マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

[マンションマニア]

広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！

物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします！

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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[925: マンションマニア]

A-9　3LDK　72.54m2
2階　4298万円　坪単価195万円

A-14　4LDK　85.07m2
5階　5898万円　坪単価229万円

[926: マンションマニア]

SB　3LDK　70.06m2
3階　4999万円　坪単価235万円
4階　5099万円　坪単価240万円

SD　3LDK　70.7m2
2階　4849万円　坪単価228万円
3階　4999万円　坪単価235万円

WC　3LDK　72.64m2
2階　4999万円　坪単価227万円

EC　3LDK　68.01m2
4階　4499万円　坪単価218万円

[927: マンションマニア]

I　3LDK　76.8m2
4階　6290万円　坪単価270万円

O　3LDK　76.35m2
5階　5840万円　坪単価252万円

[928: マンションマニア]

F2　2LDK+S　71.74m2
310（2階）　6998万円　坪単価322万円

Ir　2LDK　72.73m2
709（6階）　8198万円　坪単価372万円

C2　3LDK　68.75m2
301（2階）　6498万円　坪単価312万円

H2　3LDK　72m2
705（6階）　7898万円　坪単価362万円

J1　3LDK　73.79m2
704（6階）　8098万円　坪単価362万円

N　3LDK　80.52m2
210（1階）　8198万円　坪単価336万円

[929: マンションマニア]

BOL(レジデンス)　3LDK　66.6m2
1階　3999万円　坪単価198万円

[930: マンションマニア]

D　1LDK　38.93m2
11階　4800万円　坪単価407万円

E　1LDK+S　54.63m2
8階　6700万円　坪単価405万円
9階　6700万円　坪単価405万円

F　2LDK　55.11m2
14階　6400万円　坪単価383万円

B　3LDK　65.01m2
6階　7900万円　坪単価401万円

[931: マンションマニア]

C　2LDK+S　75.2m2
4階　3708万円　坪単価163万円
8階　3808万円　坪単価167万円
11階　3888万円　坪単価170万円

D　2LDK+S　72.94m2
2階　3428万円　坪単価155万円
15階　3948万円　坪単価178万円

A　3LDK　81.42m2
2階　3918万円　坪単価159万円
4階　4068万円　坪単価165万円
13階　4358万円　坪単価176万円

F　3LDK　69.03m2
2階　2798万円　坪単価134万円
6階　3168万円　坪単価151万円
12階　3318万円　坪単価158万円

H　3LDK　71.37m2
12階　3418万円　坪単価158万円

I　3LDK　72.54m2
5階　3308万円　坪単価150万円
7階　3398万円　坪単価154万円

K　3LDK　72.54m2
4階　3228万円　坪単価147万円
8階　3428万円　坪単価156万円
14階　3558万円　坪単価162万円

L　3LDK　72.54m2
3階　3128万円　坪単価142万円
14階　3558万円　坪単価162万円

[932: マンションマニア]

G　2LDK+S　75.85m2
2階　5948万円　坪単価259万円

A　3LDK　74.75m2
2階　5778万円　坪単価255万円

[933: マンションマニア]

第1期物件概要


販売戸数 ／ 13戸
販売価格 ／ 3,879万円～5,849万円
最多価格帯 ／ 4500万円台、5,000万円台（各2戸）
間取り ／ 2LDK～4LDK
専有面積 ／57.13m2～85.26m2

管理費(月額) ／ 13,700円～20,400円
修繕積立金(月額) ／ 4,970円～7,420円

駐車場 ／ 9台（機械式8台、車椅子使用者優先1台）・（月額使用料/14,000円～16,000円）
駐輪場 ／ 70台（2段式64台、平置6台）・（月額使用料/100円～300円）
バイク置き場 ／ 2台・（月額使用料/2,500円）

[934: マンションマニア]

第1期物件概要


販売戸数 ／ 27戸
販売価格 ／ 3,896万円～5,116万円
最多価格帯 ／ 4,300万円台（4戸）
間取り ／ 3LDK・4LDK
専有面積 ／ 62.92m2～76.05m2

管理費(月額) ／ 12,200円～14,800円
修繕積立金(月額) ／ 5,410円～6,540円

駐車場 ／ 72台（平置71台、車椅子使用者優先1台）・（月額使用料/500円・2,000円）
駐輪場 ／ 144台〔2段ラック式（下部スライド式）136台（屋根付）、平置8台（屋根付）〕・（月額使用料/100円～300円）
バイク置き場 ／ 4台・（月額使用料/1,500円）

[935: マンションマニア]

