マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

[マンションマニア]

広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！

物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします！

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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[620: マンションマニア]

E　3LDK　71.4m2
4階　5618万円　坪単価260万円

C　3LDK　68.9m2
3階　5398万円　坪単価259万円

Q　4LDK　86.4m2
8階　7868万円　坪単価301万円

[621: マンションマニア]

B　3LDK　63.85m2
7階　4298万円　坪単価222万円

F2　3LDK　67.04m2
5階　4488万円　坪単価221万円

[622: マンションマニア]

E2　1LDK　31.72m2
6階　4696万円　坪単価489万円

A1　2LDK　70.02m2
3階　9392万円　坪単価443万円

D2　2LDK　54.29m2
2階　6491万円　坪単価395万円

G　2LDK　100.04m2
8階　17982万円　坪単価594万円

[623: マンションマニア]

E　3LDK　80.39m2
4階　5690万円　坪単価234万円

F　3LDK　72.11m2
2階　4690万円　坪単価215万円
4階　5390万円　坪単価247万円

I　3LDK　71.77m2
3階　4930万円　坪単価227万円

[624: マンションマニア]

L-61Aメニュー2　2LDK　61.75m2
14階　6400万円　坪単価342万円

L-57D1　2LDK　57.44m2
8階　5800万円　坪単価333万円

[625: マンションマニア]

Dタイプ　2LDK＋S　77.09㎡
2階　8498万円　坪単価364万円

E1タイプ　1LDK　36.44㎡
1階　3998万円　坪単価362万円
2階　4088万円　坪単価370万円
3階　4188万円　坪単価379万円

Mrタイプ　1LDK　39.55㎡
5階　4878万円　坪単価407万円

Hタイプ　1LDK＋S　61.38㎡
2階　6748万円　坪単価363万円

Nrタイプ　3LDK　80.38㎡
5階　10578万円　坪単価435万円

[626: マンションマニア]

A 3LDK 80.86m2
12階　6888万円　坪単価281万円

D 3LDK 70.79m2
15階　6298万円　坪単価294万円

B 3LDK 70.71m2
5階　4958万円　坪単価231万円

第1期１次販売物件概要

販売スケジュール2020年9月5日（土）第1期１次登録受付開始
販売戸数46戸
販売価格3,208万円（1戸）～8,038万円（1戸）
間取り1LDK・3LDK
専有面積32.84m2～80.86m2　（トランクルーム面積0.36m2～0.68m2含む）

管理費 8,810円～21,680円（月額）
修繕積立金 3,720円～9,140円（月額）

駐車場機械式42台、平置き８台、福祉用1台：51台、18,500円～22,500円（月額）
駐輪場上段ラック式30、下段スライドラック式56台、スライドラック式54台、平置き15台：155台、200円～500円（月額）
ミニバイク置場2台、2,000円（月額）

[627: マンションマニア]

Aタイプ　2LDK　52.62㎡
予定価格表示なし

Bタイプ　2LDK　48.51㎡
2階　7400万円台　坪単価504万円
3階　7600万円台　坪単価517万円
4階　7700万円台　坪単価524万円
6階　8000万円台　坪単価545万円
8階　8000万円台　坪単価545万円
11階　8200万円台　坪単価558万円

Cタイプ　2LDK　52.62㎡
2階　8100万円台　坪単価508万円
3階　8300万円台　坪単価521万円
4階　8600万円台　坪単価540万円
6階　8900万円台　坪単価559万円
8階　8900万円台　坪単価559万円
11階　9100万円台　坪単価571万円

Dタイプ　2LDK　79.66㎡
12階　15800万円台　坪単価655万円
13階　16100万円台　坪単価668万円
14階　16800万円台　坪単価697万円

Eタイプ　2LDK　79.66㎡
12階　15900万円台　坪単価659万円
13階　16200万円台　坪単価672万円
14階　16900万円台　坪単価701万円

[628: マンションマニア]

B2　1LDK　31.92m2
13階　3270万円　坪単価338万円

A　2LDK　53.43m2
3階　4870万円　坪単価301万円

C1　2LDK　53.68m2
2階　4970万円　坪単価306万円

[629: マンションマニア]

