アメックス波多江駅前ってどうですか？

[評判気になるさん]

アメックス波多江駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.hatae-ekimae.com/index.html

所在地：福岡県糸島市波多江駅北4丁目654-1（地番）
交通：JR筑肥線「波多江」駅徒歩1分
間取：2LDK・3LDK・4LDK
面積：71.71平米～74.11平米
売主：アメックス波多江駅前特定目的会社
施工会社：株式会社へいせい
管理会社：株式会社ゼオ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[2: ご近所さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[3: マンション検討中さん]

とても興味ある物件ですが
大雨の中コンクリート打ちしていたのが気になります。

大事な基礎部分なので…

どのサイトにも雨の日のコンクリート打ちはNGとありますし！

そもそも大雨の中にコンクリート打ちをする建設会社は信用出来ない！

高い買い物なのでじっくり検討してみます。

[4: マンション検討中さん]

>>3 マンション検討中さん

今日の糸島市は結構強く降ってましたからね。基礎がゆるゆるにならなければよいですが。。

[5: 匿名さん]

＞波多江駅から九州大学まで鉄道を延伸する計画は生きてるんですかね？

計画は、確か「再調査するとなった」が、実質的には白紙化したと思います。
そもそも、そんな需要は無い・原資も無い・用地取得も見込み無い。

筑肥線からの移動は、主に九大学研都市駅を拠点とした循環バスで吸収可能でしょう。将来も。
キャンパス奥の一角に造成した広大なバスプールは、今後の需要増も想定しているでしょう。

[6: 評判気になるさん]

公式HPで部屋のプランコンセプトが発表されましたが、75平米で両親との三世代同居も可能と、うたってますが、絶対無理でしょ。。お嫁さん(もしくはマスオさん)絶対イヤでしょ！

[7: 通りがかりさん]

ここって賃貸マンション？
家賃いくらなんですかね？

[8: 職人さん]

ここは新築分譲マンションみたいです。

[9: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[10: マンション検討中さん]

ここのマンション、全然住んでない？
売れてないの？

[11: 匿名]

>>10 マンション検討中さん
「 総戸数 28戸/28戸 」の意味を考えてみよう。

[12: 名無しさん]

>>11 匿名さん

見学いこうか悩んでるんですが、どういう意味ですか？
28戸だとまずいんですか？

[13: マンション掲示板さん]

>>12 名無しさん
総戸数28戸のうちまだ28戸売れ残ってるということです。誰も契約していない。。なぜでしょうね。

[14: 名無しさん]

>>13 マンション掲示板さん

近くを通りましたが、駐車場に車や自転車ありましたよ。
やっぱり駅から近くても、筑肥線だから売れないんですかね？
総戸数少ないから、管理費とかも上がっていきそうですしね…

[15: 通りがかりさん]

このマンション、売れてない理由は何ですか？

[16: マンコミュファンさん]

糸島前原のマンションより高額な為に売れてないなね。

[17: マンション検討中さん]

郊外の集合住宅、値段か、広さかどちらの一つで売りにしなければ。この物件、広さもない、格安にもない、売れなくておかしくもないですね。

[18: 通りがかりさん]

>>17 マンション検討中さん さん
20年前くらいに良くあったパターンの企画だね。
昔の成功体験そのままじゃ今では通用しないね。

[19: マンション比較中さん]

内見させてもらう前にこちらの最低条件を伝えて確認させてもらいたくても
電話に出た担当の方がめんどくさそうに「とにかくきてくれ」となるので話通じず行かずじまいです

最低条件の駐車場の件や諸々簡単なことくらいは、せめて電話で教えていただければお互い時間の無駄が省けるのにと思いましたね

[20: 匿名さん]

８階建て x 各階２戸 X ２棟 ＝ 28戸。
躯体は２戸が隣り合わせる8階建てのノッポビルが連結している構造という印象。

戸数も少ない事もあり、共用廊下では同一階の他人と交錯する機会が少ない点は良い点です。
そして戸数が少ないと他者への配慮や、マナー・モラル遵守の意向が強まる傾向がある点も良。
一般に相互の意識が高まるので、上階の騒音問題・規約違反・迷惑行為等は起きにくいと思われます。

変則的な構造による懸念点は、それにより背反する利点が生まれると考えれば割り切れる。

[21: マンション検討中さん]

高い、狭い、田舎の3点セット。高くて狭くても都会なら納得する。高くて、田舎でも広かったら納得する。狭くて、田舎でも安ければ納得する。そのどれもが無い！