23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その45）

[住まいに詳しい人]

あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか？
それとも「失われたもう10年」に突入するのか？

皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867

[1751: 匿名さん]

タブーじゃないでしょ、全然。

でも下げ止まった時に買えるの？

[1752: 匿名さん]

反転する直前の底で買うのは難しいだろうけどね。
ただ、反転するかどうかも分からない。
ずるずると底値が続くかもしれない。

よりbetterな解を求めていくための1つの情報源です。

[1753: 匿名さん]

1.市場　下げ　個人年収　下げ　×
2.市場　下げ　個人年収　フラット　△
3.市場　下げ　個人年収　上げ　○

ここの参加者はどの分類の人達なの？
3がせいぜい2レベルでないとそもそも議論できる立場に居ないのでは？
買えない鬱憤をここで晴らすだけの書き込みなら要らないよね。

[1754: 匿名さん]

1は論外でしょう。
基本は、2か3だと思う。
1だとこのご時勢、そもそもローン審査通りにくいのでは？

ただ、前のプチバブルは海外からの投資マネーのせいもあり
異常に価格は上がっていた。1に分類される人でも、
年収の上昇以上にね。

そのひずみがプチバブル以前の水準までもどり、前の正常な相関関係に戻れば
1でも、少しでも都心よりに買うチャンスはあると思う。

[1755: 匿名さん]

確かにそういう見方はあるね。

でも平均年収はプチバブルを通じても一貫して下げ傾向で
1の中でもチャンスをつかめる人とそうでない人が出てきそうだね。

それにしても悪循環に突入してるよね、この国は。。
いかに2や3の分類に入るか個人依存の色合いがどんどん強くなってる。

[1756: 匿名さん]

>>1753
いや、そんなことはないんじゃないかな。
給料下がった人が多ければ、それだけ市場全体の需要サイドのパワーは落ちるんだから、
そういう人の書き込みがあったっていいはず。
オレは幸い2だけど、やっぱり1の人多いでしょ。
需要は細っているから供給サイドに変化がなくても価格は下がる、これは必然。