに広すぎなくていいので、目に優しい価格にしてもらいたいです。でも、場所が良いから考え甘いかな…

[7: 匿名さん]

http://sc-iwatsuki.jp/　情報出てますね。良さげです。面積も広すぎず狭すぎずちょうどいい感じ。名前もカッコいい！

[8: 匿名さん]

岩槻に決めた

[9: 匿名さん]

へぇ～。
駅まで近くてマンションの傍に区役所や図書館があるんですね。
生活環境良さそう。
大型複合施設が利用できるから便利。
間取りはコンパクトですね。
最近、こういうタイプの分譲マンション増えているなぁ。
3LDKにしないと売れないのかな。

[10: 匿名さん]

岩槻は大人気です

[11: 匿名さん]

こりゃいいね

[12: 匿名さん]

大宮の乗り換えがネックですね。かなり歩きます。
大宮駅周辺が勤務先なら本当に快適ライフだと思います。

[13: 匿名さん]

いいなと思って見ています。
駅から本当に近いです。通学で電車を利用する時も安心できます。
小学校高学年になると子供たちだけで遊びに行ったりもすると聞くので、帰り道が安心なのも大切。
マルエツが近いので、マルエツばかり利用しちゃいそうですね。

我が家も子供が2人なので、間取りは3LDKよりも4LDKがよかったかなと思います。
ただ、3LDK流行りですよね。他マンションを見ていても3LDKばかりで。
占有面積が「63.83㎡～68.33㎡」なので、主寝室も狭いのかなとちょっと不安です。

[14: 匿名さん]

情報が広く出回らないうちに買える金額なら是非買いたい立地ですよね。
将来もし貸したりするような事になってもここなら大丈夫そうだし。
でもやっぱりそれなりの金額にはなっちゃうのかな、、

うちは３ＬＤＫで4500以上だったら諦め、4000～4500だったら悩む、3000万円台だったら絶対買いみたいなイメージです。

[15: 周辺住民さん]

急行は日中だけでラッシュ時は各駅停車しか走ってないので、急行で大宮まで8分ってのは鵜呑みにしない方が良いかと。
30分に1本間隔なので、駅から遠い住民は家を出る時間もキッチリ考えないと狙って乗るのが難しいし、基本的に追い抜きも無いので、急行を待つ位ならば、今来た各駅停車に乗った方が早いです。
最も各駅停車も12分なので、それほど所要時間に変わりはありません。

ちなみに急行は大宮で湘南新宿ラインの快速と特別快速に接続するダイヤなので、うまく乗り継げば若干早く池袋や新宿に行けます（さいたま新都心を通過するだけですが）。

[16: 匿名さん]

駅近だと角部屋はやっぱり4000万超えますかね?。モデルルームで価格聞けた方、いらっしゃいます？？

[17: 匿名さん]

地下鉄恋

[18: 匿名さん]

>>17
新知事は延伸推進派だから、少なくとも岩槻までは伸びるでしょう。
本当は蓮田まで行って欲しいけど。

[19: 匿名さん]

超えません。一番条件の良い所でも3,000万代なので、このご時世の中メチャクチャ良心的かと思います。なので、うちは明後日申込みをしにいきます。

[20: 匿名さん]

専有面積　63.83m2?68.33m2
最低価格　2,898万円　最高価格　3,998万円

これは良心的ですね。売れるんじゃないですか。なんとなくですけど。

[21: 匿名さん]

かいですね

[22: 匿名さん]

無事契約まで終わりました。
ここは普通のファミリーや夫婦のみだけでなく、ご年輩層やシングル女性の方なども沢山買ってるようですね。
いろんな年代や家族構成の方が嬉しいです。どうぞよろしくお願いします。

[23: 匿名さん]

野田線のダイヤ改正が発表されました。

1番の朗報は大宮発の終電繰り下げ。
埼京線・高崎線の最終電車から乗り換えができるようになります。

2つめは船橋駅までの急行運転開始。
まあ船橋に行くことは少ないですが、千葉市方面へ行きやすくなるのは便利ですし、新鎌ケ谷乗り換えで成田空港に行く人にも魅力です。

3つめは朝夕の区間急行運転。
詳細は不明ですが、今まで昼間だけだった急行が朝夕にも走るようです。
大宮-柏間の運転で停車駅は今の急行と同じ。

岩槻、しかも駅前のこちらは利便性がアップしますね。

[24: 匿名さん]

岩槻埼玉

[25: 匿名さん]

先日契約しました。アーバンパークラインは利用したことなかったので最初はイメージもわかず除外してましたが、岩槻駅のマンション建つ側は買い物関係や行政関係などがコンパクトにまとまっていてとても生活しやすそうだった事と、大宮駅や春日部駅に1駅で行けるのにそれほど賑やか過ぎずちょうどいい感じなのが気に入りました。学区の小学校も評判良いようですね。

唯一の不安は、眺望がどう見えるか何が見えるのかが想像が付かない事ですが、南向きで日当たりも良さそうですし、これからマンションが出来上がっていくにつれ益々楽しみになってくると思います。

