23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その45）

[住まいに詳しい人]

あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか？
それとも「失われたもう10年」に突入するのか？

皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867

[1: 住まいに詳しい人]

過去スレ一覧です。
その44：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867/
その43：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/60320/
その42：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58240/
その41：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/53579/
その40：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49379/
その39：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43250/
その38：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43679/
その36：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43747/
その35：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43878/
その34：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43909/
その33：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43969/
その32：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44024/
その31：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44094/
その30：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44025/
その29：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44188/
その28：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44226/
その27：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44255/
その26：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44271/
その25：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44370/
その24：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44166/
その23：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44431/
その22：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44460/
その21：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44473/
その20：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44479/
その19：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44490/
その18：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44507/
その17：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44531/
その16：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44518/
その15：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44569/
その14：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44583/
その13：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44593/
その12：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44601/
その11：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44039/
その10：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44209/
その9：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43607/
その8：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43810/
その7：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44688/
その6：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44706/
その5：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44740/
その4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44762/
その3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43701/
その2：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44794/
その1：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44570/


参考サイト

不動産経済研究所　マンション・建売市場動向
http://www.fudousankeizai.co.jp/Icm_Web/dcPg/Mn_Doko.html

野村アーバンネット（ノムコム）　地価マンション価格動向
http://www.nomu.com/knowledge/chika/?PHPSESSID=efed6154f5a1d6709d9a80a...

三井不動産販売　リハウス・プライスリサーチ
http://www.rehouse.co.jp/price_research/

東京カンテイ　首都圏沿線別・中古マンション価格
http://www.kantei.ne.jp/jusin/jusin.htm

土地総合情報ライブラリー
http://tochi.mlit.go.jp/
　　　　土地総合情報システムhttp://www.land.mlit.go.jp/webland/

[2: 匿名さん]

再来月あたりからオルトＡの破綻が始まり、アメリカ金融投資規制と相まって、さらに雰囲気が悪化。
金融投資規制は中国の上げ底景気も現実に引き戻すでしょうね。
日本は四面楚歌で干からびますよ。

[3: 匿名さん]

マンション非居住所有者に限定の管理協力金「適法」　最高裁

分譲マンションの一室を賃貸に出すなど実際には住んでいない区分所有者に対し、管理組合の役員業務を免れているとして月額2500円の住民活動協力金を課すことの是非が争われた訴訟３件の上告審判決で、最高裁第３小法廷（堀籠幸男裁判長）は26日、いずれも課金を適法と判断した。
３件は大阪市北区の「中津リバーサイドコーポ」（４棟、計868戸）が舞台。判決はいずれも管理組合側の全面勝訴で、不在所有者５人（うち１人は故人）に計99万円の支払いを命じた。
区分所有法は「組合の規約変更の際、一部の所有者に特別な影響を及ぼす場合は承諾が必要」と規定。今回の金銭負担が「特別な影響」に当たるかが争点だった。
マンション管理組合は、住人の高齢化などで担い手不足に陥る恐れが懸念されており、不在所有者に応分の負担を求める動きも出てきそうだ。
判決は「居住所有者だけが役員になって良好な住環境の維持を図り、不在所有者は利益のみ享受している。不公平是正のため不在所有者に金銭負担を求めることには必要性、合理性がある。『特別な影響』を及ぼす場合には当たらない」と指摘した。
判決によると、役員がボランティア活動などを行う同マンションの管理組合は2004年３月、不在所有者に月５千円の協力金を課すことを議決。07年３月から徴収額を半額にした。
このマンションでは、管理組合の規約で役員にならない不在所有者が全体の約２割に達している。

[4: 匿名さん]

これでは、先が見えずに誰もマンション買えないねm(__)m謝っても済まないね、マンションデベさんは(笑)

[5: 匿名さん]

マンション買うには、１＄＝120円位にならないと…
と言うのも

そうしないと
企業収益回復しないでしょ
輸出大国は、外貨稼いでなんぼだから〜

…これから先は経済縮小・物価・不動産・耐久消費財は、値下がるばかり〜

時給は200円下がるね(笑)

[6: 銀行関係者さん]

