シティハウス名駅那古野ってどうですか？

[マンション比較中さん]

シティハウス名駅那古野についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/tokai/nagono/

所在地：愛知県名古屋市西区那古野二丁目1902番他14筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「国際センター」駅 徒歩6分
　　　名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅 徒歩9分
　　　JR東海道本線・中央本線・関西本線・東海道新幹線「名古屋」駅 徒歩12分
間取：1LDK～3LDK
面積：39.09平米～85.10平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[161: 匿名さん]

貯水槽が地下にあるマンションは珍しいように思いますが設備系を全て地下にまとめた構造がよくなかったんでしょうね。
どのマンションを検討する場合もマンションの構造チェック、地域のハザードマップチェックで考えられるリスクを確認しておくべきだと思います。

[162: 匿名さん]

内水氾濫については、大丈夫そうですね。

[163: 匿名]

>>162 匿名さん
他の方も指摘されてますが、ここが特に怖いのは外水氾濫ですよね

[164: マンション掲示板さん]

名古屋の水害の歴史と浸水実績から見る危険地域
https://www.toshinjyuken.co.jp/aichi_nagoya/?p=1506

[165: 匿名さん]

内水氾濫は排水が追い付かず市街地が水に浸かること、外水氾濫は河川の氾濫により市街地が水に浸かること…なるほどです。

こちらのマンションに限らずですが、万が一に備え河川の氾濫で被害が出る範囲と避難経路、避難場所を調べておけば安心だと思います。

[166: 匿名さん]

長年このすぐ近くに住んでおりますが、円頓寺商店街はわりと浸水しがちですが、こちらの物件のあたりはそれほどひどくないですよ。東海集中豪雨の時も20年の大雨時の時も大変で困った記憶はないです。住みやすくてよい所です。

[167: マンション検討中さん]

>>166 匿名さん
ここ数年は名古屋駅周辺は水捌けが良くなってますよね。
あちこちで工事してますし

[168: マンション検討中さん]

マンション完成していますね。
現地を見ましたが、素敵な建物ですね。

[169: マンコミュファンさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[170: 匿名さん]

>>158 匿名さん
そうなんですね。確かに電気系統はどこにあるのかわからない・・・

買う側としてできることは

・営業さんに電気系統がどこにあるか（地下なのか）聞く
・浸水についての対策を聞く

くらいでしょうか。

ゲリラ豪雨の被害、かなり昔でした。最近は被害がないと思っていますが、自分のマンションが被害を受けて管理費に上乗せされたらいやです。
ちゃんと確認しておかなくてはいけませんね。

[171: ひろ]

>>170 匿名さん
電気系統というのは配電盤のことですかね
営業さんの話だとそれは地上にあり、防水使用みたいですよ

[172: 匿名さん]

電気系統は2階以上にあると安心ですがマンションの設計で水害を考慮した設計を取り入れるゼネコンは数が少ないんじゃないかと想像します。
もし検討しているマンションに水害リスクがありそうなら、営業さんに電気系統の設備を見せていただいた方がいいかもしれませんね。

[173: 匿名さん]

散歩がてら、夜の状況を見てきました

[174: 匿名さん]

お写真UP、ありがとうございます！！夜はなかなか行けないから、助かります。
すごくライトの感じが素敵ですね

現状立ち販売期が２期、先着順。
このあとの３期というのは控えている状態なんでしょうか？
現地のモデルルーム行けば
なんとなく察することはできそうかも？

[175: 匿名さん]

ここからすぐ近くの円頓寺北に19階建すみふマンション（シティハウス2?）建つみたいです。いくらで売り出されるか気になりますね。

[176: 匿名]

>>175 匿名さん
いつ売り出されるか分からないですけど、同じ間取りでもシティハウスよりは高くなるかもしれないですね

1期が坪280万くらいじゃないですか？

[177: 匿名さん]

名古屋駅周辺のマンション色々見学しましたが、このマンションが一番バランス良いのではと思いました。現物が思っていたよりよかったです。

[178: マンション検討中さん]

82戸でエレベーター2基あるのはいいね。

[179: 匿名さん]

夜の写真、昼と違ってかっこいいです。高級感ありますね。

余談ですが、この前、ゲートタワー行ってきました。
あんまり行ったことがなかったのですが、三省堂、ビックカメラ、ユニクロもありました。
いいなと感じたのがナチュラルキッチン系の雑貨店、ケーバイケー バイ キッチンキッチンです。

名古屋駅に住むなら買い物はどこで…とか思っていましたけど、ゲートタワーも使えそうな気がしています。

[180: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]