住まいに詳しい人 [更新日時] 2010-03-21 23:38:24
あのバブル崩壊から20年
2010年はマンション市場も新時代の幕開けになるのか？
それとも「失われたもう10年」に突入するのか？
皆様の理性的な議論を期待しております
※切れ味の良いツッコミなら兎も角
誰に何を問いかけているかのも不明な1行レスとか
格好悪いことはヤメましょーね
前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/61867
[スレ作成日時]2010-01-27 10:04:07
＼専門家に相談できる／
23区内の新築マンション価格はいつ下げ止まる？（その45）
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511:
匿名さん
[2010-02-02 23:05:05]
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512:
匿名さん
[2010-02-02 23:07:26]
話を混乱させて、
渋谷、新宿、池袋が将来凋落する可能性は高く、 それは不動産業界に大きな影響を与えることになる。＞ をうやむやにしてしまう戦法やなｗ |
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513:
匿名さん
[2010-02-02 23:10:13]
＞＞渋谷、新宿、池袋が将来凋落する可能性は高く、
それは不動産業界に大きな影響を与えることになる。。。 ということは首都圏全体の不動産価格が下がるという理解でいいんですね それならば理解ができます ところで少子化で需要が減るとか言ってましたが、新都心のオフィス需要だけが落ちるという説の根拠まだ答えてませんよね スルーですか |
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514:
匿名さん
[2010-02-02 23:12:08]
論客w逃亡ですか？
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515:
匿名さん
[2010-02-02 23:17:11]
>>513
都心の方が利便性が高くビジネス環境が良好。 しかし供給過剰になれば、その都心も家賃を下げ始める（現在はその始まりにすぎない）。 渋谷、新宿、池袋と値下げ競争になれば、テナントはビジネス環境が良い都心を選ぶ。 渋谷、新宿、池袋のオフィスは空室だらけとなる。 すなわち、優勝劣敗、弱肉強食の世界になる。 |
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516:
匿名さん
[2010-02-02 23:21:02]
渋谷、新宿、池袋が凋落して行けば、
そことのつながりが深いエリアが大きな影響を受け不動産価格を下げる。 逆に、都心とのつながりが深いエリアは、都心への集積と就業人口増の好影響を受け、 不動産価格を維持もしくは上げることになる。 |
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517:
匿名さん
[2010-02-02 23:24:19]
>都心の方が利便性が高くビジネス環境が良好
ビジネスには色々な種類があって その多様性が日本の強みでもあり東京の強みでもある 大企業から中小企業までの厚みだな わざわざコストが割高な地域だけに集積する必要もない そんな単純な話じゃない 厚みがない地域に篭ってるとわからないかもな |
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518:
匿名さん
[2010-02-02 23:25:31]
東京駅から半径５ｋｍ圏内マンションですね！
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519:
匿名さん
[2010-02-02 23:26:31]
ついでに副都心地域の底力はオフィス需要だけに限った話じゃない
大学もろくに無い地域に住んでると分からない事かも知れんが |
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520:
匿名です
[2010-02-02 23:30:15]
でもまあ、新宿区など西部でも江東区など東部でも住めば都じゃないですかね？
ただ江東、港、中央などの埋立地区はちょっと不安だな。 |
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521:
匿名さん
[2010-02-02 23:30:33]
日本を代表するような企業本社って大手町周辺にあんまりないね
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522:
匿名さん
[2010-02-02 23:35:26]
>>520
うん この自称大学教授は必死なんだが あまりに内陸に対するルサンチマンが強くて ホメ殺しになって、かえって城東地区のアンチを増やしている状態 価格相応と割り切れば、まあ悪くない地域「も」あるよ程度にしたほうが得策だと思うがね まあ「スカイツリーが東京の都市構造を変える」とか連呼してた人だからw |
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523:
匿名さん
[2010-02-02 23:37:39]
このコスト意識が求められる環境の中で
特にメリットのない業種のオフィスが なぜ割高な東京駅周辺に移転しなけりゃならないのか さっぱりわかりませんわ |
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524:
匿名さん
[2010-02-02 23:42:40]
メーカーとか本社ビルがどこでもいいような企業はそうかもね。
丸の内といえば三菱、日本橋といえば三井、といった具合に伝統的に商売を営んできたものはその周辺に居を構えたんだよ。 |
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525:
匿名さん
[2010-02-02 23:45:18]
>>524
日本を代表する企業はそんなのばかりじゃないよ |
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526:
匿名
[2010-02-02 23:48:37]
新宿や池袋が凋落とかあまりに妄想が凄すぎてついていけん。
カルト教祖みたいだ。 |
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527:
匿名さん
[2010-02-02 23:49:32]
自称教授の論客w
思考が薄過ぎ |
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528:
匿名さん
[2010-02-02 23:55:03]
だから理系企業はどこでもいいけど、文系企業は日ごろの対面の情報交換や見栄で大手町周辺じゃないと成り立たないと思ってる企業が多いんだって。
銀行、保険、商社、新聞社。。。核となる固定資産のない企業はほとんどの日本を代表する会社の本社は大手町周辺だよ。 逆にメーカーで大手町に本社もってたらコスト意識がないって馬鹿にされるだろうね。 |
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529:
匿名さん
[2010-02-02 23:57:13]
金融屋くらいだろ
それかヒューザー（笑） |
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530:
匿名さん
[2010-02-02 23:59:13]
そういう企業はむしろすでに集まってる
さらに集積が進む根拠にはならんな 日本はそんな企業だけで成り立ってる国じゃないんだよ不動産屋さん |
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23区のゴミ捨てエリアがいつからそんなに偉くなったんだよw