デュオセーヌ豊田ってどうですか？

[マンション比較中さん]

デュオセーヌ豊田についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：http://www.duoscene.jp/toyoda/

所在地：東京都日野市旭が丘三丁目1番25（地番）
交通：ＪＲ中央線「豊田」駅より徒歩17分　
　　　ＪＲ中央線「豊田」駅より京王バス約10分、「旭が丘四丁目」バス停留所下車徒歩1分
間取：1LDK・2LDK
面積：42.00㎡～70.07㎡
売主：株式会社フージャースケアデザイン
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

交通アクセスが……と思ったら、シニア向けマンション。
それならば納得かも。
こういう医療施設つきの物件は閑静な立地を選ぶと思うので生活環境を最優先するのでしょうね。
もっと色々な種類の共用施設が完備されているのかと思ったのですが、意外とスタンダードなのですね。

[2: 匿名さん]

レストラン、カラオケ、大浴場と共用施設の豪華さに驚きました。
ですがこういったシニア向けマンションだと普通なんですね…。
物件概要を見ると部屋の販売価格は駅から遠いのもあってそこそこだと思いましたが
管理費、維持費が高かったり、年齢や身体機能のレベルの入居制限があったりとなかなか難しいところ。
よく分からないことも多いです。
こういったマンションだと子供への相続ってどうなるのでしょう？

[3: マンション検討中さん]

>2　普通に相続できるみたいですよ。

[4: 匿名さん]

あんなにきれいだった公園の桜もコロナで騒がしい間にあっという間に終わってしまいましたね。

[5: マンション検討中さん]

今みたいなときは本当に安心です。

[6: 口コミ知りたいさん]

母のために検討してるんですが、
今見学とかできるんでしょうか？

[7: マンション検討中さん]

事前に予約すれば大丈夫みたいですよ。

[8: 口コミ知りたいさん]

そうなんですね。
私もたびたび泊まることになりそうなので2LDKで考えています。

[9: マンション掲示板さん]

>8
こういうところってそんなに頻繁に泊まったりしていいんですか？

[10: 口コミ知りたいさん]

>9
詳しくわかりませんが、
3日に1回くらいの頻度までは大丈夫で、
それ以上になると管理費があがるみたいです。

[11: 近所]

ここのレストラン美味しかったのにコロナで休んでて残念。

[12: 入居者]

>>4 匿名さん
わたし写真とりましたよ。とても綺麗でしたね。

[13: マンション検討中さん]

>>5 マンション検討中さん
むしろ今どんな感じなんですか？

[14: マンション検討中さん]

>>13 マンション検討中さん
体操とかはお休みになっておりますが、レストランで毎日お食事は頂けますし、体のことも看護師様がお話聞いてくださるので心強く感じております。

[15: マンション検討中さん]

>>2 匿名さん
入居制限とは、要介護などで無いと購入出来ないということでしょうか。

[16: 匿名さん]

>>15 マンション検討中さん
その逆です。
入居時には生活が自立していないといけません。
入居したあとに要介護状態になった場合は部屋まで訪問介護に来てくれるそうです。

[17: 匿名さん]

今日引越しをしました。コロナの影響か少し静かに感じますが、新しい生活が楽しみです。

[18: マンション検討中さん]

子供に勧められて県外から引っ越してきたのですが、周りが買い物に便利で住みやすいところですね。

[19: 入居者]

>>18 マンション検討中さん
スーパーは普段どちらを使っていますか？

[20: マンション検討中さん]

>>19 入居者さん
最初は三和を使っていましたが、
最近はアルプスによく行っています。

[21: こあら]

ここは本当に私にとってシェルターみたいです。
食事も出来て、人とおしゃべりもできて、主人が亡くなったあとずっと一人暮らししていたのがウソのようです。

[22: 住民版ユーザー]

>>21 こあらさん
私も全く同じ気持ちです。
スーパーで買い物しなくてもお食事頂けるのがとても助かります。

[23: こあら]

