マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

[マンションマニア]

広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！

物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします！

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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[41: マンションマニア]

物件調査してきました！

総戸数45戸中残りは約20戸となっていました。

一部販売住戸を共有いたします。

［南東向き］

Eタイプ　3LDK　74.19㎡
3階　8890万円　坪単価396万円
5階　9240万円　坪単価411万円
6階　9350万円　坪単価416万円

Cタイプ　1LDK　37.63㎡
3階　4330万円　坪単価380万円
4階　4360万円　坪単価383万円
6階　4450万円　坪単価390万円

Bタイプ　2LDK＋S　70.44㎡
2階　8180万円　坪単価383万円
3階　8340万円　坪単価391万円
7階　8840万円　坪単価414万円

Iタイプ　2LDK＋S　77.44㎡
8階　9770万円　坪単価417万円
9階　9850万円　坪単価420万円

［北西向き］

Kgタイプ　1LDK＋S　58.52㎡
1階　6290万円　坪単価355万円

Aタイプ　1LDK＋S　55.92㎡
2階　5990万円　坪単価354万円
3階　6090万円　坪単価360万円

維持費一例・・・Aタイプの場合　管理費(月額)20368円　修繕積立金(月額)6720円

[42: マンションマニア]

予定価格が更新されましたので一部を共有いたします！

［南向き］

Aタイプ　3LDK　71.48㎡
3階　5800万円台　坪単価268万円
5階　6000万円台　坪単価277万円
7階　6100万円台　坪単価282万円
9階　6200万円台　坪単価286万円
11階　6300万円台　坪単価291万円
13階　6400万円台　坪単価296万円

Bタイプ　3LDK　64.18㎡
3階　5200万円台　坪単価267万円
5階　5400万円台　坪単価278万円
7階　5500万円台　坪単価283万円
9階　5600万円台　坪単価288万円
11階　5700万円台　坪単価293万円
13階　5800万円台　坪単価298万円

Cタイプ　3LDK　72.41㎡
3階　6000万円台　坪単価273万円
5階　6100万円台　坪単価278万円
7階　6300万円台　坪単価287万円
9階　6400万円台　坪単価292万円
11階　6600万円台　坪単価301万円
13階　6700万円台　坪単価305万円

［南東向き］

Dタイプ　2LDK　56.24㎡
7階　4400万円台　坪単価258万円
9階　4600万円台　坪単価270万円
11階　4800万円台　坪単価282万円
13階　4900万円台　坪単価288万円

F1タイプ　3LDK　66.47㎡
3階　5200万円台　坪単価258万円
5階　5400万円台　坪単価268万円
7階　5500万円台　坪単価273万円
9階　5600万円台　坪単価278万円
11階　5700万円台　坪単価283万円
13階　5800万円台　坪単価288万円

Gタイプ　3LDK　70.78㎡
3階　5900万円台　坪単価275万円
5階　6000万円台　坪単価280万円
7階　6100万円台　坪単価284万円
9階　6200万円台　坪単価289万円
11階　6300万円台　坪単価294万円
13階　6400万円台　坪単価298万円

販売開始前のため登録はまだでしたが30部屋くらいに要望書が入っていました。

[43: マンションマニア]

物件調査いたしましたので共有いたします！

■予定価格と間取り、予定維持費

Aタイプ　3LDK　68.48㎡　管理費（月額）15100円　修繕積立金（月額）9590円
3階　5800万円台　坪単価280万円
5階　6200万円台　坪単価299万円
10階　6300万円台　坪単価304万円

Bタイプ　2LDK　56.24㎡　管理費（月額）12400円　修繕積立金（月額）7880円
3階　4700万円台　坪単価276万円
5階　4900万円台　坪単価288万円
10階　5000万円台　坪単価293万円

Cタイプ　2LDK＋S　64.71㎡　管理費（月額）14300円　修繕積立金（月額）9060円
3階　5100万円台　坪単価260万円
5階　5400万円台　坪単価275万円
10階　5500万円台　坪単価281万円

