マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

[マンションマニア]

広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！

物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします！

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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[2551: マンションマニア]

A　4LDK　75.3m2
601号室（5階）　9398万円　坪単価412万円

B　3LDK　65.13m2
201号室（1階） 7398万円　坪単価375万円

[2552: マンションマニア]

I　1LDK　35.72m2
4階　3640万円　坪単価336万円

K　2LDK+S　72.74m2
2階　6594万円　坪単価299万円

[2554: マンションマニア]

A 2LDK+S 71.23m2
6階　5798万円　坪単価269万円

B1　1LDK+2S　71.23m2
5階　5598万円　坪単価259万円

C　2LDK+S　60.06m2
9階　4998万円　坪単価275万円

D　2LDK+S　61.99m2
3階　4398万円　坪単価234万円
10階　5298万円　坪単価282万円

[2555: マンションマニア]

B3´　2LDK+S　71.4m2
3階　9980万円

B1　4LDK　82.13m2
3階　12690万円

A4r　4LDK　85.19m2
3階　11890万円

[2556: マンションマニア]

C　2LDK　68.83m2
6階　7110万円

D　1LDK　47.97m2
4階　4980万円

[2557: マンションマニア]

A　2LDK　63.95m2
9階　24980万円

B　1LDK　43.18m2
2階　12680万円

C　3LDK　74.45m2
2階　22980万円

[2558: マンションマニア]

A1　1LDK　30.54m2
2階　3400万円

B　1LDK　34.04m2
4階　3920万円

C　1LDK　43.9m2
4階　4760万円

D　2LDK　54.1m2
4階　5860万円

[2559: マンションマニア]

Ag　3LDK　65.96m2
1階　3398万円

B　1LDK　39.09m2
2階　2498万円
4階　2588万円

CI　2LDK+S　73.29m2
2階　3998万円
3階　4098万円

CIg　2LDK+S　73.29m2
1階　3948万円

[2560: マンションマニア]

A　3LDK　67.9m2
2階　6898万円

B　3LDK　67.9m2
1階　6078万円

D　3LDK　65.95m2
3階　6598万円

K　3LDK　65.3m2
3階　5968万円

[2561: マンションマニア]

B　1LDK　33.23m2
2階　3690万円

[2562: マンションマニア]

A　2LDK+S　70.07m2
3階　17990万円

B　3LDK　80.55m2
6階　23990万円

[2563: マンションマニア]

E2　2LDK　51.55m2
2階　4960万円

B2　3LDK　65m2
3階　5820万円

[2564: マンションマニア]

C-Aタイプ　2LDK　60.96m2
1階　10500万円　坪単価569万円

[2565: マンションマニア]

＆PARKS横浜プロジェクト

A-Bタイプ　3LDK+S　82.21㎡
5階　6218万円　坪単価250万円

C-Bgタイプ　3LDK+S　86.84㎡
1階　6338万円　坪単価241万円

A-Dtタイプ　4LDK　82.19㎡
3階　5878万円　坪単価236万円

B-Gタイプ　4LDK　90.2㎡
3階　6828万円　坪単価250万円

C-Aタイプ　4LDK　100.84㎡
3階　8158万円　坪単価267万円

横浜市民優先分譲販売概要

販売戸数：10戸
販売価格：5,878万円～8,828万円
最多価格帯：6,200万円台（2戸）
間取り：3LDK+S～4LDK
専有面積：82.19㎡～101.60㎡

管理費（月額）17,300円～21,300円
修繕積立金（月額）8,200円～10,200円
インターネット使用料（月額）1,540円
町内会費（月額）120円

[登録受付期間]2024年8月31日（土）～2024年9月8日（日）

[2566: マンションマニア]

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

Dタイプ　3LDK　72.48㎡
7階　15590万円　坪単価711万円

Eタイプ　3LDK　87.02㎡
11階　21500万円　坪単価816万円

管理費(月額)35,520円・42,640円
修繕積立金(月額)14,860円・17,840円

[2567: マンションマニア]

Dgタイプ　3LDK　71.2㎡
1階　6468万円　坪単価300万円

Fタイプ　3LDK　72.01㎡
2階　7198万円　坪単価330万円

[2568: マンションマニア]

A　1LDK　47.51㎡
5階　4960万円　坪単価345万円

Fタイプ　1R　34.9㎡
5階　4390万円　坪単価415万円

Nタイプ　1LDK　57.7㎡
21階　8790万円　坪単価503万円

[2569: マンションマニア]

