ジェイグラン北千里ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジェイグラン北千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://jgran105.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市古江台3丁目119番8（地番）他
交通：阪急千里線「北千里 」駅徒歩3分
間取：2LDK+F～4LDK
面積：68.40m2～101.18m2
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

デベでお願いするオプションだと、高くなりがちみたいですよね。
最初から設置されていると思えば
面倒だったり忙しい人だったらそういうのを使えばいいと思うけれど…
でも最近は通販でもけっこういいもの多いんで、
多くの人が自分で家具などは調達しているのではないでしょうか。

[102: 匿名さん]

オプションはやはり価格は高めになってしまいます。
自分で見つけてきたほうが安上がりというのもありますが
その時間も考えると、最初からオプションでお願いしていたほうが楽かなとも思います。
どちらが良いかはなかなか甲乙つけがたいですね。

[103: 匿名さん]

ここはとにかく駅に近いっていうのは大きい。
コロナ後はどうなっていくのか、という話もよく耳にしますが
ここの場合はやはり駅に近いっていうポテンシャルっていうのは良いのではないかと思いました。
自分も便利だし、賃貸にも出しやすい。

[104: 匿名さん]

年をとったときのことを思うと、駅に近い方がおそらく楽です。

交通の便は良いわけですし、
どこかに行こうと思った時に、電車の他にバスもあるので
交通の選択肢がとても多い。

仮にマンションを処分して、介護ホームに入るとしても
駅に近いほうがリセールたやすくなってくるでしょう。

[105: 匿名さん]

やっぱり駅に近いって大正義だと思いますよ

駅に近いと、1戸あたりの専有面積が狭くなってしまうことが多いように思うけど、
ここは北千里という場所柄か
きちんと広く、家族で暮らせるように考えられているので
その点はとても良いと感じました。

[106: マンション検討中さん]

パークホームズ千里中央かこちらで悩んでいます。あちらの駅からの距離が気になり、こちらの駅近はとても魅力的なのですが、保育園や学校はどうでしょうか？
幼児が2人います、北千里付近の学区情報が調べてもなかなか見つからず…子供は少ないのでしょうか？

[107: 匿名さん]

>>106 マンション検討中さん
北千里は保育園の待機児童多いですよ
これからさらにマンションも増えますし

[108: 匿名さん]

今月末から第2期4次販売開始とのこと。

かなり区分けして販売されていますね。

駅に近い物件ってもう少し人気となるはずなのに不思議です。

物件概要を見ると修繕積立金がかなり安い価格帯になっていますが

これってずっと決まった金額なのでしょうか。

[109: マンション検討中さん]

ここかブランズか迷っています。。。どう思われますでしょうか。ご意見よろしくお願いします。

[110: 匿名さん]

駅近というところは自分も圧勝だと思います。

例えばリセールする場合においても、購入者はまず駅から１０分圏内もしくは５分圏内の物件をまず最初に探すと思います。
当てはまる物件から決めていく、物件が無ければ徒歩数を増やすというやり方をする方が一般的

ここのマンションは徒歩３分という好立地。短期に敵に住んだとしても値崩れの心配も比較的抑えられるというところはメリットです

[111: 匿名さん]

駅チカだし、イオンもあるしでとても便利に暮らしていくことができます。
その条件ですので、
値段は結構強気になっていくのか…。
イオンの他には、どこかおすすめのスーパーってありますか？
他に選択肢があると
飽きずにいられるわ?って思いまして。

[112: 匿名さん]

イオン以外だったらオアシスあるし、買い物は北千里駅周辺だったら困ることは無いんじゃないかと思いますヨ。クリニックモールもあるし
ここは駅に近くだからこそ暮らしやすいというのは大いにあると思う。
駅に近いと学校は遠くなってしまうこともあるけど、少なくても小学校はすぐ近くにあるので便利。

[113: マンション検討中さん]

結構売れてるみたいですね、
北千里はこれから再開発が進みますかね？

[114: マンション検討中さん]

>>113
検討中なんですが今何割くらい契約済みなんでしょうか？？

[115: マンション検討中さん]

南側はまだありましたけど、東側は結構売却済みでした。

[116: マンション検討中さん]

>>115 マンション検討中さん

東の方が人気なの？？

[117: マンション検討中さん]

わかりませんが、南側よりお安いからだと

[118: マンション検討中さん]

>>117 マンション検討中さん

なるほど。皆さんやはり堅実ですね。確かに新築時の南向き住戸のプレミア価格は目にあまりますからね。中古になったらそこまで変わらないのに。

[119: マンション検討中さん]

駅前は魅力ですが、北千里駅のイオンやdiosがいまいちですよね

[120: マンション検討中さん]

>>119 マンション検討中さん
将来性、魅力は感じられない地域です。