23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その45）

[住まいに詳しい人]

あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか？
それとも「失われたもう10年」に突入するのか？

皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867

[1144: 匿名さん]

どっちもマンションじゃなくて一戸建てが普通のとこじゃないか？

スレ違いだろｗ

[1145: 匿名さん]

郊外は工場関係の人の需要がありますよ。八王子、立川にもマンションが作られているくらいです。首都圏は広いですから。

[1146: 匿名さん]

教授は川向こうが世界の全てだから

[1148: 匿名さん]

仙川は街としてはいいよね。
白百合や音楽の桐朋もあって若いのも少なくないし、商店街もクィーンズ・シェフもいい。
でも都心や羽田・湾岸・横浜などからはたしかに遠い・・・
それに朝夕の徐行運転は結構ひどい。
新宿通勤者とか京王線沿線通勤者に限定でいい街かな。
だからうちは数年で引っ越しちゃった。

[1149: 匿名さん]

都心に通勤しやすさなら、やっぱり豊洲あたりですかね。
仙川も良いと思うけど、都心へは遠いですよね。30分以内で通勤終わらせたいです。

[1150: 匿名さん]

家族の安全や平穏を無視してハイコスト・ハイリスク背負ってまで
自分の通勤時間短縮するような亭主は捨ててよい。

[1151: 匿名さん]

トヨタはいつ潰れるの？
マンション不況にも影響があるの？
トヨタの次は、どこが潰れるの？

[1152: 匿名さん]

トヨタの件は、政府が色々と
アメリカを怒らせた仕返しかなぁ。
トヨタは潰れないと思う。潰れたら日本は終わり。

[1153: 匿名さん]

トヨタよりトヨスを潰してくれ
そのほうが日本のため

[1154: 匿名さん]

トヨス　ウィー　キャン　！！

[1155: 匿名さん]

アイライク　トヨス

アイラブ　トヨス　　　　　　トヨス　ダイスキデース

[1156: 匿名]

スレ終了。 次スレ不要。

[1157: 匿名さん]

返済猶予は3197件＝金融円滑化法で実績初公表－大手4行
2月15日19時0分配信 時事通信

　大手銀行各行は15日、中小企業などへの融資の返済猶予を促す「中小企業金融円滑化法」に基づき、貸し付け条件の変更実績を初めて公表した。期間は法施行の昨年12月4日から同月末までの約1カ月間。三菱東京UFJ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行、りそな銀行の大手4行の実績は、申込件数が計1万9128件、うち返済期限の延長などの条件変更を実行した件数は計3197件だった。
　申込件数が法施行直後で2万件近くに上ったことは、景気低迷で多数の中小企業などが苦境に立たされていることを示した。法施行で相談件数も増えており、各行は「一定の効果は出始めている」などと評価している。
　内訳をみると、中小企業向け融資は、申込件数1万5330件に対し、条件変更実績が3088件、住宅ローンは申し込み3798件に対し実績が109件だった。ただ、申し込みを断った件数は中小企業向け、住宅ローンを合わせて4行で計38件とわずか。12月末時点では審査中の案件が多かったためで、各行とも1月以降の実行件数はさらに膨らんでいるという。　

[1158: 匿名]

円滑化法の影響は、競売物件の減少となって現れるだろうが、結果、銀行も審査をかなり厳しくしており、これから買う人は物件のランクを一つ下げないとローンが付かなくなるだろう。

[1159: 匿名さん]

トヨタ、生産見通し下方修正へ　２２年、１０万台減の７４０万台
2月16日7時56分配信 産経新聞

　世界的な大規模リコール（回収・無償修理）問題で、トヨタ自動車は１５日、平成２２年の単体ベースの世界生産台数見通しを、昨年１２月時点の約７５０万台から少なくとも１０万台程度引き下げる方針を固めた。２６日に国内外の部品メーカーに示す。

　社内には「相次ぐ品質関連の不祥事が販売に与える影響の度合いが未知数」（幹部）との声もあり、引き下げ幅が拡大する可能性もある。

　トヨタは海外での大量リコールの影響による販売減を約１０万台（米国８万台、欧州２万台）とみている。トヨタは今月１日（現地時間）から１週間、北米５工場の生産を停止した結果、２万台の生産に影響が出たもようだ。

　さらに生産子会社のトヨタ自動車九州（福岡県宮若市）も１３～２０日に、ブレーキ不具合でリコールを行うハイブリッド車（ＨＶ）の「ＳＡＩ（サイ）」、「レクサスＨＳ２５０ｈ」の生産を停止。２車種合計で２千台超の生産に影響が出る見通し。