プ■パストが、アレしちゃったら、
安値で物件が放出されて、マンション一段安とか、
局地的にはするんじゃないですかね？？

税金滞納でピンチ極まっているらしいし。
＞http://maruhikabu.seesaa.net/?1264567313

[7: 匿名さん]

ﾏﾝﾃﾞﾍﾞ不況…


洒落にならん、破綻続きます(笑)

しかし

なんだったんだ３年前の不動産値上がりは〜

リストラされた入居者も悲惨だね…

可哀想に

[8: 匿名さん]

不況を笑う変な人は、日本経済が低迷することが楽しくて仕方ないようだ。
日本人じゃないんだろうけど、どこの国の人なんだろう。

[9: 匿名さん]

だって皆、民主党を支持したんだから、仕方無いよ…

どんどん景気悪くならないと、民度の低い国民も分からないでしょ(笑)

嫁さん働かしても、ﾛｰﾝ返済間に合わないかもって(笑)仕方無いよ!!


鳩山なんて、バイトでさえ…つまり労働したことなくて現場知らないのに景気対策案なんてないでしょ…

民主党なんてその程度…(笑)

小澤独裁政治で、景気対策より〜政治資金でビル買うんだから〜タチ悪すぎだろうよ!!

俺はもっも悪くなれば良いと思うよ((爆))

[10: 匿名さん]

悪くなれば、本質論になる。

埋蔵金もなければ、民主党がヒーローでない事も分かる、反応鈍い国民性だから失業率10%まで気付かないよ(笑)


その間に君たちの会社も残っていれば良いね((爆))

[11: 匿名さん]

例えると…

ｱｸｾﾙ踏まずに、ﾌﾞﾚｰｷかけて、車の中は、誰が運転するかで大騒ぎ!

目的地もわからず、右に左にフ〜ラフラ(笑)

その内 道から外れて！ﾄﾞｽﾝと大破!?

トランクに隠された国民は昇天でしょ。

政治が三流だから、日本経済はこんなもんでしょ(笑)

[12: 匿名さん]

マンション購入はすすめないね、止めときな!!

[13: 匿名さん]

>>11

その例え、わかりずらいです、すみません。
ご本人的に会心の出来でしたらもっとすみません。

[14: 匿名さん]

小澤は参議院選挙で勝ったら…

大好きな、不動産や億ション買うんでしょ〜

政治資金で億ション一棟まるごと…

そして、マスコミにはこう言う

『俺は知らない、秘書が勝手にやったから!!』

ってね。

幾つ買うんでしょ…興味深い

[15: 匿名さん]

とにかく、今は買わない事ですねぇ…(笑)

[16: 匿名さん]

笑っているようで実は笑いが引きつってる感じです。
連投して意味不明な駄文を書いて、何か追い詰められた感じというのでしょうか。
職がないということは、精神にも異常が出てくるのかもしれませんね。

[17: 匿名さん]

逆だろよ…

お前さんだろ…

追い詰められてるのは(笑)
当方は、買い待ちだよ…ﾊﾞｰｹﾞﾝﾊﾝﾃｨﾝｸﾞ(笑)

今年後半から美味いとこよーく狙って美味いところをかっさらうよ(笑)

近眼頭でっかちには分かるまい((爆))

[18: 匿名さん]

売る方も買う方もじっくりの一年になるでしょう。

[19: 匿名さん]

>>16さん、

掲示板初心者の僕にはどの方とどの方が
同一人物で連投しているのかわかりません！

教えて下さいませんか？

[20: 匿名さん]

外周区には強力なライバルがいっぱい。

ＪＲ八王子駅南口で建設が進む４１階建ての再開発ビル「サザンスカイタワー八王子」で棟上げがあり、関係者や報道陣向けの見学会が２６日開かれた。高さ約１５７メートルで、多摩地区で最も背が高くなるという同ビル。そんなタワーマンションでの生活を、実際に建物内に入って一足先に想像してみた。
気になる予定価格帯（第二期、三十六戸）は２ＬＤＫ三千八百万円～３ＬＤＫ六千六百二十万円。連日、モデルルームへの見学者が来ている。昨年販売した第一期の倍率は最大五倍。不況と言われているが、住まいへの関心は高いようだ。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/20100127/CK2010012702000057.ht...