ヴェルディ古市駅前ってどうですか？

[評判気になるさん]

ヴェルディ古市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://verdy-furuichi2.jp/

所在地：広島県広島市安佐南区古市2丁目1421-1他5筆（地番）
交通：広電バス・広島交通・中国JRバス「古市小学校前」バス停 徒歩2分
間取：3LDK（58戸）
面積：70.13㎡（15戸）～83.90㎡（14戸）
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.5.18　管理担当】

[151: 通りがかりさん]

別のマンションを購入した者です。
うちのマンションはビルトイン食洗機が標準装備でしたが、音は小さいのですが汚れ落ちが悪いです。
引っ越し前は他メーカーの卓上タイプを使っており、洗剤も同じものを引き続き使っていますが、前のメーカーのもののほうが汚れ落ちはかなりよかったです。
食洗機が選べるのなら、値段やデザインより口コミを調べてからつけられることをおすすめします。

[152: 匿名さん]

つかいかたがわるいんじゃない？

[153: マンション掲示板さん]

>>150 評判気になるさん

我が家は食洗機のグレードアップは検討してないのですが、人数が多いなら容量がある深型がいいのでしょうね。
レンジフードは正直私もよくわかりません…

[154: 匿名さん]

ヴェルディは隣の壁と床から音が凄く聞こえるって噂があるんですが、本当ですか？

[155: マンション検討中さん]

はじめまして。購入検討中の者です。
もしこちらのマンションを購入したらエリアが変わるのでためらっているのですが、そういう方いらっしゃいますか？
学区や幼稚園が変わるけど購入しました、という方など。。
うちは幼稚園転園になると思うのですが、こちらのマンションだとどこの幼稚園が通いやすいか、古市小学校区の園児が１番多そうな幼稚園、わかる方いらっしゃいますでしょうか。。

[156: 匿名さん]

２時代、３時代は色んなところの園バスが走ってますね。
古市の園事情に詳しくないのですが、安佐南区は子供が多いので、モタモタしていると入園できなかったり、あるいは転勤してきた人も転園できないと聞いたことがあります。
抽選のときもあるとか。

[157: 匿名さん]

保育園だともっと厳しいかもしれません

[158: マンション検討中さん]

>>154 匿名さん
価格相応では。

[159: 匿名さん]

狭い

[160: 匿名さん]

ダサい

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん

そうかもしれないけど庶民マンションって感じで良いと思います。

[162: 匿名さん]

残りが１０戸を割っていました。
株価が心配ですが、竣工前まで一年以上あるので、完売するでしょう。

[163: マンション掲示板さん]

>>162 匿名さん

完売も近いですかね！

[164: 匿名さん]

このマンションの1番のセールスポイントは、プライベートトランクがあることですっ！

[165: 匿名さん]

どうって言われても困る

ベルディはふつーのベルディ
どんなに拘っても

[166: マンション掲示板さん]

>>162 匿名さん

価格帯が高いところが決まれば駐車場の申し込みも始まると思うので、早く完売するといいですね！

[167: 匿名さん]

大家族が隣とか上の階に来なければいいな。
マンションはそこが怖い。

[168: 匿名さん]

>>167 匿名さん
ほんとそう思います。
大家族に限って子どもだから仕方ない。とか訳の分からない事言われそうです。
大家族の人は一戸建てでどんちゃん騒ぎをしてください！
子どものしつけが出来ない親が多いと思います。

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん

大家族イヤって人が、ファミリー向けのヴェルディを選んだのはなんで？
どうしても子供が騒ぐのが嫌ならちょっと違う選択もあったはず。

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
最上階から見下ろしてますのでお気になさらないでください。

[171: 匿名さん]

たしかに最上階なら納得。値段もベルディならそこそこ安いし。

[172: 匿名さん]

Amazonで買い物する時とかに住所にベルディとは書きたくないから買いませんでした。

[173: 匿名さん]

ベルディじゃなくてヴェルディだからかっこいい。

[174: 評判気になるさん]