Dタイプ　3LDK　64.71㎡　管理費（月額）14300円　修繕積立金（月額）9060円
3階　5300万円台　坪単価270万円
5階　5500万円台　坪単価281万円
10階　5600万円台　坪単価286万円

Eタイプ　3LDK　68.48㎡　管理費（月額）15100円　修繕積立金（月額）9590円
3階　5800万円台　坪単価280万円
5階　6200万円台　坪単価299万円
10階　6300万円台　坪単価304万円

[44: マンションマニア]

続けて周辺相場を共有いたします！

・レーベンハイム城北中央公園　1997年築　桜川3　新築時の坪単価約215万円　現在の坪単価約210万円

・モナーク城北中央公園　2002年築　桜川3　新築時の坪単価約170万円　現在の坪単価約150万円

・パークホームズ上板橋ヒルトップレジデンス　2003年築　中台3　新築時の坪単価約185万円　現在の坪単価約180万円

・プラウド上板橋　2007年築　中台1　新築時の坪単価約205万円　現在の坪単価約220万円

[45: マンションマニア]

フロントコートの予定価格を共有いたします！

レポートはメインブログのマンションマニアの住まいカウンターにて公開いたします！

※10万円単位

FAタイプ　3LDK　76.58㎡　管理費（月額）24200円　修繕積立金(月額)10720円
3階　7540万円　坪単価325万円
6階　7810万円　坪単価337万円
9階　8180万円　坪単価353万円
11階　8360万円　坪単価360万円

FBタイプ　3LDK　67.33㎡　管理費（月額）21300円　修繕積立金(月額)9420円
3階　6810万円　坪単価334万円
6階　7010万円　坪単価344万円
9階　7220万円　坪単価354万円
11階　7370万円　坪単価361万円

FCタイプ　3LDK　73.02㎡　管理費（月額）23000円　修繕積立金(月額)10220円
3階　7260万円　坪単価328万円
6階　7460万円　坪単価337万円
9階　7670万円　坪単価347万円
11階　7820万円　坪単価354万円

FDタイプ　3LDK　72.59㎡　管理費（月額）23000円　修繕積立金(月額)10160円
3階　7050万円　坪単価321万円
6階　7250万円　坪単価330万円
9階　7440万円　坪単価338万円
11階　7590万円　坪単価345万円

FEタイプ　3LDK　73.47㎡　管理費（月額）23200円　修繕積立金(月額)10280円
3階　7140万円　坪単価321万円
6階　7340万円　坪単価330万円
9階　7530万円　坪単価338万円
11階　7680万円　坪単価345万円

FFタイプ　3LDK　71.00㎡　管理費（月額）22400円　修繕積立金(月額)9940円
3階　6900万円　坪単価321万円
6階　7090万円　坪単価330万円
9階　7280万円　坪単価339万円
11階　7430万円　坪単価345万円

FGタイプ　3LDK　70.80㎡　管理費（月額）22400円　修繕積立金(月額)9910円
3階　6880万円　坪単価321万円
6階　7070万円　坪単価330万円
9階　7270万円　坪単価339万円
11階　7420万円　坪単価346万円

FHタイプ　3LDK　70.80㎡　管理費（月額）22400円　修繕積立金(月額)9910円
3階　6880万円　坪単価321万円
6階　7070万円　坪単価330万円
9階　7270万円　坪単価339万円
11階　7420万円　坪単価346万円

FIタイプ　3LDK　71.00㎡　管理費（月額）22400円　修繕積立金(月額)9940円
3階　6900万円　坪単価321万円
6階　7090万円　坪単価330万円
9階　7290万円　坪単価339万円
11階　7440万円　坪単価346万円

FJタイプ　3LDK　73.47㎡　管理費（月額）23200円　修繕積立金(月額)10280円
3階　7140万円　坪単価321万円
6階　7340万円　坪単価330万円
9階　7540万円　坪単価339万円
11階　7690万円　坪単価346万円

