23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その45）

[住まいに詳しい人]

あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか？
それとも「失われたもう10年」に突入するのか？

皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867

[1592: 匿名さん]

そんなのはいいから

いったい>>1581の理想の国ってどこなのか知りたいの

[1593: 匿名さん]

日本人の分際でいちいち質問するな。
日本人は優秀な漢民族の指揮のもとで働けばよい。
そうすれば、日本人唯一の取り柄であるカネが効率よく入るだろう。

[1594: 匿名さん]

理想の国を追い求めたためスレがこんなにのびてしまったことをお詫び申し上げます。
中華人民共和国の下位国である日本国の国民として、ご無礼をお許し下さいませ。
今後とも我が国経済のため、お力添えを心からお願い申し上げる次第でございます。

[1595: 匿名さん]

日本人はいつもカネで世界に存在感を示してきた。もうそれも終わる。
金融立国？技術立国？スポーツ立国？観光立国？･･･どれをとっても質も量も中華人民共和国の方が上だ。Made in Japanなんてもうあってもなくてもいい。
中国でお情けで買って上げているだけ。そこんとこよく理解しとけ。日本人たち。

[1596: 匿名]

おかげ様でうちの店もだいぶ儲かりました。

[1597: 匿名さん]

私も輸出関連でリーマンショック以降比較的速やかに立ち直れました。
中国には本当に感謝しております。
今後ともどうぞよろしくお願いします。

[1598: 匿名さん]

確かに今の日本経済は中国の成長に頼るしかない。
日本の内需はズタズタ。

[1599: 匿名]

中国のおかげで儲かってしょうがない。ありがとうございます。

[1600: 匿名さん]

日本はもうなくてもいいね。
前に皇居売却案が出てたけど、高値で売れるうちに売っちゃった方がいいんじゃね。

[1601: 匿名さん]

そう、あの敷地はもったいないな。
中国なら1兆元ぐらいで購入してくれそうだし、日本の財政赤字も一気に改善。
一石二鳥だ。

[1602: 匿名さん]

こんどの参院選の争点にして欲しいな。
■皇族の敷地売却■

[1603: 匿名さん]

皇居にあのまま住むならいいけど。

再開発して安普請のタワマンなんか建てちまったら意味ない。

[1604: 匿名さん]

日本人はカネがあればOKOKOK
というよりも、カネがないと日本のアイデンティティはない。

[1605: 匿名さん]

ついにスレが止まってしまってますね

[1606: 匿名さん]

当たり前だよ。
いい加減新スレ作れよ

[1607: 匿名さん]

ええじゃないか

[1608: 匿名さん]

さっさと皇居を売っちまえ。
日本の不動産価格は1秒ごとに値下がりする。
国の借金は1秒ごとに増えていく。

[1609: 匿名さん]

オマエ、本当に日本人か？

[1610: 匿名]

スレタイに反して上昇してるんだから、このスレもお役ごめんてことだよ。

[1611: 匿名さん]

株みたいに、ちょっと反発して、また下降。

[1612: 匿名さん]

分かりやすく無いね、今は1400兆円金融資産が更に膨らんでいる中で何に投資しようか皆が思案しているところ…郵貯にしていても仕方無いし、利回り不動産は人気化している。

[1613: 匿名さん]

と思いますが、皆さんはどう思われますか？

[1614: 匿名さん]

住友不動産がベネフィットステーション会員にだけ、マンション最大５００万割引してたらしいね。
やはり金持ちには甘いんだな。

[1615: 匿名さん]

え～、ベネフィットステーションてそんな役に立つことがあるんだ？
職場が会員なんだが、ちょっとしか利用したことがなかった。
これからもっと見てみよ！！

[1616: 匿名さん]

つまり、こなれた価格になってきたら相対的に購入する富裕層？がいるのは間違いない。

[1617: 匿名さん]

いや富裕層といえる方々は、もう購入してるし買い替えもしてるでしょ
富裕層なんてせいぜい１％くらいだろ？
やっぱりマスが買わなくなってることが大きいよ

[1618: 購入検討中さん]