建築現場は今週中に2階が完成しそうです。そろそろ階によってはオプションの締め切りが迫ってきた感じですかね。
ヴェルディ古市駅前より祇園のサーパスや大町のエールヴィータのサッシの方が1mまたはそれ以上、広くて、改めてこちらは縦長の間取りだなーと思いました。

[175: 匿名さん]

>>174 評判気になるさん

縦長はいやだなー
面積が無いから仕方ないんだろうな。

[177: 匿名さん]

そもそも『verdy』ってどういう意味なの？

[180: 匿名さん]

[No.176から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[181: 匿名さん]

ベルデーファミリーマンション

[182: 匿名さん]

ここ売れてんの？

[183: 通りがかりさん]

古市って…アレだよねー

[184: 口コミ知りたいさん]

あくまで個人的な見解ですが、アストラムラインで通勤する身としては新築マンションの中ではずば抜けて立地が素晴らしいと思います。

[185: マンション掲示板さん]

>>184 口コミ知りたいさん

具体的に知りたいです。
やっぱり、アトムの駅から信号なしで歩いて行ける点ですか？

[186: 匿名さん]

先月購入いたしました。
未来のご近所様、どうぞよろしくお願いします。

アストラムライン古市駅からは、カタログ上で徒歩4分とありましたが、実際にはそんなにかからないと思います。

マンション前が通学路で指定時間は車不可の道路になるので、警察署に交通許可申請を出さないといけないです。3年おきの更新らしいですが…。

[187: マンション掲示板さん]

>>186 匿名さん

先月時点では、どのくらい残っていましたか？

[188: 匿名さん]

>>187 マンション掲示板さん

あまり覚えていないので、申し訳ないんですが、中部屋はほとんど売却済みでしたね。

[189: マンション掲示板さん]

>>188 匿名さん

ありがとうございます。小さくても安い部屋の方が、需要があるんですね。

[190: 口コミ知りたいさん]

>>185 マンション掲示板さん

徒歩で五分ほどで駅まで着くところです
実際に何度か歩きました
結局は家族が車をよく使うのでソシオにしましたがそちらも徒歩五分ほどで駅までつくので。
ですが古市駅前を通る度に気になります。
もう３階までできていましたね
完成が楽しみです。

[191: 通りがかりさん]

マンションで3階買う魅力って何なんですか？
安いから？

[192: マンション検討中さん]

>>191 通りがかりさん

子持ち家族は低層を選ぶ方多いらしいです
何かのときの避難のことを考えて？
落下事故もなくはないし、、、てことかな？

場所が大事で眺望はいらないという方もいますね

[193: マンション掲示板さん]

>>191 通りがかりさん

なんだかんだで災害の多い国ですからね。マンション倒壊はともかく、停電くらいはあるので、階段で上がれる範囲で浸水の少ない階は選択肢としてアリだと思います。

[194: 通りがかりさん]

>>193 マンション掲示板さん

ありがとうございます。
ここのマンションは低い階ですと目の前の建物からは丸見えでしょうか？

[195: マンション掲示板さん]

>>194 通りがかりさん

南側は道路もないですし、二階建の一軒家しかなかったと思います。
一軒家も、北側は基本的に小さな窓しかないので、他のお宅と目が合うこともそんなにないのでは。

また、一階から三階まではベランダのガラス手すりが不透明なので、部屋の中は見られにくいと思いますよ。

[196: 通りがかりさん]

>>195 マンション掲示板さん

すみません、ベランダの手すりが不透明とはどういう意味でしょうか？

[197: マンション掲示板さん]

>>196 通りがかりさん

伝わりにくい言い方でごめんなさい。
ベランダに落下防止の手すりというか、柵が付いていますが、昔はコンクリートでできていたのに対し、最近はガラスがはめられています。
そのガラスが、三階までは不透明で、四階以上は透明という意味です。

公式サイトのマンション外観の写真でもわかると思いますよ。

[198: 通りがかりさん]

