新潟リバーフロントレジデンス シティハウス川端町

[購入検討中さん]

新潟市で信濃川が望め、万代、古町エリアに近いシティハウス川端町を検討しています。
同じく信濃川沿いで万代橋付近に建設中のアデニュムや清水建設のパストラルハイムも魅力的ですが、信濃川を南に望む立地であるシティハウス川端町に特に魅力を感じています。
価格は住友不動産ということもあり、かなり高価と思いますが、購入検討中の方や既にに契約済みの方のご意見を伺いたいと思います。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokuriku/kawabatacho/

[135: 匿名]

＞＞１３２さんが言うように客なんぞ金儲けの道具ぐらいにしか思ってない証拠。

[136: 周辺住民さん]

皆さんも疑いの目で見ていたみたいですね　。
私だけかと思っていたので少し安心しました　
132さんの価格表の謎も納得
バレなきゃ何でもありって思ってるって事です。
見た目は誠実そうに装ってるだけ余計にたちが悪い。

[137: 匿名さん]

詐欺集団炎上中

[138: 匿名]

ここまでくると担当が何を言っても信用されないだろ。

一番可哀そうなのは購入者。

[139: 匿名]

契約者が一番可哀そう

[140: 匿名]

万代物件さん、ここぞとばかり生き生きしてません？

[141: 匿名]

可愛そうなのは住友買えないビンボー人

[142: 匿名]

もっと可哀想なのは売れなくてい上から叩かれ
苦しんでいる担当営業マン！

[143: 匿名さん]

だからって詐欺行為をしていい理由にはならない

[144: 匿名]

と、言うか買えないビンボー人とか言ってる場合じゃない。
買えないような人に、頭下げて、値下げして
売らなきゃいけなくなるんじゃないのー。

[145: 匿名]

もう、なってるって（笑）

だからこうやって詐欺だって叩かれてるんでしょ。

[146: 周辺住民さん]

真偽のほどは知りませんが、値下げしないと言っていたデベが値下げ分
を全購入者に還元したことがあるという話を聞いたことがあります。
本当にこれをこの物件でやってみせれば、一気にすみふの株は上がり、
ブランドも維持できますよ。
このままじゃ、「空威張りの嘘つきのデベ」、「最低のデベの物件」
というレッテルが新潟では定着してしまいますよ。

[147: 匿名]

ブランドっていう安いプライドがそんなの許さないでしょ。
だから見に行っても「ブランドが、ブランドが」ってバカの一つ覚えみたいに言ってるし。
営業も本当に心底そう思ってるなら、本物のバカ。

[148: 周辺住民さん]

こことシティタワーは完全に手詰まりで、悲惨な状況ですよね。
偉そうなことばかり言ってきたので、価格改定はもちろん、
他社がよくやるモデルルーム名目の値下げ広告も打てないし、
値引きDMを使ってもビンボー人として相手にせずに帰した人たちが
今更買ってくれるとも思えません。
値引き販売をしばらくひっそりと続けて、残りは賃貸マンションにでも
するしか手がないですね。新潟初のアウトレットかも。

デべが苦労するのは自業自得ですが、
営業の言葉を信じて定価で買った住民が本当にかわいそうです。

[149: 匿名]

↑
嘘八百

＞新潟初のアウトレットかも。

既にほとんどがそうでしょ。
毬藻・女院戸・咳水田和亜・派酢戸羅瑠どれも叩き売り状態($・・)/~~~
ネガキャンも大変ですね。低俗他社さん♪

でも、たしかにここもダメだわ。
駅南は知人が住んでるし、私もそこに遊びに行った時にモデルルーム見せてもらいましたが、全然売れてましたけどね。
ある意味ビックリしましたけど。

なにが、こんなに差を生むのでしょうかね。

[150: 周辺住民さん]