FKタイプ　3LDK　72.59㎡　管理費（月額）23000円　修繕積立金(月額)10160円
3階　7020万円　坪単価319万円
6階　7220万円　坪単価328万円
9階　7420万円　坪単価337万円
11階　7570万円　坪単価344万円

FLタイプ　3LDK　73.02㎡　管理費（月額）23000円　修繕積立金(月額)10220円
3階　7260万円　坪単価328万円
6階　7460万円　坪単価337万円
9階　7670万円　坪単価347万円
11階　7820万円　坪単価354万円

FMタイプ　3LDK　72.47㎡　管理費（月額）22900円　修繕積立金(月額)10150円
3階　6950万円　坪単価317万円
6階　7150万円　坪単価326万円
9階　7360万円　坪単価335万円
11階　7510万円　坪単価342万円

FNタイプ　3LDK　81.67㎡　管理費（月額）25800円　修繕積立金(月額)11430円
3階　7890万円　坪単価319万円
6階　8190万円　坪単価331万円
9階　8490万円　坪単価343万円
11階　8690万円　坪単価351万円

[46: マンションマニア]

物件調査しました！

予定価格と間取りの一部を共有いたします！

Aタイプ　3LDK　70.80㎡
2階　5500万円台　坪単価256万円
4階　5700万円台　坪単価266万円

Bタイプ　3LDK　70.80㎡
1階　4800万円台　坪単価224万円
2階　5200万円台　坪単価242万円
4階　5500万円台　坪単価256万円
5階　5700万円台　坪単価266万円

Srタイプ　4LDK　85.04㎡
7階　7300万円台　坪単価283万円

Hタイプ　4LDK　85.03㎡
2階　6400万円台　坪単価248万円
5階　7000万円台　坪単価272万円

Jタイプ　3LDK　73.16㎡
2階　5500万円台　坪単価248万円
4階　5800万円台　坪単価262万円
6階　5900万円台　坪単価266万円

Lタイプ　2LDK　65.11㎡
3階　5300万円台　坪単価269万円
5階　5500万円台　坪単価279万円

Vタイプ　4LDK　101.21㎡
9階　8600万円台　坪単価280万円

[47: マンションマニア]

物件調査いたしました！

メインブログでの記事化は11月以降となりますが先に予定価格と間取りの一部を共有いたします！

Aタイプ　2LDK　55.58㎡
5階　6500万円台　坪単価386万円
7階　6700万円台　坪単価398万円
10階　6900万円台　坪単価410万円

Gタイプ　3LDK　76.55㎡
15階　10000万円台　坪単価431万円
18階　11000万円台　坪単価475万円

Cタイプ　3LDK　73.33㎡
7階　8600万円台　坪単価387万円
10階　9500万円台　坪単価428万円
12階　9800万円台　坪単価441万円

Hタイプ　4LDK　85.50㎡
14階　12000万円台　坪単価464万円
18階　13000万円台　坪単価502万円

H2タイプ　4LDK　106.63㎡
15階　15000万円台　坪単価465万円

Dタイプ　3LDK　69.00㎡
7階　7900万円台　坪単価378万円
10階　8200万円台　坪単価392万円
12階　8500万円台　坪単価407万円

Iタイプ　3LDK　73.45㎡
14階　9000万円台　坪単価405万円
18階　9500万円台　坪単価427万円

Eタイプ　3LDK　77.17㎡
7階　9500万円台　坪単価407万円
10階　9900万円台　坪単価424万円
18階　12000万円台　坪単価514万円

Jタイプ　1LDK　46.14㎡
15階　5900万円台　坪単価422万円

Fタイプ　2LDK　55.18㎡
7階　6800万円台　坪単価407万円
13階　7500万円台　坪単価449万円
18階　8000万円台　坪単価479万円

F2タイプ　2LDK　53.34㎡
10階　7000万円台　坪単価433万円

Kタイプ　1K　33.33㎡
19階　5000万円台　坪単価495万円

[48: マンションマニア]

