シティハウス名駅那古野ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス名駅那古野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/nagono/

所在地：愛知県名古屋市西区那古野二丁目1902番他14筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅 徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅 徒歩9分
　　　JR東海道本線・中央本線・関西本線・東海道新幹線「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.09平米～85.10平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[9: 匿名さん]

円頓寺商店街は、フランスっぽいと言われているのでおしゃれ、かつ下町っぽさのある街に住みたい人によさそうです。

リニアの出口がどこなのか調べてみました。
http://www.city.nagoya.jp/jutakutoshi/cmsfiles/contents/0000059/59705/...

ルーセントタワーに近い感じでしょうか。リニアモーターカーができたら東京出張も便利ですし、将来的な資産価値も高くなるのかと思います。

>>8
>>価格を含め気になります。
気になりますね、安いといいです。

[10: 匿名さん]

まだ、全然詳しいお話って出てきていないんですね、、
12月の上旬に分譲開始とありました。
11月くらいになれば、少しずつお話は出てくるのかな、、と思いました。

おそらく他のシティハウスと同じような設備になってくるとは思うのですが、
お値段はどれくらいになるのでしょう。
名駅まで普通に歩いていくことができる距離ですから、
その分、価格に織り込まれそうですよね。

[11: 坪単価比較中さん]

西区で堀川より西は地元の人はあまり好んで住まないので、資産運用するなら単身赴任相手の賃貸一択になると思う
海抜が低くてこの一体は水が心配なのと、あと商店街は下町なのでそれなりにがらは悪い
賃貸用ならいいけど自分が住むなら丸の内か葵かな

[12: 比較検討中]

豪雨時の浸水リスクがある。ハザードマップにも記載されているエリア。
丸の内方面が明らかに高台なので、背の高いマンション群を見上げて暮らすことになりそう。
学区が荒れているのも心配。
下町なので、よそ者は溶け込むのに時間がかかるかもしれない。
すぐアーケードに入れるのはいい。
でもやっぱりなにより浸水が心配。洪水エリア（2～3m）内水氾濫エリア（0.2～0.5mだけど）。
武蔵小杉も地下～１階の設備をやられてしまって不便を強いられている。

[13: 匿名さん]

円頓寺商店街も数年前に冠水してましたもんね、ニュースで見ました。
あれからどういう対策をしたか分からないですが今後も大雨の時は心配だと思います。
それを考慮すると1、2階は避ける、車を置かないといった自衛が要りますね。
あと円頓寺商店街は定期的に祭りをやってるので、自分が休みたい時にかち合うと騒々しさが気になりそう…。

[14: 匿名さん]

そうなですよね。数年似一度は名古屋は水害に見舞われてるし、円頓寺商店街もそう。

名古屋駅から徒歩で近といえば近いけど、都心部のマンションなら、どこかの駅に最低５分以内で入れる立地がリセールを考えるといいなと思う。その点でちょっと中途半端かな。
あと３階以上を買って部屋が浸水しなかったとしても、地下や一階のマンション設備が水没すると修繕費が加算で住人の負担に跳ね返ってくる。

[15: マンション検討中さん]

駐車場が少なそうですが、どうなんでしょうか？
車がマストではありませんが、１台は持っておきたいのですが…
週末の買い物とか使うから駐車場確保できないと…

[16: 匿名さん]

駐車場は少なそうだしあと近くの丸の内で25000円とかだから高めだと思う

設備公開になったけど、設備は丸の内よりこちらのほうが少しいいかな
ディスポーザーはやっぱりないけど

[17: 匿名さん]

駐車場は26台ですか。
空きが出れば困るので26台/82戸が妥当な数なのかもしれませんが、
先着順ではなく抽選になります？
駐車場料金は周辺相場に合わせた金額設定になりそうですか？

[18: 検討中]

土地の難を仕様でカバーしてる印象があります。
災禍がなければいい場所なんですけど

[19: 匿名さん]

