23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その45）

[住まいに詳しい人]

あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか？
それとも「失われたもう10年」に突入するのか？

皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867

[681: 匿名さん]

>>678
その発言は馬鹿まるだしだな。
湾岸タワーが他の区の全ての物件より安いってか？
都内には来ないほうがいいぞ。

[682: 匿名さん]

しかし
ひとのことを幼稚だと上から目線で言う割りに
>>677のまさに幼稚な逃亡っぷりには笑うしかないな

[683: 匿名さん]

中野、高円寺、西荻は異常に物価が安いからね。お笑い芸人が大勢住んでる。
夏なんか腕の入れ墨見せびらかした奴が歩いてるよ。いい年こいてスケボー乗ってる男や、
道端でダサい日本人ヒップホップダンスしてたり、幼稚な奴らの＊＊だよ。
こんなの文化じゃねえよ。恥ずかしい。

[684: 匿名さん]

>>681
雑魚地区とどんぐりの背比べだろ

[685: 匿名さん]

>>683
682が幼稚さを見事に体言しているじゃないかww
早期退職でも勧告されたんろう。定年だったらゴメンな。

[686: 匿名さん]

好き好きはあるが、それも文化だろ。

1　老人と浮浪者がよろよろ歩いてるだけの街
2　謹厳実直な勤め人ばかりが住んでいて若者がいない街
3　いい住宅街もあるが多少目障りだがヤンチャな若者もいる街

悪さしないんなら、３がいいねｗ

[687: 匿名さん]

>>683って
都会には向いていない気がするw

[688: 匿名さん]

悪さしてるから、犯罪率がたけーんだろ。w

[689: 匿名さん]

高円寺や下北だけのイメージで
西側語る田舎モノがいるなw

つーか
メンタリティは完全に
東京を的外れに怨んでる
地方のシャッターストリートの商店主

[690: 匿名さん]

>>687
おまえが一番向いてねーよ。
なんだ、都会って？
中野、高円寺、西荻ごときが都会だっつーのか？

[691: 匿名さん]

↑
は？
どこの犯罪発生率が高いんだろうねｗ
そういう犯罪は若者のせいだとでも？
ちみのいう若者とは違った層の連中の起こした犯罪が多いと思うがねｗ

[692: 匿名さん]

ははｗ
689さんに同意。
なんで東京に住んでんの？
住んでて楽しい？

[693: 匿名さん]

城西に都会なんぞない。都会は都心だ。
都会って言葉がまた曖昧でガキのようだがな。

[694: 匿名さん]

メンタリティが都会向きじゃないってことだｙお

[695: 匿名さん]

周辺地域を含めて「都会」です。
都心みたいなとこだけあっても、大きな箱が並んでるだけだろうに。
周囲から日々出入りする大量の人とセットで都会です。

[696: 匿名さん]

とうとう、外周区のベットタウンまで都会へ格上げされたのか。
都会人（自称）だらけになるな。。

[697: 匿名さん]

有明みたいな埋立地の荒野だって
一応都会だｙお

[698: 匿名さん]

その地域の民度ってつまらない小さな事にも、たとえばゴミの出し方ひとつにも現れちゃうんだよねえ。
特に中野、高円寺、荻窪は●国人や地方出の子が多いので、ゴミ出しが滅茶苦茶。
この地域の意識の低さが表れてるよ。

[699: 匿名]

都会は昼人口が夜人口の10倍位の町かな。必然的に高いビルがある。昭和41年生まれ世代からするとこんな感じ。

だから夜人口も多いタワーマンションのある埋立地は都会じゃないし、下北沢とか、普通に郊外。

[700: 匿名さん]

都心と都会はニュアンスが違うだろう

都会は生活を含めた田舎に対する反意語

[701: 匿名さん]

都心は東京丸の内と新宿副都心だけでしょ。

[702: 匿名さん]

よかったね教授

教授の無知が晒された大学ネタが終わって

[703: 匿名さん]

都心と都会は別だよな～
なんのためにニュアンスの異なる二つの言葉があるんだね？
７００さんの言うとおりライフスタイルや思考も含めて、都会は田舎の反意語だろうね。

[704: 匿名さん]

》698

別にこうした地域に愛着はないが、外国人や地方人のせいではないだろ
たんにその地域のごみ出しルールを知らんというだけのことでは？
結構ローカル・ルールが多くて転居すると分かり難いことはある
田舎も住んだことあるが、田舎のほうがごみ出しのルールとかはうるさいぞ、実際

今はごみ出しなぞしないから分からんがｗ

[705: 匿名さん]

中野、荻窪、高円寺、
いずれも駅徒歩5分以内のマンションは坪400万くらいの地域だろ。
300万以下の地域と比べてもしょうがない。

[706: 匿名さん]

今日、三井・地所・住不の決算が出てたけど地所だけ明らかにマンションの売れ行きが思わしくないね。

地所は小規模物件が多くて、三井と住不はタワマンが今期計上では多かったみたいだから
その差が如実に出たのかな。タワマンはどこも売れ行き好調とのこと。

[707: 匿名さん]

なるほど。これはお買い得だ。

【高円寺】
http://www.nomu.com/mansion/index/action/SearchList/?search_type=stati...

