プライム西八王子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プライム西八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.248-prime.com/index.html

所在地：東京都八王子市散田町三丁目736番他(予定)(地番)
交通：JR中央本線「西八王子」駅徒歩4分
間取：1LDKS（納戸）～4LDK
面積：57.67㎡～90.75㎡
売主：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

>>59さん
残り22戸となっています。全体が81戸でしたね。
ここはJR西八王子駅から徒歩４分と資産価値は落ちない立地で、買い物も便利で悪くないと思います。

[62: 匿名さん]

残19戸ですね。JR駅すぐだし便利そうです。

[63: 検討板ユーザーさん]

>>62 匿名さん
これから3月に向けて売れて行くのでしょうね。転勤する方も増えますし、子供の入学に合わせて買う人もいるみたいです。

[64: 通りがかりさん]

>>61 匿名さん
後れ馳せながらありがとうございます！現地いってきましたが駅近くてなかなかよかったです。裏のカフェが店員対応良くて美味しかった。スーパー復活確定ですかね

[65: 匿名さん]

>>64さん
確定です。スーパーはもう工事に入ってますよ。他のテナントも10前後入るので利便性が向上すると思います。

[66: マンション検討中さん]

2Fを検討していますが、南側に駐車場とか畑がありましたけど、高い建物が建設されて、日当たりがわるくなる心配はないでしょうか？

[67: マンコミュファンさん]

66さん ここは匿名掲示板でなのでモデルルームに行って聞いた方が良いと思いますよ。

[68: 匿名さん]

>>62さん
残り18戸になりましたね。ここは駅に近くて穴場的な感じ。

[69: 匿名さん]

残り17戸になりました。着実に売れてきてますね。

[70: 職人さん]

そろそろ売り切りたいですよね！
いくら値下げされましたか？
１００万ってどうおもいますか？

[71: マンション比較中さん]

投資用に購入して家賃14万で賃貸に出てますよ！

[72: 検討板ユーザーさん]

現地見学に行きましたが、良いマンションだと思います。スーパーも目の前でバルコニー側では
無いので窓を開けていても気持ちの良かったです。

[73: 通りがかりさん]

現地見学に行ったものです。
素人目線で恐縮ですが…

・駅近(改札からマンションエントランスまで、普通に歩いて４分でした)
・駅がコンパクトな造り(八王子駅のように大きいと、実際に電車に乗るまで距離がある。)
・大通りから一本外れた、閑静な住宅地
・設備も希望の水準以上だった(床暖房、食洗機あり)
・好みの間取り(夏場や冬場にエアコンが通る、リビングインの洗面所)
・敷地内駐車場が多くない。(全体戸数の四分の一ほど。車持ちではないので、修繕費等をなるべく抑えられるのかなと考えました。)

上記を満たしていて、予算内でしたのでここに決めました。

少しでも検討されている方の参考になりましたら幸いです。

[74: 通りがかりさん]

残り９戸になりましたね。

[75: 購入者]

あと７戸ですね。
家具付きで販売されている部屋もあるみたいです。

[76: 検討板ユーザーさん]

早く見に来ないと買えなくなりますよ（笑）

[77: 匿名さん]

最終４戸になってます。ここは駅から近いので、焦らないでも完売する立地ですね。
商業施設も思いのほか充実してます。駅前とちょっと離れたザマーケットプレイス八王子とコピオ長房を利用できます。
また駅前にスーパーアルプスを核とした小規模ショッピングセンターを建設中なので、ますます便利になりそうですね。

[78: 通りがかりさん]

最終３戸になって完売が見えてきましたね。
ここは駅から徒歩４分という立地で便利ですからね。西八王子駅前もお店が多く日常生活に不便ないです。

[79: 検討板ユーザーさん]

>>78 通りがかりさん

近所の住民ですが、北側に大病院が有るので、昼夜問わず救急車のサイレンが鳴り響きます。その点ご了承を。

[80: 購入経験者さん]

売れ残り３棟は、照明や家具付きでも資産価値は無いですね～
角部屋は窓が多く軒がないので直接窓に雨があたるとかなりうるさいし、暑いです
やっと、アルプスの外観も足場が外され工事の騒音は気にならなくなりましたが、救急車は一日に何度もサイレンが聞こえかなりうるさいです
管理人の清掃も行き届いてるとは言い難いですね

あと、新築なのにゴキブリが外から飛んできます
ハトやカラスなどの鳥も多くバルコニーには日々鳥の糞に汚されています

駅近という利便性以外には資産価値は正直無いですな

早々に賃貸へ出す予定です