マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

[マンションマニア]

広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！

物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします！

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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[901: マンションマニア]

FC　3LDK　73.02m2
2階　7219万円　坪単価326万円

FK　3LDK　72.59m2
4階　7089万円　坪単価322万円
5階　7149万円　坪単価325万円

FM　3LDK　72.47m2
4階　7019万円　坪単価320万円

FN　3LDK　81.67m2
10階　8599万円　坪単価348万円

[902: マンションマニア]

D　3LDK　70.65m2
9階　7000万円　坪単価327万円

[903: マンションマニア]

H　3LDK　73.27m2
11階　13998万円　坪単価631万円

[904: マンションマニア]

A　3LDK　70.66m2
2階　5920万円　坪単価277万円

Cg　2LDK　58.11m2
1階　4480万円　坪単価254万円

F　2LDK+S　65.1m2
3階　5090万円　坪単価258万円

[905: マンションマニア]

Hp　3LDK　92.83m2
2階　16400万円　坪単価584万円
3階　17900万円　坪単価637万円
4階　18400万円　坪単価655万円

Tp　3LDK　127.9m2
6階　30000万円　坪単価775万円

Vp　3LDK　107.19m2
6階　24000万円　坪単価740万円

Up　3LDK　90.02m2
6階　19000万円　坪単価697万円

[906: マンションマニア]

E　1LDK　39.9m2
2階　5658万円　坪単価468万円

C　1LDK　39.98m2
2階　5638万円　坪単価466万円

F　1LDK　39.61m2
3階　5828万円　坪単価486万円

N　2LDK　55.35m2
4階　8758万円　坪単価523万円

M1　2LDK　54.33m2
5階　8928万円　坪単価543万円

[907: マンションマニア]

WC1　2LDK+S　64.96m2
301　7798万円　坪単価396万円

ED　3LDK　66.92m2
418　7998万円　坪単価395万円

[908: マンションマニア]

F　1LDK　42.8m2
3階　2670万円　坪単価206万円

C　3LDK　65.48m2
3階　3720万円　坪単価187万円

D　3LDK　70m2
4階　4160万円　坪単価196万円

Atg　3LDK　66.08m2
1階　3550万円　坪単価177万円

B　3LDK　65.48m2
7階　3800万円　坪単価191万円

Etg　3LDK　67.01m2
1階　3990万円　坪単価196万円

H　3LDK　67.2m2
3階　3990万円　坪単価196万円

I　3LDK　70m2
3階　4290万円　坪単価202万円

[909: マンションマニア]

B 1R 25.38m2
3階　3490万円　坪単価454万円

C　1LDK　32.34m2
3階　4230万円　坪単価432万円

K　2LDK　42.01m2
9階　6030万円　坪単価474万円

L　2LDK　40.47m2
8階　5890万円　坪単価481万円

[910: マンションマニア]

第4期登録抽選物件概要

販売戸数：3戸
販売価格：4,148万円～5,163万円
間取り：3LDK
専有面積：64.60m2・68.04m2

管理費（月額）11,800円・12,500円※インターネット使用料含む
修繕積立金（月額）5,430円・5,720円

[911: マンションマニア]

A　3LDK　66.42m2
3階　3798万円　坪単価189万円

B　1LDK　34.23m2
5階　2498万円　坪単価241万円

D　3LDK　70.28m2
2階　3998万円　坪単価188万円

[912: マンションマニア]

Hb3　3LDK　70.09m2
7階　4990万円　坪単価235万円

K2　3LDK　72.94m2
2階　4490万円　坪単価203万円

D3　4LDK　77.92m2
6階　5890万円　坪単価249万円

[913: マンションマニア]

A1　2LDK+S　70.79m2
3階　6285万円　坪単価293万円

B　2LDK　54m2
4階　4579万円　坪単価280万円

C1　2LDK+S　84.17m2
3階　7992万円　坪単価313万円

[914: マンションマニア]

C　2LDK+S　62.59m2
2階　5998万円　坪単価316万円

[915: マンションマニア]

D　2LDK　56m2
2階　4198万円　坪単価247万円

C2g　3LDK　66.08m2
1階　4898万円　坪単価245万円

E　3LDK　70.2m2
7階　5948万円　坪単価280万円

[916: マンションマニア]

Dg　1LDK　35.53m2
1階　2678万円　坪単価249万円

A　2LDK　38.41m2
3階　3248万円　坪単価279万円

[917: マンションマニア]

E100D2　2LDK　105.7m2
4階　20580万円　坪単価643万円

W170B　3LDK　177.95m2
5階　39990万円　坪単価742万円

W150B1　4LDK　157.33m2
3階　27430万円　坪単価576万円

[918: マンションマニア]

