マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

[マンションマニア]

広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！

物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします！

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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[765: マンションマニア]

FD　3LDK　72.59m2
5階　7179万円　坪単価326万円

FF　3LDK　71m2
8階　7249万円　坪単価337万円

[766: マンションマニア]

B　2LDK　48.51m2
6階　8099万円　坪単価551万円

D　2LDK　79.66m2
12階　15899万円　坪単価659万円

[767: マンションマニア]

A　1LDK　35.01m2
5階　4360万円　坪単価411万円

C　1LDK　32.52m2
3階　3880万円　坪単価394万円

E　2LDK　54.24m2
3階　6620万円　坪単価403万円

I　2LDK　47.34m2
8階　5770万円　坪単価402万円

[768: マンションマニア]

A　3LDK　67.28m2
4階　5300万円　坪単価260万円

B　3LDK　67.09m2
6階　5200万円　坪単価256万円

F2　3LDK　70.01m2
4階　5600万円　坪単価264万円

G'　3LDK　70.02m2
3階　5500万円　坪単価259万円

[769: マンションマニア]

C'　3LDK　75.15m2
2階　3999万円　坪単価175万円

C3　3LDK　72.76m2
2階　3799万円　坪単価172万円

E1　3LDK　75.15m2
2階　3899万円　坪単価171万円

E1g　3LDK　75.15m2
1階　3899万円　坪単価171万円

L　4LDK　86.59m2
5階　5499万円　坪単価209万円

[770: マンションマニア]

D　3LDK　70.31m2
5階　5998万円　坪単価282万円

[771: マンションマニア]

K　3LDK　127.93m2
11階　25980万円　坪単価671万円

[772: マンションマニア]

A　1LDK　35.95m2
3階　3750万円　坪単価344万円
8階　3990万円　坪単価366万円

B　1LDK　35.95m2
3階　3580万円　坪単価329万円
6階　3760万円　坪単価345万円
11階　3970万円　坪単価365万円

C　1LDK　35.95m2
2階　3380万円　坪単価310万円
7階　3790万円　坪単価348万円

D　1LDK+S　44.02m2
4階　4550万円　坪単価341万円
8階　5160万円　坪単価387万円

E　3LDK　60.08m2
2階　5860万円　坪単価322万円
4階　5960万円　坪単価327万円
7階　6110万円　坪単価336万円

[773: マンションマニア]

F1　2LDK+S　70.24m2
511　7370万円　坪単価346万円

E1　3LDK　68.35m2
208　6360万円　坪単価307万円

E4　3LDK　68.35m2
309　7390万円　坪単価357万円

[774: マンションマニア]

A　3LDK　60.08m2
2階　3496万円　坪単価192万円
7階　3876万円　坪単価213万円

B　2LDK　50.49m2
2階　2919万円　坪単価191万円
4階　3119万円　坪単価204万円

C　1LDK　40.02m2
2階　2298万円　坪単価189万円
5階　2558万円　坪単価211万円

D　2LDK　50.49m2
3階　3079万円　坪単価201万円
5階　3199万円　坪単価209万円

E　3LDK　61.03m2
4階　3797万円　坪単価205万円
5階　3857万円　坪単価208万円

[775: マンションマニア]

I　2LDK+S　69.41m2
3階　7298万円　坪単価347万円

E1　3LDK　67.19m2
1階　6998万円　坪単価344万円

F2　3LDK　67.78m2
2階　6798万円　坪単価331万円

Gr　3LDK　68.99m2
5階　8098万円　坪単価388万円

Jr　3LDK　69.64m2
6階　8298万円　坪単価393万円

P　3LDK　70.85m2
2階　7698万円　坪単価359万円

S1　3LDK　72.23m2
3階　8298万円　坪単価379万円

T　3LDK　75.28m2
5階　9098万円　坪単価399万円

[776: マンションマニア]

C　2LDK＋S　65.55m2
3階　5138万円　坪単価259万円

D2　3LDK　68.42m2
3階　5368万円　坪単価259万円

Kr　3LDK　75.89m2
3階　6258万円　坪単価272万円

[777: マンションマニア]

D　2LDK　56.92m2
404　6280万円　坪単価364万円

G　2LDK　56.92m2
407　6290万円　坪単価365万円

It　2LDK　54.08m2
107　5490万円　坪単価335万円

L　2LDK　54.08m2
409　5980万円　坪単価365万円

N　2LDK　54.08m2
311　5780万円　坪単価353万円

A　3LDK　70.77m2
201　6940万円　坪単価324万円

F　3LDK　65.57m2
306　6580万円　坪単価331万円

Ft　3LDK　65.57m2
104　5990万円　坪単価302万円

O　3LDK　65.03m2
412　7000万円　坪単価355万円

P　3LDK　74.16m2
502　8190万円　坪単価365万円

[778: マンションマニア]

