ヴェルディ古市駅前ってどうですか？

[評判気になるさん]

ヴェルディ古市駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://verdy-furuichi2.jp/

所在地：広島県広島市安佐南区古市2丁目1421-1他5筆（地番）
交通：広電バス・広島交通・中国JRバス「古市小学校前」バス停 徒歩2分
間取：3LDK（58戸）
面積：70.13㎡（15戸）～83.90㎡（14戸）
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：未定

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2021.5.18　管理担当】

[121: 匿名さん]

>>120 マンション掲示板さん

私は床はメイプル、キッチンなどは全てホワイト系にしました！
床の色は全てベーシックなので、どれを選んでもそんなにハズレはないと思います。

私は北欧風のインテリアにしたかったので、いろんなインテリア画像を見て、使いたい家具の色と合う色を選びました。

あとは、あまり色合わせのセンスがないので、できるだけ色の数を減らした方がコーディネートしやすいと聞き、キッチンなどはホワイト系です。

間接照明を使ったり、重厚で高級感のある家具で揃えたいなら、ウォルナットの床にするなど、理想のインテリアを想定したら選びやすいと思います。

[122: マンション掲示板さん]

>>121 匿名さん


具体手なアドバイスありがとうございます！
北欧風…素敵ですね！憧れます！

理想のインテリアはナチュラル系（説明下手でごめんなさい）なんですけど、アッシュかメイプルかで迷ってるんです。どちらも会いますかね？？

[123: 匿名さん]

>>122 マンション掲示板さん

ナチュラル系だと一般的にはメイプルのような気がします。あたたかみが出ますよね。
「ナチュラル インテリア」で画像検索すると、大体床はベージュ系です。

床がアッシュだと、クールでスッキリとした都会的なイメージです。
あと、今が冬のせいかもしれませんが、ひんやりとした、涼しげな印象があります。

一個人の意見なので、参考程度になれば嬉しいです。

[124: 匿名さん]

アッシュの床だとこんな感じですかね。

[125: マンション掲示板さん]

>>123 匿名さん

画像まで付けていただいてありがとうございます！イメージしていたのは１枚目のような雰囲気なのでメープルが濃厚になりそうです！

とても親身にコメントくださって、とても嬉しかったです！

[126: 評判気になるさん]

下足箱を決めかねています。収納力の高いハイタイプか、飾り棚のある分割タイプか…、鏡の位置も変わるよう？
玄関そんなに広々ではないと思うのでハイタイプは圧迫感があるのではと思うのですが、収納が大きい方が玄関の綺麗を保てそう。
うーん、悩ましい！

[127: 匿名さん]

>>126 評判気になるさん

私は分割タイプにしました。実家も今の賃貸も飾り棚があるタイプで、一階で取ってきた郵便物とか、ちょっと置くのに重宝するんですよね。
おっしゃる通り、分割タイプの方が圧迫感が少ないとも思いました。

靴の数が多い方だとハイタイプもすっきり収まってよいかと思います。
うちはそんなに多くないので、使わない季節のブーツやサンダルは箱に入れて、別の収納場所にしまっています。

[128: マンション掲示板さん]

>>127 匿名さん

わが家もセパレートタイプの予定です！
靴が多い方や、家族が多い方は収納重視でハイタイプがいいでしょうね！

[129: 評判気になるさん]

>>127 匿名さん
ご意見ありがとうございます！現在の賃貸の下足箱は棚があり、写真などを飾っていますが、靴の収納としては不足しています。
ブーツが多いため棚板が少なく、箱は取っておかない(貰ってこない)ですし、ケア用品なども入れているので狭いんですねー…
吊り戸棚には手が届かないので物は入っていません。笑

物の多いうちは、ハイタイプ向きかもしれません。
鏡の中も収納になっているのがいいですね♪

[130: 匿名さん]