M　2LDK　53.96m2
4階　3998万円　坪単価244万円

Bg　3LDK　66.18m2
1階　4458万円　坪単価222万円

D　3LDK　64.01m2
2階　4398万円　坪単価227万円

H　3LDK　70m2
4階　5048万円　坪単価238万円

[919: マンションマニア]

G　1LDK　44.76m2
3階　3340万円　坪単価246万円

I　1LDK　39.63m2
4階　3090万円　坪単価257万円

F2　2LDK　54.68m2
3階　3970万円　坪単価240万円

H　2LDK　75.47m2
2階　5480万円　坪単価240万円

L　3LDK　69.31m2
3階　4730万円　坪単価225万円

[920: マンションマニア]

C　1LDK　35.32m2
6階　3730万円　坪単価349万円
7階　3750万円　坪単価351万円

B　2LDK　42.85m2
2階　4290万円　坪単価331万円
6階　4620万円　坪単価356万円
8階　4680万円　坪単価361万円

A　3LDK　55.57m2
3階　5230万円　坪単価311万円
4階　5380万円　坪単価320万円
5階　5450万円　坪単価324万円

[921: マンションマニア]

D　1LDK　47.92m2
17階　3858万円　坪単価266万円

C　2LDK　56.44m2
13階　4048万円　坪単価237万円

M　3LDK　79.04m2
5階　5608万円　坪単価234万円

A　3LDK　75.91m2
3階　5108万円　坪単価222万円

E　3LDK　75.3m2
13階　5898万円　坪単価258万円
　
J　3LDK　70.08m2
12階　4748万円　坪単価224万円

B　3LDK　68.13m2
12階　4558万円　坪単価221万円

[922: マンションマニア]

A　2LDK　55.23m2
5階　7598万円　坪単価454万円

C　2LDK　60.42m2
5階　7998万円　坪単価437万円

E　3LDK　68.4m2
3階　8398万円　坪単価405万円

I　3LDK　71.58m2
3階　8898万円　坪単価410万円

Jt　3LDK　73.26m2
1階　9098万円　坪単価410万円

L　3LDK　73.76m2
3階　9198万円　坪単価412万円

M　3LDK　74.33m2
4階　10298万円　坪単価458万円

O　3LDK　77.99m2
4階　10758万円　坪単価456万円

[923: マンションマニア]

［アベニュー］

B　1LDK　33.09m2
3階　3748万円　坪単価374万円

C2　1LDK　33.09m2
2階　3648万円　坪単価364万円

A1　2LDK　55.69m2
2階　5198万円　坪単価308万円

A2　2LDK　55.69m2
5階　5398万円　坪単価320万円

E　2LDK　54.19m2
9階　5598万円　坪単価341万円

［テラス］

B1　2LDK　55.26m2
8階　5598万円　坪単価334万円

F　2LDK　56.67m2
2階　4998万円　坪単価291万円

[924: マンションマニア]

A2　2LDK　72.21m2
103（B2）　5998万円　坪単価274万円

B1　3LDK　76.35m2
116（B1）　6498万円　坪単価281万円

C2　3LDK　63.48m2
203　6998万円　坪単価364万円

F2　3LDK　73.7m2
306階　7998万円　坪単価358万円

[925: マンションマニア]

A-9　3LDK　72.54m2
2階　4298万円　坪単価195万円

A-14　4LDK　85.07m2
5階　5898万円　坪単価229万円

[926: マンションマニア]

SB　3LDK　70.06m2
3階　4999万円　坪単価235万円
4階　5099万円　坪単価240万円

SD　3LDK　70.7m2
2階　4849万円　坪単価228万円
3階　4999万円　坪単価235万円

WC　3LDK　72.64m2
2階　4999万円　坪単価227万円

EC　3LDK　68.01m2
4階　4499万円　坪単価218万円

[927: マンションマニア]

I　3LDK　76.8m2
4階　6290万円　坪単価270万円

O　3LDK　76.35m2
5階　5840万円　坪単価252万円

[928: マンションマニア]

F2　2LDK+S　71.74m2
310（2階）　6998万円　坪単価322万円

Ir　2LDK　72.73m2
709（6階）　8198万円　坪単価372万円

C2　3LDK　68.75m2
301（2階）　6498万円　坪単価312万円

H2　3LDK　72m2
705（6階）　7898万円　坪単価362万円

J1　3LDK　73.79m2
704（6階）　8098万円　坪単価362万円

N　3LDK　80.52m2
210（1階）　8198万円　坪単価336万円

[929: マンションマニア]