>>197 マンション掲示板さん
なるほど。
曇りガラスみたいな感じなんですね。
中からも外からも見えなくなってるんですねー
ありがとうございました！

[199: マンション検討中さん]

もう五階までできてましたね
建ちだすと早いですね

[200: 通りがかりさん]

ヴルディは組み立てるだけなんすか？

[201: 匿名さん]

建つのが楽しみですね。

[202: 評判気になるさん]

まだ　残ってるんですね。価格も悪くないので、もう少し早くなくなる気もしましたが。便利でもないけど　不便でもない標準的だし。

[203: もも]

高いところが売れてないみたいですね（ ; ; ）
ついに8月から駐車場の抽選が始まりますね！

[204: 匿名さん]

駐車場は、抽選でしたっけ？
一番値段の高い3部屋に優先権があって、あとは契約順じゃなかったですかね。

[205: 通りがかりさん]

駐車場、安い所が人気になりそうですね

[206: 匿名さん]

週末しか車で出ない人は、機械式の一番上の安いところでもいいですね。
アトム近くのマンションだから、車通勤あまりいないかもですね。

[207: マンション検討中さん]

>>203
正直、場所的に、3000万前半がいいですよね！
ヴェルディの高価格帯は苦戦しそう。

[208: 通りがかりさん]

[個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]

[209: マンション検討中さん]

消されているけど　値引きの話しされていたんですね！！５日前に！！

[210: マンション検討中さん]

値引き無しと思ってましたが、、、

[211: マンション検討中さん]

いよいよ後３邸になりましたね

[212: 匿名]

>>211 マンション検討中さん
本当ですか！
コロナ禍で、販売開始一年以内の完売なら上等ですね。

[213: マンション検討中さん]

そのようにダイレクトメールがきていましたよ

[214: マンション掲示板さん]

別途費用がかかるにしても最初から自走式の駐車場に変更できたらいいのに…と思うのは私だけでしょうか？
機械式駐車場はメンテナンスが大変そうなのと、1段目契約しても4段目の人が前に並んでたら待ち時間が長くなるのが気になります。

[215: マンコミュファンさん]

>>214 マンション掲示板さん

デベがそれをしないのは、機械式駐車場の設備費よりも土地代の方が高いからなんですかね…

このマンションの南側の個人さんの畑も一緒に買ってくれてたら、平面駐車場がかなりできたのになぁ。

[216: 通りがかりさん]

ベルデーなら安い駐車場でええやん

[217: マンション検討中さん]

>>216 通りがかりさん
ベルデーちゃうよ。ヴェルディや

[218: 通りがかりさん]

>>217 マンション検討中さん
正しくはヴェルデーなのね。めんごめんご。

[219: マンション検討中さん]

なかなか残り3邸が売り切れないみたいですね

[220: 匿名さん]

hitotoと同じ透明ガラス。

[221: マンション検討中さん]

>>220 匿名さん

透明ガラスは洗濯物を干すと外から丸見えなのが気になりますね
中からの景色は良さそうですが。

[222: 通りがかりさん]

>>220 匿名さん
え？普通外からは見えにくいガラスじゃないんですか？

[223: マンション検討中さん]

>>218 通りがかりさんちゃうよヴェルディなんよ。広島で１番のマンションです。販売戸数が

[224: もも]

遂に残り2邸ですね！

[225: マンション検討中さん]

>>222 通りがかりさん
ヴェルディですから。

[226: 通りがかりさん]

>>225 マンション検討中さん
丸見えはちょっと抵抗あります。価格相応って事ですね。

[227: マンション検討中さん]

>>226 通りがかりさん

たしか三階か四階まではコンクリートで見えなくなっています
中層階以上が透明なガラス張りで、他のヴェルディの現地モデルルームを見ましたが、外から見える代わりに中からの眺めはとてもよかったです
リビングから座ったまま遠くまで見渡せます

こちらが見えるということは外からも見えるということで…

[228: 通りがかりさん]

