ブランズ大阪松屋町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ大阪松屋町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaka-matsuyamachi/

所在地：大阪府大阪市中央区松屋町住吉25番2（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 から徒歩 3分
　　　Osaka Metro谷町線 「谷町六丁目」駅 から徒歩 8分
　　　Osaka Metro堺筋線 「長堀橋」駅 から徒歩9分
間取：1LDK～2LDK(予定)
面積：38.30m2～63.40m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[162: 匿名さん]

立地から考え目と買いやすい価格ではありますが
設備がイマイチな感じがします。
これだけの規模のマンションなのにディスポーザーがついてないとか。
今３期販売とありますが、あとどれくらいの物件が残っているのかしら。

[163: 口コミ知りたいさん]

飛び降りは自殺でしょうか？
マンション内の角柱が気になります。

[164: 匿名さん]

https://www.gaccom.jp/safety/detail-723959
この事件かな

[165: マンション検討中さん]

周辺をじっくり歩いたことは無かったのですが、仕事途中の雨の日に駅から歩いてみましたが、アーケード屋根？のおかげで、ほとんど傘はいりませんでした。商店街が以外と明るく、女性の私でも安心でした。

[166: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[167: マンション検討中さん]

ここって入居開始日いつでしたか？

[168: 通りがかりさん]

2020年11月竣工なので12月頃入居ではないかと思います。販売開始からは2年目です。販売会社も早く売り切りたいでしょうね、

[169: マンション検討中さん]

>>168 通りがかりさん
そうなんですねー
となるともうすぐ入居から１年…
まだたくさん残ってるんでしょうかね？
少し勉強してくれるなら考えるけどなぁと思う日々です。

[170: 通りがかりさん]

入居は1月からでしたよ

[171: マンション掲示板さん]

>>169 マンション検討中さん
堂々と公開はしてないですが、説明聞きに行けば何かあるかもしれませんね、もうじき1年経つわけですし

[172: 買い替え検討中さん]

検討中の者です。
普通のマンションでフイットネスルームあるの良いね。
みんな利用してるの？

[173: 匿名さん]

こちらは既に入居されている住人さんがいらっしゃるので建物や設備の感想をお聞きできるんですね。
便乗して私も質問ですが
フィットネスは24時間利用可能ですか？
ジェイコムの回線は重くないですか？

[174: 匿名さん]

ここの前通ったけど、もしかしてあまり売れて無いとか？
マンションの前にパンフ置いてあった。

[175: 匿名さん]

竣工して１年過ぎますが、まだ販売されていたんですね。
これだけの大規模マンションだと完売はなかなか難しいのかもしれません。
アクセスは悪くないですが、間取り内容などみるとちょっと価格は高め？
１～２ＬＤＫのマンションとはいえ、共有施設があるとか
何か魅力を感じるのがあればよかったなと思いました。

[176: 匿名さん]

共有施設もっとあるのが望むならタワマン行くんじゃないかな？
5千万ぐらいだったら安めのタワマンなら買えそうだし。
38，39平米など作らずに45平米前後をもう少し多くすればよかったんじゃないかな。
大学生ならともっかく、40平米以下は独身社会人だったら少し狭いし。

[177: 匿名さん]

こちらのマンションにも共用施設がありますがメインはフィットネスルームのみで
他は24時間ゴミ出し可能や宅配ボックスのようなサービスになるようです。
他に何があればよかったかと考えると自分としてはテレワーク用のラウンジくらいですかね～。

[178: 匿名さん]

外から見える１階のってラウンジじゃないの？

[179: マンション掲示板さん]

ファミリー層だと家に子供がいて集中しにくいってのはあるかもしれないけど、ここは単身者やDINKSの方がメイン層ぽいので、テレワーク専用スペースはいらないですね。家でやれば済む話です。

[180: 匿名さん]

さっきマンション前通ったら2組の夫婦が案内人と一緒に見学してました。
そろそろ値下げして売り切らないと。

[181: 匿名さん]

もう竣工して１年ですか…。
今もまだ販売されているということは苦戦というよりは
やはりこれだけの規模だと完売は結構厳しいのかもしれません。
それだけに値引きは必須でしょうね。