プレミスト志村三丁目《入居者・契約者専用》

[契約済みさん]

プレミスト志村三丁目の入居者・契約者専用スレです。
有意義な情報交換したいと考えていますので、よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636151/

所在地：東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1（地番）
交通：都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分、都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩9分
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数 284戸
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上12階建
専有面積 58.57m2～82.86m2
間取り 2LDK～4LDK

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/shimura/

[314: 住民さん1]

>>310 契約済みさん
イケてない旭化成の子会社のイケてないベンチャー

[315: 住民さん4]

krym乙乙

[316: 住民さん3]

GOKINJOが過疎った結果、マンコミュも過疎るwww

[317: 住民さん1]

マンション周りの犬猫の散歩コース。草が枯れて無残。最初から植えなきゃいい。

[318: 住民さん3]

ハナレの利用ルールまた配られてる。今度は公序良俗と節電だとさ。

[319: 住民さん3]

夜中に子どもたちがマンション前でたむろしてる。夜のスケボーとかサッカーは流石にうるさい。

[320: 住民さん3]

GOKINJOでインターネット遅いと話題になってて果ては契約違反とか言い出す輩も。
ベストエフォートの意味、わかってないなーってのと、原因は有料のConnectix契約してる家に帯域を優先して確保してるからなんだから、そこらへんはしっかりと理解しておくべき。

[321: 住民さん1]

ネット速度に文句あるなら2000円払えばいいのに。

[322: 住民さん3]

>>321 住民さん1さん

まじ、それっす。

[323: 住民さん7]

>>319 住民さん3さん
子どもが遊んでて何が悪いんでしょうか？とかいってる馬鹿がいるけど、しばらくしたら煙草吸いはじめるよ～～～

[324: 住民さん1]

>>320 住民さん3さん

Connectixってどうやって契約するんですか？

[325: 住民さん1]

>>324 住民さん1さん

ucom光の管理画面から、申し込みできます。
月額2,000円（税別）で、ベストエフォート形式なので、通信速度を保証するものではないですが、今のところ終日快適に通信出来ています。

初月は無料らしいです。

https://mypage.ucom.ne.jp/Login.aspx

[326: 住民さん3]

あとConnectixの紹介ページはこちらです。

https://www.tsunagunet.com/connectix/u/6/

[327: 住民さん3]

>>323 住民さん7さん

本当にハナレ側に住んでる方は特に気の毒です。西友横の公園が自転車とかボール遊び禁止しているのにプレミスト前だけそれを認める理由がないし、そんなこと認めてるから近所からヤバイ輩が集まってくる。

[328: 住民さん8]

>>327 住民さん3さん
理事会メンバーがハナレ側に住んでないからどうでもいい定期

[329: 住民さん4]

>>325 住民さん1さん

詳しくありがとうございます！

[330: 住民さん3]

GOKINJOが気になってしょうがない。
インターネットの回線遅くて、理事会へ要望書を出すのを他の人にも求めるなっつうの。

[331: 住民さん7]

>>323 住民さん7さん
googleにも口コミ書かれてますしおしまいですね。

[333: 住民さん3]

>>331 住民さん7さん

本当ですね。書かれてますね。

[335: 住民さん3]

駐輪場、余ってるように見えるけど、結局は二段ラックの上段は嫌だって話し？
結局は無駄なお金使って区画増やしたようにしか見えないけど。

[337: 住民さん3]

ハナレの植え込み、子供達が植え込みの中走るから土がむき出しになって、散水パイプも痛んでる。そして縁石も割れてて危ない。その修繕費をマンションの維持費から捻出するんだとすると、割に合わないなぁ。

[341: 住民さん3]

GOKINJOで回線増強したって。
回線新規で増設契約したってことじゃないよな。
そんなことやってたら、大規模修繕に耐えられないぞ。
まぁ、最初の大規模修繕迎えるまでは、無駄なお金使いまくるし、無駄なお金使った理事会メンバーはその頃、知らん顔なんだろうけど。
いや、むしろ、なんで修繕積み立てが不足してるか、理事会を糾弾している可能性すらある。

[342: 住民さん4]

>>341 住民さん3さん

それを予め防ぐために、毎年総会で予算承認したり、理事長に対して法律で財務情報開示義務が定められていたりするのでは？

[343: 住民さん3]

>>342 住民さん4さん

そうですよね。今回も多分、現行契約の範囲で対応いただけたと思います。
それにしても物価高の影響で、当初見込んでいた予算では修繕費用が賄えず、苦労している他マンションを見ると、現行の修繕費用の見直しとか考えた方が良いんでしょうけど、結局はいくら準備すればいいかわからないから、ギリギリになって、お金が足りないということになるでしょうね。

[344: マンション住民さん]

>>331 住民さん7さん
マンションレビューにも書かれてますしおしまいですね。

[345: 住民さん5]

インターネットが遅かったのはマンションが所属しているエリアの帯域混雑の問題だったみたいですね。
Connectixは恐らくマンション内の中だけでの優先度が上がるだけなので、恐らく契約しても無意味だったかと。。。