物件調査しましたが最終1戸のみでした！

Cタイプ　2LDK　55.40㎡
8階　7581万円　坪単価452万円

管理費（月額）21550円
修繕積立金（月額）4300円

[49: マンションマニア]

物件調査しました！

■予定価格と予定維持費

A1タイプ　3LDK　75.56㎡　管理費(月額)10200円　修繕積立金(月額)6200円
2階　5200万円台　坪単価227万円
4階　5300万円台　坪単価231万円
6階　5400万円台　坪単価236万円

A2タイプ　3LDK　75.56㎡　管理費(月額)10200円　修繕積立金(月額)6200円
8階　5300万円台　坪単価231万円
10階　5400万円台　坪単価236万円
12階　5500万円台　坪単価240万円
13階　5600万円台　坪単価245万円

Bタイプ　3LDK　73.37㎡　管理費(月額)9900円　修繕積立金(月額)6000円
2階　4800万円台　坪単価216万円
4階　4900万円台　坪単価220万円
6階　5000万円台　坪単価225万円
8階　5100万円台　坪単価229万円
10階　5200万円台　坪単価234万円
12階　5300万円台　坪単価238万円
13階　5400万円台　坪単価243万円

Cタイプ　3LDK　71.54㎡　管理費(月額)9700円　修繕積立金(月額)5900円
2階　4600万円台　坪単価212万円
4階　4700万円台　坪単価217万円
6階　4800万円台　坪単価221万円
8階　4900万円台　坪単価226万円
10階　5000万円台　坪単価231万円
12階　5100万円台　坪単価235万円
13階　5200万円台　坪単価240万円

Dタイプ　3LDK　70.51㎡　管理費(月額)9500円　修繕積立金(月額)5800円
4階　4700万円台　坪単価220万円
6階　4800万円台　坪単価225万円
8階　4900万円台　坪単価229万円
10階　5000万円台　坪単価234万円
12階　5100万円台　坪単価239万円
13階　5200万円台　坪単価243万円

[51: マンションマニア]

物件調査しました！

先着順の価格と間取りを共有いたします！

■南向き

T55B1-1タイプ　2LDK　54.15㎡
4階　6990万円　坪単価426万円

T70D1タイプ　3LDK　70.67㎡
10階　9990万円　坪単価467万円

■東向き

R75Iタイプ　2LDK　73.36㎡
3階　9990万円　坪単価450万円
11階　11890万円　坪単価535万円

R75Rタイプ　3LDK　73.01㎡
12階　12580万円　坪単価569万円

R65J1タイプ　3LDK　67.08㎡
12階　9290万円　坪単価457万円

R65Kタイプ　3LDK　67.17㎡
3階　8290万円　坪単価408万円
7階　8990万円　坪単価442万円

R70Lタイプ　3LDK　70.05㎡
11階　8790万円　坪単価414万円
12階　8790万円　坪単価414万円

[52: マンションマニア]

物件調査しました！

予定価格と間取りを共有いたします！

その①

Hタイプ　2LDK　59.59㎡
2階　7540万円　坪単価418万円
3階　7980万円　坪単価442万円
4階　8380万円　坪単価465万円
5階　8580万円　坪単価476万円

Gタイプ　2LDK　55.83㎡
3階　7380万円　坪単価437万円
4階　7580万円　坪単価449万円
5階　7780万円　坪単価460万円
6階　7980万円　坪単価472万円

Fタイプ　2LDK　56.49㎡
3階　7480万円　坪単価437万円
4階　7680万円　坪単価449万円
5階　7980万円　坪単価467万円
6階　8180万円　坪単価478万円

[53: マンションマニア]

物件調査しました！

予定価格と間取りを共有いたします！

その②

E1タイプ　2LDK＋S　72.04㎡
1階　9180万円　坪単価421万円

Eタイプ　3LDK　72.04㎡
2階　9980万円　坪単価458万円
3階　10380万円　坪単価476万円
4階　10980万円　坪単価503万円
5階　11780万円　坪単価540万円
6階　12480万円　坪単価572万円