>>149
ひとのことを他社呼ばわりするとは、そうするとあなたはすみふの
駅南担当者さんか事業協力会社の方ですね。
ちなみに、私は業界関係者ではありません。

ここと駅南の物件の売り方はそっくりだったですよ。
やれ、財閥だのブランドだの、他社の悪口まで、そっくり。
駅南の物件も数ヵ月後にはここと同じように馬脚があらわれるでしょう。

そうそう、なんですみふは竣工後も第Ｘ期販売なんて出し惜しみを
続けるのですか？竣工後ぐらい潔く全戸一斉販売すればいいじゃない。
よっぽど購入者に内緒で価格操作したいのですね。
それなら最初から偉そうに「値下げしません」なんて言わなきゃいいんですよ。

[151: トラッシュ]

おー万代物件復活だな。ほんとグズが多いな最近のスレはょ

[152: 匿名]

何がしたいのか理解不能な万代物件だろ？

貧乏マンション本当に購入したんかいな？

[153: 物件比較中さん]

万代物件の負け惜しみが始まりましたね（笑）
あちこちの新潟市内のスレで書きまくってて恥ずかしい。。。。

いい加減に真横に賃貸マンションが超極近に建設される底辺マンションでおとなしく暮らしてればいいのに（笑）

[154: 物件比較中さん]

>>150
嘘はやめましょうね。万代物件さん
HN変えても文章は万代物件丸出しですよ。
たしかにここは価格など出し惜しんでいる感じでしたが、駅南はなぜ未販売の部屋があるのかと聞くと理由と販売価格は残りの全間取り見せてくれましたがよ（確か8階だか9階だけは事務所だから売れないとか言っていましたが）
ちなみに私も業者ではありません。普通に検討中の一消費者です。
見に行った時もモデルルームだけではなく在庫の部屋は空の状態ですけどどこでも見学OKでしたよ。
いい加減、知ったかぶって嘘を流すのはおやめなさいよ。
現状を知ったかぶって書くってことは未だに荒探しのためだけに見に行ってるってことですか？
そうだとしたら、荒探しにそこまでするって精神的におかしいんじゃないですかね？見苦しいですよ。
私はここの例を見ていたので引き合いに出して値引きの話をしてみましたが検討の余地すらないって感じでした((+_+))
値段だけはごめんなさいと逆に頭を下げられてぐらいでした。

私もここの物件見学時の対応の悪さを体験したので住友を擁護するつもりは無いですし、値引きをしないといいつつ隠れてやっているということには怒りを感じますが、本当に自らが見聞きしたことを書くのでしたらいいのでけど、あちこちのスレで知ったかぶった適当なことを書き連ねて、ここだけではなくあらゆる物件を見学して本当に検討している人には非常に迷惑です。

明らかに本当に見学している人には嘘とわかるような間の抜けた荒らし行為はやめましょうよ。

[155: 入居済み住民さん]

実際の入居者はあまり反応してないけど、周辺住民さんだけが１人盛り上がってますな。

[156: 匿名さん]

〉〉150さん
おっしゃる通りです、

本当に「周辺住民」が色んなスレッドで荒らしてる。
しかも同一丸分かり。
恥ずかしい奴。

[157: 匿名]

私の場合、ここは実際値引きの話はありました。
シティータワーはありませんでした。

[158: 匿名さん]

いずれにせよ万代物件とこの物件はロクでもないって事ですね。

[159: 入居済み住民さん]

私が完成時に購入した時には値引きはなかったですよ。
確かに値引きは鼻で笑っているような対応で感じは悪かったですね。
しかし、担当の質で買うわけではないっと思って選んだので・・・
子供の学区の関係上、ここを選択しましたが今になって値引きしているなら正直差額を返せと言いたいです。
こういうのってどうしたらいいんでしょうか？
なんだか前の書き込みでは、返金したマンションもあるみたいですし。
非常に腑に落ちないです。

[160: 匿名]

ここの間取りはあか抜けないねー。
仕様を言わなければ、パストラルの方がましな間取りも。

[161: 匿名はん]

