ヴェルディ古市駅前ってどうですか？

[評判気になるさん]

ヴェルディ古市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://verdy-furuichi2.jp/

所在地：広島県広島市安佐南区古市2丁目1421-1他5筆（地番）
交通：広電バス・広島交通・中国JRバス「古市小学校前」バス停 徒歩2分
間取：3LDK（58戸）
面積：70.13㎡（15戸）～83.90㎡（14戸）
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.5.18　管理担当】

[61: 名無しさん]

>>60 匿名さん

カラーセレクト悩みますよねぇ！
私もモデルルームの色合いがいいかなあと思いつつ、髪の毛が目立つかなぁと悩んでいたのですが、木目で目立たないならいいなぁと思います！

[62: 匿名さん]

床の色はアッシュが人気のようですね！
アッシュだと、キッチンの色はやはりホワイトでしょうか？

自動車なんかだとパールホワイトの方が高級感が出るといいますが、実物を見ないとわかりませんね。

[63: 名無しさん]

>>62 匿名さん

たしかに光沢感とか分からないですね！

フローリングをアッシュに、キッチンをカオリーチークがいいかなと思いましたが、合わないかな。
白×白は明るくて良さそう！

[64: 匿名さん]

楽しいオプションの話に花が咲いているところ恐縮ですが、当初の修繕積立金が安すぎるのが気になっています。

段階増額方式ということで修繕計画は示されましたが、結局トータルの支払額は変わらないので、早めに均等積立方式の値段に値上げしないと、安い積立金ありきでやりくりをしていた家庭が、あとあと支払えなくなり、大問題になるのではないでしょうか。

[65: 匿名さん]

キッチンパネル、ホワイト系でも何種類かありますよね。モデルルームの横に見本が立ててありました。見ても悩みます。

中部屋のLDKなら、シーリングライト２個だけで明るいでしょうか？モデルルームはダウンライトがいっぱいついてて参考にならず(笑)誰も居なかったので全部消してみましたが、20帖以上もあったらまた参考にならず。

[66: 名無しさん]

>>65 匿名さん

全部消してみたんですね！いいアイディア！
中部屋でもシーリング２つで明るいとは思いますが、ダウンライト欲しいなあ。

[67: 名無しさん]

>>64 匿名さん

心配になるのわかります。
我が家は家庭内で均等方式になるように、ざっとですが計算して積み立てようと思っています。

[68: 匿名さん]

>>67 名無しさん

こちらのような方ばかりなら何の心配もないのですが…

[69: 匿名さん]

良いですね。
でも問題は自分ちはきちんとしていても修繕積立金の値上げの時にグズる人が居たり、管理仕様を下げて修繕費と管理費の合計額の月額負担を据え置きにしたりとか。私の今のマンションがそうです。管理人の週の勤務時間を当初の半分にして管理費を下げました。

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん

とても興味があるお話です…
個人的にはこのヴェルディ古市駅前は機械式駐車場のために修繕費がかさむので、管理水準を下げて管理費を減らしてもいいのではと思っています。

管理費を使用を下げたために、掃除が行き届いていない、エレベーターが止まりやすいなどのデメリットはありましたか？

[71: 名無しさん]

>>67 名無しさん

我が家も同じです！
修繕費の表を見て、計算して平均いくらだなって確認して、それで年間予算考えらようにするつもりです！

[72: マンション掲示板さん]

オプション打ち合わせ行かれた方いらっしゃいますか？

[73: 匿名さん]

>>72 マンション掲示板さん

電話したら土日は予約がいっぱいで、来月になりました。
バンバン新しいマンションを建てているのにモデルルームが個別にないので、とても混み合っているようです。

[74: 評判気になるさん]

冷静に考えて、こんな田舎にこの値段って。。。

[75: 住民板ユーザーさん2]

かなりお買い得な価格ですね。

[76: マンション掲示板さん]

>>74 評判気になるさん

かなり安いです。

[77: 匿名さん]

同ランクの祇園サーパスに比べたら絶対こっち
アトムだし適正価格の範囲内

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん

価格で選ぶならともかく、普通は祇園と古市比べて古市をわざわざ選ぶ事はない

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん

77は、土地勘ない人だと思う

[80: 匿名さん]

>>79 匿名さん
1分で即レスですか。自然すぎますね。

[81: 匿名さん]

>>77 匿名さん
サーパスとヴェルディどこらへんが同レベルなのですか？

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん
財閥マンションを買えない人が手に入れやすいブランド

[83: 匿名さん]

カラーセレクト　やっぱり、白系の床は　髪の毛、気になりますかねー
そんなに床、みます？？見るか。
明るさも大事な気がします。

[84: 匿名さん]

祇園サーパスと比べて1千万円近く安くて管理費も半額だから魅力的だと思います

[85: 口コミ知りたいさん]

>>84
悪くない物件と思います。お値段も悪くないし。アトムも近いです。
1千万円も安いのでいいですね。
ホームページのトップページのそんなとこまで描かなくても。。。下祇園イオンは遠いー
近い、印象与えすぎるけど、車だからOKか。

[86: マンション掲示板さん]