D1タイプ　3LDK　66.19㎡
1階　8140万円　坪単価406万円
2階　8810万円　坪単価440万円

Dタイプ　3LDK　66.19㎡
3階　9250万円　坪単価462万円
4階　9530万円　坪単価476万円
5階　9960万円　坪単価497万円
6階　10370万円　坪単価518万円

C1タイプ　3LDK　66.29㎡
1階　8150万円　坪単価406万円
2階　8820万円　坪単価439万円

Cタイプ　3LDK　66.29㎡
3階　9260万円　坪単価461万円
4階　9550万円　坪単価476万円
5階　9980万円　坪単価497万円
6階　10390万円　坪単価518万円

B1タイプ　3LDK　66.29㎡
1階　8280万円　坪単価413万円
2階　8980万円　坪単価447万円

Bタイプ　3LDK　66.29㎡
3階　9380万円　坪単価467万円
4階　9680万円　坪単価482万円
5階　9980万円　坪単価497万円
6階　10390万円　坪単価518万円

A1タイプ　3LDK　79.87㎡
1階　10480万円　坪単価433万円

Aタイプ　3LDK　79.87㎡
2階　11280万円　坪単価466万円
3階　11780万円　坪単価487万円
4階　12480万円　坪単価516万円
5階　13280万円　坪単価549万円
6階　13980万円　坪単価578万円

[54: マンションマニア]

物件調査しました！

予定価格と間取りを共有いたします！

その③

L1タイプ　2LDK＋s　68.42㎡
1階　7740万円　坪単価374万円

Lタイプ　3LDK　68.42㎡
2階　8580万円　坪単価414万円
3階　8880万円　坪単価429万円
4階　9280万円　坪単価448万円
5階　9880万円　坪単価477万円
6階　10180万円　坪単価492万円

K1タイプ　2LDK　53.82㎡
1階　6180万円　坪単価379万円

Kタイプ　2LDK　53.83㎡
2階　6780万円　坪単価416万円
3階　7040万円　坪単価432万円
4階　7480万円　坪単価459万円
5階　7940万円　坪単価487万円

Krタイプ　2LDK　53.83㎡
6階　8280万円　坪単価508万円

J1タイプ　2LDK　55.77㎡
1階　6280万円　坪単価372万円

Jタイプ　2LDK　55.77㎡
2階　6980万円　坪単価413万円
3階　7240万円　坪単価429万円
4階　7780万円　坪単価461万円

Jrタイプ　2LDK　55.77㎡
5階　8280万円　坪単価490万円

Itタイプ　2LDK　58.82㎡
2階　7380万円　坪単価414万円

Iタイプ　3LDK　70.47㎡
3階　9080万円　坪単価426万円
4階　9410万円　坪単価441万円　

[55: マンションマニア]

価格と間取りの一部を共有いたします！

B1タイプ　3LDK　64.31㎡　管理費（月額）10550円　修繕積立金（月額）5790円
2階　3490万円　坪単価179万円
3階　3790万円　坪単価194万円

B2タイプ　3LDK　64.31㎡　管理費（月額）10550円　修繕積立金（月額）5790円
1階　3090万円　坪単価158万円　（B2tタイプ）
2階　3540万円　坪単価182万円
3階　3840万円　坪単価197万円

Cタイプ　3LDK　78.48㎡　管理費（月額）12880円　修繕積立金（月額）7070円
1階　4090万円　坪単価172万円　（Ctタイプ）

E1タイプ　3LDK　64.22㎡　管理費（月額）10540円　修繕積立金（月額）5780円
2階　3560万円　坪単価183万円
3階　3660万円　坪単価188万円
4階　3760万円　坪単価193万円

E2タイプ　3LDK　64.31㎡　管理費（月額）10550円　修繕積立金（月額）5790円
2階　3490万円　坪単価179万円
3階　3590万円　坪単価184万円

