プライム西八王子ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プライム西八王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.248-prime.com/index.html

所在地：東京都八王子市散田町三丁目736番他(予定)(地番)
交通：JR中央本線「西八王子」駅徒歩4分
間取：1LDKS（納戸）～4LDK
面積：57.67㎡～90.75㎡
売主：京急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社京急リブコ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[80: 購入経験者さん]

売れ残り３棟は、照明や家具付きでも資産価値は無いですね～
角部屋は窓が多く軒がないので直接窓に雨があたるとかなりうるさいし、暑いです
やっと、アルプスの外観も足場が外され工事の騒音は気にならなくなりましたが、救急車は一日に何度もサイレンが聞こえかなりうるさいです
管理人の清掃も行き届いてるとは言い難いですね

あと、新築なのにゴキブリが外から飛んできます
ハトやカラスなどの鳥も多くバルコニーには日々鳥の糞に汚されています

駅近という利便性以外には資産価値は正直無いですな

早々に賃貸へ出す予定です

[81: デベにお勤めさん]

完成から１年以上経過してアフターサービスも終了する時期ですからね
当初の価格設定で売るのは厳しいでしょうね
実際、モデルルームも見学者すらないですからね

もう中古扱いになるので、値下げ交渉はしやすいと思いますよ

[82: 匿名さん]

なんで公式サイトの物件概要が8月4日から更新ないんてますかね。

[83: デベにお勤めさん]

>>82 匿名さん

10日間位夏休みを取ってましたし・・・スタッフも削減していますからね
まだまだ、完売は先でしょうね

角部屋1階は照明付きですが、理由があります
暗いから日中でも照明が必要なんですね
且、コンクリートの部分からむしってむしっても雑草が生えてくる厄介な物件です

[84: 購入経験者さん]

このシルバーウィークも天候不順で物件の見学なさそうですね

今日もありませんでしたよ

年末まで掛りそうですね・・・
モデルルームの角部屋２階は北側のアパートの窓が近いですし、バルコニー側の古民家もあったり、空き家が多いので何かと防犯面で危険です

あと、無駄に駐輪場を作りすぎて余りまくっていますからね
来客用の駐車場に変更した方が利便性があがります

事務所として使っている西側の角部屋２階も１年以上使用していますからね・・・
いくら養生していても現状はダスキンクリーニングにも限界がありますよ
エアコンのクリーニングまではしないですからね

検討中の方はご注意を！

[85: 購入経験者さん]

>>76 検討板ユーザーさん
大丈夫です
まだまだ、売れ残っていますから

なかなか難しい最終３邸ですよ
定価では売れないでしょう

[86: 購入者]

いよいよ最終１邸になりましたね。

目の前のアルプスのオープンも近づいてきて、スーパーへの買い物が楽になりそうで楽しみです。
テナントには小児科や100均も入るので、さらに助かりそうです。

救急車の音は確かに気になる時はありますが、個人的には、窓を閉めればそこまで気にならないかなと感じます。
(部屋の位置で変わるのかもしれませんが…)

[89: 匿名さん]

なんやかんやで、最終１戸になってますね。もっと時間がかかると思いましたが、JR西八王子駅前にスーパーアルプスを核としたショッピングセンター「コピオ西八王子」が今月オープンなので、利便性が高まり、それが販売の助けになった気がします。

[91: 匿名さん]

竣工から一年半ですもんね。前のレスにアフターサービスについて書いてありますが
これから買ったとしてもサービスの適応範囲外となってしまうんでしょうか。
照明やインテリアオプションがあって以前より買いやすくはなってるんでしょうけど
その辺がちょっと気になりますね。
ファミリーには面積数が厳しいですがディンクスなら十分な部屋だと思いますし。

[93: 匿名さん]

>>92 買い替え検討中さん
残りの部屋に販売センター移して最終値引き販売とかできないのですかね。
今の販売センターの部屋は、南向きに比べると少しマイナスですが、午後は日当たりもよくそこまで悪くないとおもうので早く販売してしまえばいいのに。と思います。
駅近くスーパー目の前でも静かで、悪くないと思いますが、住んでいる人はそうでもないのでしょうかね。
中古出てくるの待ってます。

[95: 匿名さん]

販売サイト無くなってません？　完売したのかな？

[96: 匿名さん]

>>95 匿名さん

無くなってますね。完売したとしても変な閉じ方ですね。

[97: 匿名さん]

>>96 匿名さん

やっぱり完売したようです。情報ありました。
せめて、完売情報くらい出してほしったですね。
https://www.keikyu-sumai.com/contents/code/mansion

[98: 通りがかりさん]

完売おめでとうございます。
最後の1戸が、なかなか売れなくて苦戦していましたが、無事に完売となりましたね。

[99: 通りがかりさん]

まだ販売していますか？垂れ幕が。

[100: 購入経験者さん]

[No.87～本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[101: 購入経験者さん]

>>98 通りがかりさん
いやいや、残っているんですよ２邸
あれは、売れるはずがありません

[102: 匿名さん]

一般的には分譲マンションが完売した場合、販売サイトに『完売御礼』が掲げられトップページだけはしばらく残るように思いますが突然消えてしまうんですね。
一方、まだ住戸が残っている情報も出ていますがどのような扱いになるのでしょう？

[103: 匿名さん]

こちらの書き込みから何件か不動産サイトを覗いてみましたが、プライム西八王子は販売されておりませんでした。
（某サイトでは13人が売り出し待ちになっております）
101さんがおっしゃる部屋はどちらで確認できるのでしょう？

[104: 評判気になるさん]

>>103 匿名さん
2022年の書き込みなので・・・