23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その45）

[住まいに詳しい人]

あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか？
それとも「失われたもう10年」に突入するのか？

皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867

[771: 匿名さん]

＞765
結婚できない人が治安を悪化させるわけではない。

治安を悪化させるのは低所得者と外 国人。

[772: 匿名さん]

割高の良い見本(笑)

[773: 匿名さん]

>>771
つまりマンション買えなくてネガってる人のことですね。

[774: 匿名さん]

「買えない人」ばかりで業界干上がりそうですね。(笑)

[775: 匿名さん]

早い者勝ちな競合が減って、じっくり選べるようになると嬉しいです。

[776: 匿名さん]

業者は、年収の5倍･･なんていい加減なこと言ってた頃が忘れられないんだろう。

[777: 匿名さん]

まあ確かに、ネガのせいで掲示板の雰囲気も悪いからなあ。
性格の悪い貧乏人はどうしようもないね。

[778: 匿名さん]

まぁ、そうやって悪態ついてればいいさ。苦笑

[779: 匿名さん]

貧乏だから性格悪いのか、性格悪いから貧乏になったのか、どっちなんだ？

[780: 匿名さん]

>>775

良いものなら、すぐ消えてしまうのは、当然のことだが、
一昨年の後半から去年の１月頃までは在庫の山で、じっくり選び放題だったよね。

新築の供給が減ってしまえば、買換も減ってしまうので、当分出物は少ないだろう。

要は、アレでも買えなかった君は、いつまでも買えないということ。

[781: 匿名さん]

>>770

埋立地の新築はいくらだっけ・・・
徒歩16分に負けてるってどうするの？

まぁ、不動産に買得なしとは、よくいったものだよね。

[782: 匿名さん]

集合住宅は基本的に賃貸するものですからねぇ。

[783: 匿名さん]

徒歩16分だから、人気がないんじゃないか？
あの新築物件のスレ、ここの掲示板で見たことないんだが。
いや、上がってこないだけだね。

[784: 匿名さん]

埋立地だとツインパークスが一番高いか？
高いと坪500ぐらい。
http://mansion.homewith.net/sp%5Fmlist/tokyo%5FTP/?_cd=Overture

[785: 匿名さん]

せめて昭和に入ってからの話しなよw

[786: 匿名さん]

埋立地は埋立地だろ、ボケ
調子のってんな、小童

[787: 匿名さん]

江東区の人ってこわいw

[788: 匿名さん]

〉787

まあ、まあ、ここは穏便に。
柄の悪い人とは付き合わないに限ります。

[789: 匿名さん]

年度末でリーチかかって焦りまくりですね、各社。

[790: 匿名さん]

かなりあせって来ているみたいですね。
割高外周区ｗ
湾岸を意味も無く攻撃ｗ

[791: 匿名さん]

「出せば右から左に売れていく」――。首都圏の中古マンション市場が過熱している。2007年の建築基準法改正で、新築マンションの着工が激減した影響が顕在化してきた。経済的な理由や価値観の変化で、中古を選ぶ消費者も増加。人気に拍車をかけている。

[792: 匿名さん]

今の新築マンションの値段が高すぎるので、５年前前までの中古が割安に見える。
当方のマンションも当時の値段で売れている。

当方は売る気がないのでどうでもいいが、不動産会社がよくも会社がもつものと感心します。（売れてないのに）

[793: 匿名さん]

金融円滑化法って知ってる？三月末なんて、全く関係ないよ。

[794: 匿名さん]

外周の暴落に期待！

[795: 匿名さん]

スカイツリーマン必死すぎだな・・・

哀れすぎる

[796: 匿名さん]

>>791
それ誰かさんの嫌いな外周区限定のお話だよねw

[797: 匿名さん]

ところでこのスレでは割高っていうけど何に対して割高なの？
東京駅からの距離に対して高いことを割高っていってるだけなの。
それとも家賃水準に対して割高っていっているの？どっち？

[798: 匿名さん]