そうですねー、野村総研が定義しているスーパー富裕層（純資産５億円以上）
はおおよそ６万人弱らしいです。日本の人口が１億２千万人とすると０．０５％
、二千人に一人しかいないということですなー。

[1619: 匿名さん]

そこまで富裕層でなくても、世帯年収１千万以上程度だって全世帯の10％程度以下。
で、そういう方々はもう買ってたりする。

[1620: 匿名さん]

３～４年前　　「頭金ゼロでも買えます」

このうたい文句に乗っかった人たちは、サブプライムローンと同じ運命をたどったのでは・・・

いま競売物件がどんどん出てます。

[1621: 匿名さん]

世帯年収

共稼ぎ

都心部マンション

[1622: 匿名さん]

郊外は一戸建て。

[1623: 匿名さん]

新古中古物件数ナンバーワン！

東京地方裁判所♪

[1624: 匿名さん]

動き始めた？
不動産は取り引きはじまったかな…都心部土地が少ないからマンション開発スタートしたら早いよ。

[1625: 匿名さん]

売れ残りが余りに余りまくってるから心配無用！

[1626: 匿名さん]

分かるよ、確かにそうかも、しかし新築マンション好きは存在するし、提携金融機関の目標ローン獲得競争は、未だに激しいんだけど 。今どき、中古に目が行くのは供給が減ったからに過ぎない。また、始まりますよ。

[1627: 匿名さん]

んまぁ･･･。
あと60年くらい待ってな。
また人口増えるかもしれん。
巨大じしもひと段落してるかも。

[1628: 匿名さん]

世帯年収1000万無いってのは、平社員だからですか？
管理職になっても1000万無いってこと？

[1629: 匿名さん]

東京地裁の競売物件見た？
まともな物件は見当たらないよ。
これはまともな物件は競売にかかる前に任意で売れてるってことじゃないの？
つまり、それなりに需要はあるってことでしょ。

[1630: 匿名さん]

管理職で1000万ないのは、3流企業。
優秀な人材も集まらない。

[1631: 匿名さん]

プチバブル前から昼夜不休で買い煽ってるよね。

つまり空前のマンションブームってのは、「空前のマンション建設ブーム」でしかなかったということ。

思うようにどころかほとんど当て外れだったわけだ。

[1632: 匿名さん]

民主党は確かに無策。日銀は量的緩和に更にカジをきり借りやすくするしかない、当然2〜3年で市場には金がダブつく、過熱しないはずない不動産はまた上がる。どうですか？

[1633: 匿名さん]

借りても返すあてがない。
それが大多数の現実。

[1634: 匿名さん]

ビジネスライフなら都心部へ
アットホームなら城南へ
液状化、塩害、オリンピック誘致など毎日ドキドキロシアンルーレット。非日常的を好むなら湾岸へ

[1635: 匿名さん]

↑
良い線のﾏﾄﾒです…カッペは郊外にUターン、容易に、錦は飾れない。

[1636: マンコミュファンさん]

カッペほど都心に住みたがる。雅子様見てみな。皇居に居続けるから病気になってしまったじゃないか。
東京生まれのものは知っているのさ。都心は住むべきとこじゃないということを。

[1637: 匿名さん]

東北方面からのカッペは上野到着だったから、上野より東方面に住む。

関西方面からのカッペは西側方面に住みつく。

北陸方面からのカッペは板橋近辺に住みつく。

このカッペの中から成りあがったヤツが都心のオクションを買える。

自分の体験と何人もの知人を見ていて、以上のように感じました。　　わかりやすいでしょ。

[1638: 匿名さん]

↑
うーん、良い線いってるね。

[1639: 匿名さん]

ところで、皇居は中国に売れましたか？？？
早く売らないと、いざ売りたいときに売れなくなりますよ。

[1640: 匿名さん]

中国の不動産バブルはすごいですな。
昔、東京23区だけでアメリカ全土が買えるとまで言われたけど、今は中国の１省だけでアメリカ全土が買えそうな勢い。

[1641: 匿名はん]

ただし、中国の１省だけで日本と同じ面積だったりする。