23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その45）

[住まいに詳しい人]

あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか？
それとも「失われたもう10年」に突入するのか？

皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867

[1101: 匿名さん]

釣れたw
調子いいときの販売実績は主張するけど、ネガ情報の古さにはしっかり気づいて指摘するんだなw

[1102: 匿名さん]

？
でも、情報ふるいよね。何が言いたかったの？

[1103: 匿名]

結局、デベが潰れて大手が独占し、都心マンションはたかどまり。
少なくともあと二年は続く。

[1104: 匿名さん]

ようやく土地の仕入が始まりだしたが、馬鹿みたいな価格で札入れられてみんな買えてない。強気な人が増えてきた。

[1105: 匿名さん]

また妄想始まったか

[1106: 匿名はん]

高値で土地を仕入れても景気が読み通りには回復しなくて、20年以上もまた荒野のままってわけですね。
不動産屋は頭の悪い人が多いから、欲かいて仕込んで破産するパターンが多いですよ。

[1107: 匿名さん]

>>1106
割高外周区で高値で土地を仕入れたのが、
恐る恐る割高価格で小出しに出て来始めましたｗ

[1108: 匿名さん]

割高って、そりゃすでに暴落が始まってる埋立地の人には高く見えるんだろうけど・・・

[1109: 匿名さん]

数年先になれば高くなるから今無理して買おうというのと、数年待てばもっと安くなるはずだから今買わないというのはどちらも賢明な考えとはいえない。
前者は無理がたたって破綻のリスクがあるということについての想像力の欠如、後者は数年経てば自分も家族も確実に歳をとっているという現実からの逃避。
欲しいところが無理なく買えるならいつ買ってもいいんじゃないの。買えば、賃貸で大家にどうこういわれる心配もないし。
あと、転売して儲けようなんて考えは、数億の金融資産がある人のいうこと。
無理はないにしろなけなしのカネをはたいて買うんだったら、リスクの分散のしようがないでしょ。

[1110: 匿名さん]

割高外周区には用は無いって感じだぜｗ

住宅・不動産情報ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」を運営するネクストと毎日コミュニケーションズはこのほど、「2010年フレッシャーズの住まいと恋愛意識に関する実態調査」の結果を発表した。４月に新社会人となる男女学生を対象とし、有効回答数は754人。
それによると、「４月からひとり暮らしを始める住まいの家賃」の平均は5.71万円となり、09年度の平均家賃6.13万円よりも4,200円低下する結果となった。
また、新社会人の70％以上が「家賃はなるべく安く押さえたい」、80％以上が「収入はなるべく貯金に回したい」と回答するなど、堅実な金銭意識がうかがえる結果となった。

[1111: 匿名さん]

>1106

大抵の不動産屋は、他人に土地を仕込ませて得る仲介手数料だけで充分食える商売なのさ。

[1112: 匿名さん]

それが食えなくなってるわけだろw

[1113: 匿名さん]

クイズ：

昨年１年間で世田谷区の世帯数は何世帯増加したでしょうか？

[1114: 匿名さん]

お国自慢板にでも行ってくれんかね

下らん地域ネタは

[1115: 匿名さん]

世帯数が増えないところじゃ不動産屋は開店休業ｗ

[1116: 匿名さん]

1110さんの言うとおりだとすると・・・
割安の都心かもっと郊外にお金のない若者とかが移動するってこと？
それはそれで住み分けできていいんじゃないｗ

割高な地域は割高で回ればいいんだし、そもそも割高地域には小規模賃貸とか不要だし目ざわり。
いい住宅地に小規模賃貸とかが虫食い状に建ち始めるの見ると、悲しくなるね～
業者は「ここで賃貸なら売るより儲かりますよ」って感じで持ちかけるわけだが、そんなに甘くはないしなｗ

[1117: 匿名さん]

でも割高だと買ってくれる人が少なくなるから、
これからも賃貸しかないでしょ。

[1118: 匿名さん]

その賃貸も都心部志向が強すぎて激余り(笑)

[1119: 匿名さん]

一昨年あたりに借金して凍死マンション買ったシロート大家なんて、今どこで何してるのか？

[1120: 匿名さん]

湾岸物件をネガるくらいしかやること無いのでは？