ご契約された皆さん、よろしくお願い致します(^^)　（ローンとかの情報交換も含めて）

[26: 匿名さん]

これから地下鉄がくる・・・らしい

[27: 匿名さん]

買い占めましょう

[28: 通りがかりさん]

岩槻までの延伸が絶望的な状況に・・・
まあ、テレワークになれば都内に出づらくなっても問題ないですかね

[29: 匿名さん]

>>28
そう、部屋の広さと環境が大切。
気分転換に近くにカフェとか気軽なレストランもあればいいね。

[30: 通りがかりさん]

しばらく情報ないですが、売れ行きはどうなんでしょうか？
岩槻なので駅近にしてはお買い得に思います。

[31: 匿名さん]

岩槻は駅周辺にいろいろな施設が集まっているから
駅チカだと特に暮らしやすいと思います。
子供がいる人も繁華街すぎないからいいんじゃないですか？

小中学校までの距離とか
そのあたりを子供がいる人は見ておけば大丈夫そう。
小学校もまあまあの距離にあるっぽいです。

[32: マンション検討中さん]

間取り的には、どのような層が多いのかな？
70㎡ないから、夫婦や子供一人、独身の方もいらっしゃるのでしょうか？

[33: マンション検討中さん]

>>30 通りがかりさん

最終期の5戸となってますね
年内くらいには完売しそうですね

[34: マンション検討中さん]

浦和、大宮の名前がつく近隣新築マンションと比較して、かなり安いですからね。
勤務先や学校が浦和や大宮周辺の人にとっては、岩槻もありですかね。

[35: 匿名さん]

どんな住民層が多くなるんでしょう。
3LDKで60㎡台となると限られた層というよりは、どんな層にも選ばれる可能性があるような気はします。
単身でも仕事部屋プラスαが必要な人もいるでしょうし、ディンクスも在宅ワーク用に多めに部屋が欲しい世帯とか、
ファミリーでも狭くてもそれなりに暮らせたりするでしょう。
あとは部屋数も必要で利便性も重視したいけど費用を抑えたい人とか。
プランのバリエーションもあるのがいいかと思っていたけれど、平均的なプランばかりなのも需要はありそうな気がします。
あと5戸ですね。

[36: マンション検討中さん]

駅近でスーパー、コンビニ、役所などが目の前は最強立地ですね。

[37: マンション検討中さん]

眺望はどうなんでしょうか？
駅前watsuが大きいから、高層階じゃないと望めないかな。
まあ景色はあっという間に飽きますがね。

[38: 匿名さん]

駅に近くてこの価格帯なら人気物件になるのも納得です。
若干、間取りが狭いのが気になりますが
立地も価格も満足いく物件と考えるといい物件だと思います。
残りあと５邸ですが、何階の物件が残っているのでしょうか?

[39: マンション検討中さん]

物件概要見ると、残り少ないのですかね。
やはり立地と価格は他と比べても買いですね。
たしかに何階が残っているか気になります。

[40: 通りがかりさん]

岩槻駅前はどんな町でしょうか？
駅前で大宮まですぐだし、生活環境も良さそう。
将来、埼玉高速鉄道が延伸すれば最高ですが、時間はかかりそうですね。

[42: 名無しさん]

私も悩んでいます。買える予算なら買いたいですが、引っ越しなどいろいろかかると思うので家具屋さん巡りしながら悩んでます。

[43: 名無しさん]

日当たりが良さそうな上層階は、まだ残っているでしょうか？
駅近新築マンションが少なくなってきて、岩槻も候補に入れました。

[44: 匿名さん]

最終期と先着順を合わせて6戸あるみたいです。
角住戸が2戸あるのでそれらが最高価格になる部屋なのでしょう。
一階の部屋は無さそうなのでどれも2階以上であることしか公式サイトからはわからないです。
やはり問い合わせるのが確実かもしれませんね。

イメージ画像では低層階でも十分に陽が当たっているように見えます。
実際のところはどうなんでしょう。
南向きなので期待できるかなとは思うのだけど。

[45: 評判気になるさん]

残り6戸なんですね！
広すぎず、狭すぎず、価格的にも色んな層が買いやすいので、完売しそうですね。

[47: マンション検討中さん]

ラスト5戸

[48: 通りがかりさん]

完成後１年経っても完売しないマンションが多いなか、ここは売れてますね。駅近と買い物環境が優れていて、区役所も目の前だから当然かも。しかも岩槻は夜になると静かだよね。買えるなら買いたい！

[49: 匿名さん]

先日の契約者向け質問会も、希望者のみの予約制だったにもかかわらず、結構な人が来られてましたよ。既に完売したタイプも出始めてるとの事。もうすぐ購入した実際の部屋を見られる内見会があるので楽しみです～

[50: 匿名さん]

Aタイプが完売ですね。
ここは幅広い層が入居されるのですか？
立地や広さや価格から、ある程度のリセールも望めそうですね。