B　3LDK　68.78m2
7階　5268万円　坪単価253万円

D　3LDK　68.6m2
11階　5568万円　坪単価268万円

E　3LDK　73.82m2
8階　6188万円　坪単価277万円

[779: マンションマニア]

第2期登録抽選物件概要

販売戸数：5戸
販売価格：4,265万円～5,805万円
間取り：3LDK
住居専有面積：64.60m2～70.52m2

管理費（月額）11,800円～12,900円※インターネット使用料含む
修繕積立金（月額）5,430円～5,920円

駐車場：40台（内、機械式37台、平置1台、車椅子使用者優先1台、他荷捌き用1台）月額使用料：8,000円～18,000円
駐輪場：116台（2段ラック式84台、平置32台 (内、屋根付30台）月額使用料：100円～400円
バイク置き場：6台　月額使用料：3,000円

[780: マンションマニア]

A-A1　3LDK　73.08m2
4階　4338万円　坪単価196万円

A-A2　3LDK　73.08m2
8階　4668万円　坪単価211万円

A-B3r　3LDK　66.12m2
9階　4368万円　坪単価218万円

A-B9　3LDK　66.12m2
6階　3828万円　坪単価191万円

A-C2　3LDK　66.12m2
5階　3788万円　坪単価189万円

B-E2　3LDK　66.96m2
4階　3748万円　坪単価185万円

B-E6　3LDK　66.96m2
3階　3698万円　坪単価182万円

B-G　3LDK　66.38m2
2階　3658万円　坪単価182万円

B-D　4LDK　81.72m2
9階　5318万円　坪単価215万円

[781: マンションマニア]

A　1LDK+S　57.01m2
6階　7990万円　坪単価463万円

B　1LDK　37.62m2
2階　4990万円　坪単価438万円

C　1LDK　37.62m2
5階　5240万円　坪単価460万円

K　2LDK　42.75m2
4階　5890万円　坪単価455万円

[782: マンションマニア]

Cタイプ　3LDK　70.04㎡　管理費(月額)15,340円　修繕積立金(月額)7,070円
3階　5548万円　坪単価261万円
4階　5648万円　坪単価266万円
5階　5668万円　坪単価267万円
7階　5718万円　坪単価269万円

Fタイプ　3LDK　70.80㎡　管理費(月額)15,510円　修繕積立金(月額)7,150円
5階　5938万円　坪単価277万円
7階　5978万円　坪単価279万円
9階　6018万円　坪単価281万円
10階　6058万円　坪単価282万円

[783: マンションマニア]

B　2LDK　61.91m2
6階　2838万円　坪単価151万円

C　2LDK　61.56m2
3階　2498万円　坪単価134万円

A　3LDK　73.53m2
3階　3498万円　坪単価157万円

H　3LDK　70.11m2
1階　2798万円　坪単価131万円

I　4LDK　81.48m2
2階　3498万円　坪単価141万円

[784: マンションマニア]

A　3LDK　73.73m2
7階　5718万円　坪単価256万円

B　3LDK　71.41m2
10階　5208万円　坪単価241万円

C　3LDK　72.77m2
2階　4798万円　坪単価218万円

E　3LDK　71.92m2
2階　4848万円　坪単価222万円

F　3LDK　71.92m2
5階　5138万円　坪単価236万円

H　3LDK　71.41m2
11階　5258万円　坪単価243万円

[785: マンションマニア]

C2　3LDK　66.17m2
1階　5495万円　坪単価274万円

D1　3LDK　71.3m2
2階　5399万円　坪単価250万円

I1　3LDK　80.01m2
5階　6988万円　坪単価288万円

M4　3LDK　76.01m2
4階　6098万円　坪単価265万円

[786: マンションマニア]

Ag　3LDK　80.63㎡　管理費（月額）26,370円　修繕積立金(月額)14,510円
1階　10818万円　坪単価443万円

A　3LDK　80.63㎡　管理費（月額）26,370円　修繕積立金(月額)14,510円
2階　10888万円　坪単価446万円
3階　11188万円　坪単価458万円
4階　11588万円　坪単価475万円