BOL(レジデンス)　3LDK　66.6m2
1階　3999万円　坪単価198万円

[930: マンションマニア]

D　1LDK　38.93m2
11階　4800万円　坪単価407万円

E　1LDK+S　54.63m2
8階　6700万円　坪単価405万円
9階　6700万円　坪単価405万円

F　2LDK　55.11m2
14階　6400万円　坪単価383万円

B　3LDK　65.01m2
6階　7900万円　坪単価401万円

[931: マンションマニア]

C　2LDK+S　75.2m2
4階　3708万円　坪単価163万円
8階　3808万円　坪単価167万円
11階　3888万円　坪単価170万円

D　2LDK+S　72.94m2
2階　3428万円　坪単価155万円
15階　3948万円　坪単価178万円

A　3LDK　81.42m2
2階　3918万円　坪単価159万円
4階　4068万円　坪単価165万円
13階　4358万円　坪単価176万円

F　3LDK　69.03m2
2階　2798万円　坪単価134万円
6階　3168万円　坪単価151万円
12階　3318万円　坪単価158万円

H　3LDK　71.37m2
12階　3418万円　坪単価158万円

I　3LDK　72.54m2
5階　3308万円　坪単価150万円
7階　3398万円　坪単価154万円

K　3LDK　72.54m2
4階　3228万円　坪単価147万円
8階　3428万円　坪単価156万円
14階　3558万円　坪単価162万円

L　3LDK　72.54m2
3階　3128万円　坪単価142万円
14階　3558万円　坪単価162万円

[932: マンションマニア]

G　2LDK+S　75.85m2
2階　5948万円　坪単価259万円

A　3LDK　74.75m2
2階　5778万円　坪単価255万円

[933: マンションマニア]

第1期物件概要


販売戸数 ／ 13戸
販売価格 ／ 3,879万円～5,849万円
最多価格帯 ／ 4500万円台、5,000万円台（各2戸）
間取り ／ 2LDK～4LDK
専有面積 ／57.13m2～85.26m2

管理費(月額) ／ 13,700円～20,400円
修繕積立金(月額) ／ 4,970円～7,420円

駐車場 ／ 9台（機械式8台、車椅子使用者優先1台）・（月額使用料/14,000円～16,000円）
駐輪場 ／ 70台（2段式64台、平置6台）・（月額使用料/100円～300円）
バイク置き場 ／ 2台・（月額使用料/2,500円）

[934: マンションマニア]

第1期物件概要


販売戸数 ／ 27戸
販売価格 ／ 3,896万円～5,116万円
最多価格帯 ／ 4,300万円台（4戸）
間取り ／ 3LDK・4LDK
専有面積 ／ 62.92m2～76.05m2

管理費(月額) ／ 12,200円～14,800円
修繕積立金(月額) ／ 5,410円～6,540円

駐車場 ／ 72台（平置71台、車椅子使用者優先1台）・（月額使用料/500円・2,000円）
駐輪場 ／ 144台〔2段ラック式（下部スライド式）136台（屋根付）、平置8台（屋根付）〕・（月額使用料/100円～300円）
バイク置き場 ／ 4台・（月額使用料/1,500円）

[935: マンションマニア]

第1期物件概要

販売戸数 ／ 12戸
販売価格 ／ 4,414万円～6,576万円
最多価格帯 ／ 4,900万円台、5,100万円台（各2戸）
間取り ／ 3LDK・4LDK
専有面積 ／ 66.71m2～90.92m2

管理費(月額) ／ 14,700円～20,100円
修繕積立金(月額) ／ 5,600円～7,640円

駐車場 ／ 35台（機械式33台、平置1台、来客用平置1台）・（月額使用料/2,000円～9,000円）
駐輪場 ／ 66台〔2段ラック式（下部スライドラック式）62台（屋根付）、
平置4台（屋根付）〕・（月額使用料/100円～300円）
バイク置き場 ／ 3台（屋根付）・（月額使用料/2,000円）

[936: マンションマニア]

55D　2LDK　54.21m2
18階　5700万円　坪単価347万円

[937: マンションマニア]

A　1LDK　35.06m2
3階　3258万円　坪単価307万円
8階　3518万円　坪単価331万円

B　1LDK　38.01m2
3階　3578万円　坪単価311万円

C　1LDK+S　44.49m2
4階　4248万円　坪単価315万円

D　1LDK+S　45.52m2
2階　3948万円　坪単価286万円

E　1LDK+S　47.96m2
5階　4598万円　坪単価316万円

G　1LDK+S　48.92m2
4階　4478万円　坪単価302万円

[938: マンションマニア]