>>22 住民版ユーザーさん
おんなじですね。嬉しいです。

[24: マンコミュファンさん]

>>18 マンション検討中さん
県外はどちらからですか？私は大分からの引越しです。マンション内でお友達が出来たらいいなと思っています。

[25: マンション検討中さん]

あまり期待していなかったレストランが思っていた以上に美味しくてびっくり！母が住んでいるんですが、顔を見に行くたびにレストランで食事させてもらってます笑

[26: マンション検討中さん]

豊田駅はのんびりした空気が流れていますね。

[27: 他物件入居者]

レストラン美味しくて良いですね。業務は何というところですか？
こちらは同じデュオセーヌですが、イマイチです。
デュオセーヌは同じ業者ではないのですかね？

[28: マンション検討中さん]

>>27 他物件入居者さん
リエイという業者のようです。コンシェルジュさんに聞いてみたら、マンションによって違いみたいですね。

[29: こあら]

最近エントランスとかで他の入居者さんを見かけることが増えてきた気がします。
はやくサークル活動も再開したいですね。

[30: 他物件入居者]

>>28 マンション検討中さん
ありがとうございます。

こちらは、最近レストランの水光熱費、店舗賃貸料も私達の管理費から払っている事がわかり、びっくりしたところです。毎月１００万円以上管理費から持ち出しですが、レストラン業者が赤字とのことでした。デュオセーヌシリーズのレストランを統一すれば材料費等も
効率的にできそうですが、無理なのでしょうか？
また、キッチンで料理も出来るのですが、玄関ドアに内廊下があり、そこを開けて魚料理をする人がいらっしゃって、廊下中に煙が充満してしまい、また、お線香が充満してしまいます。ご高齢者は人生経験もあって他の方になるべく迷惑にならないように気配り上手かと思いますが、そうでもないのでしょうか。
共同浴場へもオムツをしてくる人もいます。
やはり、認知が進んできた場合は自宅のお風呂が望ましいと思うのですが。
粗相も最近多くなってきて、注意しないとです。

やはり、ここは、終の棲家ではなく、高齢者向けの分譲マンションでした。
コンシェルさんはヘルパーではありませんし、老人ホームでもなく。
中途半端なところですね。
最終的に介護付有料老人ホームへ行くまでのマンションですかね。介護付老人ホームは介護保険が使えて、ヘルパーさんもすぐ側にいてくれて安心です。
両親を看取って、感じました。

[31: マンション検討中さん]

>>30 他物件入居者さん
私は引退するまで飲食店を経営していましたが、他物件入居者さんがイメージしていらっしゃるレベルでの材料費の効率化は、
よほど近くの店舗であったり、大量の仕入れができる店舗数を抱えていないと、難しいですよね。。。

大浴場へのオムツは確かに閉口してしまいますね。

[32: マンション検討中さん]

>>30 他物件入居者さん

デュオセーヌ、最近ずいぶんとあちこちにできていますよね。

高齢者向けマンション、いろいろ問題がありそうですね。
管理費も高いのに、それだけでは済まないのですね。
もう少しあちこち検討してみます。

[33: マンコミュファンさん]

>>32 マンション検討中さん
確かに問題はありますよね。
でも、色々な人が住んで、沢山の人が働いてくださるんですから、仕組みや費用は当然に発生するものだと思います。
そういうのが嫌な方は普通の一戸建てで一人暮らししてればいいと思います。

[34: はる]

>>33 マンコミュファンさん
そうですよね。
私も「もっとこうしてほしい」という色々な思いもありますが、以前の一人暮らしと比べたら、ここは本当に安心です。

[35: 口コミ知りたいさん]

高齢者向けマンションのわりに皆様、お元気ですね。
平均年齢はおいくつくらいですか？
もう完売済みですか？
コロナウイルスの為、なかなか見学に行かれません。
去年、上溝の方に行ってみました。あと、若葉台も気になります。