F1タイプ　3LDK　64.31㎡　管理費（月額）10550円　修繕積立金（月額）5790円
2階　3680万円　坪単価189万円
3階　3780万円　坪単価194万円

F2タイプ　3LDK　64.31㎡　管理費（月額）10550円　修繕積立金（月額）5790円
2階　3630万円　坪単価186万円

F3タイプ　3LDK　64.31㎡　管理費（月額）10550円　修繕積立金（月額）5790円
2階　3560万円　坪単価183万円
3階　3660万円　坪単価188万円
4階　3760万円　坪単価193万円

[56: マンションマニア]

物件調査しました！

第1期物件概要

販売戸数：84戸
価格：2564万円～6994万円
最多価格帯：4100万円台（10戸）
間取り：1LDK～4LDK
専有面積：41.41㎡～104.40㎡

管理費（月額）7700円～19400円※インターネット使用料含む
修繕積立金（月額）3520円～8870円

建設地周辺動画

建設地周辺　https://youtu.be/Ll3MrxZz3E0
検見川浜駅から建設地まで　https://youtu.be/K0KbqdYRqL4
京葉線ホームから建設地を望む　https://youtu.be/t44TSj1cYTg
京葉線車内から建設地を望む　https://youtu.be/gAjNbRhJ6D4

[58: マンションマニア]

続けて周辺相場を共有いたします！

・パークシティ検見川浜　2000年築　磯辺5　新築時の坪単価約180万円　現在の坪単価約155万円

・セザール検見川浜　2000年築　真砂4　新築時の坪単価約190万円　現在の坪単価約115万円

・検見川浜レジデンス　2011年築　真砂4　新築時の坪単価約175万円　現在の坪単価約160万円

・クレヴィア検見川浜　2013年築　真砂4　新築時の坪単価約160万円　現在の坪単価約155万円

[59: マンションマニア]

物件調査しました！

予定価格・間取り・予定維持費

※普通借地権です

全戸南東向き

Aタイプ　3LDK　72.53㎡　
管理費（月額）25960円　修繕積立金（月額）8700円
更新料積立金（月額）1750円　地代（月額）13121円
5階　8400万円台　坪単価382万円

Bタイプ　3LDK　65.43㎡　
管理費（月額）23420円　修繕積立金（月額）7850円
更新料積立金（月額）1570円　地代（月額）11837円
5階　7500万円台　坪単価378万円
7階　7700万円台　坪単価389万円

Cタイプ　3LDK　65.45㎡　
管理費（月額）23430円　修繕積立金（月額）7850円
更新料積立金（月額）1580円　地代（月額）11840円
5階　7700万円台　坪単価388万円
7階　7900万円台　坪単価399万円

Dタイプ　2LDK　56.26㎡　
管理費（月額）20140円　修繕積立金（月額）6750円
更新料積立金（月額）1350円　地代（月額）10178円
7階　6900万円台　坪単価405万円

駐車場：1区画　月額35000円（身障者優先）

建設地周辺動画
https://youtu.be/hHS-5toDbZU
https://youtu.be/_DPToG7yMlo

[60: マンションマニア]

［物件概要］

売主：サンケイビル　三信住建
設計：環境デザイン研究室
施工：木内建設
予定価格：未定
専有面積：55.20㎡～78.43㎡
総戸数：35戸
規模：6階建て
交通：地下鉄ブルーライン「戸塚」駅徒歩5分　JR各線「戸塚」駅徒歩6分
所在地：神奈川県横浜市戸塚区上倉田町字両山下
竣工予定：2019年9月27日

