住友不動産株式会社の仙台・新潟・東北北陸甲信越の新築分譲マンション掲示板「新潟リバーフロントレジデンス シティハウス川端町」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2018-11-22 16:14:26
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新潟市で信濃川が望め、万代、古町エリアに近いシティハウス川端町を検討しています。
同じく信濃川沿いで万代橋付近に建設中のアデニュムや清水建設のパストラルハイムも魅力的ですが、信濃川を南に望む立地であるシティハウス川端町に特に魅力を感じています。
価格は住友不動産ということもあり、かなり高価と思いますが、購入検討中の方や既にに契約済みの方のご意見を伺いたいと思います。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokuriku/kawabatacho/

[スレ作成日時]2009-01-28 22:27:00

現在の物件
シティハウス川端町
シティハウス川端町  [第1期~第6期]
シティハウス川端町
 
所在地:新潟県新潟市中央区川端町1-5-1(地番)
交通:越後線 「新潟」駅 バス15分 新潟交通バス「白山公園前」バス停から 徒歩6分
総戸数: 153戸

新潟リバーフロントレジデンス シティハウス川端町

176: 匿名さん 
[2012-03-16 22:39:26]
何をいまさら、って感じだね。土地あまりの新潟じゃマンションはダメだよ。
欲しい人、買いたい人がいてもそりゃいいけどね。
一気に新潟のマンションスレが過疎ってるのは笑えるけど。
177: 匿名さん 
[2012-03-17 01:14:26]
なんか、マンション慣れしていない、
田舎の言い争いを見ているようだ。

3年経って値引きになったからって、
差額返金なんて、
大手マンションのない新潟だからこういう発想が出るのだろうか。

こんなの、首都圏や仙台くらいでもあたりまえだけど。
どこも初めから値引きするなんて言わないよ。
関東は競争激しいから、
物件によってはあるみたいだけど、
まず大手はないね。

そういうことを知っているから、
3年くらいたって残っている物件が値引きになっても、
それは表示上中古ですから、
値引きしても問題ない。
購入者もわかっているから、誰も文句言わない。

アパートだってさ、
先に住んでいる人より、
あとに契約した家賃が安くなっていたら、
「他の住人に言ったら、同等の家賃にする」
って契約時言われるでしょう。

同じですよ。



178: 匿名さん 
[2012-03-17 12:41:59]
竣工後も値引きは絶対しませんといい続けたんですよ。
ここの営業は。単なる嘘つきで、詐欺師です。
信じた方が悪いというなら、警察はいりません。
そろそろ、大々的に値下げ発表したいのですか(笑)
179: 匿名さん 
[2012-03-17 19:08:25]
住友は、値引きしないよ。
仙台はしていない
(と思うが、高額物件しかないから、正直興味ない)。
東京もだと思うけどね。

10年経ったらさすがに値引きするかもしれませんが。

デベが賃貸に出すこともある。
アパなんかはそうしていたみたいだけどね。

騒いでいるのは、入居者じゃないでしょう?

そのエネルギーを他に向けた方が健全じゃないか。
値引きどころか、販売行為自体おかしな大手もあるからね。
そっちの方が問題。

180: 匿名 
[2012-03-18 14:41:01]
値引きは実際している!

10年経っていなくても、ここは1年前から値引きは既に始まっています!
181: 匿名さん 
[2012-03-18 15:49:38]
戸建じゃないんだから値引きだのなんだのってのは仕方ないでしょ。
戸建の分譲地だって売れなきゃ値引きするし。
182: 匿名 
[2012-03-18 17:45:50]
しますよね。
住友は、しないよ!と断定する人がいるからー。
このご時世、値引きしない!なんて言ってる場合じゃないですよねー。
値引きも魅力のひとつだと思います。
183: 契約済みさん 
[2012-03-21 14:49:16]
つい最近、こことは全然別の住友の竣工済みマンションを購入した者ですが、営業さんがけっこうぶっちゃけた方で、色々と話を聞かせてくれました。
まず、値引きは原則しないと。絶対しないわけではないけれど、竣工後1年や2年過ぎてからになると。何らかの事情で値引く際は(どんな状況のことを言っているのかは不明でしたが)購入済みの住戸にも一律に返金するケースもあるとか。また、MR訪問者の感触と売れ行きを元に、販売期ごとに営業が値段を決めていくと言っていました。あまり早く売れ過ぎても値付けを間違ったのではと上から批判されるとも。
類似条件の近隣の競合物件と迷っていてそちらが300万ほど安かったので、せめて少しでも値引きがあればと食い下がってみたけど全然ダメでしたね。だから少なくとも竣工後しばらくの値引きは無いと思います。川端町のケースは、絶対に値引きしないと言った営業が全面的に悪いですね。
184: 匿名さん 
[2012-03-21 20:45:11]
三年たって売れ残ってりゃ値引きするよ。営業も詐欺まがいで悪いけど。
でもみんな「値引きしない」って本気で信じてたの?
185: 匿名さん 
[2012-03-21 21:07:44]
詐欺まがいじゃなくて、嘘をついて売れば
正真正銘詐欺です。新潟県民は素直なお人好し
なので、スミフのいい鴨だったのでしょう。
186: 匿名さん 
[2012-03-21 23:41:44]
嘘つきは泥棒の始まりだね。
新潟の人は確かにお人好しだから。
戸建だって十分建てられる資金でおかしな物件買っちゃうから。
だからHMなんかはマンション見て(何で買うの?)って思っちゃうんだろうね。


187: 匿名 
[2012-08-23 21:11:24]
良いと思えば買えよ。
買わないなら値引き云々言うなよ、と思う。
188: 匿名さん 
[2012-11-09 09:53:46]
閑古鳥が鳴いてますが、大丈夫ですか?

売れ残り仲間たちが、そろそろみんな完売
しそうなのですが、ここはどうなのでしょうか?

パストラルはかなり賃貸に回した気配があります。
駅南のタワーが完売すればここも少しは売りやすく
なるかもしれませんね。
189: 物件比較中さん 
[2012-11-12 19:22:44]
室内の設備も充実してるし、いいなと思っています。
実際のマンションの中って、まだ見れないんですよね。
眺望とかチェックして、それまで残っていたら考えようかな。
190: 匿名さん 
[2012-11-13 14:28:33]
??

竣工して3年半も経っているので、
売れていない部屋はどこでも案内して
もらえると思うけど。
あまりにも売れないので、MRを閉じて
いるなんてことはさすがにないでしょう。
191: 匿名さん 
[2012-11-13 20:28:47]
あるんだな、それが(笑)
192: 匿名さん 
[2012-11-15 11:00:51]
へぇ、そうなんですか。
さすがスミフ、売り急ぐ気がないんですね。

ここのブログに駅南の最終期の案内がでていて、
シティタワーの方にはそんな告知がないことも
関係しているのかな。
193: 匿名さん 
[2012-11-15 20:14:36]
よく取れば余裕の殿様商売、悪く取ればやる気も続ける気も無い投げやり商売。
でしょうか。
194: 匿名さん 
[2012-12-05 06:35:32]
グランドメゾンとパストラルは完売のようです。
ここはMRに人も詰めていないようだし、
シティタワー完売したら、アウトレット業者に売却か賃貸ですかね。
195: 匿名さん 
[2012-12-05 21:56:17]
やる気なさそうですもんね。
恐らく賃貸化でしょうね。

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