>>227 マンション検討中さん

特に低層界は丸見えマンションってことですね。
ミラーガラスは高いのかな？

[229: マンション検討中さん]

>>228 通りがかりさん

いえ、表現が悪かったので分かりにくく申し訳ないですが、低層階はガラスではなくコンクリートのため外からも見えませんし、中から外を見ることもできません
普通の賃貸マンションと同じ感じですよ

[230: 評判気になるさん]

Aタイプ側のベランダが多少見えるようになっていてわくわくしますね。今10階建てくらいでしょうか？内部どうなってるのか見たい…！

[231: まるちゃんぷぷぷ]

未来のご近所さん、こんにちは。
皆さん、住宅ローンはどの銀行で組まれましたか？ヴェルディはもみじ銀行押しですよね。
参考までに教えてください。

[232: 評判気になるさん]

完売したようですね！

[233: 匿名さん]

2021年6月下旬入居予定なのに早くも！！
おめでとうございます！！

[234: 評判気になるさん]

>>233 匿名さん

嬉しいですね！

[235: なつ]

>>231 まるちゃんぷぷぷさん

もみじとひろぎんで悩んでます！
もみじも金利低いですよね！

[236: ご近所さん]

>>235
ひろぎんともみじの違いってどんな感じですか！？保証

[237: 匿名さん]

完売おめでとうございます！

[238: デベにお勤めさん]

昨今の景気悪いご時世のなか、入居まで一年近くあるのに、完売したということは、リセールバリューも期待出来そうですね。

[239: 通りがかりさん]

ヴェルディは上とか横の音がよく聞こえるって聞いたことあるんですがここは大丈夫でしょうか。

[240: なつ]

>>236 ご近所さん

ひろぎんの方が保証が＋なものもあったり、もみじの方が手数料では安いものもあったりしたので、一回聞いてみるといいかもしれません(^^)

[241: マンション検討中さん]

>>239 通りがかりさん

ここも仕様が同じなのでヴェルディ基準で上下左右の部屋の生活音は響きます。その分お値打ち価格ですからね。

[242: 匿名さん]

>>241
価格が安いので仕方ないですが、本当にそうなんですか！？
他のヴェルディ検討中なので参考にさせてください。
特に上下左右で気になる向きありますか！？上がうるさいのは気になるかな。
でもそこそこの賃貸でも聞こえないのにマンションで聞こえたりしますかね！？

[243: マンション掲示板さん]

>>242 匿名さん
お値段相応だと思います。
どれも同じ間取り、大量購入の設備。建設基準以上のクオリティを作らない。
建設にかかる人件費はどこも同じ。土地代と、建設する材料費のランクを下げれば、安くなります。
それがヴェルディの特徴だと思いました。
良い悪いではなく、安ければ安いなりの理由があり。ヴェルディはマンション価格は安いって見た目思うけど、あの設備、建物を見た時、決してコスパが良いマンションとは思えませんでした。

[244: 通りがかりさん]

>>242 匿名さん

入居したらわかると思いますよ。

[245: ちなつ]

>>242 匿名さん

賃貸より聞こえるということはないと思いますよ笑

掲示板はいろんなことが書かれてるので、こういうところで聞くよりご自分で調べた方がいいと思いますよ

[246: 匿名さん]

みなさんありがとうございます。
確認するには、モデルルームの横で騒いでもらうしかないですかね笑

[247: 通りがかりさん]

入居が始まったらどんちゃん騒ぎはやめましょうね。

[248: 通りがかりさん]

バルコニーのガラスですが本当に透明のスケスケガラスになるんですか？

[249: 評判気になるさん]

>>248 通りがかりさん

先に完成しているヴェルディ古市を見てみては？
大通り沿いのため中層階からですが、なんだか反射するガラス張りです。同じような感じになるのではないでしょうか。

[250: 通りがかりさん]

>>249 評判気になるさん

見に行きました。外から丸見えのふつーの透明ガラスでした。