プライム西八王子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プライム西八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.248-prime.com/index.html

所在地：東京都八王子市散田町三丁目736番他(予定)(地番)
交通：JR中央本線「西八王子」駅徒歩4分
間取：1LDKS（納戸）～4LDK
面積：57.67㎡～90.75㎡
売主：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

八王子で、京急のマンションって珍しいですね。

[2: 匿名さん]

西八王子のサンクレイドルピンチだね?
ただでさえ、駅遠く売れてないみたいなのに・・・・・

[3: 匿名さん]

サンクレイドルが競合になるのですか？
マンションだと駅距離が近ければ近いほど評価が高くなる傾向があるので今後どうなりますかね。

ここの駅徒歩4分というのは理想的だと思います。
シングルからファミリーまで入居できる広さですけどメインターゲットはどこなんでしょう？？
今時4LDKの90平米台もあるマンションもなかなか珍しいので、広さ重視の方なら良いんじゃないでしょうか。

[4: 匿名さん]

価格まだ出ませんねぇ。
いくらになるのかな？

[5: 匿名さん]

駅からは近くていいが、すぐ側のスーパーが無くなるという噂があり、そうすると駅の南口側での買い物はとても不便になると思う。
それは置いといて、モデルルームはいつできるんだ？まだ公式に情報もないし後手後手な印象

[6: 匿名さん]

駅から近くて便利そうですね。11月中旬から販売がはじまるようです。

[7: 通りがかりさん]

最寄りスーパーはアルプスだっけ？あそこはどこかの社宅の跡地に移転じゃなかったっけ。
そうすると最寄りは駅の反対側のダイエーか元ロンロンかな。
そろそろモデルルーム始まってると思うけど、現在市外住まいなので実際の情報が入ってこない。
どなたか実際見てきた方いませんか？価格がサイト見てもよくわからないし、ちょっとよくわからない感じだなあ。

[8: 匿名さん]

販売と同時に８１戸中５４戸が販売済。
残り２７戸が先着順となってる。西八王子駅徒歩４分は便利でいいね。

[9: 通りがかりさん]

マンション前のスーパーの閉店は一時的で、来年また新たに開店するそうです。
そうなると便利になりますね。

[10: 匿名さん]

>>8
先着順24戸になってますね。

[11: 匿名さん]

先着順19戸ですね。

[12: 匿名さん]

完成まで四か月ある中で順調に減ってる感じなので好評なんでしょうね。
シングル向きからファミリー対応の部屋まであるようですが、売れてるのはどちらなんでしょうか。
公式サイトだと65Fタイプ、スーモですと60Eタイプといった部屋なのでターゲット自体はディンクスと少人数家族なんですかね？
もうちょっとプラン例があると良かったのですが。

[13: 通りがかりさん]

このマンション、近くに救急もやってる南多摩病院があるから。
老人に人気がありそう。
八王子は広いので、車を運転しなくなった老夫婦が、駅から離れた戸建てを売って、駅近くにバリアフリーのマンションを購入するパターンが増えていますね。
西八王子駅の南口で、地価も北口ほど高くなく、騒がしくなく。
子育て終わった世帯にはうってつけでしょうね。
アルプスの営業再開はいつからかわかりませんが。
富士森公園近くに業務スーパーや台町のアルプスもあるので、自転車があればそこそこ便利に暮らせそうですね。

[14: 通りがかりさん]

家族が見に行った時には、一期では意外と高齢者受けがよかったという話は聴いたらしい。
今二期が売り出し中かな。検討はしたけど、希望の転居と時期が合わないので購入は見送った。

[15: 匿名さん]

もうすぐインテリアオプションが締切ですね。
一応外注にも見積りを取ってみたら大分安かったので外注にしようかと迷ってるんですが、外注に頼む方いらっしゃいますか？

[16: マンション検討中さん]

>>15 匿名さん
私は、外注に依頼します。フロアコーティングと水回りコーティング、エコカラットは決定しました。ショールームに行くの面倒でしたが行くとイメージが湧き、各商品メリットも十分理解出来るので行ってよかったです。あとはカップボードを金額次第で、依頼する予定です。

[17: マンション検討中さん]

実際フロアコーティングってやる意味あるんですかね？犬飼ってるんでやろうか迷ってましたが結局やめました。

[18: 匿名さん]

フロアコーティングってアルコール拭きがOKらしいので（材質によるかとは思いますが）、新コロナ対策にこれから増えるんじゃないですかね。
小さい子供がいるとほぼ毎日床が汚れたりしますし、そういう時に水だけじゃなくアルコールで除菌できる床のメリットは大きいと思います。
ペット飼いのお宅だと糞尿掃除の際にも良いのかも。まあお財布と相談ですけどね。

[19: マンション検討中さん]

アルプスは本当に建て替えするんですかね？
あるとないとで大分違うんですけど。。。

[20: マンション検討中さん]

コーティングをやったばかりの時は良いけど、生活して擦り傷が入ると曇っている感じになりそうで心配。