ノリタケの森近くにも分譲マンションありますね。名古屋駅周辺のマンションがちらほら出ています。競合になるんでしょうか。

現地は本当に名古屋駅まで近く。
最寄り駅は国際センター駅になるのかもしれませんが、地下街のユニモールがあるので、寒い日はユニモール通って名古屋駅まで行けます。
円頓寺の商店街のほか、四軒道（しけみち）の路地裏におしゃれカフェもあります。この前、行ってきました。

大雨の冠水被害は気になりますが、低層階を選ばなければ通勤に便利な立地と考えています。
最近は被害、ないですよね。

[20: 匿名さん]

直近では25年の集中豪雨で浸水してますね

http://www.city.nagoya.jp/ryokuseidoboku/page/0000021585.html

年度ごとにさかのぼって見てもらうとわかると思うのですが、名古屋全体には大きな被害がない年でもこのあたりは浸水してたりするので、正直あまりおすすめできない場所です。
特に堀川は満潮時にはかなり水面があがってくるので、その時に台風やゲリラ豪雨が重なるとこわいです。氾濫したらかならず低い西側に水が来るので。

自分の専用部に被害がなくても、1階の共用施設に被害が出ると修繕費負担に跳ね返ってきますし。

最近でこそちらほらみかけますが名古屋駅付近にあまり大手さんのマンションが少ないのは(野村さんや三井さんが造らなかったのは)理由があっての事だと思います。
地元民はこの辺りに改めて土地を買おうとはあまりしない…。
ハザードマップにも明示されてるので何があっても自己責任な場所です

[21: 匿名さん]

大雨のときは、車を非難させた方がいい場所

賃貸で住むならいい場所だと思う。
なにかあっても共用施設の修繕費払わなくていいし、むしろ浸水で電源になにかがあって使えない設備が出てきたら、家賃減額とか求められると思うし(今武蔵小杉の浸水したマンションで起きてる)
資産価値も気にしなくていいしね。

[22: マンション検討中さん]

>>19
最近も被害、ありますね

[23: 匿名さん]

19さん、すみません、嫌味とか意地悪ではなくて、
利便性を最重視されるならいいと思います。

ただ、心配のある土地だと承知の上で買うのと、｢大丈夫だろう｣って思って買うのはだいぶ違うと思うので。
よく調べられた上で納得して買われるのがいいと思います。

[24: マンション検討中さん]

浸水の懸念があるのは確かだと思います。

一方で、近年には名古屋市総合排水計画が策定されており、このマンション付近は下水道の面的整備地区に指定されているようで、特に雨水処理の機能向上を進めていくようです。

程度は不確定ではありますが、本地区の排水機能が向上していくと思われます。

そう考える私は楽観的かもしれませんが…笑

[25: 検討中]

浸水もでうｓが液状化もかなり不安があるんですよねここの地域。
古代には海で、そのあと（近代）は沼地だった場所なので。
堀川の西側沿いに堀川断層という活断層があると言われていて、東側が台地であるのに対して、西側が軟弱地盤なのでかなり揺れると予想されていたり。

私もこちらとあとシティタワー丸の内を検討しているのですが、
地元の友人や土木関係の仕事をしている友人に話してもやはり堀川より西はやめたほうがいいと言われるので、だいぶ丸の内側に気持ちが傾いています。
堀川沿いを歩いていると感じるのですが、本当に圧倒的に西側が低いんですよね、、、

[26: 匿名さん]

同じような南向き平米数の部屋で、丸の内と那古野で比較した時に値段にどれぐらいの差があるかで、デベさんがここの土地をどう考えてるかわかる気がします。
那古野はまだ値段出てませんが…

もし那古野の方が高いのであれば、リスクのある土地という評価ではないのかなと。
便利で、丸の内よりよい土地、安全性での減点はなしっていう認識になると思うので。

[27: マンション検討中さん]

24です。
地震動や液状化も不安ですよね、わかります。
　
ちなみに、市のハザードマップをみたところ、シティタワー丸の内とシティハウス名駅那古野は、揺れ具合や液状化度合いは同程度のように見えます。

いずれにせよ、名古屋市の都心部は災害リスクが高いですよね、、

[28: マンション検討中]