うちは目黒区だが、この辺は殆ど新築がないせいで、只でさえ中古需要が高まってるうえに、新築減による買い替え減による中古不足との相乗効果でプチバブル前の物件なら買値で売れてるよ。

[799: 匿名さん]

＞＞７９７
ナチュラルに割高
つまり利便性と生活のしやすさに対してでしょ。

別荘地が高いとかあるけど、
これは普通に生活している人には関係ない世界。

[800: 匿名さん]

一番分かりやすいのが中野区じゃない？

これと言ってとりえが無い割には高過ぎ。

[801: 匿名さん]

>>799

例えばＢＭＷは割高でフィットは割安。そんな感じですか？

[802: 匿名さん]

>>799
>>800
需要があるから値段は決まる
あんたの個人的な嗜好で決まるわけじゃないのは
業者だから身に染みてるだろ？

[803: 匿名さん]

>>801
普通の人がどう思うかでしょうね。

[804: 匿名さん]

割高外周区はＢＭＷだそうです。

それじゃ
みなさん買ってください

[805: 匿名さん]

普通の人の感覚とか生活のしやすさみたいな指標じゃ客観性ないですね。
もうすこし客観的で指標でお願いします。

例えばファミリータイプ（７０㎡前後）マンションの賃料水準がその土地の
実力を示す指標としてはいかがでしょうか？

[806: 匿名さん]

結局マンションＰＥＲじゃない？

[807: 匿名さん]

最近、川崎とか武蔵小杉のマンションが坪300とかになってきてるけど
この辺に都内と同等の実力があるとは思えないんだが。
もちろん、湾岸よりはマシなんだろうけど。

[808: 匿名さん]

日経ビジネス「中古マンション、瞬間蒸発」

「出せば右から左に売れていく」――。首都圏の中古マンション市場が過熱している。2007年の建築基準法改正で、新築マンションの着工が激減した影響が顕在化してきた。経済的な理由や価値観の変化で、中古を選ぶ消費者も増加。人気に拍車をかけている。 (以下略）
http://business.nikkeibp.co.jp/article/topics/20100129/212479/?P=1

[809: 匿名さん]

実力って具体的になんですか？

[810: 匿名さん]

>>807

武蔵小杉のスレ行くと、パークだかリエトだか買ってうかれてる頭の悪そうヤツが騒いでいる。おもろいよ。

[811: 匿名さん]

勤務地が川崎か横浜で本社が品川とかの人じゃないの。

[812: 匿名さん]

↑
たんに大手町にある企業よりも、はるかに世界的に活躍してる大企業もいくつか入ってそうですなｗ

[813: 匿名さん]

外周区が割高？
こんくらいでもOKってことで買えるのがたくさんいるんだろ？
彼ら/彼女らにとっては割高でも何でもないわけだ
げんにニコタマだ中古MSだって外周区の人気地域の物件は売れてんじゃん

割高とか言ってんのはお呼びでないってことだから、どっか郊外か埋立地いって買いなよｗ

[814: 匿名さん]

》割高外周区はＢＭＷ

O議員邸宅のある深沢近辺は国産車多いぞ（笑
車なんぞで見えはる必要なしってことだろ

[815: 匿名さん]

>>813
坪１００万円割高だと７０ｍ２で２１００万円割高。

割高外周区を買える人はお金持ちなんですね。

[816: 匿名さん]

よしんば杉並世田谷が割高だとしても、地価も規模も安全性も違うわけだから、大多数は納得するだろう。

[817: 匿名さん]

>>816
都心までの利便性を考えれば大多数は割高さに納得しないだろう。

[818: 匿名さん]

世田谷で通勤不便なんて話し聞いたことない。(笑)

[819: 匿名さん]

都心に直通じゃない沿線は特に割高感が強い
大多数は割高さに納得しないだろう。

[820: 匿名さん]

自分の考えが大多数だと思い込んでいる人は、職場でも他人に自分の意見を押しつけてくるので嫌われている。