ヴェルディ古市駅前ってどうですか？

[評判気になるさん]

ヴェルディ古市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://verdy-furuichi2.jp/

所在地：広島県広島市安佐南区古市2丁目1421-1他5筆（地番）
交通：広電バス・広島交通・中国JRバス「古市小学校前」バス停 徒歩2分
間取：3LDK（58戸）
面積：70.13㎡（15戸）～83.90㎡（14戸）
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.5.18　管理担当】

[204: 匿名さん]

駐車場は、抽選でしたっけ？
一番値段の高い3部屋に優先権があって、あとは契約順じゃなかったですかね。

[205: 通りがかりさん]

駐車場、安い所が人気になりそうですね

[206: 匿名さん]

週末しか車で出ない人は、機械式の一番上の安いところでもいいですね。
アトム近くのマンションだから、車通勤あまりいないかもですね。

[207: マンション検討中さん]

>>203
正直、場所的に、3000万前半がいいですよね！
ヴェルディの高価格帯は苦戦しそう。

[208: 通りがかりさん]

[個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]

[209: マンション検討中さん]

消されているけど　値引きの話しされていたんですね！！５日前に！！

[210: マンション検討中さん]

値引き無しと思ってましたが、、、

[211: マンション検討中さん]

いよいよ後３邸になりましたね

[212: 匿名]

>>211 マンション検討中さん
本当ですか！
コロナ禍で、販売開始一年以内の完売なら上等ですね。

[213: マンション検討中さん]

そのようにダイレクトメールがきていましたよ

[214: マンション掲示板さん]

別途費用がかかるにしても最初から自走式の駐車場に変更できたらいいのに…と思うのは私だけでしょうか？
機械式駐車場はメンテナンスが大変そうなのと、1段目契約しても4段目の人が前に並んでたら待ち時間が長くなるのが気になります。

[215: マンコミュファンさん]

>>214 マンション掲示板さん

デベがそれをしないのは、機械式駐車場の設備費よりも土地代の方が高いからなんですかね…

このマンションの南側の個人さんの畑も一緒に買ってくれてたら、平面駐車場がかなりできたのになぁ。

[216: 通りがかりさん]

ベルデーなら安い駐車場でええやん

[217: マンション検討中さん]

>>216 通りがかりさん
ベルデーちゃうよ。ヴェルディや

[218: 通りがかりさん]

>>217 マンション検討中さん
正しくはヴェルデーなのね。めんごめんご。

[219: マンション検討中さん]

なかなか残り3邸が売り切れないみたいですね

[220: 匿名さん]

hitotoと同じ透明ガラス。

[221: マンション検討中さん]

>>220 匿名さん

透明ガラスは洗濯物を干すと外から丸見えなのが気になりますね
中からの景色は良さそうですが。

[222: 通りがかりさん]

>>220 匿名さん
え？普通外からは見えにくいガラスじゃないんですか？

[223: マンション検討中さん]

>>218 通りがかりさんちゃうよヴェルディなんよ。広島で１番のマンションです。販売戸数が

[224: もも]

遂に残り2邸ですね！

[225: マンション検討中さん]

>>222 通りがかりさん
ヴェルディですから。

[226: 通りがかりさん]

>>225 マンション検討中さん
丸見えはちょっと抵抗あります。価格相応って事ですね。

[227: マンション検討中さん]

>>226 通りがかりさん

たしか三階か四階まではコンクリートで見えなくなっています
中層階以上が透明なガラス張りで、他のヴェルディの現地モデルルームを見ましたが、外から見える代わりに中からの眺めはとてもよかったです
リビングから座ったまま遠くまで見渡せます

こちらが見えるということは外からも見えるということで…

[228: 通りがかりさん]

>>227 マンション検討中さん

特に低層界は丸見えマンションってことですね。
ミラーガラスは高いのかな？

[229: マンション検討中さん]

>>228 通りがかりさん

いえ、表現が悪かったので分かりにくく申し訳ないですが、低層階はガラスではなくコンクリートのため外からも見えませんし、中から外を見ることもできません
普通の賃貸マンションと同じ感じですよ