>>320
ハリーさんドンマイです！！！

[346: 住民さん888]

>>345 住民さん5さん
>>320はハリーさんでないのでは？

別の人が
>>320でConnectixの投稿して
>>334で名指しで、ハリーさんのGOKINJOの投稿をひがんでるだけなのでは？
だから特定やめろって言わなかったんじゃ・・自身の発言なんで。

>>336の人もそうですけど
もしご本人が見ていたら訴えれますよ？
匿名投稿でマウント取ろうとするのはよく見かけますが笑

みなさん落ち着きましょう。誰も得しないです。

[350: マンション住民さん]

>>348 住民さん2さん
こんな口コミが書かれてますって理事会に言ったら、匿名の投稿は気にしてません！って言われたことあるんだけど、お前の感想は聞いてないっつーのw
マンション探すときってまず口コミ検索するから、超重要だと思うがなあ

[351: 住民さん3]

ハナレ前の公開空地？？
制限が難しいのはわかるが、せめて私有地部分と植栽の中にマンション住民以外が入って遊ばないようにしてくんないかな。
植栽とかハナレの軒下とかボロボロよ。エントランス横の砂利が荒らされてるのもやったヤツ、マジ直してくれよー。

[352: 住民さん3]

>>351 住民さん3さん

張り紙で対応いただけてたようです。ありがとうございます！！

[354: 住民さん8]

>>352 住民さん3さん
理事会って全部後手後手ですよね、これって新築時からずっと言われてましたよね、もう住んでないのでどうでもいいですがwww

[355: 住民さん6]

>>351 住民さん3さん
エントランスのガラス舐めはエグい、ガイジ、ダメゼッタイ

[356: 住民さん6]

>>350 マンション住民さん
資産価値を毀損してる人たち、訴えられてもおかしくないレベル笑笑

[357: 住民さん]

>>356 住民さん6さん
これだけ悪評が拡散されちゃったらリセールきついでしょうね～、志村三丁目に骨を埋めるなら没問題ですが笑

[358: 住民さん3]

公開空地にパイロン立って植栽の保護に乗り出したかと思ったら、縁石が壊されてあぶないから立ち入りを禁止してたみたい。まじ、壊すなよ。縁石。
そして、ペットの散歩コースの植え込みが枯れて、土が剥き出しになってるのを見ると萎える。
こんなのを直すために管理費を支払っていると思うと気が重い。

[359: 住民さん8]

>>358 住民さん3さん
壊されてから立ち入り禁止してなんの意味が。。。別の場所が壊されるだけと見ました

[360: 住民さん3]

建物内に張り紙とか、テプラ増えたんだけど、後々汚くなるから、そういことを考慮して貼るようにして欲しい。

[361: 住民さん3]

あいつ、結局また立候補したな。
さすが、ネットの書き込みは気にしないと言い放つだけのことはある。

[362: 住民さん2]

>>361 住民さん3さん
管理組合の私物化ですか、しぶといですねぇ

[363: 住民さん3]

GOKINJOにNHK未払いの投稿。これは高度な煽りなのか？

[364: 内覧前さん]

中国人のマナーが悪すぎる、マンションの価値が下がる。

[365: 住民さん5]

>>364 内覧前さん
全体的にマナーが悪すぎる、マンションの価値はすでに下がってる。

[366: マンション住民さん]

2戸ともずっと売れ残っててかわいそう

[367: 住民さん3]

>>366 マンション住民さん
どこか売りにでてます？

[368: 住民さん5]

理事長変わりました？

[369: 住民さん5]

>>367 住民さん3さん
学校側がずっと売れ残ってますね。騒音と砂ぼこりすごいもんなあ。

[370: 住民さん3]

GOKINJOの書き込みルールが作られたけど、あれ誰が決めたんだ？
勝手にあんなもの決めていいのか？
匿名投稿を運営会社が削除するって書いてるけど、なら匿名機能なくせよって話しで、なんで運営会社がそんなことするかがよくわからない。

[371: 住民さん1]

GOkINJOが規制される→マンション住民以外の人間もみれるサイトでネガティブな投稿が増える→マンションが売れ残る→...

[372: 住民さん1]

1階の部屋番号名指しでうるさいと書かれてますね。。。
まあでもこの部屋は玄関前に電動自転車置いてたりして、前から問題ある家だと思ってましたが。

[373: 住民さん3]

>>372 住民さん1さん
匿名投稿だから削除されますね

[374: 住民さん3]

>>364 内覧前さん
例えば？

[375: 住民さん3]

ハナレのトイレなんで使えないか知ってます？

[378: 住民さん3]

いまHANAREの2階の個室を使ってる人は予約してなくてないか？

[379: 住民さん3]

>>378 住民さん3さん
間違えた。正確には予約してるかどうかよくわからないだった。

[380: 住民さん3]

1階のエントランスで飲み会、器物破損やった住人が居たそうで犯人探し中。既に監視カメラで特定出来ているんだけど自ら名乗り出るように促している。
まぁ悪くない対応だと思う。