ジェイグラン北千里ってどうですか？

[マンション比較中さん]

ジェイグラン北千里についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://jgran105.jp/index.html

所在地：大阪府吹田市古江台3丁目119番8（地番）他
交通：阪急千里線「北千里 」駅徒歩3分
間取：2LDK+F～4LDK
面積：68.40m2～101.18m2
売主：JR西日本不動産開発株式会社
施工会社：不二建設株式会社
管理会社：JR西日本住宅サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[141: 匿名さん]

建築コスト削減も良し悪しありますよね。
外廊下や廊下側の手摺を格子にするのは部屋への風通しや採光が良くなるため悪くはないですよ。
一方で階段の格子は、風通しも採光も意味がなく、ゴミが溜まりやすく、雨の日は足元が濡れたり、滑る恐れがあるなど良いことがない。

[142: 匿名さん]

>>141 匿名さん

外廊下の格子の場合、雨の日に階段同様、廊下がびしょ濡れにならないの？

[143: 匿名さん]

>>142 匿名さん
そう。だから良し悪しだよね。雨降ったら廊下は濡れることに変わりはないけど。
理想はドアの前だけ壁があったりすると出入りで濡れないし、中見えないしでいいよね。

[144: マンション検討中さん]

このマンションを購入の方、購入検討の方に質問です。共用廊下が鉄柵で、見た目が残念なのですが・・・、この点についてどう思われるか、教えてほしいです。

[145: 匿名さん]

>>144 マンション検討中さん

鉄製ではないよね？

[146: マンション検討中さん]

そうなんですね。何製でしょうか？

[147: マンション検討中さん]

>>144 マンション検討中さん
アルミ柵ですね。

色々言われていますがうちは購入しました。
最重視するのが静かな環境と駅からの距離でしたので満足しています。
他のエリアの新築や中古も色々見ましたが駅近の新築はここより高いとこでも似たような廊下でした。中古なら高級感はありましたがやはり新築が良かったので。
建物や共有部立派なマンションも羨ましいですが駅近には替え難いと思いここに決めました。

[148: マンション検討中さん]

>>147 マンション検討中さん
ありがとうございます。他のマンションも似たような作りのところが多いのですね。駅近はやはり惹かれますね。ご意見を参考にして検討したいと思います。

[149: マンション検討中さん]

ジオ北千里藤白台と比較して、駅近以外の長所、または短所があったら、教えてほしいです！

[150: 匿名さん]

147さん

ご購入されたのですね。おめでとうございます。
確かに静かな街並みではありますよね。
駅前で賑やかすぎる場所は落ち着かないかなと思います。
大きな決め手は駅に近い立地ということですか?

[151: マンション検討中さん]

>>149 マンション検討中さん
ジオ北千里藤白台も検討していましたが、入口までの登り坂が結構きつかったです。ここはその問題が無いという事ですかね。

[152: マンション検討中さん]

>>150 匿名さん
一番の決め手は駅に近く駅からの道中も商業施設の中を通るのでより近く感じたからです。
リセールを考えてというよりは自分達が楽したかっただけですが笑

[153: マンション検討中さん]

売れ行きはどんな感じですか？

[154: マンション検討中さん]

>>153 マンション検討中さん

お察しください、、、
詳しくは聞かないでください

[155: マンション検討中さん]

まだ値引きとかしないですよねー、、

[156: 匿名さん]

これだけの駅近なのでよほど人気が高いかと思いましたがそうでもないんですか？
理由はみなさんがおっしゃるように手摺が格子だから・・・とは限らないでしょうが
マンションは立地が全てだと聞いていたので意外です。

[157: 匿名さん]

広告に価格を掲載しないから、行ってみないとわからない。
そして行ってみたら！価格を提示される。

でもマンションは立地が原則第1位です。

設備なんてものはいつか壊れるもの。
立地は壊れませんから。

[158: マンション検討中さん]

>>157 匿名さん
そんなにびっくり価格ですかね？建物は微妙にしてもこの駅距離で6000万前後なら充分かと思ってましたが…

[159: 匿名さん]

公式サイトではぎりぎりまで正式価格が公表されませんが、
電話での問い合わせをしても教えていただけないものですか？
価格に関する事前情報公開はモデルルームに直接足を運んだ者のみですか？
ちょっと話がずれてしまいますが教えていただけると嬉しいです。

[160: 匿名さん]

駅3分なのは魅力ですが、千里のマンション、比較対象もあるので即決にはならないのではないですか？
価格競争に打ち勝つマンションじゃないとなかなか売れないのでは…
大阪が地元ではないので感じるのですが、大阪の方って「お得に」「コスパよく」「値引きあり」で買うのが好きな気がします。
このマンションも地元の方がお得だと感じたなら6000万円でもどんどん売れていくんじゃないかな。

6000万円マンションって世帯年収がかなりないと無理なので、我が家は手が届かない気がします。
フルローンだと月々20万円の支払いでした。