駐車場：14台（平置5台（身障者用1台含む）、機械式9台）
ミニバイク置場：4台
自転車置場：二段ラック式70台


予定価格と間取りの一部を共有いたします！

Bタイプ　3LDK　71.82㎡
2階　5900万円台　坪単価271万円
3階　6100万円台　坪単価280万円
4階　6300万円台　坪単価290万円

Brタイプ　3LDK　71.82㎡
5階　6500万円台　坪単価299万円

D1gタイプ　3LDK　67.58㎡
1階　5400万円台　坪単価264万円

D1タイプ　3LDK　67.58㎡
2階　5300万円台　坪単価259万円
3階　5600万円台　坪単価273万円
4階　5900万円台　坪単価288万円
5階　6000万円台　坪単価293万円

D2タイプ　3LDK　67.58㎡
2階　5300万円台　坪単価259万円
3階　5600万円台　坪単価273万円
4階　5900万円台　坪単価288万円
5階　6000万円台　坪単価293万円

D3タイプ　3LDK　67.58㎡
2階　5300万円台　坪単価259万円
3階　5600万円台　坪単価273万円
4階　5900万円台　坪単価288万円
5階　6000万円台　坪単価293万円

Egタイプ　2LDK＋S　73.23㎡
1階　6100万円台　坪単価275万円

Eタイプ　2LDK＋S　73.23㎡
2階　6000万円台　坪単価270万円
3階　6300万円台　坪単価284万円

Eタイプ　3LDK　73.23㎡
4階　6600万円台　坪単価297万円
5階　6600万円台　坪単価297万円

平均坪単価は約280万円です。


周辺相場を確認しましょう！

・リーベスト戸塚　2000年築　上倉田町　戸塚駅徒歩6分　新築時の坪単価約185万円　現在の坪単価約150万円

・プレシス戸塚　2012年築　吉田町　戸塚駅徒歩7分　新築時の坪単価約185万円　現在の坪単価約180万円

・ザ・パークハウス戸塚　2014年築　吉田町　戸塚駅徒歩3分　新築時の坪単価約225万円　現在の坪単価約240万円

・ザ・パークハウス戸塚レジデンス　2014年築　戸塚町　戸塚駅徒歩7分　新築時の坪単価約230万円　現在の坪単価約235万円

・ブランズ戸塚　2015年築　戸塚町　戸塚駅徒歩2分　新築時の坪単価約270万円　現在の坪単価約245万円

・ザ・パークハウス戸塚ガーデン　2018年築　戸塚駅徒歩6分　新築時の坪単価約265万円　現在の坪単価約265万円

上記相場からルフォン戸塚の将来価値を予想すると

D3タイプ　3LDK　67.58㎡　3階　5600万円台(新築時)　→　4670万円(築10年時)

となります。

あくまで今の相場での予想のため参考までにお願いいたします。

建設地周辺動画①　https://youtu.be/UTi4j9EWgM4
建設地周辺動画②　https://youtu.be/Np-op0eY6ew

【住むレーション】

［上野東京ライン］

戸塚　8:02発
横浜　8:12着
川崎　8:22着
品川　8:33着
新橋　8:40着
東京　8:44着

戸塚　8:05発
大船　8:09着
藤沢　8:14着
辻堂　8:19着
茅ヶ崎　8:22着
平塚　8:27着

［湘南新宿ライン］

戸塚　7:56発
横浜　8:08着
武蔵小杉　8:22着
大崎　8:31着
恵比寿　8:35着
渋谷　8:37着
新宿　8:43着
池袋　8:49着

［横須賀線］

戸塚　8:00発
東戸塚　8:04着
保土ヶ谷　8:08着
横浜　8:13着
新川崎　8:22着
武蔵小杉　8:26着
西大井　8:31着
品川　8:38着
新橋　8:43着
東京　8:46着

［成田エクスプレス］

戸塚　8:14発
横浜　8:24着
武蔵小杉　8:37着
品川　8:48着
東京　8:57着

［ブルーライン］

戸塚　8:03発
舞岡　8:05着
下永谷　8:06着
上永谷　8:09着
港南中央　8:12着
上大岡　8:14着

戸塚　8:01発
踊場　8:03着
中田　8:04着
立場　8:06着
下飯田　8:09着
湘南台　8:12着