【中野】
http://www.nomu.com/mansion/index/action/SearchList/?search_type=stati...[2184]=2184&station_from[2184]=2184126&station_to[2184]=2184126&price_from=&price_to=&dim_bldg_from=&dim_bldg_to=&walk_distance=&bldg_time=

[708: 匿名さん]

こんなのばっかだよな。
正直住みたくね。タワーを選ぶよ。

[709: 匿名さん]

最近は藤和とくっついたからなのか三菱地所の凋落が著しい
今後、三大デベは三井 三菱 住友じゃなくて三井 住友 野村になるかもな

[710: 匿名さん]

金がないなら埋立地のタワーもいたしかたない。

[711: 匿名さん]

金がなかったら高円寺駅徒歩５分以内の中古マンションをお勧めするよ。
駅前の良い立地は築古のマンションだらけで、新築は逆に駅遠で割高だから。

[712: 匿名さん]

【世田谷】
http://suumo.jp/chukomansion/tokyo/setagaya/__JJ_JJ010FJ001_arz1030z2b...

ま、中古だとこういう層も多数ってことだ。
ひょっとして、こういう層が↓を叩いてるかと思うと感慨深いな。

【豊洲】
http://www.nomu.com/mansion/index/action/SearchList/?search_type=stati...

[713: 匿名さん]

>>705
中野、荻窪、高円寺、
いずれも駅徒歩5分以内のマンションは坪400万くらいの地域だろ。＞

開き直って割高自慢ですかｗ

[714: 匿名さん]

中央線は独特だからね
好きな人が好きでいいんじゃない？

東急や小田急の否定理由もどうぞ～

[715: 匿名さん]

割高自慢ってのは、オレがしました。
皮肉を込めてw
まあ、駅から5分以内の新築ならそれぐらいは行くかもしれんけど、
いかんせん土地が残ってないんだよな。
新築はなかなか良い物件探せないよ。

[716: 匿名さん]

>>715
需給バランスで割高が維持できているってこと。

買わない方がよろしい場所ですね。

[717: 匿名さん]

需給バランスは一時的ですから、気をつけてｗ
持ち家で、６５歳以上高齢者が一人住まい、二人住まいの数
２００５年国勢調査より
　　　　　　　　一人住まい　　　二人住まい　　　合計
１位　世田谷区　２２４８８戸　３１８３２戸　５４３２０戸　
２位　練馬区　　１７０２１戸　２７８１６戸　４４８３７戸
３位　杉並区　　１５６９９戸　２２１２２戸　３７８２１戸
４位　大田区　　１５３１０戸　２５７２９戸　４１０３９戸
５位　板橋区　　１１５３５戸　１８３９４戸　２９９２９戸

[718: 匿名さん]

どら息子が、相続税払えず手放せば、　
供給が増えますかね。

[719: 匿名さん]

http://suumo.jp/chukomansion/tokyo/koto/__JJ_JJ010FJ001_arz1030z2bsz10...

こういう層になにいわれても・・・

[720: 匿名さん]

高値でも人気がある地域が、安くなったら、
安さしか売りがない埋立地が一番困るだろ。

[721: 匿名さん]

あら？
城東は湾岸タワマンを叩いていたのに、すり替え？

[722: 匿名さん]

とは言っても
マンションに適したよいエリア、立地は、限られるし、
そうは下がらないでしょう。
転売屋は大喜び。

[723: 匿名さん]

もう景気は良くならない。
というよりも、今何故不景気なのか
マスコミではリーマンショックの影響て言われているけど、それだけじゃない。
キリンサントリー統合ニュースなんかは参考になります。

日本国内は少子高齢化が進んで、一番稼いでお金を使う世代（30代後半～60歳迄）が年々減っていっている状況。
国内市場自体が年々縮小されていっているからです。
ビールメーカーなんかを見てるとわかります。業界1位のキリンですら2000年よりも16％売り上げが落ちている。
キリンとサントリーが合併して海外市場を築きあげようとしているのは国内だけでは
もう収益を上げることは出来ないと思っている。即ちこのままでは会社は生き残れない、景気は良くならない。よってズルズル下落し、さげ止まりしない

[724: 匿名さん]

建物自体でだいぶ価格差あるだろ。
偉そうに話をしているやつに限って、UR賃貸とかだったりする。

[725: 匿名さん]

日本人の庶民は不動産
を買えなくなっても、アジアの富裕層が年金がわりに買う。

[726: 匿名さん]

で、庶民はその家賃と公務員の給料を稼ぐために
働く。

[727: 匿名さん]

ズルズル下落・・・・・ｗ

[728: 匿名さん]

このままだと、ズルズル下落だろうね。
移民を受け入れちゃえばよい。

[729: 匿名さん]

>>728
杉並区は今年は人口減少区に転落みたいよ。

[730: 匿名さん]

>>723
国内のまともな企業勤めてたら
そんな話はニュースで見なくても常識だよ

教授みたいな日経や、その手のニュース読んで
経済が分かった気にってる人とは違う