第1期物件概要

販売戸数 ／ 12戸
販売価格 ／ 4,414万円～6,576万円
最多価格帯 ／ 4,900万円台、5,100万円台（各2戸）
間取り ／ 3LDK・4LDK
専有面積 ／ 66.71m2～90.92m2

管理費(月額) ／ 14,700円～20,100円
修繕積立金(月額) ／ 5,600円～7,640円

駐車場 ／ 35台（機械式33台、平置1台、来客用平置1台）・（月額使用料/2,000円～9,000円）
駐輪場 ／ 66台〔2段ラック式（下部スライドラック式）62台（屋根付）、
平置4台（屋根付）〕・（月額使用料/100円～300円）
バイク置き場 ／ 3台（屋根付）・（月額使用料/2,000円）

[936: マンションマニア]

55D　2LDK　54.21m2
18階　5700万円　坪単価347万円

[937: マンションマニア]

A　1LDK　35.06m2
3階　3258万円　坪単価307万円
8階　3518万円　坪単価331万円

B　1LDK　38.01m2
3階　3578万円　坪単価311万円

C　1LDK+S　44.49m2
4階　4248万円　坪単価315万円

D　1LDK+S　45.52m2
2階　3948万円　坪単価286万円

E　1LDK+S　47.96m2
5階　4598万円　坪単価316万円

G　1LDK+S　48.92m2
4階　4478万円　坪単価302万円

[938: マンションマニア]

D　2LDK　58.8m2
5階　4828万円　坪単価271万円

B　3LDK　66.43m2
5階　5398万円　坪単価268万円

C　3LDK　65.13m2
4階　5298万円　坪単価268万円
6階　5418万円　坪単価275万円
7階　5428万円　坪単価275万円

E　3LDK　66.43m2
8階　5448万円　坪単価271万円

[939: マンションマニア]

A1　2LDK+S　70.79m2
4階　6381万円　坪単価298万円

C1　2LDK+S　84.17m2
4階　8161万円　坪単価320万円

[940: マンションマニア]

D　3LDK　70m2
5階　6348万円　坪単価299万円

[941: マンションマニア]

A 3LDK 81.05m2
3階　5030万円　坪単価205万円

B　3LDK　65.2m2
2階　4130万円　坪単価209万円

C　3LDK　71.41m2
1階　4280万円　坪単価198万円
2階　4480万円　坪単価207万円
5階　4730万円　坪単価219万円

D　3LDK　71.41m2
3階　4580万円　坪単価212万円

E　3LDK　75.49m2
1階　4480万円　坪単価196万円

駐車場:10台分設置（平置2台、機械式8台（月額使用料：7,000円～12,000円））
ミニバイク置場:8台分設置（月額使用料：2,000円））
自転車置場:50台分設置（ラック式36台、スライドラック式14台（月額使用料：250円・300円））

第1期登録抽選販売概要

販売戸数:7戸
販売価格:4,130万円～5,030万円
最多価格帯:4,400万円台（2戸）※100万円単位
間取り:3LDK
専有面積:65.20㎡（約19.72坪）～81.05㎡（約24.51坪）

管理費（月額）12,650円～15,720円
修繕積立金（月額）4,240円～5,270円

[942: マンションマニア]

■第二期物件概要

販売戸数／9戸

販売価格／3,768万円～7,473万円

間取り／1LDK～3LDK

専有面積／30.90㎡～63.72㎡

管理費（月額）／8,400円～17,400円

修繕積立金（月額）／4,700円～9,690円

[943: マンションマニア]

A1　2LDK　49.75m2
3階　3290万円　坪単価218万円

B2　1LDK+S　42.14m2
3階　2890万円　坪単価226万円

C　2LDK　45.72m2
5階　3690万円　坪単価266万円

[944: マンションマニア]

A　2LDK+S　70.2m2
7階　6590万円　坪単価310万円

B1　1LDK　35.23m2
2階　3510万円　坪単価329万円

C　1LDK+S　55.45m2
2階　5190万円　坪単価309万円

[945: マンションマニア]

A　2LDK+S　61.75m2
2階　3750万円　坪単価200万円
5階　3890万円　坪単価208万円

B　3LDK　65.34m2
6階　4390万円　坪単価222万円

C　3LDK　54.81m2
6階　2990万円　坪単価180万円

E　3LDK　59.5m2
7階　3990万円　坪単価221万円

[946: マンションマニア]