24さん

横からすみません、
マンションは、杭打ちをしているので建物自体の液状化での被害を心配するよりは地域の液状化リスクを考えた方がいいと言われているようです。

那古野二丁目→
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/623788/
丸の内一丁目→
http://dai-jisin-taisaku.info/yosoku/kakuritu/619974/

[29: 検討中]

名古屋都心部で安全な地域って台地の上ぐらいと昔から言われてるんですよね

[30: 検討中]

災害リスク多いのでなるべく高いところに住んでおくのをおすすめします。。。

[31: 検討中]

港区のLalaポートも売れてるわけだし、震災リスクについての価値観って人ほんとにそれぞれだなあと、掲示板見てると思う

[32: 検討中]

このあたりで買うなら、同じ那古野でもオープンレジデンシア名駅那古野の方が国際センターからも名駅からも近いしよいかもです。
全戸南向きだし。

[33: マンション検討中さん]

24です

28さん、ありがとうございます。
リンク先のサイトを見たのですが、このサイトはどこの団体が管理運営してるのでしょうか…？

[34: 検討中]

アドレスが西区じゃなきゃね…

[35: 検討中]

学区がなあ

[36: 口コミ知りたいさん]

ここ、検討しています。
小さい子供がいる夫婦にとっては暮らしやすいのでしょうか？
なごや小学校や新道中央公園まで徒歩10分、丸一ストアーまで徒歩１分の環境は良いかと思うのですが、病院が少ない点が不安です。

[37: マンション検討中さん]

こちらのマンションの周辺は、一戸建が多くて驚きました。意外なことに静かな住宅地が名古屋駅徒歩圏にあるんですね。
クリニックも沢山ありましたよ。
大きな病院なら、名城病院とか、名駅向こうのセントラル病院とか利用すれば良いのではないでしょうか。

[38: 匿名さん]

小さなお子さんがいらっしゃる場合、マンションの近くに小児科や小児歯科があるといいですよね。
特に小児科は予防接種や発熱で頻繁に通う事になりますし、真っ先にチェックしておきたいところだと思います。
公式HP、ロケーションのライフインフォメーションによれば小児科は徒歩4分、小児歯科は不明ですが徒歩1分と3分に歯科医院があるみたいです。

[39: 匿名さん]

この辺はあまり子育てに向いている地区という印象は無いなあ。
よくも悪くも下町ですもんね。保育園に近いですがうまく入れるとも限らないし。
通学区がまだ新しい校舎の学校という点は良いと思います。

名駅で働いてて歩いて通勤したいといった場合には向いてるんじゃないでしょうか。
ノリタケのイオンがオープンしたら周辺がもうちょっと賑わうでしょうしね。

[40: 匿名さん]

良くも悪くも下町、それにつきる

[41: 口コミ知りたいさん]

なるほど…　
良くも悪くも下町、納得の表現です。
その下町から、リニア開通やイオン開業、そして円頓寺や四間道の活性化によって雰囲気がどう変わるのか興味深いですね。

現状、暮らしやすさは可もなく不可もなくってところでしょうか。
規模は小さいがスーパーや商店、病院は揃っている。やや歩くがターミナル駅へ徒歩でアクセス可。ただし、地震や水害などのリスクは高め。

果たして、このマンションの価格は割安か割高か…

[42: 匿名さん]

丸の内の方より設備を少し良くしているのは地震や水害リスクがあるからそれでですかね。
駅西よりは駅東。堀川より西よりは東、がいいという名古屋ならではの価値観のせいもあるかもしれないですけど。
東京なんかは、名古屋に比べて、湾岸も人気であまり海抜が低いとか気にされてない気がします

[43: 匿名さん]

そりゃあ買うなら台地の上の方がいいけど、名古屋中心部で水害リスクの少ない土地ってほんとに城から神宮までの猫の額ぐらいの土地しかないので、中心部を好むならある程度割り切りは必要かと
あとは千種とか名東区を視野にいれるか

[44: 匿名さん]

