23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その45）

[住まいに詳しい人]

あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか？
それとも「失われたもう10年」に突入するのか？

皆様の理性的な議論を期待しております

※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867

[671: 有明の某スレより]

No.13 by 購入検討中さん 2008-08-26 21:50

ここは、教育関係者か、地方のお金持ちがお子様用に買う需要がある．．．．はず。

No.17 by 13　　　　　　2008-08-27 11:41
>>14
私の言った需要層は、目の前にできる教育施設群の人達なので、交通の便は激最高です(笑

もちろんそれだけの需要では完売しませんけど、大学があるので地方からの上京者及びそれらを期待しての賃貸目的はありうると考えています。

デベが１ＬＤＫをどんだけの割合にするかも興味深いと考えています。

すぐ近くの都営？民間？にも賃貸あるんですかね？あまり見聞きしない地域なので。


No.102 by 100　 2008-10-22 12:03
>>101
貴殿の何も下調べもしない思いつき発言へ応答するのは、無駄無意味ですが(笑
この地に1LDKの物件が狙い目なのは明らかです。<<目の前の学校群の賃貸需要は確実です。
低レベルな価値観では想像することもできないのでしょう。

年収とは無関係に、余力ある資金をもってるかどうかです。

＞そもそも有明なんて場所、高所得者が買うとお思いか？
↑こんな恥ずかしい発言は、曝しておいてください。

[672: 匿名さん]

≫670

あんた分かってないな～
従来のキャンパスを使ってるというより、回帰なんだよ。
一橋がなんで都心に大学院キャンパス開いたの？
筑波の大塚とかもそうだね。
東大とか、果ては地方の旧帝大とかまでがなんで東京駅近辺に賃貸キャンパス展開してんの？
よくわかるのは、中堅私大だよ・・・法政、青学、中央・・・都心キャンパス充実の方向だね。

理系はまた別。
日本にとって重要だが、別に都心である必要はないし、むしろ都心だとコストが高いだけでスペースも制約される。
地方だって全然問題ない。
実際地方でちゃんとやってる研究機関はいくらでもある。
ただ、なんといっても数が多いのは文系と理系でも学部のレベル。
数の少ない理系の研究関係者が郊外だろうが都心だろうが、たいして影響はあるまいよ。

[673: 匿名さん]

>まあ、少子化によって学生をかき集めるためには、都心にあるキャンパスは
>そのまま使ったほうが、何かとバリューなのは分っている。
>これは回帰とは言わない。そのままである。

日頃、大学の話なんか無縁なんだろうね～



>理系について例外に考えるのはどうかな？

ガラがデカイ理系の研究施設が郊外に建てられるのは当たり前だっつーの
柏はもともと帝都防空のための陸軍基地、それから米軍の通信施設になって国に返還された
少子化なんて全然かんけーねーよw

[674: 匿名さん]

＞そもそも有明なんて場所、高所得者が買うとお思いか？

所得と分化教養レベルは必ずしも比例しませんからねぇ。

[675: 匿名さん]

中央線沿線は＊＊が多いですよ。オウム教って世田谷、杉並に集中してたし。
パンクミュージシャンに憧れた変な格好した田舎者のガキんちょも中野、杉並、世田谷に多いです。
商店街で人様に聞かせるレベルじゃない低レベルな演奏してたり、こんなガキんちょ文化のどこが民度高いんですかｗ

[676: 匿名さん]

そりゃオウムは教祖以外は高学歴が多かったからな

若者がギターを弾いてるか
浮浪者がブツブツ歩いてるのかだったら
前者のほうがマシだろ？

[677: 匿名さん]

今日も湾岸を買えなかった人々のコンプレックスが展開されてますな、ここ。
もはや、スレ主旨はどこへやら。

[678: 匿名さん]

湾岸なんて都内でも足立区あたりを除けば最安なんだから

湾岸買えないようじゃ都内は諦めるよw

[679: 匿名さん]

中野、杉並、世田谷は、安いアパートも豊富だから、ガキンチョも集まってくるんだろw

[680: 匿名さん]

》675

そんなことを言ったら港、渋谷、新宿、目黒当たりなんて住めたもんじゃないだろｗ

別に悪さをしてるわけでもなし、ガキンチョが多いの結構じゃん。
大学の近くとか、大学にアクセスがいいとこなんてそんなもんでしょ。
新しい世代が出入りしてるってことは重要ですよ。
そんな世代の出入りもないほうが、街は死にます。

多様性に対するキャパがないのなら、田舎に行ったほうがいい。
都会は多様性の集積地なんですから。
田舎ならさぞ静かに暮らせるでしょう。

[681: 匿名さん]

>>678
その発言は馬鹿まるだしだな。
湾岸タワーが他の区の全ての物件より安いってか？
都内には来ないほうがいいぞ。

[682: 匿名さん]

しかし
ひとのことを幼稚だと上から目線で言う割りに
>>677のまさに幼稚な逃亡っぷりには笑うしかないな

[683: 匿名さん]

中野、高円寺、西荻は異常に物価が安いからね。お笑い芸人が大勢住んでる。
夏なんか腕の入れ墨見せびらかした奴が歩いてるよ。いい年こいてスケボー乗ってる男や、
道端でダサい日本人ヒップホップダンスしてたり、幼稚な奴らの＊＊だよ。
こんなの文化じゃねえよ。恥ずかしい。

[684: 匿名さん]

>>681
雑魚地区とどんぐりの背比べだろ

[685: 匿名さん]

>>683
682が幼稚さを見事に体言しているじゃないかww
早期退職でも勧告されたんろう。定年だったらゴメンな。

[686: 匿名さん]

好き好きはあるが、それも文化だろ。

1　老人と浮浪者がよろよろ歩いてるだけの街
2　謹厳実直な勤め人ばかりが住んでいて若者がいない街
3　いい住宅街もあるが多少目障りだがヤンチャな若者もいる街

悪さしないんなら、３がいいねｗ

[687: 匿名さん]

>>683って
都会には向いていない気がするw

[688: 匿名さん]

悪さしてるから、犯罪率がたけーんだろ。w

[689: 匿名さん]

高円寺や下北だけのイメージで
西側語る田舎モノがいるなw

つーか
メンタリティは完全に
東京を的外れに怨んでる
地方のシャッターストリートの商店主

[690: 匿名さん]

>>687
おまえが一番向いてねーよ。
なんだ、都会って？
中野、高円寺、西荻ごときが都会だっつーのか？