E-70A2'sg　2LDK+S　70.04m2
2階　4700万円　坪単価220万円

E-70A4　3LDK　70.04m2
5階　4700万円　坪単価220万円

A-70A2　3LDK　68.49m2
3階　4500万円　坪単価217万円

E-80B1　4LDK　78m2
4階　5200万円　坪単価220万円

H-85C1　4LDK　85.41m2
2階　5500万円　坪単価212万円

[630: マンションマニア]

E　3LDK　74.59m2
3階　4388万円　坪単価194万円

D　3LDK　67.58m2
2階　3698万円　坪単価214万円

H　3LDK　73.37m2
3階　4188万円　坪単価188万円
　
Jr　4LDK　83.59m2
6階　5388万円　坪単価213万円

Kr　4LDK　82.15m2
5階　5288万円　坪単価212万円

第1期販売概要

販売戸数:42戸
間取り:2LDK+S～4LDK
専有面積:67.58㎡～83.59㎡

販売価格:3698万円～5388万円

管理費（月額）12200円～15100円
修繕積立金（月額）6090円～7530円


駐車場:27台（平置9台・地上4段機械式17台・身障者用1台）（月額:7000円～13000円）
自転車置場：134台（2段式120台、平置14台）（月額:200円～400円）
バイク置場：4台（月額：2000円）

[631: マンションマニア]

BV2　2LDK+S　79.26m2
5階　7218万円　坪単価301万円

BR2　2LDK　63.41m2
5階　6888万円　坪単価359万円

BT1　2LDK　57.61m2
5階　6598万円　坪単価378万円

BU1　2LDK　59.43m2
5階　6068万円　坪単価337万円

BO4　3LDK　74.56m2
5階　7698万円　坪単価341万円

BS2　3LDK　79.58m2
5階　7858万円　坪単価326万円

BP2　4LDK　85.9m2
5階　9698万円　坪単価373万円

[632: マンションマニア]

B　1LDK+S　64.37m2
2階　3900万円　坪単価200万円

C　3LDK　67.14m2
2階　4040万円　坪単価198万円

D　3LDK　66.47m2
6階　4688万円　坪単価233万円

第一期横浜市民優先販売

販売価格3,900万円～5,788万円
最多価格帯4,200万円台（6戸）
専有面積64.37m2～82.62m2
間取り1LDK+S～3LDK
販売戸数23戸
総戸数30戸（非分譲住戸2戸含む）
規模地上7階建
建物竣工時期2020年6月下旬

管理費（円）/月額17,500円～22,500円
修繕積立金（円）/月額6,710円～8,610円


駐車場6台（月額使用料／22,000円）
駐輪場45台（月額使用料／300円・400円）
バイク置場4台（月額使用料／2,500円）

第一期一般販売：2020年9月11日(金)～2020年9月13日(日)


販売価格4,038万円～4,888万円
専有面積64.37m2～72.72m2
販売戸数5戸

[633: マンションマニア]

B　1LDK　33.81m2
7階　3590万円　坪単価351万円

D　2DK　40.02m2
2階　3890万円　坪単価321万円

[634: マンションマニア]

I-402　1LDK　42m2
(GARDEN)7780万円　坪単価612万円

III-304　2LDK　61.42m2
(AVENUE)12280万円　坪単価660万円

III-301　3LDK　93.89m2
(AVENUE)19850万円　坪単価698万円

III-308　3LDK　100.1m2
(AVENUE)20280万円　坪単価669万円

III-407　3LDK　81.07m2
(AVENUE)15580万円　坪単価635万円

III-601　3LDK　81.27m2
(AVENUE)17820万円　坪単価724万円

販売戸数:24戸

販売価格:65,800,000円～288,800,000円
最多価格帯:12,200万円台・16,700万円台(各2戸)(100万円単位)
間取り:1LDK～3LDK
専有面積:34.19m2～136.93m2

管理費(月額)15,900円～63,650円(月額)
修繕積立金(月額)9,950円～39,840円(月額)

[635: マンションマニア]

A2　3LDK　73.05m2
8階　7798万円　坪単価352万円

B　3LDK　71.3m2
7階　7048万円　坪単価326万円

C2　3LDK　76.18m2
10階　7998万円　坪単価347万円

D　3LDK　66.99m2
7階　6868万円　坪単価338万円

E1　3LDK　68.56m2
7階　6998万円　坪単価337万円

[636: マンションマニア]