円頓寺商店街、下町の雰囲気がありますね。
フランスと提携して、パリ風と言われていますが、庶民的な感じもあります。
シャッター街ではなく、ご老人が利用するお店もある一方でおしゃれなカフェなどもあります。
その点、若い家族にも気に入ってもらえそう。

>>買うなら台地の上の方がいいけど、名古屋中心部で水害リスクの少ない土地ってほんとに城から神宮までの猫の額ぐらいの土地しかない
今だと地震も豪雨もあるので、リスク回避を完璧にはできないです。タイミングを逃してしまうとマイホームも買えなくなる気が・・・

[45: 匿名さん]

ここ最近の様子を見てると一番頻度が高く日常的なリスクは豪雨かなと思いま、、、す
それを考えるとちょっとこのあたり躊躇するんですよね

[46: 匿名さん]

低すぎ。台地がいい。

[47: 匿名さん]

積水ハウスのグランドメゾン名駅三丁目は、高価格でしょうね。

[48: 匿名さん]

この価格出してわざわざこの土地のマンション買わなくても

[49: 評判気になるさん]

のりたけイオン隣の19階建てマンションも販売。

[50: 匿名]

どうせ西区で買うなら、ノリタケイオン隣の方がいいかもね

[51: 匿名さん]

イオンが近いのがメリットありますよね。
ワオンに株主優待に…
イオンの株だけでなく、マックスバリュ系列の株主優待で金券もらえますし、20日30日の5％オフに利用するとダブル、トリプルのメリットがあるので人気出そうです。
2月末に権利約定でしたっけ？

問題はスーパーなんですよね。円頓寺商店会でちょこちょこ買いが好きな人はよさそう。
ネットスーパーなどで自宅まで配送してもらったり、勤務先で買い物してから帰宅したりするならOKかと思います。

[52: 評判気になるさん]

積水ハウスのグランドメゾン名駅三丁目も検討。

[53: 匿名さん]

買い物に関しては、丸一ストアがメインになっていきそうですね。あとは商店街もありますが、自分にとって必要な店が揃っているのか、というのを重視して見ていくことができればいいのではないでしょうか。コンビニはけっこうこのあたりあるんですけどね。

スーパーの他は、クリーニングとか自転車屋とかがあれば便利かなとは思っています。

[54: 匿名さん]

円頓寺本町商店街は、見ている限り、まるいちストア以外は、飲食店が多めっぽいですね。
フルーツショップや肉屋さんもそれでも中にはあるようですから、
そういうお店も使いやすくなっていると感じます。あの商店街、たまにテレビでも扱われていますよね。
雰囲気あって、
結構いいなと思いました。

[55: 匿名さん]

名駅に近くて、かつ暮らしやすいというのがここの売りなのだろうなぁ。
名駅に際立つ、というのがコンセプト。
だから、値段も高めになっているのだと思います。
名駅に歩いていけるとなれば、賃貸にも出しやすいというのがあるからなのかもしれないですね。

[56: 名無し]

コピーは最大の売りを端的に表してるって言いますもんね

ずっと丸の内とここで悩んでるんですが、悩んでるうちに上の方の階はなくなりそうな気がしてきました

[57: 匿名さん]

少し前になりますが、ニュースで「安兵衛青果」を特集していました。
市場から購入した野菜を売っていて、少しハンパもの、キズものが混ざっています。
マックスバリュの太閤店の近くにあって、自転車でなら行けるかなと思っています。

>>まるいちストア
価格や鮮度はどうですか？
まだ、実は行ったことがなくて・・・

安いお店を知っておくと、いざという時に助かりそうですよね。

[58: マンコミュファンさん]

>>57 匿名さん
夢を壊して申し訳ないですが、安兵衛はごった返していて、安い＝物もそれなり、客の雰囲気もそれなりで買わずに帰ってきたことがあります。
安いけれど、物もそれなりですよ。

[59: 名無し]

ここはあんまり人気なさそうですね、、、

[60: 匿名さん]