B　3LDK　73.49㎡ 管理費（月額）24,030円　修繕積立金(月額)13,230円
2階　9388万円　坪単価422万円
5階　10788万円　坪単価485万円

C　3LDK　67.49㎡ 管理費（月額）22,070円　修繕積立金(月額)12,150円
2階　8588万円　坪単価420万円
5階　9888万円　坪単価484万円

D　2LDK　61.75㎡　管理費（月額）20,190円　修繕積立金(月額)11,120円
2階　7888万円　坪単価422万円
5階　9088万円　坪単価486万円

F　3LDK　68.84㎡　管理費（月額）22,510円　修繕積立金(月額)12,390円
2階　8788万円　坪単価422万円
3階　8988万円　坪単価431万円

H　2LDK　55.75㎡ 管理費（月額）18,230円　修繕積立金(月額)10,040円
2階　7588万円　坪単価449万円
3階　7788万円　坪単価461万円

I1　2LDK　64.23㎡　管理費（月額）21,000円　修繕積立金(月額)11,560円
4階　8588万円　坪単価442万円

K　2LDK　75.15㎡　管理費（月額）24,570円　修繕積立金(月額)13,530円
6階　11988万円　坪単価527万円

L　2LDK　62.19㎡　管理費（月額）20,340円　修繕積立金(月額)11,190円
6階　9688万円　坪単価515万円

[787: マンションマニア]

D　3LDK　68.93m2
306　8590万円　坪単価412万円

E2　3LDK　72.92m2
308　8790万円　坪単価398万円

E4　3LDK　72.85m2
210　8490万円　坪単価385万円

[788: マンションマニア]

NB3　2LDK　61.9m2
229　6198万円　坪単価331万円

EG2　3LDK　72.51m2
422　8498万円　坪単価387万円

WD　3LDK　70.02m2
504　8998万円　坪単価424万円

WE　3LDK　71.41m2
306　8798万円　坪単価407万円

ED　3LDK　66.92m2
216　7248万円　坪単価358万円

NHr　4LDK　84.64m2
126　8498万円　坪単価万円

[789: マンションマニア]

I　3LDK　110.14m2
403　25000万円　坪単価750万円

J　3LDK　120.1m2
401　28000万円　坪単価771万円

[790: マンションマニア]

E　1LDK　36.96m2
5階　3898万円　坪単価348万円

Ir　2LDK　61.62m2
6階　6898万円　坪単価370万円

[791: マンションマニア]

70C　3LDK　71.73m2
5階　6608万円　坪単価304万円

75H　3LDK　77.48m2
2階　6758万円　坪単価288万円
4階　6988万円　坪単価298万円
5階　7068万円　坪単価301万円

85Fr　4LDK　87.81m2
5階　8588万円　坪単価323万円

90B　4LDK　92.7m2
5階　8828万円　坪単価314万円
6階　8908万円　坪単価317万円
7階　8988万円　坪単価320万円

[792: マンションマニア]

206　1LDK　34.14m2　1998万円　坪単価193万円
204　3LDK　62.51m2　3398万円　坪単価179万円

[793: マンションマニア]

55C　2LDK　55.69m2
26階　6200万円　坪単価368万円

55D　2LDK　54.21m2
21階　5900万円　坪単価359万円

70B　3LDK　67.69m2
14階　6800万円　坪単価332万円

70G　3LDK　70.52m2
23階　8000万円　坪単価375万円

70L　3LDK　71.6m2
22階　7600万円　坪単価350万円

[794: マンションマニア]

F1　2LDK+S　67.43m2
1階　4198万円　坪単価205万円

A　3LDK　70.56m2
1階　4698万円　坪単価220万円

I　3LDK　64.4m2
6階　4598万円　坪単価236万円

L　3LDK　76.06m2
5階　5598万円　坪単価243万円

[795: マンションマニア]

物件調査しました！

後日(年内もしくは年初)メインブログでも記事化いたします！

予定価格と間取りの一部を共有いたします！

Cタイプ　3LDK　73.95㎡　管理費(月額)20700円　修繕積立金(月額)11800円
3階　7400万円台　坪単価330万円
6階　7700万円台　坪単価344万円
9階　7900万円台　坪単価353万円

Aタイプ　3LDK　70.18㎡　管理費(月額)19700円　修繕積立金(月額)11200円
3階　6800万円台　坪単価320万円
6階　7100万円台　坪単価334万円
9階　7300万円台　坪単価343万円