G　1DK　42.12m2
4階　5590万円　坪単価438万円

D　2LDK　54.05m2
3階　6870万円　坪単価420万円

A1　3LDK　76.66m2
7階　9870万円　坪単価425万円

B　3LDK　68.31m2
2階　8090万円　坪単価391万円

H　3LDK　72.91m2
8階　9320万円　坪単価422万円

[637: マンションマニア]

Ag　3LDK　64.86m2
1階　4898万円　坪単価249万円

C　2LDK+S　64.98㎡
2階　4898万円　坪単価249万円

G　3LDK　65.6m2
2階　4798万円　坪単価241万円

[638: マンションマニア]

D1　3LDK　70.06m2
6階　5248万円　坪単価247万円

A　3LDK+S　82.83m2
2階　5798万円　坪単価231万円

C　3LDK　68.38m2
4階　4918万円　坪単価237万円

F　3LDK　73.04m2
4階　5268万円　坪単価238万円
5階　5298万円　坪単価239万円

N　5LDK　100.68m2
6階　8198万円　坪単価269万円

[639: マンションマニア]

B　2LDK　61.6m2
2階　3190万円　坪単価171万円

A　3LDK　75.59m2
3階　3980万円　坪単価174万円

C　3LDK　68.44m2
11階　3720万円　坪単価179万円

C1　3LDK　68.44m2
1階　3390万円　坪単価163万円

D1　3LDK　73.71m2
1階　3570万円　坪単価160万円

E　3LDK　73.71m2
4階　3690万円　坪単価165万円

F　3LDK　80.54m2
2階　3990万円　坪単価163万円

H　3LDK　75.06m2
10階　4390万円　坪単価193万円

[640: マンションマニア]

A　3LDK　82.45m2
2階　3490万円　坪単価139万円
9階　3900万円　坪単価156万円

B　3LDK　71.31m2
5階　3180万円　坪単価147万円
14階　3450万円　坪単価159万円

C　3LDK　76.32m2
2階　2990万円　坪単価129万円

E　3LDK　75.68m2
2階　2980万円　坪単価130万円
10階　3560万円　坪単価155万円

F　3LDK　76.23m2
2階　2890万円　坪単価125万円
8階　3390万円　坪単価147万円

G　3LDK　81.5m2
11階　4140万円　坪単価167万円

[641: マンションマニア]

A　3LDK　68.56m2
3階　5370万円　坪単価258万円

B　3LDK　65.57m2
3階　5080万円　坪単価256万円

C　3LDK　55.6m2
2階　3990万円　坪単価237万円
4階　4480万円　坪単価266万円
6階　4850万円　坪単価288万円

Dg　3LDK　65.57m2
1階　4580万円　坪単価230万円

Eg　3LDK　70.22m2
1階　4980万円　坪単価234万円

F　3LDK　70.38m2
4階　5580万円　坪単価262万円

G　3LDK　70.04m2
3階　5480万円　坪単価258万円

[642: マンションマニア]

最終期最終次

M-43　1LDK　43.46m2
18階　4844万円　坪単価368万円
27階　4934万円　坪単価375万円

L-43B　1LDK　43.46m2
6階　4724万円　坪単価359万円

H-54　2LDK　54.83m2
31階　6290万円　坪単価379万円
37階　6410万円　坪単価386万円

H-79　3LDK　79.83m2
29階　8393万円　坪単価347万円

[643: マンションマニア]

D-K'　2LDK　56.19m2
2階　6900万円　坪単価405万円

[644: マンションマニア]

D　3LDK　72.1m2
13階　9030万円　坪単価414万円

[645: マンションマニア]

Ag　2LDK+S　63m2
1階　5699万円　坪単価299万円

Ds　3LDK　60.9m2
5階　5699万円　坪単価309万円

F　3LDK　65.01m2
4階　4999万円　坪単価254万円

Eg　3LDK　60.64m2
1階　4999万円　坪単価272万円

[647: マンションマニア]

E1 4LDK 87.66m2
5階　8730万円　坪単価329万円

A　2LDK　58.35m2
2階　5530万円　坪単価313万円
3階　5660万円　坪単価320万円

F　3LDK　70.25m2
3階　6620万円　坪単価311万円

G　3LDK　70.22m2
4階　6690万円　坪単価314万円

H　3LDK　70.5m2
2階　6860万円　坪単価323万円
3階　6990万円　坪単価329万円

Ir　3LDK　75.3m2
4階　7670万円　坪単価336万円

Jr　3LDK　75.29m2
4階　7470万円　坪単価328万円

[648: マンションマニア]