>>58さん
>>安兵衛はごった返していて、安い＝物もそれなり、客の雰囲気もそれなり
そうなんですね・・・
ハンパものがあると聞いていたので、スーパーに出荷できない商品が多いのかなと思っていました。

この前、タイチサンで円頓寺商店街特集していましたね。
21日も第二弾があるようです。
庶民的なカフェがあり、喫茶店で小倉トースト食べていました。
テレビで特集されていると、散策したくなりますね。

[61: 匿名]

マンション情報ブログに、浸水対策についての記事が増えていましたね

[62: 匿名さん]

最近このエリアでは雨水の排水を整備する工事が進んでいるみたいですね。
推測ですがリニアの設備が浸水しないように豪雨災害対策は念入りにするのではないでしょうか。
また、敷地のレベルも浸水を考慮して、嵩上げされているそうなので多少の浸水で敷地に水が流れ込む可能性は低いと思ってます。

江川線と外堀通り、名駅三丁目と徒歩圏内に種類違う飲食店が豊富なのは魅力的に感じます。
道路を挟んだところにコメダがあるのは個人的に好きなポイントです。

買い物に関しては、通勤帰りに名駅地下、まるいちストア、則武のイオンと特に困る事は無いと思います。

普段車を使用する機会が少ないなら、幸いこの物件の周辺にはカーシェアリングが複数あるため、車の維持費を抑えるメリットもあります。

[63: 匿名さん]

ここはあまり人気なさそうですね・・・
ノリタケイオン直結マンション案内会始まったしね・・・

[64: マンション掲示板さん]

名駅周辺で駐車場付きのマンションを検討してます。
このマンションは82戸に対して、敷地内に26台の駐車場しかありませんが、敷地内駐車場の権利はどのように決定されるのでしょうね？

[65: マンション検討中さん]

>>64 マンション掲示板さん
駐車場は抽選みたいですよ

[66: マンション掲示板さん]

>>65 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
抽選だとすると入居直前なのかな。

そうなると、敷地内駐車場が確保できるのかわからない状況での購入検討となるんですね。

敷地内駐車場の設置率が30%程度と少ないなのが、気になります。

[67: マンション検討中さん]

>>66 マンション掲示板さん
ここの物件を検討されている方で車を所有するつもりの方がどのくらいいるかわかりませんが、私は倍率は高くないと思います

近くに結構カーシェアリングもあるので、日常的な車の利用がない場合は手放す方が多いと思います。

[68: マンション掲示板さん]

>>21 匿名さん
すみません。
大雨とは具体的にどのくらいの雨の量ですか？
この場所が車を避難させないといけない水位だと50cmくらいくらいですか？

[69: 匿名さん]

もう敷地内に停められないとしたら、
近隣で探すか、見つからないとしたらカーシェアにするしかないですよね。
近くにカーシェアのステーションがあるならば
それはまだ救いかもしれないですね。
遠くまで行かないといけないとしたら、すごく面倒ですから…。

[70: 匿名さん]

>>69 匿名さん
そうですね
抽選に外れたら、近隣で探すしかないですね
カーシェアは徒歩5分圏内で2.3件あったので、困らいと思いますよ

[71: マンション検討中さん]

のりたけにしました。

[72: 匿名]

抽選会で外れたら、戻って来てください。

[73: 匿名さん]

駐車場、結局そうなんですよね…
カーシェアだと、月々の基本料金と実際の使用料なんですよね。
多分、駐車場の確保とかを思うと、実際に車を買って持つよりはコスパ自体は良いと思う。
でも、車ごとのクセみたいなのとかがあるから
いつも違う車だとそれがわからなくて戸惑うかも。

[74: eマンションさん]

車いるんですかね　維持費かかるし
駐車場も高いし　関東では持たないのが普通な感覚なので　名古屋でも十分交通網あるのにと思ってしまいます

[75: 匿名さん]

単身でもファミリーでも車所有率は高いですよ、名古屋だと。
ですがここだとシングルさんは持たなくても大丈夫そう。自転車でも移動しやすい道が多いかと。
子育て世帯だと習い事や塾、学校への送り迎えでちょいちょい使いますので車を手放すという方は少ないかと思います。
ただ抽選で外れると困りますね。近隣で借りるのはちょっと億劫かな。