Bタイプ　3LDK　73.45㎡　管理費(月額)20600円　修繕積立金(月額)11800円
3階　6900万円台　坪単価310万円(2LDK＋S)
6階　7200万円台　坪単価324万円(2LDK＋S)
9階　7400万円台　坪単価333万円

Brタイプ　3LDK　73.45㎡ 管理費(月額)20600円　修繕積立金(月額)11800円
3階　6900万円台　坪単価310万円(2LDK＋S)
6階　7200万円台　坪単価324万円(2LDK＋S)
9階　7400万円台　坪単価333万円

Dタイプ　3LDK　84.40㎡　管理費(月額)23600円　修繕積立金(月額)13500円
3階　8200万円台　坪単価321万円
6階　8500万円台　坪単価332万円
9階　8700万円台　坪単価340万円

平均坪単価は約330万円です。

[796: マンションマニア]

予定価格

Jタイプ　2LDK　55.47㎡
2階　7700万円台　坪単価458万円

Orタイプ　1LDK　42.50㎡
4階　6600万円台　坪単価513万円

Aタイプ　1LDK　39.79㎡
3階　5500万円台　坪単価456万円

Bタイプ　2LDK　58.90㎡
2階　7300万円台　坪単価409万円
4階　7900万円台　坪単価443万円

C1・C2・Dタイプ　1LDK　39.67㎡
3階　5700万円台　坪単価475万円

Prタイプ　3LDK　79.89㎡
4階　11400万円台　坪単価471万円

Xrタイプ　3LDK　84.24㎡
6階　15000万円台　坪単価588万円

Fタイプ　1LDK　39.64㎡
4階　6200万円台　坪単価517万円

Mタイプ　2LDK　55.73㎡
2階　7400万円台　坪単価439万円

Hタイプ　3LDK　66.30㎡
4階　9600万円台　坪単価478万円

[797: マンションマニア]

D1　2LDK　60.91m2
3階　6998万円　坪単価379万円

A　3LDK　81.6m2
2階　9448万円　坪単価382万円

B　3LDK　73.44m2
1階　7798万円　坪単価351万円

F　3LDK　81.6m2
5階　10788万円　坪単価437万円

M　3LDK　72.46m2
4階　8468万円　坪単価386万円

[798: マンションマニア]

C　1LDK　33.69m2
3階　4098万円　坪単価402万円
5階　4248万円　坪単価416万円
6階　4248万円　坪単価416万円

D　1LDK　33.69m2
2階　3898万円　坪単価382万円
3階　4098万円　坪単価402万円
5階　4248万円　坪単価416万円

B　2LDK　46.61m2
2階　4788万円　坪単価339万円
3階　4988万円　坪単価353万円
5階　5138万円　坪単価364万円
　
E　2LDK　54.93m2
3階　5788万円　坪単価348万円
5階　5988万円　坪単価360万円
6階　5988万円　坪単価360万円

[799: マンションマニア]

A-B1'　3LDK　70.2m2
5階　5600万円　坪単価263万円

B-C4b　3LDK　67.2m2
6階　5000万円　坪単価246万円

C-F　3LDK　80.75m2
2階　5700万円　坪単価233万円

C-G3　3LDK　75.3m2
4階　5800万円　坪単価254万円

[800: マンションマニア]

C　1LDK　36.61m2
4階　5490万円　坪単価495万円

F　1LDK　35.77m2
4階　5390万円　坪単価498万円

Ng　1LDK　43m2
1階　4990万円　坪単価383万円

[801: マンションマニア]

A　3LDK　62.77m2
6階　5198万円　坪単価273万円

E　3LDK　67.1m2
3階　5098万円　坪単価251万円

[802: マンションマニア]

At　3LDK　78.68m2
1階　6198万円　坪単価260万円

C　3LDK　68.71m2
2階　5288万円　坪単価254万円

[803: マンションマニア]

F　3LDK　73.44m2
3階　4220万円　坪単価190万円

I　3LDK　66.25m2
2階　3600万円　坪単価179万円

N　3LDK　76.14m2
3階　4480万円　坪単価194万円

[804: マンションマニア]

B2　1LDK+S　55.14m2
9階　6900万円　坪単価413万円

B1　2LDK　55.14m2
9階　6800万円　坪単価407万円

C　2LDK　55.59m2
7階　7000万円　坪単価404万円

[805: マンションマニア]