S-D　3LDK　71.69m2
3階　6890万円　坪単価317万円

S-F　3LDK　71.88m2
3階　6940万円　坪単価319万円

S-J　3LDK　71.91m2
3階　6990万円　坪単価321万円

S-S　3LDK　74.04m2
12階　8490万円　坪単価379万円

S-A　4LDK　84.03m2
6階　8890万円　坪単価349万円

[649: マンションマニア]

H　2LDK+S　68.69m2
4階　7500万円　坪単価360万円

G　3LDK　70.31m2
3階　7900万円　坪単価371万円

K　3LDK　70.03m2
2階　7600万円　坪単価358万円

[650: マンションマニア]

BIg　2LDK+S　69.16m2
1階　4298万円　坪単価205万円

[651: マンションマニア]

A　3LDK　70.07m2
5階　4498万円　坪単価212万円

[652: マンションマニア]

A　1LDK　32.12m2
2階　2595万円　坪単価267万円

D　2LDK　54.5m2
4階　4397万円　坪単価266万円

C　3LDK　60m2
2階　4365万円　坪単価240万円

E1　3LDK　58.5m2
2階　4290万円　坪単価242万円

[654: マンションマニア]

A　1LDK　31.44m2
4階　3298万円　坪単価346万円

B　1LDK　30.39m2
2階　2998万円　坪単価326万円

C　1LDK　32.47m2
3階　3298万円　坪単価335万円

E　1LDK　36.96m2
2階　3678万円　坪単価329万円

Dt　2LDK　54.35m2
1階　5098万円　坪単価310万円

F　2LDK　53.54m2
3階　5398万円　坪単価333万円

[655: マンションマニア]

A1　2LDK+S　72.24m2
8階　7396万円　坪単価338万円

D　2LDK　54.78m2
6階　5494万円　坪単価331万円

C1　3LDK　80.06m2
8階　8499万円　坪単価350万円

E1　3LDK　67.18m2
7階　6597万円　坪単価324万円

[656: マンションマニア]

A　4LDK　90.29m2
4階　6059万円　坪単価221万円

B　3LDK　74.84m2
3階　4499万円　坪単価198万円

E　3LDK　80.92m2
6階　5329万円　坪単価217万円

G　4LDK　96.76m2
15階　7499万円　坪単価256万円

[657: マンションマニア]

D1　1LDK+S　47.3m2
101（B1）　4780万円　坪単価334万円

Er　1R　37.28m2
404（3F）　4780万円　坪単価423万円

Fg　1LDK　44.08m2
206（1F）　5050万円　坪単価378万円

A　2LDK　46.14m2
301（2F）　5230万円　坪単価374万円

[658: マンションマニア]

E　1LDK　41.57m2
2階　6680万円　坪単価531万円
3階　6790万円　坪単価540万円

[659: マンションマニア]

A　2LDK　55.53m2
2階　6998万円　坪単価416万円

C　1LDK　35.2m2
2階　4458万円　坪単価418万円

F　1R　25.85m2
1階　3388万円　坪単価433万円

[660: マンションマニア]

D　1LDK　32.84m2
3階　4391万円　坪単価442万円

[661: マンションマニア]

B　1R　29.92m2
3階　3680万円　坪単価406万円

C　1LDK　38.04m2
6階　4980万円　坪単価432万円

D1　1LDK　40.04m2
5階　5280万円　坪単価435万円

E　1LDK　33.75m2
5階　4530万円　坪単価443万円

[662: マンションマニア]

＜ご来場者様限定販売　登録受付のご案内＞

●登録受付期間／2020年10月2日（金）－10月3日（土）

●受付時間／10：00－18：00 　※最終日は12：00まで

●抽選日時／2020年10月3日（土）13：00－

●登録受付・抽選場所／「ブランズタワー 豊洲」マンションギャラリー

●ご登録に必要なもの／印鑑（お認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票または、
　直近3年分の確定申告書写し）、本人確認書類（運転免許証・保険証・パスポートなどの写し）