>>83 匿名さん

同じく悩んでいます。
髪の毛問題は気になるんですが、
おそらく我が家は白で決定すると思います。明るいのがよくて！

[87: 口コミ知りたいさん]

>>86
楽しい悩みですねー！！
綺麗なマンションなんで、掃除もするでしょう！！！髪の毛なんて掃除機かけたらいいですよー
明るめの白系！良いですね。

[88: マンション掲示板さん]

>>87 口コミ知りたいさん

８７さんも白系お考えですか？？
楽しい悩みですね！

[89: マンション比較中さん]

>>88
このタイプの物件だと白系が似合うと思っています。家具も合わせやすいかなと。広く見えますしね。
黒っぽいとそれなりの家具にしないと、イマイチになりますし。
色んなマンションの画像とか色々検索して雰囲気を見るのがいいです。
賃貸の時みたいに、何もない空間を意識した場合にどれが一番好みかがわかりやすいですね。
違う色にしたとしても、そのうち慣れるので大丈夫と思います！！

[90: マンション掲示板さん]

オプション悩みますね！皆さま悩まれてて少し安心です。

カラーセレクトやオプション、もう決めた方いらっしゃいますか？

[91: 名無しさん]

みほり峠の跡地(万惣のななめ向かい側)にウォンツが出来るようです。信号を２つ渡らないといけないけど、これは朗報では？
あと近場に無いのはホームセンターくらいですね。

[92: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[93: 匿名さん]

>>91 名無しさん

えーみほり峠はいつ無くなったんですか？
ショック??
唐揚げ好きだったのに。
小さい子と行きやすかったし。

[94: ねぎ]

>>91 名無しさん

ドラックストアができて嬉しいです！
もう少しお店ができてくれると期待してます笑

[95: マンション購入]

カラーセレクト、オプションみなさま決められましたか？
自分はカラーは白系、キッチンや洗面室はベージュ。
オプションかなり迷っています！

[96: マンション掲示板さん]

>>95 マンション購入さん

オプション悩みますよね！
ちなみにどれを悩まれていますか？

カラーは概ね決まりそうで、床はアッシュにするつもりです。

[97: 匿名さん]

このスレは平和で羨ましいです。

[98: マンション購入]

>>96 マンション掲示板さん
自分も床はアッシュでその他のカラーセレクトも白系で考えています！
床のゴミや傷が目立ちますかね？？

[99: マンション掲示板さん]

>>98 マンション購入さん

キッチン含め白で統一ですか？
明るくて憧れます！！
髪の毛が目立つような体験談もあるようですが、溜まらないうちに都度掃除できるとポジティブに考えるようにしています！笑

[100: 匿名さん]

床の白いのは髪の毛目立ちますよ～。
でもその反面小キズは目立たなくていいです。

[101: マンション掲示板さん]

>>100 匿名さん

やはり髪の毛目立つんですね?。
小傷が目立たないのは良いですね！
色々教えてもらって勉強になる！

[102: マンション購入]

>>99 マンション掲示板さん
キッチンや洗面室、浴室のカラーはアクセントに、と白系じゃないものを考えています。
ギャラリーが白くて明るかったので憧れてます笑
オプションなにか付けられますか？

[103: マンション購入]

>>100 匿名さん
傷が目立ちにくいのいいですね！うちは小さい子がいるので、今の床も傷だらけです。。

[104: マンション掲示板さん]

>>102 マンション購入さん

我が家もキッチンや洗面は白以外で考えてます！一緒ですね！

オプションは、ダウンライト増設、きれいシンクは考えてます！他は検討中で、コンロ一番悩んでて…。

１０２の方はオプションどうされますか？？

[105: マンション購入]

>>104 マンション掲示板さん
オプションは同じくダウンライト増設とキレイシンクです！気が合いますね笑
ちなみにダウンライトはどこにつけますか？
あと我が家は浴室をダウンライトに変更するのと、浴室の物干しをメタルに変更、シャワーをスライドにする、ですかね。キッチンカウンターの拡張も。コンロはどう悩まれてますか？

[106: 匿名さん]

ダウンライト増設の方が多くいらっしゃいますね。
リビングが広めなので、既設のライトだけでは暗くなるからという理由でしょうか？
我が家はダウンライト増設予定はないので、シーリングライトだけでも光量は十分か、やや不安です。

[107: マンション購入]

>>106 匿名さん
モデルルームはダウンライトたくさんついてますよね。参考になりにくくて。お洒落なシーリングつけると、明るさがイマイチかなーと。どこに何個つけるかもわからないですが。

[108: 匿名さん]

>>107 マンション購入さん

なるほど、リビングの方のライトはデザイン性は我慢して、光量重視ならなんとかなるかもしれませんね。
ダイニングには、かわいいペンダントライトをぶら下げたいです！

[109: マンション購入]

>>108 匿名さん
かわいいペンダントライトいいですね！！わくわくします。
デザイン重視の光量もあるシーリングにして、すこし高いけどオプションはつけずとかもいいですね

[110: マンション掲示板さん]

>>105 マンション購入さん

気が合いますねっ！
我が家はリビングダイニングのダウンライト増設考えています。
IHにするか、ガスのひろまるコンロにするか悩んでいます…