A　2LDK　54.65m2
13階　6300万円　坪単価381万円
14階　6300万円　坪単価381万円

B　3LDK　65.01m2
8階　7800万円　坪単価396万円

C　2LDK　54.17m2
12階　6400万円　坪単価390万円

D　1LDK　38.93m2
12階　4800万円　坪単価407万円
13階　4800万円　坪単価407万円

E　1LDK+S　54.63m2
12階　6600万円　坪単価399万円
13階　6600万円　坪単価399万円

F　1LDK+S　55.11m2
13階　6400万円　坪単価383万円

F　2LDK　55.11m2
14階　6400万円　坪単価383万円

[806: マンションマニア]

J'3　1LDK+2S　68.26m2
12階　5930万円　坪単価287万円

[807: マンションマニア]

A　3LDK　74.48m2
2階　7490万円　坪単価332万円

D　3LDK　75.78m2
3階　7490万円　坪単価326万円

F2'　3LDK　70.61m2
3階　7180万円　坪単価336万円

H　2LDK　57.05m2
2階　5890万円　坪単価341万円
3階　6090万円　坪単価352万円

G　3LDK　77.04m2
1階　7090万円　坪単価304万円

N　3LDK　71.63m2
4階　8390万円　坪単価387万円

[808: マンションマニア]

B　2LDK+S　70.3m2
14階　6800万円　坪単価319万円

C　2LDK+S　71.67m2
13階　7300万円　坪単価336万円

[809: マンションマニア]

A　3LDK　70.4m2
6階　6400万円　坪単価300万円
9階　6700万円　坪単価314万円

B　3LDK　67.1m2
3階　5900万円　坪単価290万円
4階　6000万円　坪単価295万円

D　3LDK　71.5m2
6階　6600万円　坪単価305万円
8階　6800万円　坪単価314万円

[810: マンションマニア]

［エアリーステージ(南向き)］

A-Iaタイプ　3LDK　78.12㎡
1階　4598万円　坪単価194万円

A-Ibタイプ　4LDK　85.07㎡
4階　5698万円　坪単価221万円

A-2タイプ　3LDK　72.54㎡
1階　4198万円　坪単価191万円
3階　4548万円　坪単価207万円

A-3タイプ　3LDK　72.54㎡
2階　4298万円　坪単価195万円

A-5タイプ　4LDK　83.16㎡
1階　4798万円　坪単価190万円
3階　5198万円　坪単価206万円
5階　5498万円　坪単価218万円

A-8タイプ　3LDK　72.54㎡
3階　4548万円　坪単価207万円
5階　4798万円　坪単価218万円

［カームステージ(東向き)］

C-5タイプ　2LDK＋S　69.96㎡
1階　3668万円　坪単価173万円(C-5gタイプ)
2階　3768万円　坪単価178万円
5階　4168万円　坪単価196万円

C-7rタイプ　4LDK　83.17㎡
5階　5348万円　坪単価212万円

C-8rタイプ　4LDK　83.17㎡
4階　5318万円　坪単価211万円

C-8タイプ　3LDK　70.80㎡
3階　4078万円　坪単価190万円

C-9タイプ　3LDK　70.80㎡
3階　4178万円　坪単価195万円

[811: マンションマニア]

D　2LDK　59.38m2
7階　3798万円　坪単価211万円

B　3LDK　72.77m2
2階　3698万円　坪単価168万円

C1　3LDK　70.67m2
2階　3618万円　坪単価169万円

C2　3LDK　70.67m2
4階　3978万円　坪単価186万円

C3　3LDK　70.67m2
3階　3798万円　坪単価177万円

E　3LDK　68.2m2
10階　4448万円　坪単価215万円

F　3LDK　78.47m2
10階　5478万円　坪単価230万円

H　3LDK　92.13m2
14階　7398万円　坪単価265万円

[812: マンションマニア]

キャンセル住戸発生！！

ですが…やや値上げしていますね（笑）

Aタイプ　2LDK　57.73㎡
8階　5998万円　坪単価343万円

[813: マンションマニア]

C　1DK　25.34m2
2階　2450万円　坪単価319万円

G　2LDK　51.78m2
7階　5110万円　坪単価326万円

[814: マンションマニア]

［アベニュー］

C1　1LDK　33.09m2
2階　3648万円　坪単価364万円

A2　2LDK　55.69m2
4階　5348万円　坪単価317万円

E　2LDK　54.19m2
9階　5598万円　坪単価341万円

［テラス］

B1　2LDK　55.26m2
7階　5548万円　坪単価331万円

B2b　2LDK　55.26m2
8階　5798万円　坪単価346万円

A　3LDK　64.78m2
3階　6198万円　坪単価316万円

C　3LDK　59.11m2
2階　5598万円　坪単価313万円