Aタイプ　3LDK　64.31㎡
8階　6400万円台　坪単価329万円
14階　6800万円台　坪単価349万円

C2タイプ　2LDK＋S　67.02㎡
8階　6500万円台　坪単価320万円
14階　6900万円台　坪単価340万円

Dタイプ　3LDK　75.02㎡(サイクルトランク5㎡含む)
8階　6900万円台　坪単価304万円
14階　7300万円台　坪単価321万円

Fタイプ　3LDK　76.59㎡
8階　7700万円台　坪単価332万円
14階　8100万円台　坪単価349万円

平均坪単価は約320万円です。

[947: マンションマニア]

D　1LDK　36.37m2
3階　3318万円　坪単価301万円

C　3LDK　65.43m2
3階　5348万円　坪単価270万円
4階　5398万円　坪単価272万円

[948: マンションマニア]

A　3LDK　68.98m2
2階　4918万円　坪単価235万円

B1g　3LDK　64.6m2
1階　3998万円　坪単価204万円

D　3LDK　70.98m2
2階　5148万円　坪単価239万円

[949: マンションマニア]

B2　2LDK　54.03m2
6階　4688万円　坪単価286万円

C1　3LDK　66.76m2
4階　4498万円　坪単価222万円

Er　3LDK　80.6m2
11階　8400万円　坪単価346万円

[950: マンションマニア]

シーズンスクエア 第1期1次

D2 2LDK 60.03m2
3階 3548万円 坪単価195万円

E7r 3LDK 75.1m2
12階 5058万円 坪単価222万円

C1 4LDK 84.03m2
6階 5588万円 坪単価219万円

[951: マンションマニア]

B1　1LDK　30.4m2
3階　2798万円　坪単価304万円

C　1LDK　35.08m2
4階　3118万円　坪単価293万円

D　2LDK　45.93m2
4階　3968万円　坪単価285万円

[952: マンションマニア]

D　3LDK　60.9m2
2階　5599万円　坪単価303万円

E　3LDK　60.64m2
2階　4799万円　坪単価261万円

Bs　3LDK　63m2
5階　5999万円　坪単価314万円

[953: マンションマニア]

B1　1LDK　36.45m2
3階　4890万円　坪単価443万円

C　1R　28.52m2
3階　3940万円　坪単価456万円

[954: マンションマニア]

D　2LDK　56.79m2
4階　4048万円　坪単価235万円

A　3LDK　62.17m2
2階　4348万円　坪単価231万円

Br　3LDK　69.65m2
4階　4998万円　坪単価237万円

Cg　3LDK　64.98m2
1階　3998万円　坪単価203万円

E　3LDK　61.71m2
3階　4198万円　坪単価224万円

F　3LDK　67.32m2
6階　4998万円　坪単価245万円

G　4LDK　73.11m2
3階　4998万円　坪単価226万円

[955: マンションマニア]

B2g　2LDK+S　65.1m2
1階　3798万円　坪単価192万円

D1　2LDK+S　70.25m2
2階　4698万円　坪単価221万円

C2　3LDK　70.01m2
2階　5098万円　坪単価240万円

I　3LDK　65.01m2
2階　4298万円　坪単価218万円

A　4LDK　70.21m2
2階　4998万円　坪単価235万円

E2r　4LDK　78.51m2
5階　5798万円　坪単価244万円

H1　4LDK　75.33m2
2階　4498万円　坪単価197万円

J　4LDK　70.58m2
2階　5298万円　坪単価248万円

[956: マンションマニア]

B　1LDK　37.73m2
2階　5840万円　坪単価511万円

D　2LDK　46.92m2
3階　7330万円　坪単価516万円

A　3LDK　64m2
3階　10590万円　坪単価547万円

I　3LDK　72.95m2
4階　13980万円　坪単価633万円

[957: マンションマニア]

E1 SELECT-2　2LDK+S　73.44m2
3階　6110万円　坪単価275万円

A SELECT-2　3LDK　73.44m2
2階　5680万円　坪単価255万円

G1　3LDK　63.52m2
5階　5340万円　坪単価277万円

H1　3LDK　66.64m2
5階　5490万円　坪単価272万円

H2　3LDK　66.64m2
5階　5490万円　坪単価272万円

[958: マンションマニア]

Ag　2LDK+S　71.4m2
1階　5998万円　坪単価277万円

C　2LDK　56.6m2
2階　4898万円　坪単価286万円

B　3LDK　66.78m2
6階　5898万円　坪単価292万円

Bg　3LDK　66.78m2
1階　5398万円　坪単価267万円

D　3LDK　66.78m2
5階　5898万円　坪単価292万円

Er　3LDK　68.9m2
4階　6998万円　坪単価335万円

F　3LDK　71.77m2
2階　6198万円　坪単価285万円

Gr　4LDK　80.36m2
6階　7998万円　坪単価329万円

[959: マンションマニア]