●対象住戸（30戸）
　
・816号室（S-60Dタイプ）63.00平米　2LDK　6,490万円（税込）
・826号室（S-55Aタイプ）56.41平米　2LDK　6,260万円（税込）
・903号室（S-40Cタイプ）43.41平米　1LDK　5,190万円（税込）
・916号室（S-60Dタイプ）63.00平米　2LDK　6,520万円（税込）
・926号室（S-55Aタイプ）56.41平米　2LDK　6,280万円（税込）
・1011号室（S-65Aタイプ）67.66平米　3LDK　7,950万円（税込）
・1118号室（S-40Aタイプ）43.41平米　1LDK　4,550万円（税込）
・1313号室（S-75Aタイプ）75.53平米　3LDK　8,970万円（税込）
・1413号室（S-75Aタイプ）75.53平米　3LDK　8,990万円（税込）
・1513号室（S-75Aタイプ）75.53平米　3LDK　9,010万円（税込）
・1526号室（S-55Aタイプ）56.41平米　2LDK　6,400万円（税込）
・1622号室（S-60Aタイプ）60.00平米　2LDK　6,760万円（税込）
・1905号室（S-65Bタイプ）68.53平米　3LDK　8,570万円（税込）
・2018号室（S-40Aタイプ）43.41平米　1LDK　4,700万円（税込）
・2410号室（S-60Bタイプ）61.15平米　2LDK　7,460万円（税込）
・2516号室（S-60Dタイプ）63.00平米　1LDK　6,860万円（税込）
・2715号室（S-75Cタイプ）76.44平米　3LDK　8,410万円（税込）
・2816号室（S-60Dタイプ）63.00平米　2LDK　6,930万円（税込）
・2818号室（S-40Aタイプ）43.41平米　1LDK　4,810万円（税込）
・3016号室（S-60Dタイプ）63.00平米　2LDK　6,970万円（税込）
・3103号室（S-40Cタイプ）43.41平米　1LDK　5,510万円（税込）
・3116号室（S-60Dタイプ）63.00平米　2LDK　6,990万円（税込）
・3120号室（S-65Cタイプ）69.69平米　3LDK　7,770万円（税込）
・3123号室（S-40Dタイプ）44.04平米　1LDK　5,180万円（税込）
・3220号室（S-65Cタイプ）69.69平米　3LDK　7,790万円（税込）
・3420号室（S-65Cタイプ）69.69平米　3LDK　7,850万円（税込）
・4122号室（S-60Aタイプ）60.00平米　2LDK　7,290万円（税込）
・4210号室（S-60Bタイプ）61.15平米　2LDK　7,830万円（税込）
・4226号室（S-55Aタイプ）56.41平米　2LDK　6,970万円（税込）
・4509号室（S-75Dタイプ）76.91平米　3LDK　9,970万円（税込）

[663: マンションマニア]

Gt　1LDK　48.86m2
1階　5600万円　坪単価378万円

H　3LDK　68.73m2
3階　7400万円　坪単価355万円

I　3LDK　81.52m2
2階　9200万円　坪単価373万円

Mr　4LDK　89.16m2
4階　9700万円　坪単価359万円

[664: マンションマニア]

A-B2　3LDK　75.3m2
3階　4300万円　坪単価188万円

C-D3　3LDK　75.03m2
7階　4100万円　坪単価180万円

A-A1　4LDK　81.37m2
7階　4900万円　坪単価199万円

[665: マンションマニア]

G　2LDK　60.04m2
6階　3520万円　坪単価193万円

E　3LDK　60.81m2
2階　3350万円　坪単価182万円

Jg　3LDK　65.88m2
1階　3730万円　坪単価187万円

L　3LDK　68.59m2
3階　3890万円　坪単価187万円

N　3LDK　76.14m2
2階　4430万円　坪単価192万円

Vr　3LDK　72.74m2
8階　4670万円　坪単価212万円

[666: マンションマニア]

A　2LDK　47.76m2
5階　3540万円　坪単価245万円

[667: マンションマニア]

E　2LDK　55.86m2
14階　8700万円　坪単価514万円

G　3LDK　64.77m2
11階　8500万円　坪単価433万円

[668: マンションマニア]

E-80B　3LDK　80.18m2
47階　14550万円　坪単価599万円

[669: マンションマニア]

キャンセル住戸が出ました！

Aタイプ　1LDK　32.34㎡
8階　4544万円　坪単価464万円

管理費10,540円/月額
修繕積立金2,330円/月額