[36: はる]

>>35 口コミ知りたいさん
私は72歳です。ここは元気な方と、少しケアを受けている方と半々ぐらいだと思いますよ。

[37: 匿名さん]

>>35 口コミ知りたいさん
まだお部屋選べるみたいですよ！

[38: 周辺住民さん]

ここの広告をよく見かけます

[39: 匿名さん]

>>37 匿名さん
寝室2部屋ほしいのですが、広いお部屋はまだありますか？

[40: 匿名さん]

>>35 口コミ知りたいさん
今日見学してきましたよ！ラウンジとかレストランに住んでる皆様がいていい雰囲気でした。残念ながら皆さんマスクしていたので、平均年齢はあまり分からずでした。

[41: 評判気になるさん]

今日契約会でした。書類の説明などで2時間くらいかかってしまいましたが、来月引越しなので楽しみです。

[42: 匿名さん]

>>41 評判気になるさん
ようこそ！

[43: マンション住民さん]

最近お引越しが増えてきたように感じます。コロナも収まってレストランなどがまた賑やかになることを願っています。

[44: マンション住民さん]

ラウンジの居住者作品展すごいですね。プロ級の作品が多く、文化的なご近所さんが多いのだなと感じました。マンション内でこんな豊かな気持ちを味わえると思っていませんでした。

[45: マンコミュファンさん]

>>44 マンション住民さん
今回ほど全面的にではなくても、もう少し小さいコーナーが常時あってもいいですよね！

[46: 匿名さん]

もうすぐ、ここに引っ越してきて初めてのお正月です。こんな世の中ですけど皆さんは初詣は行かれるのでしょうか。行かれるとしたらどちらに？やはり高幡不動なんかは混むのでしょうか。

[47: 入居者の娘]

ウチの母は毎年高幡不動に初詣してますが、今年は控えてもらうようにお願いしました。マンション内でなにかお正月のお祝いとかするのでしょうか。

[48: 匿名さん]

>>47 入居者の娘さん
今年のお正月はお酒やお菓子がふるまわれて、住んでいる人同士で新年顔合わせをしましたよ(^^)/

[65: 匿名さん]

しばらく来ない間に掲示板荒れてるね。大弾幕掲げてるようなマンション資産価値が下がるから絶対やめてくれ。

[66: 居住者]

>>65 匿名さん
確かに売りに出ているお部屋とても安くなってますね。

[68: 通りがかりさん]

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[69: マンション検討中さん]

シニアマンションを検討していましたが、迷っている間に時が過ぎてしまいました。デュオセーヌ国立、豊田を内覧しましたが憧憬の街国立はもう最上階南向きは完売!豊田に南向きがないのが残念です。

[70: マンション検討中さん]

>>69 マンション検討中さん

デュオセーヌ国立は完売した様です。
やはりアクティブシニアには国立立川は、憧憬なのですかね。豊田はまだ残ある様子。中楽坊八王子よりは良い様子なので検討しております。　参考になる様子等ありましたら、投稿ください。

[71: マンション検討中さん]

>>70 マンション検討中さん
落ち着いた文教地区、国立はアクティブシニアにはランチ散策と最高でしょうね。豊田も八王子立川に近いかな。

[72: いなかのおばさん]

見学しました。国立は南と北向きが日当たりが顕著ですが、豊田は西と東向きなのでよいと思います。昨年よりかなり安い中古がでていてびっくりしました。

[73: マンション検討中さん]

>>72 いなかのおばさん
やはり南向き最上階が良いです。
東は朝以外陽射しが西は暑く寒い!
北向きは論外!国立は完売。豊田はまだ残があるそうです。

[74: マンション検討中さん]

>>30 他物件入居者さん
介護施設と勘違いし入居しこんな筈では～の方達がいます。アクティブシニアには最高でしょうがね。