>>129 評判気になるさん

ブーツが多くて箱なしだと、ますますハイタイプの方がよさそうですね。
玄関は一日のうちでほんの短い時間しか通過しないので、荷物が多い場合は、インテリア的な面よりも収納を取ってもいいと思います。

[131: オプション選び]

みなさん、食洗機オプション考えられてる方いませんか？
当方、4人家族で小さい子どもがおり、共働きの夫婦です。
少しでも家事の時短のため、検討中ですが、よくわからなくて。。

[132: 名無しさん]

食洗機なんて他のマンションでは標準仕様ですよ。
ヴェルディはオプションなの？
それともグレードアップのオプションなの？

[133: マンション掲示板さん]

食洗機は標準で付いているので、グーレドアップについてのご相談だと思いますよ！
もしも、違ったら申し訳ありません。。

[134: オプション選び]

言葉足らずですみません。
グレードアップの話です。

[135: マンション検討中さん]

>>131 オプション選びさん

私は別物件を契約した者ですが、食洗機は深型へのアップグレードを選択しました。
あと少し広ければ全部収まる入るのに…という思いをするたびに、あの時深型にしとけば良かったという後悔をするのがイヤだったので。

[136: マンション検討中さん]

>>131 オプション選びさん

135です。

ちなみに２人暮らしで、今は食洗機は持っていませんし、過去使ったこともありません。

今回、食洗機にこだわった分は他のオプションは控えめにしなきゃと考えています。

[137: 通りがかりさん]

自分がマンション買った時は後で後悔したくなかったから結構オプションにかけましたよ。
オプションだけで200万チョイ掛かりましたが。

オプションにいくら掛けても不動産の価値にはほとんど影響しませんが満足には変えられませんから。

[138: オプション選び]

>>137 通りがかりさん
200万ですか！！羨ましいです。
うちは30くらいですね…。

[139: マンション掲示板さん]

>>138 オプション選びさん

２００万円は羨ましい！
皆さまどれぐらいオプションに予算とっておられるんでしょうか。

[140: マンション検討中さん]

>>139 マンション掲示板さん

別の物件ですが、60万前後かけた記憶があります。

コンセント類は悩みました。

[141: マンション掲示板さん]

>>140 マンション検討中さん

差し支えなければ、内訳、どのようなオプション決められたかお聞きしたいです！

[142: マンション検討中さん]

135、136、140です。
食洗機のアップグレード
一部、開き戸を引き戸に変更
テレビも含めたコンセント追加
カップボード

お金も限られるので、見た目系より使い勝手を重視したつもりです。

[143: 匿名さん]

カップボードも付けるとそれだけで結構お値段張りますしね。
ただ、キッチンと統一感がありますし、入居時にはすぐ使えるので、予算に余裕があるのであれば、とてもいいと思います。

私は入居後に設置型のものを買うか、オプションと似たような造り付けのものを別途購入しようかと思っています。

[144: 評判気になるさん]

カップボード確かに高いと思うのですが、壁や天井の内部の補強をしてもらえるのではないかと思うので、工事費込みならこんなもんかなぁと……地震のあった時なんかにはいいですよね。
壁や天井など内部に手入れが必要で後付けが面倒なものはオプションにしようと思っています。
キッチンちょっと狭いですよね、食器棚の幅150しか取れないし、パントリーがあったらいいのにな。

[145: 通りがかりさん]

よその物件だけど工務店さんにほぼ同じリクシルのカップボード依頼したら補強工事費込みで25万でしたよ。入居前に工事してもらえばいいですし一度調べてみてはどうでしょう。

[146: 評判気になるさん]

>>145 通りがかりさん

新築物件のそういった内装工事？というのは、どのような会社にお願いするものなのでしょうか。無知で申し訳ないです、リフォーム会社はよく見かけますが新築でも同じなのでしょうか。

[147: 匿名さん]

同じです。ですが、引き渡しを受けた後の工事になります。

[148: 評判気になるさん]

