ブランズ大阪松屋町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ大阪松屋町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaka-matsuyamachi/

所在地：大阪府大阪市中央区松屋町住吉25番2（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 から徒歩 3分
　　　Osaka Metro谷町線 「谷町六丁目」駅 から徒歩 8分
　　　Osaka Metro堺筋線 「長堀橋」駅 から徒歩9分
間取：1LDK～2LDK(予定)
面積：38.30m2～63.40m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[251: ご近所さん]

この辺の相場見たら新築（？）44平米3680万ジャパネット価格ですよｗ

[252: マンコミュファンさん]

>>251 ご近所さん
そうなん？じゃあもう少し周りが値上がるの待つしかないのか(´･ω･`)

[253: 周辺住民さん]

10階44平米で3680万円で未入居物件、今日現在まだ販売してます。

[254: 匿名さん]

今販売中の２ＬＤＫのプランを見ると６０㎡台。
この広さであれば、３人家族くらいまでであれば住むことは可能かも。
メトロも使いやすい立地で、この価格帯は魅力的ですよね。

[255: 匿名さん]

今日、目の前通ったら売り出し看板出てました。

[256: eマンションさん]

安かったら売れるので、安くないという事です。
来年は不動産市況は厳しくなりそうなので、
売れ残りはしんどいでしょうね。

[257: 匿名さん]

ここは安くなれば私も売れるんじゃないかと思っています。
値段以外の条件は諸々いいですからね…
ただ値下げは先に買った人のこともあるし簡単にはしないんじゃないかなぁ
したとしても、なにかサービスで付ける程度かと。

[258: 匿名さん]

所有者じゃない近所だけど、いつまでも看板立てるのはみっともないよ。
これから売れ残り購入する人には値引きは出来ないけど商品券100万付けるか
何かした方がいいね。
東急ハンズは売却したから東急ハンズ商品券とはいかないわな。

[259: 名無しさん]

完売おめでとう。最後いくらでも売ったのか気になるな

[260: 匿名さん]

>>259
中古でいっぱい出てますよ。
しかも1LDKは3500万以下。

[261: マンション大好き]

完売おめでとうございます!
時間かかりましたが、良く言えば結果的に販売価格を相場の上昇が追いつき、追い越した感じでしたね、仕事でマンションの前を通りますが、おしゃれなソファースペースが１階にありますね。

[262: 周辺住民さん]

今日ここの前通ったら2LDK販売中と看板出てました。

[263: マンション検討中さん]

2LDKは売りに出てないので投資目的の人は1LDKを購入してる印象ですね。1階ラウンジが前を通る時にチラッと見えますがなかなか素敵です。売り切れちゃったみたいですが2LDKが売りに出たら検討したいので時々チェックかな。

[264: 近隣住民]

2LDKは途中からサクサクっと売れたみたいです。やはり中央区の相場上昇が理由でしょうか、松屋町といえミナミに自転車で10分で行けますからね、
松屋町から堺筋、御堂筋と西に行くにつれマンション価格は1000万以上は跳ね上がり2LDKでも6000万超えが普通になりつつありますね。

[265: 周辺住民さん]

売れたなら2LDK販売の看板取らなくちゃダメでしょう。
今日も販売中看板出てました。

[266: 名無しさん]

看板も無くなってましたね。

[267: 通りがかりさん]

今日の夕方、引越し屋が搬入されてましたね、最近購入された方かな？１年後はココのマンション資産価値どうかなー

[268: 匿名さん]

>>267
中央区、北区は上がりますよ。
但し中央区はタワマンとか出来すぎですね。

[269: 評判気になるさん]

今は西向きが3件、東向きが1件売りに出ていますね。12階1LDK東向きのお部屋3,880万円は妥当な価格なのでしょうか。

[270: 匿名さん]

>>269
妥当ですね。
むしろ最近の新築値上げしてるので安いかも。

[271: マンション検討中さん]

やはりここのマンションは西向きの方が人気なのでしょうか。

[272: eマンションさん]

ブランズはブランド力抜群ですし共用部廻りもタワマン並みに豪華なので、安定感ありますよね。とにかく印象が良いです！松屋町エリアも利便性考えるとお得感ありましたが、グランドメゾンに引っ張られて上げ基調でしょうね。特に2Lは5,000万円中盤位でもおかしくないかな。

[273: マンコミュファンさん]

2LDK西向きであれば295～330万/坪ほどかと。
心斎橋　本町徒歩圏で何かと利便性良いのも魅力的。
お洒落エリア谷六にも…飽きないエリアですね。

[274: マンション掲示板さん]

今のご時世、市内中心部で坪300で2LDK買える方羨ましいですね。タワーは坪400超えて来てるしな。