[230: 評判気になるさん]

Aタイプ側のベランダが多少見えるようになっていてわくわくしますね。今10階建てくらいでしょうか？内部どうなってるのか見たい…！

[231: まるちゃんぷぷぷ]

未来のご近所さん、こんにちは。
皆さん、住宅ローンはどの銀行で組まれましたか？ヴェルディはもみじ銀行押しですよね。
参考までに教えてください。

[232: 評判気になるさん]

完売したようですね！

[233: 匿名さん]

2021年6月下旬入居予定なのに早くも！！
おめでとうございます！！

[234: 評判気になるさん]

>>233 匿名さん

嬉しいですね！

[235: なつ]

>>231 まるちゃんぷぷぷさん

もみじとひろぎんで悩んでます！
もみじも金利低いですよね！

[236: ご近所さん]

>>235
ひろぎんともみじの違いってどんな感じですか！？保証

[237: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[238: デベにお勤めさん]

昨今の景気悪いご時世のなか、入居まで一年近くあるのに、完売したということは、リセールバリューも期待出来そうですね。

[239: 通りがかりさん]

ヴェルディは上とか横の音がよく聞こえるって聞いたことあるんですがここは大丈夫でしょうか。

[240: なつ]

>>236 ご近所さん

ひろぎんの方が保証が＋なものもあったり、もみじの方が手数料では安いものもあったりしたので、一回聞いてみるといいかもしれません(^^)

[241: マンション検討中さん]

>>239 通りがかりさん

ここも仕様が同じなのでヴェルディ基準で上下左右の部屋の生活音は響きます。その分お値打ち価格ですからね。

[242: 匿名さん]

>>241
価格が安いので仕方ないですが、本当にそうなんですか！？
他のヴェルディ検討中なので参考にさせてください。
特に上下左右で気になる向きありますか！？上がうるさいのは気になるかな。
でもそこそこの賃貸でも聞こえないのにマンションで聞こえたりしますかね！？

[243: マンション掲示板さん]

>>242 匿名さん
お値段相応だと思います。
どれも同じ間取り、大量購入の設備。建設基準以上のクオリティを作らない。
建設にかかる人件費はどこも同じ。土地代と、建設する材料費のランクを下げれば、安くなります。
それがヴェルディの特徴だと思いました。
良い悪いではなく、安ければ安いなりの理由があり。ヴェルディはマンション価格は安いって見た目思うけど、あの設備、建物を見た時、決してコスパが良いマンションとは思えませんでした。

[244: 通りがかりさん]

>>242 匿名さん

入居したらわかると思いますよ。

[245: ちなつ]

>>242 匿名さん

賃貸より聞こえるということはないと思いますよ笑

掲示板はいろんなことが書かれてるので、こういうところで聞くよりご自分で調べた方がいいと思いますよ

[246: 匿名さん]

みなさんありがとうございます。
確認するには、モデルルームの横で騒いでもらうしかないですかね笑

[247: 通りがかりさん]

入居が始まったらどんちゃん騒ぎはやめましょうね。

[248: 通りがかりさん]

バルコニーのガラスですが本当に透明のスケスケガラスになるんですか？

[249: 評判気になるさん]

>>248 通りがかりさん

先に完成しているヴェルディ古市を見てみては？
大通り沿いのため中層階からですが、なんだか反射するガラス張りです。同じような感じになるのではないでしょうか。

[250: 通りがかりさん]

>>249 評判気になるさん

見に行きました。外から丸見えのふつーの透明ガラスでした。

[251: 評判気になるさん]

>>250 通りがかりさん

ずっと青っぽいガラスだと思っていたのですが、青空が映り込んでいるだけだったようです。
個人的には野菜がよく育ちそうでいいですけどね。

[252: 通りがかりさん]

ここマンションにしては少し変な場所に立つんですね。日当たり悪そうに思いますがどうでしょうか？

[253: マンション検討中さん]

予想でしかありませんが、土地の買収がそこしかできなかったのではないでしょうか