>>147 匿名さん

なるほど、ありがとうございます。
急いで引っ越す必要がなければ検討できますね。
引き渡し後の工事についてはマンションの管理組合などに許可申請をしたり、面倒かもしれませんね…

[149: マンション掲示板さん]

オプションについて。
コンロのグレードアップをするかどうかを悩んでいます。
みなさまはどうされました？？

[150: 評判気になるさん]

>>149 マンション掲示板さん

やはり両面グリルが気になりますが、10年以上使ったレンジをビストロに買い換えたいので、標準のままでもいいかなあと思っています(*_*)
レンジフード、カタログ見ても見映えのことしか書いてないのでそっちの方が気になります。
もっと気になるのは食洗機です……悩んでばかりですね。

[151: 通りがかりさん]

別のマンションを購入した者です。
うちのマンションはビルトイン食洗機が標準装備でしたが、音は小さいのですが汚れ落ちが悪いです。
引っ越し前は他メーカーの卓上タイプを使っており、洗剤も同じものを引き続き使っていますが、前のメーカーのもののほうが汚れ落ちはかなりよかったです。
食洗機が選べるのなら、値段やデザインより口コミを調べてからつけられることをおすすめします。

[152: 匿名さん]

つかいかたがわるいんじゃない？

[153: マンション掲示板さん]

>>150 評判気になるさん

我が家は食洗機のグレードアップは検討してないのですが、人数が多いなら容量がある深型がいいのでしょうね。
レンジフードは正直私もよくわかりません…

[154: 匿名さん]

ヴェルディは隣の壁と床から音が凄く聞こえるって噂があるんですが、本当ですか？

[155: マンション検討中さん]

はじめまして。購入検討中の者です。
もしこちらのマンションを購入したらエリアが変わるのでためらっているのですが、そういう方いらっしゃいますか？
学区や幼稚園が変わるけど購入しました、という方など。。
うちは幼稚園転園になると思うのですが、こちらのマンションだとどこの幼稚園が通いやすいか、古市小学校区の園児が１番多そうな幼稚園、わかる方いらっしゃいますでしょうか。。

[156: 匿名さん]

２時代、３時代は色んなところの園バスが走ってますね。
古市の園事情に詳しくないのですが、安佐南区は子供が多いので、モタモタしていると入園できなかったり、あるいは転勤してきた人も転園できないと聞いたことがあります。
抽選のときもあるとか。

[157: 匿名さん]

保育園だともっと厳しいかもしれません

[158: マンション検討中さん]

>>154 匿名さん
価格相応では。

[159: 匿名さん]

狭い

[160: 匿名さん]

ダサい

[161: 匿名さん]

>>160 匿名さん

そうかもしれないけど庶民マンションって感じで良いと思います。

[162: 匿名さん]

残りが１０戸を割っていました。
株価が心配ですが、竣工前まで一年以上あるので、完売するでしょう。

[163: マンション掲示板さん]

>>162 匿名さん

完売も近いですかね！

[164: 匿名さん]

このマンションの1番のセールスポイントは、プライベートトランクがあることですっ！

[165: 匿名さん]

どうって言われても困る

ベルディはふつーのベルディ
どんなに拘っても

[166: マンション掲示板さん]

>>162 匿名さん

価格帯が高いところが決まれば駐車場の申し込みも始まると思うので、早く完売するといいですね！

[167: 匿名さん]

大家族が隣とか上の階に来なければいいな。
マンションはそこが怖い。

[168: 匿名さん]

>>167 匿名さん
ほんとそう思います。
大家族に限って子どもだから仕方ない。とか訳の分からない事言われそうです。
大家族の人は一戸建てでどんちゃん騒ぎをしてください！
子どものしつけが出来ない親が多いと思います。

[169: 匿名さん]

>>168 匿名さん

大家族イヤって人が、ファミリー向けのヴェルディを選んだのはなんで？
どうしても子供が騒ぐのが嫌ならちょっと違う選択もあったはず。

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
最上階から見下ろしてますのでお気になさらないでください。