[76: 匿名さん]

>>74
関東の場合は夫婦揃って上京組とか多いし、片方は関東でも結構遠いからねえ。
実家に行くのは盆か正月みたいな世界の人が多いし、家も高いし駐車場もないし。
外出先の駐車場も馬鹿高いしって事で家は買えても車はとても維持できないのが現実ですからねえ。

でも名古屋の場合は実家までも皆さん近いし、買い物先にも駐車場あるし
家族持ちなら東京都は比べ物にならない位、車を持つ価値あると思いますよ。

[77: 通りがかりさん]

>>71 マンション検討中さん

私も車が必要なので、ノリタケにしました。
誰が乗ってるかも分からないカーシェアには、子供は乗せられませんし。

[78: 匿名さん]

カーシェアだと、チャイルドシートが面倒っていうのはありますよね…
子供もある程度大きくなると
座面だけのものにできるけど、もっと小さい子供だと
ガッツリチャイルドシートっていう感じで囲ってあるタイプじゃないと厳しいし。

[79: 匿名さん]

>>78
カーシェアも使ったりしましたが、非常に便利で良い面もあるものの
カーシェアだと「完全使用時間予約制」なので案外精神的に面倒でした。

Ａ）
1件配達に行って荷物置いてすぐ帰ってくるだけ。
片道10分で余裕見て30分借りる。こういう時は問題ないです。
30分のシェア費用だけで、安くてとても便利でした。

B)
片道30分。ちょいと遠めに行って、外出ついでに帰りに食事や買い物でもして帰ってこよう。
すると予約時間は1時間半にする？2時間にする？ってなって
１時間半だと何かの理由で返却が遅れるとまずい（他の予約者に迷惑かける）ので食事や買い物も焦る。
２時間予約して１時間１５分しか使わないとしても（早期返却割引はあるが）使用時間以上のお金を取られる。

ほんのごくたま～に使うならいいですが、何分便利ではありますので
そこそこ使うようになって、すると今度は精神的にストレスが掛かったり。

[80: マンション掲示板さん]

>>78 匿名さん
チャイルドシートを選ぶ時に取り外ししやす製品を選ぶしかないですね

私は基本的にあまり車を使わないので、そこまで億劫には感じていませんが、利用頻度によりますよね

[81: 通りがかりさん]

他を見てもここは良さげなマンションだと思いますが
他と比べて口コミが少な過ぎなのはやはり人気が無いのでしょうか。

[82: マンション掲示板さん]

>>81 通りがかりさん

わかりませんね
スペックはそれなりに高いと思います。
ただ、価格が投資向きではないので、実需の人のみだから口コミも少ないと思います

[83: 匿名さん]

ちょっと中途半端に感じてます
この価格を出すなら、
地盤のいいシティタワー丸の内か、
あるいは同じ西区でもイオンに直結のノリタケの方がとか

[84: マンション掲示板さん]

>>83 匿名さん
それなら、どちらか買えばいいのではないでしょうか？

[85: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[86: 匿名さん]

名古屋は子供がいると習い事送迎で車が必要だったりします。
でも、ペーパードライバーだったり、週末ドライバーだったりする人もいますよね。

名古屋駅に近いので、ここだったら自動車よりも自転車の方が小回りききそうな気がしました。
通勤も、天気がいい日には自転車でなんてこともできそうです。

間取り、1LDKと書いてあった部屋もサービスルームがついている部屋は3LDKのように見えます。Fタイプは1LDKですけど、Bタイプは1LDK+2Sなんですね。
陽当りが悪いとサービスルームになるんでしょうか…？

[87: 匿名さん]

>>86 匿名さん
照度か日当たりの関係でサービスルームとの表記みたいですよ
そこまで影響あるのかはわかりませんが

[88: 匿名さん]

イオンの独り勝ちで、商店街さびれた町多いね。

[89: 匿名さん]