　一方、トヨタの１月の米国での販売台数は前年同月比１５・８％減の９万８７９６台で１１年ぶりの低水準だった。「販売で苦戦を強いられる以上、生産への影響は避けられない」（トヨタ首脳）としている。

[1160: 匿名さん]

大手企業からの税収が少なくなり、雇用も海外へ流出。となると、
ギリシャ、ポルトガルみたいに日本が財政破綻の危機になるのが怖いね。
リストラ、給料カットが公務員に…

[1161: 匿名さん]

トヨタ･･･
企業としては下の下だな。
裾野産業もこれで壊滅するだろう。
やがてボディブローのようにマンションにも不況の第２波が訪れる。

[1162: 匿名さん]

↑
またネガティブキャンペーン。良く言うわ〜根拠は？(笑)

[1163: 匿名さん]

期待していてください。
米中欧による【とどめの一撃】が待っていますから。

[1164: 匿名さん]

(笑)面白そうだね〜んでいつ頃なの？ その一撃は？

[1165: 匿名さん]

いわゆる大手撤退もあり得る状態にまで落ちると思うよ。
もともと商社なんだし責任ないわけだし、これから先数十年見込みないのもわかりきってるし。

[1166: 匿名さん]

あれ、今年の納付が90パーセント減なんだよね？愛知県つーかトヨタの法人税。
来年はもっと悲惨なんだね。

[1167: 匿名さん]

大手がいつまでも損切りせずにいることはない。どこかで尻尾切る。

[1168: 匿名さん]

ウ〜ム…間違いないかい？待ってれば、良いことあるかな？半値とまではいかないが、買いやすい値段まで下がるのかな？

[1169: 匿名さん]

マンション市場なんてこれ以上内部留保切り崩してでも護りたい商権でもなかろう。

[1170: 匿名さん]

トヨタ自動車は、日本人による日本人のための自動車です。
海外で販売する必要もないし、海外も必要としていない。
次のとどめの一撃で将来的に海外での売り上げがなくなるので、生産台数も740万台⇒540万台程度でいいんじゃないでしょうか。

ゼネコンもしかり。不必要にマンションを造るとたな卸し資産ばかりが増えてしまいますよ。

[1171: 匿名さん]

ま、今買うかどうかは
自己責任。得だったかどうか、未来にならないと分からない。
個人的には、買いたいときが買い時。

[1172: 匿名]

＞1160
日本が財政破綻したら、インフレが進行して、貯めていた頭金が紙屑になるだけだ。不動産は不動産で残るから買っておいた方がいいね。

[1173: 匿名さん]

おまけに住宅ローンも無くなったも同然になるんじゃないか。
もちろん円建て固定金利のローンに限るが…。

[1174: 匿名さん]

日本はインフレにはしないよ。

なぜか？　　　年金生活者がどんどん増えてきて、選挙のたびに高齢者向きの政策が
反映される。　

それから20年後の日本を想像できますか？　　　ボロマンション　　ボロビル　だらけ。

貧相な都営住宅を見るにつけ、日本の行く末が見えるようです。　　富裕層が住んでいるマンションだけが
建て替え中となります。

この掲示板も老人ホームの入居案内ばっかりとなるでしょう。

[1175: 匿名さん]

>>1174
同じ23区でも発展しているところはすごい勢いで、人口もガンガン増えているのに、
二極化が進んでますね。

[1176: 匿名さん]

マンション建て替え資金出せる富裕層はマンションなんか買わない現実。
貧乏クジはバカな貧乏人が引くようにできているらしい。
賃貸貧乏人は対岸から見物。(笑)

[1177: 匿名さん]

インフレになって嬉しいのは、日本国と大企業のみ。

なんでデフレが悪いってイメージをニュースで植えつけようとしてるのか判らないのかね。

[1178: 匿名さん]

子ども手当満額でも５５％「不安解消しない」
2月16日19時18分配信 産経新聞

　子ども手当が月２万６０００円の満額支給されても、出産や子育てに対する経済的な不安は解消されないと考える女性が５５％と過半数を占めることが、大和総研が１６日まとめたアンケートで分かった。政府内では満額か減額かで迷走しているが、金銭だけでは、少子化対策として十分な効果を上げられないことが浮き彫りになったといえそうだ。