B2g 2LDK+S 65.1m2
1階　3798万円　坪単価192万円

D1　2LDK+S　70.25m2
2階　4698万円　坪単価221万円

C2　3LDK　70.01m2
2階　5098万円　坪単価240万円

I　3LDK　65.01m2
2階　4298万円　坪単価218万円

A　4LDK　70.21m2
2階　4998万円　坪単価234万円

E2r　4LDK　78.51m2
5階　5798万円　坪単価244万円

H1　4LDK　75.33m2
2階　4498万円　坪単価254万円

J　4LDK　70.58m2
2階　5298万円　坪単価248万円

[960: マンションマニア]

GE-A　2LDK　56.24m2
3階　5598万円　坪単価329万円

S-F3t　3LDK　68.66m2
1階　6618万円　坪単価318万円

S-A　4LDK　87.88m2
3階　9198万円　坪単価346万円

[961: マンションマニア]

67A　3LDK　67.06m2
3階　8820万円　坪単価434万円

70B　3LDK　70.52m2
4階　9760万円　坪単価457万円

70C　3LDK　70.12m2
4階　9380万円　坪単価442万円

[962: マンションマニア]

D1　3LDK　70.97m2
2階　5278万円　坪単価245万円

H　3LDK　70.99m2
3階　5448万円　坪単価253万円

I　3LDK　73.44m2
7階　6388万円　坪単価287万円

[963: マンションマニア]

C　3LDK　70.15m2
4階　5468万円　坪単価257万円
6階　5588万円　坪単価263万円
8階　5688万円　坪単価268万円

[964: マンションマニア]

B　2LDK+S　54.85m2
3階　4630万円　坪単価279万円

C　2LDK+S　70.75m2
3階　5780万円　坪単価270万円
11階　6550万円　坪単価306万円

[965: マンションマニア]

CI　2LDK+S　65.52m2
2階　3598万円　坪単価181万円

CIg　2LDK+S　65.52m2
1階　4098万円　坪単価206万円

D　2LDK　58.03m2
2階　3398万円　坪単価193万円

B'　3LDK　69.16m2
5階　4348万円　坪単価207万円

E　4LDK　76.44m2
3階　4698万円　坪単価203万円

[966: マンションマニア]

Ag 2LDK 55.35m2
1階　6258万円　坪単価373万円

L　2LDK　54.96m2
2階　6888万円　坪単価414万円

Ng　2LDK　54.38m2
1階　6288万円　坪単価382万円

Bg　3LDK　71.21m2
1階　7888万円　坪単価366万円

M　3LDK　70.14m2
2階　8288万円　坪単価390万円

Pr　4LDK　91.02m2
3階　11588万円　坪単価420万円

[967: マンションマニア]

I-45E1-1　1LDK　43.38m2
25階　5900万円　坪単価449万円

III-45H-1　1LDK　43.18m2
26階　5900万円　坪単価451万円

II-45P2-1　1LDK　43.2m2
7階　5500万円　坪単価420万円

II-55R6-1　2LDK　54.24m2
6階　6900万円　坪単価420万円

I-70I-1　3LDK　71.16m2
21階　9800万円　坪単価455万円

I-80M-1　3LDK　80.99m2
13階　10900万円　坪単価444万円

III-70K2-1　3LDK　70.25m2
22階　9400万円　坪単価442万円

III-75N-1　3LDK　73.14m2
30階　10100万円　坪単価456万円

II-80T1-1　3LDK　79.88m2
9階　9000万円　坪単価372万円

[968: マンションマニア]

70-D　2LDK　72.41m2
25階　13450万円　坪単価614万円

55-F　2LDK　56.7m2
33階　11200万円　坪単価653万円

60-F　2LDK　64.15m2
29階　12640万円　坪単価651万円

70-F　2LDK　73.12m2
24階　13610万円　坪単価615万円

80-B　3LDK　80.5m2
31階　16260万円　坪単価667万円

80-C’　3LDK　81.41m2
26階　16920万円　坪単価687万円

[969: マンションマニア]

B　2LDK　54.35m2
11階　8498万円　坪単価516万円

N　2LDK　46.25m2
9階　6598万円　坪単価471万円

C　3LDK　70.26m2
10階　11498万円　坪単価541万円

[970: マンションマニア]

B　2LDK　54.26m2
2階　6298万円　坪単価383万円

D　1LDK　33.65m2
3階　4298万円　坪単価422万円

H　3LDK　62.52m2
10階　8298万円　坪単価438万円

[971: マンションマニア]

