ブランズ大阪松屋町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ブランズ大阪松屋町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/osaka-matsuyamachi/

所在地：大阪府大阪市中央区松屋町住吉25番2（地番）
交通：Osaka Metro長堀鶴見緑地線「松屋町」駅 から徒歩 3分
　　　Osaka Metro谷町線 「谷町六丁目」駅 から徒歩 8分
　　　Osaka Metro堺筋線 「長堀橋」駅 から徒歩9分
間取：1LDK～2LDK(予定)
面積：38.30m2～63.40m2(予定)
売主：東急不動産株式会社
施工会社：株式会社イチケン
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[242: 匿名]

以前飛び降りなのか？分かりませんが、女の人がマンションの玄関入り口目の前で亡くなった事故をみました。
残りの戸数分に対してそちらの告知義務があるのだとしたら価格以外の要因もあるのかと。
あまり認知されていないのでしょうか。

[243: 匿名さん]

入り口目の前の死なら告知義務無いでしょ。
告知義務あるのは、その部屋で亡くなって次にその部屋契約する人。
それも自殺、殺人だけで病死はいらないんじゃないかな。
仮に他の部屋なら告知義務無し。

[244: 匿名さん]

エントランスであれば、100％告知義務ありでしょ。

[245: 匿名さん]

>>244 匿名さん

雨で足元滑って転倒して頭打っただと、理事会案件で議事録が回覧されると思います。
滑らないタイルに変更するなど、管理組合の理事会案件です。

[246: 匿名さん]

今月で何件か新規に決まったみたいですね。値引きされてるんですかね。

[247: 匿名さん]

見ている限りでは、大っぴらには少なくても値引きしていないようですが…
個別に話をする時にそういう話が出ていたりするんですかね？
真剣度によっては
値下げの話が出るとか？
ブランズはあまり表立ってディスカウントはしない印象。

[248: 匿名さん]

気になる人は特記事項に、
マンション内で死亡事故は起こっていない。
白紙解除。
と追記してもらえばいい。
エントランス事故は嫌ですね。

[249: 匿名さん]

10階44平米で3680万円で未入居で出てたな。
中古で同じ階の同じ広さ3880万でも出てる。
さすがにプレサンス、エスリードなど中堅クラスよりも安い。
これはお買い得だろ。

[250: 238]

ここまだ…ry
でも新築マンションが高騰してるからここは割安になってきましたよね。これならもうすぐ売り切れるかな？
別にここのマンションと何も関係ないけどがんばれー。
しかしなんでまだ新築みたいに売ってるんだろう。もう新古品になるんだし東急リバブルにまかせて中古と競わせた方が売れるんじゃ?
知らんけど

[251: ご近所さん]

この辺の相場見たら新築（？）44平米3680万ジャパネット価格ですよｗ

[252: マンコミュファンさん]

>>251 ご近所さん
そうなん？じゃあもう少し周りが値上がるの待つしかないのか(´･ω･`)

[253: 周辺住民さん]

10階44平米で3680万円で未入居物件、今日現在まだ販売してます。

[254: 匿名さん]

今販売中の２ＬＤＫのプランを見ると６０㎡台。
この広さであれば、３人家族くらいまでであれば住むことは可能かも。
メトロも使いやすい立地で、この価格帯は魅力的ですよね。

[255: 匿名さん]

今日、目の前通ったら売り出し看板出てました。

[256: eマンションさん]

安かったら売れるので、安くないという事です。
来年は不動産市況は厳しくなりそうなので、
売れ残りはしんどいでしょうね。

[257: 匿名さん]

ここは安くなれば私も売れるんじゃないかと思っています。
値段以外の条件は諸々いいですからね…
ただ値下げは先に買った人のこともあるし簡単にはしないんじゃないかなぁ
したとしても、なにかサービスで付ける程度かと。

[258: 匿名さん]

所有者じゃない近所だけど、いつまでも看板立てるのはみっともないよ。
これから売れ残り購入する人には値引きは出来ないけど商品券100万付けるか
何かした方がいいね。
東急ハンズは売却したから東急ハンズ商品券とはいかないわな。

[259: 名無しさん]

完売おめでとう。最後いくらでも売ったのか気になるな

[260: 匿名さん]

>>259
中古でいっぱい出てますよ。
しかも1LDKは3500万以下。

[261: マンション大好き]

完売おめでとうございます!
時間かかりましたが、良く言えば結果的に販売価格を相場の上昇が追いつき、追い越した感じでしたね、仕事でマンションの前を通りますが、おしゃれなソファースペースが１階にありますね。