　調査は、昨年１２月に２０、３０代の女性７００人を対象に行った。

　満額支給された場合に経済的不安が解消されるかどうかたずねたところ、「十分ではない」が１６．７％、「どちらかというと十分ではない」が３８．４％で計５５．１％を占めた。これに対し、「十分である」は９．１％、「どちらかといえば十分である」が３５．８％で計４４．９％だった。

　子供がいない女性の場合、「十分ではない」が６０．２％にも上り、出産の動機付けにはなりにくいことを示した。

　子供を産めない理由（複数回答）についても、「経済的理由」が１４．１％でトップだったものの、「身体的・精神的理由」と「育児環境に問題・仕事の両立が困難」が、各１３．１％と小差で続いている。

　大和総研では「経済的な問題だけではなく、精神的・肉体的負担が重いことが出産をためらわせている。待機児童をなくす保育施設の充実などの課題を解決することが、出生率増加には必要だ」と分析している。

[1179: 匿名さん]

デフレだと、全ての企業が駄目になるのでは？

高齢者、低所得者の意向を反映し続けると
財政危機、国債急落、いやでもインフレ。

[1180: 匿名さん]

マンション業界デフレも業界自ら作り出したものだし。
成長というより肥大化し過ぎたのでしょう。

[1181: 匿名さん]

昨日やっていたガイアの夜明け【世界を席巻する紅い資本家】を見ました。
およそ日本人には理解不能なほど桁違いのチャイナ・パワーですね。
温州商人の3億円の物件をまとめ買い･･･景気のいい話です。
ブルジュ・ドバイ⇒ブルジュ・ハリファ⇒ブルジュ・チャイナ

[1182: 匿名さん]

荒野が目立つ有明も中華資本に買い占めてもらって中国人街にしたらいいんじゃないの？

[1183: 匿名さん]

確かにいずれは中国の方々の力をお借りしなければ日本に未来はないですからね･･･。
昨日も旧正月の旅行客が秋葉原で炊飯ジャーを親戚に配るとか言って３０個ぐらいまとめ買いしている人とか、荷物が入りきらないからキャリーバッグを買い足したりしてる人とかがいました。
そんなの序の口で、不動産まとめ買いとかという話の流れになっていました。
なんか尋常じゃないです。

[1184: 匿名さん]

「中国人街」だとフィーリングがいまいちなので「チャイナタウン」と呼びたいですね。
成金で金の使い方がまだわかっていないチャイニーズには、どんどんお金使ってもらいましょうよ。
金持ってるけど使わない日本のケチ老人などより、良い顧客ですよ。

[1185: 匿名さん]

江東区なんだからチャイナタウンなんておしゃれなネーミングではなく、「中国人街」のほうがしっくりくると思うけどな。

[1186: 匿名さん]

ええい！
けちけちせずに、皇居全部を中国に売ったらどうだ？
皇居は大阪城か姫路城あたりでいいだろう。
または長崎佐世保のハウステンボスあたりでいいんじゃないか。

[1187: 匿名さん]

カジノ法案決まったら有明に造るつもりなんだよね？

[1188: 匿名さん]

小沢一郎人民解放軍司令官（自称）が、皇居を高値で売って国の財政を立て直してくれないかなぁ。

[1189: 匿名さん]

トヨタへの空前絶後の超巨額損害賠償訴訟の準備が着々とアメリカで進んでいます。
トヨタが潰れた分の雇用は、再生GMが引き受けるのでアメリカ国民はご安心下さい。

【敗戦国が図に乗る】とどうなるかまだわからないのでしょうか。
次はコ●ツかテ●モか･･･。
テ●モだと訴訟金額はトヨタを上回る可能性もあります。

極東の小国は、アメリカ国債を黙って購入していればいいのです。
人民解放軍の野戦司令官（＝小沢一郎）は、何もしてくれませんから。

[1190: 匿名さん]

海外のニュースサイト眺めてると日本なんか真剣に相手してくれてる国はないなと思える。

Ｊａｐａｉｎ

[1191: 匿名]

日本が潰れたら一番困るのはアメリカ。トヨタ騒動はアメリカ人の溜飲が下がったら自然と騒ぎは治まる。程々のところで収束させますよ。

[1192: 匿名さん]

二年前の３月末から決算期待の値下げ予想が出てましたが、さすがに今年は諦めたのかないですなぁ。

[1193: 匿名さん]

絶対下がりません下げませんなんて一期に売りつけて身動きできないところも多いでしょう。
ワンルームなんかはすでにひと山いくらの領域。