>>88 匿名さん
名古屋でイオンが勝っている印象はないですね。
特に食品スーパー。
バロー、フランテ、フィールなど地場スーパーが強いと思います。

[90: マンション検討中さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[91: 匿名さん]

>>89

恐らくですが・・・
>>88の言ってる「イオンの一人（独り）勝ち」というのはそういう意味とはちょっと違うと思われます。

[92: 匿名さん]

よく分からない投稿が多いですね（笑）
そもそも実需向きなので、投資物件とは比較対象では無いと思いますよ

[93: 匿名さん]

みなさん、車は保有予定で購入されますか？
名古屋に住んでいると、どうしても車があって当然の生活ですけど・・・。

駐車場26台なので、入居時に手放してカーレンタルという手もあるのか、と読んでいて思いました。
コロナ対策だったり、子供のチャイルドシートだったり問題もありそうですね。
子供のチャイルドシートは子供人数分が必要ですから、結局あんまり利用しなくなってしまうかも・・・

[94: 匿名さん]

チャイルドシートの事は参考になります。
ただ、実際名古屋駅近郊に住んでますが、車自体月に何回使うかなって感じですね

子供が小さい時は遠出もしにくいと思いますし、そこまで遠くないならタクシーもしくは電車でこと足りそうな気がします

[95: 匿名さん]

グランドメゾンが坪単価４００で販売開始されたらこちらの物件のお買い得感が出て見直されそうですね。

[96: 匿名さん]

グランドメゾンの予定価格が発表になりましたが、こちらのスレ反応無いんですね。人気ないのかなあ。

[97: 匿名さん]

>>96 匿名さん
色んな掲示板に同じこと書いて、仕事なのか暇なのか可哀想ですね
お疲れ様です

[98: 匿名さん]

まず、ノリタケイオンチャレンジします。

[99: マンション検討中さん]

>>93 匿名さん
保有前提で購入しましたし、駐車場希望も出しています。
でも、車が無くても問題ない利便性の高い物件だと思っているので、早々に手放すかもしれません。
いずれにしても住んでみてから、判断したいと思います。

[100: ゆう]

>>99 マンション検討中さん
私も購入しました。
現在名駅付近で生活していて使用頻度が少ないので、車は処分することにしました。

[101: 匿名さん]

新明小学校跡地に複合施設が出来るみたいですね
ここの物件からなら、歩いて5分程度ですし
楽しみです

[102: 口コミ知りたいさん]

東海地区ではシティハウスの知名度はあまり無いですよね。やはりリセールなどを考えるとプラウドの方が良いのかな、と思ってしまいます。

[103: 匿名さん]

>>102 口コミ知りたいさん
現在住友も多くの物件を建設してるので、結果的にリセールを考えた時に知名度があればいいと思ってます

むしろ、知名度がない時の方が買いかもしれないですね

[104: 匿名さん]

住友は都心でも充分知名度高いですよ。
唯一の難点は強気の価格設定で高い。そして体力があるので売れ残っても決して値引きして売らないと言われています。そこは安心感でもありますが。

[105: 匿名さん]

>>104 匿名さん
そうですね
ちゃんと収入もあって、住民の質も一定に保てそうですし、安心感もありますね

[106: 匿名さん]

名古屋はプラウドとグランドメゾン人気が際立っていますが、東京に住んでた時の印象では同レベルか、タワーマンションでは住友不動産の方がちょっと上でしたよ。
だから、名古屋での価格設定は少々驚きました。住友不動産が引き続き名古屋に力を入れていくのであれば、今は買い時だと思います。

[107: 匿名さん]

営業の方も今後、この値段でこの付近で物件は購入出来ないと思うと言ってました

今後は値段あげてくるかもしれませんね

[108: 匿名さん]

ここの最大の難点は水害が発生するリスクが高いことだと思います。
しかし、名古屋中央雨水調整池が建設中で、完成すればかなりそのリスクがかなり軽減されると判断し、早々に契約しました。
契約者ということもあり、価格推移を見てますが、かなりお得に買えたと思ってます。