＞＞１６０

新潟県人にあわせて作ったんだろうから、
新潟県人が垢抜けてないって思われてんじゃないの？　スミフさんに…

[162: 匿名さん]

そうきたか、、、。

[163: 周辺住民さん]

>>159さん
遅いレスですみません。業者じゃないのでたまにしか見ません。
不動産関連を扱っている弁護士さんに相談してみるのが
最善だと思いますが、個人的な知り合いがいなければ費用が掛かります。
無料で相談に乗ってくれるところでは、
宅建協会というところが結構影響力があるそうです。
この物件の場合は、
社団法人 新潟県宅地建物取引業協会になります。
http://www.niigata-takken.or.jp/

値引きしないと嘘をついた責任をぜひ取ってもらってください。

[165: 匿名さん]

値引きしないって言ったのなら差額は返してもらいたいのが本音でしょうね。
住不さん、もし読んでたら早めに手を打つべきでは。

[166: 入居済み住民さん]

ここに住んでいる住民ですが・・・・・
自分の住んでいるマンションがこんな事態になっていてビックリしました
取り返したいと言ってる方。

腑に落ちない気持ちも分からなくはないですが購入時期と判断を誤ったとしか思えません
新車と新古車では値段違いますよね
新車には新車の特権があり。
それと一緒ではありませんか？
新築で気持ちの良い住まい・空間を堪能したではありませんか
年数経ってからの購入となれば人が住んでいなかった分、多少の汚れやキズ等ありますよ
これだけ売れていなければそりゃ嫌でも値引きせざる得ないのでは？
早く売れてほしいと思わないのですか

あなたも大人であればこんなネットの場で言う前に直接出向いて言うべきだと思います。

因みにココの住み心地は良いですよ
オール電化で電気代安いし収納たっぷり、ベランダの空間が広くて良いです
ただ隣の上からは丸見えだけどそんなに気にならないですし、春と秋は最高です
駐車場は朝の出勤時間や夕方は込み合ってますが、呼出し予約できるし寒い時や暑い夏の時は便利だよ。

[167: .]

あと、天井もそこそこ高くて広い空間で住みやすいです。

[168: 周辺住民さん]

「高尚な」住民様が朝の４時にこんなスレに書き込んでいるなんて思えないので、
166は販売関係者とみるのが妥当でしょう。
166が書いたような内容（竣工後時間が立てば値下げして当然）を値引き前に書かれたら、
めいいっぱい否定していたくせに、今頃になってこんな書き込みを臆面もなくできるなんて、
人間性を疑います。

値下げ分の返金を求めたい方は、直接デベや営業に話を持ち込んだりしては駄目です。
彼らは客を嘘やもっともらしい屁理屈で丸め込むことをなんとも思っていません。
第三者に相談して、第三者経由で申し入れるのが一番です。

それにしても、すみふ販売の大嘘チラシの大量配布といい「すみふ」と
名前のつく会社にはコンプライアンスの概念がないどころか、
詐欺師の集まりと言われても仕方がない集団のようですね。

[169: 関係者]

バブルの時の住不を知っている人間ならこの会社の体質がどんなものか理解してる。
怖いよ、正直。

[170: 入居済み住民]

166ですが、朝の4時半過ぎに起きて書き込みしたらなぜ関係者になるのか理解不能です
本当に購入し入居してる者ですが(-"-;)
勝手に決めつけて住友さんだって言ってる方、凄い妄想だと思います(⌒～⌒)
確かにエントランスとかで見た目が高尚な方も見かけるけど、普通な方の方が多いと思います
↑の方こそが他所のマンション関係者だとしか思えないです

[171: かちかち]

ペット可だけど、足（爪）音とか鳴き声とかして来ない？　実際に住んでる方の声が聞きたいです。

[172: 匿名]

なんか、読んでいてバカくさい。

ようわからんが、あーだこーだいってる人って、ここの住人？ここ諦めてほかを買った人？

初めから値引きするデベなんてあるか？だいぶ経って、値引きしたとしても、なんの問題があるのよ。

当初買えなかったなら、仕方ないんじゃないか？新潟に大手のマンションなんて、いらないよ。売れない。

[173: 匿名]