III-B2　3LDK　71.46m2
18階　6999万円　坪単価323万円

III-C3　3LDK　76.01m2
3階　6859万円　坪単価298万円

III-E1s　3LDK＋S　84.79m2
3階　7699万円　坪単価300万円

III-A1　4LDK　90.5m2
6階　8119万円　坪単価296万円

III-O1r　4LDK　88.23m2
20階　9989万円　坪単価374万円

レジデンスⅢ第一期

販売戸数：200戸
販売価格：57,590,000円 (1戸) ～99,890,000円 (1戸)
最多価格帯(100万円単位)：6,400万円台(23戸)
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：69.60m2 ? 90.70m2 (（※トランクルーム面積0.35㎡～1.44㎡含む）)

管理費(円)/月額17,500円～22,800円
修繕積立金(円)/月額9,320円～12,140円

関電エネルギーソリューション一括受電システム料金/月額440円
スマートマンションサービス使用料金/月額1,870円
エリアマネジメント費/月額500円

駐車場216台（機械式212台、平置式3台、小型平置1台）他カーシェアリング2台あり　月額使用料:15,500円～20,000円
駐輪場802台(大型(二段スライド式)251台、二段スライド式445台、スライド式105台、平置1台)他シェアサイクル(スライド式)7台あり　月額使用料:200円～1,000円
バイク置場12台　月額使用料:3,000円

[972: マンションマニア]

Aタイプ　3LDK　75.80㎡
7階　4898万円　坪単価213万円
8階　4918万円　坪単価214万円
9階　4938万円　坪単価215万円
10階　4958万円　坪単価216万円
11階　4998万円　坪単価218万円

B1タイプ　3LDK　70.45㎡
8階　4418万円　坪単価207万円
9階　4438万円　坪単価208万円
10階　4458万円　坪単価209万円
11階　4498万円　坪単価211万円

B2タイプ　3LDK　70.45㎡
5階　4358万円　坪単価204万円
6階　4378万円　坪単価205万円
10階　4458万円　坪単価209万円
11階　4498万円　坪単価211万円

B3タイプ　3LDK　70.45㎡
1階　4198万円　坪単価197万円
2階　4278万円　坪単価200万円
3階　4298万円　坪単価201万円
4階　4338万円　坪単価203万円
5階　4358万円　坪単価204万円
6階　4378万円　坪単価205万円
7階　4398万円　坪単価206万円
8階　4418万円　坪単価207万円
9階　4438万円　坪単価208万円
10階　4458万円　坪単価209万円
11階　4498万円　坪単価211万円

Cタイプ　2LDK　57.64㎡
10階　3798万円　坪単価217万円

Dタイプ　3LDK　69.30㎡
6階　4298万円　坪単価205万円

Eタイプ　3LDK　73.20㎡
5階　4758万円　坪単価214万円
10階　4858万円　坪単価219万円
11階　4898万円　坪単価221万円

Fタイプ　3LDK　68.02㎡
1階　3638万円　坪単価176万円
2階　3658万円　坪単価177万円
4階　3828万円　坪単価186万円
5階　3888万円　坪単価189万円
7階　3978万円　坪単価193万円
8階　3988万円　坪単価193万円
9階　3998万円　坪単価194万円
10階　4018万円　坪単価195万円
11階　4068万円　坪単価197万円

G1タイプ　3LDK　68.02㎡
1階　3598万円　坪単価174万円
2階　3618万円　坪単価175万円
3階　3718万円　坪単価180万円
4階　3788万円　坪単価184万円
5階　3848万円　坪単価187万円
6階　3928万円　坪単価190万円
7階　3938万円　坪単価191万円
8階　3948万円　坪単価191万円
9階　3958万円　坪単価192万円
10階　3978万円　坪単価193万円
110階　4028万円　坪単価195万円

Hタイプ　3LDK　71.99㎡
11階　4328万円　坪単価198万円

[973: マンションマニア]

BI　2LDK+S　62.92m2
3階　4998万円　坪単価262万円

A　3LDK　70.72m2
4階　6098万円　坪単価285万円
8階　6398万円　坪単価299万円
11階　6598万円　坪単価308万円

B　3LDK　62.92m2
6階　5398万円　坪単価283万円
9階　5598万円　坪単価294万円

C　3LDK　69.68m2
5階　5798万円　坪単価275万円
7階　5898万円　坪単価279万円
10階　6148万円　坪単価291万円

[974: マンションマニア]

Fr　3LDK　70.8m2
4階　9558万円　坪単価446万円

K　3LDK　73.26m2
3階　9398万円　坪単価424万円

O　3LDK　77.99m2
4階　10758万円　坪単価456万円