23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その45）

[住まいに詳しい人]

あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか？
それとも「失われたもう10年」に突入するのか？

皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867

[1022: 匿名さん]

学校行かずにニートでネットにへばりついてるのが真の勝者だよ(笑)

[1023: 匿名さん]

引きこもりが増えすぎると国際競争力が落ちて行く。
それを補うのが地方から毎年６万人近く流入する若年労働者。
近郊の安アパートでハングリー精神を養い、都心部居住を夢見て
ひっちゃきに頑張るだろう。

[1024: 匿名さん]

地方から出てきて西側近郊アパートに住んでいる層は、
家賃負担も大きく、年を重ねても貯蓄がほとんど無く、
将来的に国民年金だけでは暮らして行けない生活保護予備軍と
なる可能性が高い。

[1025: 匿名さん]

そしていよいよ西側に住めなくなった層が東側の激安アパートにふきだまる。

[1026: 匿名さん]

年収700万で借金なし。
年収900万で消費財に借金8000万。
同程度の生活ならどっちがいいかな？

[1027: 匿名さん]

団塊ジュニア世代では、理想の住まいの実現条件として「共働き」がトップにあげられている（44.6％）

[1028: 匿名さん]

共働きの場合、会社に近いところに住めたら子供が小さくても迎えに行くのが楽ですね。

[1029: 匿名さん]

年収と持家率の関係を見ると、地方都市の35道府県では、親から住宅を相続する割合も高いと見られることから年収が400～500万円の階層で全国平均の持家率である61.2％を上回る世帯が持家を所有している。一方、神奈川県及び大阪府では700～1,000万円、東京都では1,000～1,500万円の年収層でないと持家率は全国平均を超えない。

[1030: 匿名さん]

共働きはかまわないけど、共働き前提でローンを組むのは破滅確実。
どっちかが稼げなくなる危険性は普通にあるだろ。
それをまったく考慮しないでローンを組むなんて、まともな人間のやることじゃないよ。

[1031: 匿名さん]

>>1024
最低居住水準未満の借家世帯が多い区ベスト１０、平成１５年統計
①世田谷区　２９３２０、②大田区　２８２５０、③杉並区　２５５１０
④板橋区　２５３３０、⑤江戸川区　２２６７０、⑥足立区　２０６９０
⑦品川区　１７２７０、⑧中野区　１７１００、⑨練馬区　１６１８０、⑩新宿区　１４７５０

[1032: 匿名さん]

１０３１
江東区がランクインしてないから捏造データ決定ｗｗ

[1033: 匿名さん]

>>1026
都市部の年収レベルは
正社員、都心部、１千万円超。
派遣社員、郊外、４００～６００万円。
フリーター、近郊アパート、２００万円前後に区分けされ、
６００～９９９万円層が極めて少なくなる。
この層は公務員、教職員等の公的部門従事者に限れられ行くだろう。

[1034: 匿名さん]

城東の不動産業者はやっぱり無知なんですね。
正社員でも年収1000万円以上もらってるのは大企業の管理職や外資など、極一部です。
だいたいは600万以上1000万円未満です。
つまり、坪250万もするようなマンションは一部の人間にしか買えません。

[1035: 匿名さん]

>>1034

年収１０００万は少数派だけど世帯年収なら１０００万超はやたらいるよ

[1036: 匿名さん]

団塊世代は、働いていればみんな中流になり、マイホームを手に入れることができた。だが現代は、不動産を売買し続けるゲーム「モノポリー」の時代。金を持つ人はどんどん持ち、持てない人は金を取られるばかりになってしま
った。団塊世代は、中流社会を完成させ、崩壊させたとも言える。団塊ジュニアは、その崩壊の過程につきあわされることになる。
団塊ジュニアは「親の家があるからいいや」と家を出て行かない。「自由に生きていればいい」とフリーターも多い。だから、中流から落ちてしまう。マイホーム主義から生まれた団塊ジュニアがホームレス化している。

[1037: 匿名さん]

金を持つものがどんどん持ち、持てないものは金をとられるばかり
なんてのはシェイクスピアの時代でもそうなんだが、、、

[1038: 匿名さん]

考えてみると割高外周区の売れ残り問題は２００７年の始めくらいからだから、
そろそろ３年になるんだな。

[1039: 匿名さん]

>>1028

共働き世帯はそうでない世帯に比べ女性の嗜好が強く反映されるので、
通勤より自分の生活スタイルにあった街重視の傾向が強くなります。

女性は通勤時間が長くなっても、住みたい地域を選びます。
男性のように会社にしがみつくこともないので。

[1040: 匿名さん]

福田組の悪事がニュースになっちゃいましたね。
いつもこういうことが大暴落の引き金になりますが･･･はたしてどうなるか。

[1041: 匿名]

世帯年収で1000万越えってあたりが一番タチ悪いな。共働きすりゃ誰でも稼げる程度のくせに、妙なプライド持ってそう。ちなみにうちは一馬力1300万位だけどカミサンと子供が殆ど使い果たすから小遣い5万だし(泣)