D　2LDK　58.8m2
5階　4828万円　坪単価271万円

B　3LDK　66.43m2
5階　5398万円　坪単価268万円

C　3LDK　65.13m2
4階　5298万円　坪単価268万円
6階　5418万円　坪単価275万円
7階　5428万円　坪単価275万円

E　3LDK　66.43m2
8階　5448万円　坪単価271万円

[939: マンションマニア]

A1　2LDK+S　70.79m2
4階　6381万円　坪単価298万円

C1　2LDK+S　84.17m2
4階　8161万円　坪単価320万円

[940: マンションマニア]

D　3LDK　70m2
5階　6348万円　坪単価299万円

[941: マンションマニア]

A 3LDK 81.05m2
3階　5030万円　坪単価205万円

B　3LDK　65.2m2
2階　4130万円　坪単価209万円

C　3LDK　71.41m2
1階　4280万円　坪単価198万円
2階　4480万円　坪単価207万円
5階　4730万円　坪単価219万円

D　3LDK　71.41m2
3階　4580万円　坪単価212万円

E　3LDK　75.49m2
1階　4480万円　坪単価196万円

駐車場:10台分設置（平置2台、機械式8台（月額使用料：7,000円～12,000円））
ミニバイク置場:8台分設置（月額使用料：2,000円））
自転車置場:50台分設置（ラック式36台、スライドラック式14台（月額使用料：250円・300円））

第1期登録抽選販売概要

販売戸数:7戸
販売価格:4,130万円～5,030万円
最多価格帯:4,400万円台（2戸）※100万円単位
間取り:3LDK
専有面積:65.20㎡（約19.72坪）～81.05㎡（約24.51坪）

管理費（月額）12,650円～15,720円
修繕積立金（月額）4,240円～5,270円

[942: マンションマニア]

■第二期物件概要

販売戸数／9戸

販売価格／3,768万円～7,473万円

間取り／1LDK～3LDK

専有面積／30.90㎡～63.72㎡

管理費（月額）／8,400円～17,400円

修繕積立金（月額）／4,700円～9,690円

[943: マンションマニア]

A1　2LDK　49.75m2
3階　3290万円　坪単価218万円

B2　1LDK+S　42.14m2
3階　2890万円　坪単価226万円

C　2LDK　45.72m2
5階　3690万円　坪単価266万円

[944: マンションマニア]

A　2LDK+S　70.2m2
7階　6590万円　坪単価310万円

B1　1LDK　35.23m2
2階　3510万円　坪単価329万円

C　1LDK+S　55.45m2
2階　5190万円　坪単価309万円

[945: マンションマニア]

A　2LDK+S　61.75m2
2階　3750万円　坪単価200万円
5階　3890万円　坪単価208万円

B　3LDK　65.34m2
6階　4390万円　坪単価222万円

C　3LDK　54.81m2
6階　2990万円　坪単価180万円

E　3LDK　59.5m2
7階　3990万円　坪単価221万円

[946: マンションマニア]

Aタイプ　3LDK　64.31㎡
8階　6400万円台　坪単価329万円
14階　6800万円台　坪単価349万円

C2タイプ　2LDK＋S　67.02㎡
8階　6500万円台　坪単価320万円
14階　6900万円台　坪単価340万円

Dタイプ　3LDK　75.02㎡(サイクルトランク5㎡含む)
8階　6900万円台　坪単価304万円
14階　7300万円台　坪単価321万円

Fタイプ　3LDK　76.59㎡
8階　7700万円台　坪単価332万円
14階　8100万円台　坪単価349万円

平均坪単価は約320万円です。

[947: マンションマニア]

D　1LDK　36.37m2
3階　3318万円　坪単価301万円

C　3LDK　65.43m2
3階　5348万円　坪単価270万円
4階　5398万円　坪単価272万円

[948: マンションマニア]

A　3LDK　68.98m2
2階　4918万円　坪単価235万円

B1g　3LDK　64.6m2
1階　3998万円　坪単価204万円

D　3LDK　70.98m2
2階　5148万円　坪単価239万円

[949: マンションマニア]

B2　2LDK　54.03m2
6階　4688万円　坪単価286万円

C1　3LDK　66.76m2
4階　4498万円　坪単価222万円

Er　3LDK　80.6m2
11階　8400万円　坪単価346万円

[950: マンションマニア]

シーズンスクエア 第1期1次

D2 2LDK 60.03m2
3階 3548万円 坪単価195万円

E7r 3LDK 75.1m2
12階 5058万円 坪単価222万円

C1 4LDK 84.03m2
6階 5588万円 坪単価219万円