プレミスト志村三丁目《入居者・契約者専用》

[契約済みさん]

プレミスト志村三丁目の入居者・契約者専用スレです。
有意義な情報交換したいと考えていますので、よろしくお願いします。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636151/

所在地：東京都板橋区坂下二丁目23-7、22-1（地番）
交通：都営三田線「蓮根」駅から徒歩8分、都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩9分
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

総戸数 284戸
構造及び階数 鉄筋コンクリート造地上12階建
専有面積 58.57m2～82.86m2
間取り 2LDK～4LDK

公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/shimura/

[66: 住民板ユーザーさん8]

>>65 入居済みさん

バレないと思われてるのかもしれませんが、訴えられたら負けるので気をつけたほうがいいですよ…

[67: 入居済みさん]

は？何をどう訴えるの？　

[68: 住民板ユーザーさん1]

皆さま落ち着きましょう。誰も得しません。

[69: 住民]

購入する前に見学でハナレを見に行った時に思った。
いいなとは思ったけど実際に当マンションに入居して使うとしたらここで勉強や仕事はできないだろうと思った。
ハナレはうるさいだろうと最初から思ってた。
住民が集まって話をしたり子供は遊んだりするからね。
そう言う場所でもあるからね。
静かに勉強や仕事をしたいならご自身の家の方が静かだと思う。
ハナレは共有スペースなので静かにした方がいいけど作りや目的としてはそう言う場所ではないよね。
購入前から少しうるさくなるだろうと思ってた。
利用ルールは管理組合で決めてそれに従うしかない。

[70: 入居済みさん]

>>69 住民さん
私が購入を検討していた当時、公式HPではワークスペースとして宣伝してました。
営業さんも「今はリモートワークが多くなったから、ここでお仕事されるのもよろしいんじゃないでしょうか？」と言っていました。
定期的に入れ替えられる本もセールスポイントとして紹介されたので、子供が来ても静かに本を読むスペースだと思ってましたよ。
ある程度子供が騒ぐことは予想していましたが、騒ぐというレベルじゃなかったのが残念です。

[71: 住民]

>>70 入居済みさん

私も営業さんからその話は聞きました。
最初、話は聞いた時はなるほど！いいねと思いましたが、すぐ現実的に考えて1階にキチンがあるので集まりとかでうるさくなると思いました。同然子供は騒ぐだろうと思っていたので、営業さんの話はあくまで営業。
子供も普通に話す程度なら仕方ない部分ではありますが、叫んだり走ったりするのはNGだと思いますね。
でも、図書館のように静かにはできない場所だと思います。
カフェ程度の騒音が我慢しないといけないと思います。

[72: 住民板ユーザーさん1]

>>71 住民さん

では、カフェ程度を今後の基準としましょう！！

[73: 住民板ユーザーさん1]

>>69 住民さん
いや、その場所の捉え方などあなたの主観ですよね。
仕事できるようになっている場所にはスタディースペースって書いてありますよね。

[74: マンション検討中さん]

検討中のものですが、3回ほど平日の日中にHANAREに伺ったところ3回とも1階には誰もおらず、むしろ管理費の無駄とか言われないか心配なくらいでした。
平日夕方の学校終わりとか休日はうるさくなるんでしょうか？

リモートワーク用途を考えると勤務時間外がうるさい分には別に問題ないかなぁと思っており。

[75: 入居済み]

1階にいてお仕事されている方は、ハナレの出入り口の開閉なんて気にならないんでしょうね。
私だったらしょっちゅう扉が開け閉めしてたら気になっちゃって集中出来ないから、2階行くか自宅で仕事します。

そしてキッチン前の長テーブル、人気ですね。
見張られてる気がして(見渡せるので)正直良い気はしないです、、

そして営業がリモートワークにつかえる、っていう営業トークに魅力を感じて入居されたんだとしたら、それは営業の勝ちですね。その営業はハナレの使い方は知ってても実際の使われ方を知らないのですから。
あくまでもリモートワークもできる場所です。と言っているだけで、実際のゴタゴタは無関心ですから。

大きなマンションですからゴタゴタは多々ありますねー。

[76: 住民]

>>73 住民板ユーザーさん1さん

スタディースペースもありますね。
コミュニケーションを取る場所でもありますね。
普通にお話はできる場所ではありますね。
だけど叫んだり走ったりするのは周りの人にご迷惑になりますからやめた方がいいですね。
普通に話をして笑う程度だったら問題ない場所ですね。
爆笑で大声はダメですね。
スタディースペースがあったとしても図書館のように静かにはできない場所ですね。
静かに勉強をしたいなら自宅か近くの図書館に行った方がいいですね。
静かにお仕事がしたいならご自宅の方がいいですね。
管理組合で理事たちが住民の意見をまとめて利用ルールを決めた方がいいですね。

[77: 契約者さん1]

マンションのインターネット落ちてない？

[78: 契約者さん1]

はなれのアンケート来てた

[79: 契約者さん1]

移動パン屋のせいで駐輪場に入れない。もう少し違うところでやってほしい。

[80: 契約者さん1]

ハナレのペット同伴はマジ勘弁。
ウチの子、動物アレルギなので。

[81: 契約者さん2]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[82: 契約者さん6]

一階の止水版設置。マンション作る時からわかってたんだからダイワハウス負担でよくないか。と言うか効果がヨクワカラナイ止水版は要るのか？

[83: 契約者さん6]

12月に入居が決まった者です。
住むのがとても楽しみ。
２歳の子供がいるので、近いお子様を持つ方ママさんがいらしたらお話し出来たらいいなと思います。

[84: 契約者さん5]

>>83 契約者さん6さん
とても素敵なマンションだと思いますよ！
ゆとりのある敷地内やマンションのデザイン、夜も静かでとても気に入っております。
うちも二人の小さな子がいますが子育てにも悪くない環境だと思います！

[85: 契約者さん1]

>>84 契約者さん5さん
返信ありがとうございます。
住民の方のご意見が聞けて嬉しいです。
今の家もプレミストから近く、近辺の環境は大体承知しているのですが、大通りが多い事以外はこの辺りは住みやすいですよね(^^)
マンション内で2歳児っぽい男の子をもし見かけましたら、隣に私も恐らくいるので話しかけて頂けたら嬉しいです…！