23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その45）

[住まいに詳しい人]

あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか？
それとも「失われたもう10年」に突入するのか？

皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867

[No.181 by 匿名さん 2010-01-30 20:42:04]

定番の人気地域を除けばは、都心９区以外は今後ますます厳しいだろうね。

[No.182 by 匿名さん 2010-01-30 21:07:55]

>>181
外周区が坪単価で２５０万円以上あるのは
異常ですねｗ

[No.183 by 匿名さん 2010-01-30 21:13:45]

都心９区なんざ押尾みたいな不純な男女が、昼間っから出入りしているマンションの環境に、
標準な家庭は住めないよ。　　半値でも遠慮するよ。

[No.184 by 匿名さん 2010-01-30 21:21:58]

つうか
相場的にムリ
当たり前な話

[No.185 by 物件比較中さん 2010-01-30 21:30:35]

外周部が厳しいのは当然なんですが、都心９区が安心だという理由はなんですか
豊島、品川、目黒が世田谷、杉並より圧倒的に有利な状況？
根拠が東京外部からの人口流入であるならばありえない話ですよね

そもそも、不動産市場全体が価格調整に入るだろうという状況の中で、今回のバブルでもっとも上がり幅の大きかった都心９区は本当に価格調整が入らないと考えているんですか

[No.186 by 匿名さん 2010-01-30 21:32:55]

>>184
外周区はどこも坪２００万円割れですかね？

[No.187 by 匿名さん 2010-01-30 21:40:09]

>>185
都心8区ですよ。ｗ
千代田、中央、港、新宿、文京、台東、墨田、江東

バブルだった旧郡部の目黒、渋谷は外してください。

[No.188 by 物件比較中さん 2010-01-30 21:48:43]

ｗを使う人とはちょっと。。。

そもそもの都心って、中央区、千代田区、港区の３区でしょ。それを広げて新宿区、渋谷区の都心５区でしょ
デベロッパーはそれに文京区を加えているところが多いけど、これが常識でしょ
物件を検討したことがあるなら必ずデベロッパーのサイトもみているはずだけど・・・

[No.189 by 匿名さん 2010-01-30 21:51:28]

>>188
業者に飼いならされるといいようにされちゃいますよ。恐怖の高値づかみです。

[No.190 by 物件比較中さん 2010-01-30 21:56:20]

新築マンションを検討しているのでデベロッパーから買うしかないんですが。コーポラティブとかありえないし。。。
どうすればいいですかねぇ。よい手段があれば教えていただけますか？

[No.191 by 匿名さん 2010-01-30 21:58:31]

東西線　大手町～東陽町　９分、大手町～神楽坂　８分
有楽町線　有楽町～豊洲　８分、有楽町～市ヶ谷　７分
半蔵門線　大手町～清澄白河　８分、大手町～永田町　８分
丸の内線　大手町～茗荷谷　１０分、大手町～赤坂見附　１０分
千代田線　大手町～西日暮里　１０分、大手町～赤坂　９分

[No.192 by 物件比較中さん 2010-01-30 22:04:38]

それバブルの頃から不動産屋のやる広告手法ですよね
いくらなんでもこれはひどいなぁ

まさか2010年の今見られるとは。。。それで仕入れの楽な城東、湾岸が割安だってトークしたんですか？
昔は千葉と横浜、柏と町田でしたけど

[No.193 by 匿名さん 2010-01-30 22:04:58]

>>190
合理的に
費用対効果を考えて選べばよろしいかと。
自分の頭で考えることです。

[No.194 by 物件比較中さん 2010-01-30 22:08:45]

はあ。。。
それは当然ですよね。。。デベロッパーのサイトを見ると業者に飼いならされることになるようだったんで
しごく普通のお答えしかないのには驚きました

[No.195 by 匿名さん 2010-01-30 22:11:15]

田舎者なら都心って言葉が気になるのかもしれんが、家族がいて自宅を買うなら住環境にこだわるよ。

[No.196 by 匿名さん 2010-01-30 22:23:27]

↑↑↑※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

住環境とか治安のスレに書き込んでくださいね

[No.197 by 匿名さん 2010-01-30 22:32:01]

>>194
ここのエリアは高くて当たり前と思い込まないことです。
業者の思うつぼです。
例えば目黒区は高くて当たり前とか・・

実際目で見て、
真っ白な気持ちで見て、値段に相応しいかじっくり考えることが大事です。

[No.198 by 住まいに詳しい人 2010-01-30 22:32:18]

>>178
>千代田区で今売られてるのはほとんどがワンルームですよ。

麹町パークハウスとか、どーなんでしょ？

しかしまあ、アーバンコーポレイションの尻ぬぐいを
地所がさせられているのか・・・

まともな億ションをつくっても買う人がいないし
ほとんど罰ゲームみたいなもんじゃねーの？

[No.199 by 匿名さん 2010-01-30 22:39:02]

将来性が重要じゃないですか？

[No.200 by 匿名 2010-01-30 22:40:16]

実際都心は人が住むのに適した環境ではないです
業者のお兄さんやお姉さん達の中にも
都心で生まれ育ったような人はあまりいないでしょう
多くは郊外や田舎で大きくなって都会で働いてるのでしょう