23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その45）

[住まいに詳しい人]

あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか？
それとも「失われたもう10年」に突入するのか？

皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867

[711: 匿名さん]

金がなかったら高円寺駅徒歩５分以内の中古マンションをお勧めするよ。
駅前の良い立地は築古のマンションだらけで、新築は逆に駅遠で割高だから。

[712: 匿名さん]

【世田谷】
http://suumo.jp/chukomansion/tokyo/setagaya/__JJ_JJ010FJ001_arz1030z2b...

ま、中古だとこういう層も多数ってことだ。
ひょっとして、こういう層が↓を叩いてるかと思うと感慨深いな。

【豊洲】
http://www.nomu.com/mansion/index/action/SearchList/?search_type=stati...

[713: 匿名さん]

>>705
中野、荻窪、高円寺、
いずれも駅徒歩5分以内のマンションは坪400万くらいの地域だろ。＞

開き直って割高自慢ですかｗ

[714: 匿名さん]

中央線は独特だからね
好きな人が好きでいいんじゃない？

東急や小田急の否定理由もどうぞ～

[715: 匿名さん]

割高自慢ってのは、オレがしました。
皮肉を込めてw
まあ、駅から5分以内の新築ならそれぐらいは行くかもしれんけど、
いかんせん土地が残ってないんだよな。
新築はなかなか良い物件探せないよ。

[716: 匿名さん]

>>715
需給バランスで割高が維持できているってこと。

買わない方がよろしい場所ですね。

[717: 匿名さん]

需給バランスは一時的ですから、気をつけてｗ
持ち家で、６５歳以上高齢者が一人住まい、二人住まいの数
２００５年国勢調査より
　　　　　　　　一人住まい　　　二人住まい　　　合計
１位　世田谷区　２２４８８戸　３１８３２戸　５４３２０戸　
２位　練馬区　　１７０２１戸　２７８１６戸　４４８３７戸
３位　杉並区　　１５６９９戸　２２１２２戸　３７８２１戸
４位　大田区　　１５３１０戸　２５７２９戸　４１０３９戸
５位　板橋区　　１１５３５戸　１８３９４戸　２９９２９戸

[718: 匿名さん]

どら息子が、相続税払えず手放せば、　
供給が増えますかね。

[719: 匿名さん]

http://suumo.jp/chukomansion/tokyo/koto/__JJ_JJ010FJ001_arz1030z2bsz10...

こういう層になにいわれても・・・

[720: 匿名さん]

高値でも人気がある地域が、安くなったら、
安さしか売りがない埋立地が一番困るだろ。

[721: 匿名さん]

あら？
城東は湾岸タワマンを叩いていたのに、すり替え？

[722: 匿名さん]

とは言っても
マンションに適したよいエリア、立地は、限られるし、
そうは下がらないでしょう。
転売屋は大喜び。

[723: 匿名さん]

もう景気は良くならない。
というよりも、今何故不景気なのか
マスコミではリーマンショックの影響て言われているけど、それだけじゃない。
キリンサントリー統合ニュースなんかは参考になります。

日本国内は少子高齢化が進んで、一番稼いでお金を使う世代（30代後半～60歳迄）が年々減っていっている状況。
国内市場自体が年々縮小されていっているからです。
ビールメーカーなんかを見てるとわかります。業界1位のキリンですら2000年よりも16％売り上げが落ちている。
キリンとサントリーが合併して海外市場を築きあげようとしているのは国内だけでは
もう収益を上げることは出来ないと思っている。即ちこのままでは会社は生き残れない、景気は良くならない。よってズルズル下落し、さげ止まりしない

[724: 匿名さん]

建物自体でだいぶ価格差あるだろ。
偉そうに話をしているやつに限って、UR賃貸とかだったりする。

[725: 匿名さん]

日本人の庶民は不動産
を買えなくなっても、アジアの富裕層が年金がわりに買う。

[726: 匿名さん]

で、庶民はその家賃と公務員の給料を稼ぐために
働く。

[727: 匿名さん]

ズルズル下落・・・・・ｗ

[728: 匿名さん]

このままだと、ズルズル下落だろうね。
移民を受け入れちゃえばよい。

[729: 匿名さん]

>>728
杉並区は今年は人口減少区に転落みたいよ。

[730: 匿名さん]

>>723
国内のまともな企業勤めてたら
そんな話はニュースで見なくても常識だよ

教授みたいな日経や、その手のニュース読んで
経済が分かった気にってる人とは違う