大体ここで騒いでいる程度の人は、何もできない人。本気なら、こんな匿名掲示板に書かないね。

[174: 匿名]

あんたもね

[175: 匿名さん]

新潟って、知らないうちに政令市になっていたんですね。

[176: 匿名さん]

何をいまさら、って感じだね。土地あまりの新潟じゃマンションはダメだよ。
欲しい人、買いたい人がいてもそりゃいいけどね。
一気に新潟のマンションスレが過疎ってるのは笑えるけど。

[177: 匿名さん]

なんか、マンション慣れしていない、
田舎の言い争いを見ているようだ。

３年経って値引きになったからって、
差額返金なんて、
大手マンションのない新潟だからこういう発想が出るのだろうか。

こんなの、首都圏や仙台くらいでもあたりまえだけど。
どこも初めから値引きするなんて言わないよ。
関東は競争激しいから、
物件によってはあるみたいだけど、
まず大手はないね。

そういうことを知っているから、
３年くらいたって残っている物件が値引きになっても、
それは表示上中古ですから、
値引きしても問題ない。
購入者もわかっているから、誰も文句言わない。

アパートだってさ、
先に住んでいる人より、
あとに契約した家賃が安くなっていたら、
「他の住人に言ったら、同等の家賃にする」
って契約時言われるでしょう。

同じですよ。

[178: 匿名さん]

竣工後も値引きは絶対しませんといい続けたんですよ。
ここの営業は。単なる嘘つきで、詐欺師です。
信じた方が悪いというなら、警察はいりません。
そろそろ、大々的に値下げ発表したいのですか(笑)

[179: 匿名さん]

住友は、値引きしないよ。
仙台はしていない
（と思うが、高額物件しかないから、正直興味ない）。
東京もだと思うけどね。

１０年経ったらさすがに値引きするかもしれませんが。

デベが賃貸に出すこともある。
アパなんかはそうしていたみたいだけどね。

騒いでいるのは、入居者じゃないでしょう？

そのエネルギーを他に向けた方が健全じゃないか。
値引きどころか、販売行為自体おかしな大手もあるからね。
そっちの方が問題。

[180: 匿名]

値引きは実際している！

10年経っていなくても、ここは１年前から値引きは既に始まっています！

[181: 匿名さん]

戸建じゃないんだから値引きだのなんだのってのは仕方ないでしょ。
戸建の分譲地だって売れなきゃ値引きするし。

[182: 匿名]

しますよね。
住友は、しないよ！と断定する人がいるからー。
このご時世、値引きしない！なんて言ってる場合じゃないですよねー。
値引きも魅力のひとつだと思います。

[183: 契約済みさん]

つい最近、こことは全然別の住友の竣工済みマンションを購入した者ですが、営業さんがけっこうぶっちゃけた方で、色々と話を聞かせてくれました。
まず、値引きは原則しないと。絶対しないわけではないけれど、竣工後1年や2年過ぎてからになると。何らかの事情で値引く際は（どんな状況のことを言っているのかは不明でしたが）購入済みの住戸にも一律に返金するケースもあるとか。また、MR訪問者の感触と売れ行きを元に、販売期ごとに営業が値段を決めていくと言っていました。あまり早く売れ過ぎても値付けを間違ったのではと上から批判されるとも。
類似条件の近隣の競合物件と迷っていてそちらが300万ほど安かったので、せめて少しでも値引きがあればと食い下がってみたけど全然ダメでしたね。だから少なくとも竣工後しばらくの値引きは無いと思います。川端町のケースは、絶対に値引きしないと言った営業が全面的に悪いですね。

[184: 匿名さん]

三年たって売れ残ってりゃ値引きするよ。営業も詐欺まがいで悪いけど。
でもみんな「値引きしない」って本気で信じてたの？