サンクレイドル岩槻ステーションウィズ

[匿名さん]

情報交換お願いします。

公式URL:http://sc-iwatsuki.jp/

物件名：サンクレイドル岩槻ステーションウィズ
所在地：埼玉県さいたま市岩槻区本町三丁目2848番10他
交通：東武野田線（東武アーバンパークライン）「岩槻」駅徒歩3分
総戸数：65戸（他、管理事務室1戸）

管理会社：伏見管理サービス株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
売主：株式会社アーネストワン

[42: 名無しさん]

私も悩んでいます。買える予算なら買いたいですが、引っ越しなどいろいろかかると思うので家具屋さん巡りしながら悩んでます。

[43: 名無しさん]

日当たりが良さそうな上層階は、まだ残っているでしょうか？
駅近新築マンションが少なくなってきて、岩槻も候補に入れました。

[44: 匿名さん]

最終期と先着順を合わせて6戸あるみたいです。
角住戸が2戸あるのでそれらが最高価格になる部屋なのでしょう。
一階の部屋は無さそうなのでどれも2階以上であることしか公式サイトからはわからないです。
やはり問い合わせるのが確実かもしれませんね。

イメージ画像では低層階でも十分に陽が当たっているように見えます。
実際のところはどうなんでしょう。
南向きなので期待できるかなとは思うのだけど。

[45: 評判気になるさん]

残り6戸なんですね！
広すぎず、狭すぎず、価格的にも色んな層が買いやすいので、完売しそうですね。

[47: マンション検討中さん]

ラスト5戸

[48: 通りがかりさん]

完成後１年経っても完売しないマンションが多いなか、ここは売れてますね。駅近と買い物環境が優れていて、区役所も目の前だから当然かも。しかも岩槻は夜になると静かだよね。買えるなら買いたい！

[49: 匿名さん]

先日の契約者向け質問会も、希望者のみの予約制だったにもかかわらず、結構な人が来られてましたよ。既に完売したタイプも出始めてるとの事。もうすぐ購入した実際の部屋を見られる内見会があるので楽しみです～

[50: 匿名さん]

Aタイプが完売ですね。
ここは幅広い層が入居されるのですか？
立地や広さや価格から、ある程度のリセールも望めそうですね。

[51: 匿名さん]

駅近で交通利便性だけでなく生活利便性も良さそうなので資産価値は高いのだろうなと思います。にしては販売価格が手ごろなのが魅力でしょうか。

角住戸はＥタイプだけになったもよう。各部屋にウォークインクロークが付いていて、寝室全てに東側の窓。朝が気持ちよさそうです。

26,990,000円はどのプランなのでしょう。Ｄタイプの低層階あたりかな？どのプランだとしてもちょっとお買い得に思えます。

[53: 名無しさん]

>>51 匿名さん

204号室みたいです。

[54: マンション検討中さん]

204号室の全住戸契約後の引渡しになっていますが、いつくらいになるのでしょうか？
残り戸数が僅かなら、かなりの割安ですね。

[55: マンション検討中さん]

ラスト4戸

[57: 通りがかりさん]

ほぼ完成してますね。
エントランスまでアプローチがあって、外観も落ち着きがあり、シンプルながらも高級感あります。
立地、価格帯も含めてポイント高いです。

[58: 匿名さん]

60㎡のタイプになっておりますが、ターゲット世帯としてはファミリー世帯になるのかしら？
4人家族で住むには若干狭いような気がします。
人気の地域になるので、需要はあるのかな

物を減らしてうまく暮らせるような方ならいいのかもしれません。また、子供一人なら余裕かな。
固定資産税の節約としてはこのくらいの広さがちょうどいいのかしら。

[59: 名無しさん]

子供一人ファミリーもいいけど、広さ的には共働き夫婦や老夫婦が住みやすそう。
岩槻は静かな町だし、駅近で買い物も不自由しない。
大宮や浦和ではあり得ない価格でいいかも。

[60: 匿名さん]

この規模のマンションは住みやすいですよね。大規模マンションだと家族付き合いもあるし、小規模マンションだと維持管理費も大変になっていきますよね。
このマンションはいろいろな世帯がいそうだけど、広さから大家族はいなそうだし、落ち着いて暮らせそうですね。

[61: マンション検討中さん]

サンクレイドル上尾と比較しているのですが地理的にはどちらが有利なのでしょうか？
他県出身で教えて頂けると有難いです。

[62: 名無しさん]

>>61 マンション検討中さん

東京都内へ乗り換えなしで行けるのが上尾です。
岩槻は、東武線で大宮乗り換え、または、春日部駅でスカイツリーラインへ乗り換えをします。春日部からの乗り換えは、半蔵門線や日比谷線直通があります。

[63: 匿名さん]

>>61 マンション検討中さん
高崎線は交差する私鉄線が無く、沿線住民が高崎線に集中する為、非常に混雑します。
上尾駅から大宮駅へ向かうバスや、ニューシャトルを使うという手もありますが、
その場合は大宮駅で乗り換えになる為、条件的には岩槻と同じですね。

岩槻駅利用者は大体大宮からJRを利用する事が多いです。
春日部を経由するとJRに比べて遠回りになり、都心まで時間がかかってしまうので。

[64: 匿名さん]

駅前の発展具合では上尾の方が圧倒的に上です