Bタイプ　2LDK+DEN　55.36㎡
2階　4380万円　坪単価261万円

Cタイプ　2LDK+S　60.95㎡
6階　5380万円　坪単価291万円

Aタイプ　3LDK　61.01㎡
2階　4580万円　坪単価248万円
3階　4680万円　坪単価253万円

Eタイプ　3LDK　60.32㎡
4階　4880万円　坪単価267万円

[2570: マンションマニア]

Aタイプ　2LDK　56.33㎡
4階　6798万円　坪単価398万円
12階　7748万円　坪単価454万円

Bタイプ　3LDK　65.19㎡
6階　7898万円　坪単価400万円
12階　8498万円　坪単価430万円

Cタイプ　3LDK　71.84㎡
4階　8398万円　坪単価386万円
6階　8698万円　坪単価400万円

[2571: マンションマニア]

Aタイプ　3LDK　70.23㎡
3階　7990万円　坪単価376万円

Dタイプ　2LDK　54.05㎡
3階　6290万円　坪単価384万円

Fタイプ　1LDK+S　43.83㎡
2階　5090万円　坪単価383万円

[2572: マンションマニア]

ブランズ津田沼奏の杜二丁目

支払い一例

Bタイプ　3LDK　74.70㎡
5階　7290万円　坪単価322万円

住宅ローン：約185000円
管理費：23400円
修繕積立金：15700円
地代：22000円
解体準備金：9500円
その他：2145円

合計：月額約258000円

※本体価格、維持費は予定
※35年変動フルローンで計算

[2573: マンションマニア]

Dタイプ　3LDK　75.3㎡
2階　5019万円　坪単価220万円

Fタイプ　3LDK　71.35㎡
8階　5479万円　坪単価253万円

Gタイプ　4LDK　85.36㎡
2階　5899万円　坪単価228万円

[2574: マンションマニア]

Cタイプ　2LDK+S　71.61㎡
3階　11490万円　坪単価530万円

Lタイプ　3LDK　93.9㎡
7階　18290万円　坪単価643万円

[2575: マンションマニア]

B1タイプ　1LDK　33.26㎡
3階　7390万円　坪単価734万円

D2タイプ　2LDK　49.58㎡
2階　12500万円　坪単価833万円

Eタイプ　2LDK　55.79㎡
8階　15200万円　坪単価900万円

Gタイプ　3LDK　80.71㎡
12階　24900万円　坪単価1019万円

[2576: マンションマニア]

T-I　2LDK　61.19㎡
4階　14000万円　坪単価756万円

T-K　2LDK　76.43㎡
4階　19000万円　坪単価821万円

T-E　3LDK　80.05㎡
19階　21500万円　坪単価887万円

T-TB　3LDK　84.63㎡
41階　28000万円　坪単価1093万円

T-TD　3LDK　111.86㎡
41階　45000万円　坪単価1329万円

[2577: マンションマニア]

E-90Atr　3LDK　91.25㎡
37階　30000万円　坪単価1086万円

[2578: マンションマニア]

A　2LDK+S　70.42㎡
3階　6848万円　坪単価321万円

Bタイプ　2LDK　52.5㎡
3階　4998万円　坪単価314万円

Dタイプ　3LDK　64.05㎡
3階　5998万円　坪単価309万円

Fタイプ　2LDK　56.84㎡
3階　5498万円　坪単価319万円

Gタイプ　3LDK　64.96㎡
2階　6498万円　坪単価330万円

Hタイプ　1LDK　42.6㎡
4階　4398万円　坪単価341万円

[2579: マンションマニア]

Gタイプ　2LDK　56.37㎡
2階　4788万円　坪単価280万円

Sタイプ　4LDK　82.16㎡
8階　8188万円　坪単価329万円

[2580: マンションマニア]

Aタイプ　2LDK　63.95㎡
2階　19980万円　坪単価1032万円

Bタイプ　1LDK　43.18㎡
7階　14380万円　坪単価1100万円

[2581: マンションマニア]

D3T　2LDK+S　70.28m2
1階　8590万円　坪単価404万円

H　2LDK+S　71.75m2
2階　9260万円　坪単価426万円

D3r　3LDK　70.28m2
4階　9340万円　坪単価439万円

[2582: マンションマニア]

■予定価格

64Fタイプ　3LDK　64.49㎡
4階　14310万円　坪単価733万円

66Aタイプ　3LDK　66.41㎡
6階　14760万円　坪単価734万円

74Jタイプ　3LDK　74.09㎡
7階　16720万円　坪単価746万円
10階　17020万円　坪単価759万円
12階　17380万円　坪単価775万円

71Bタイプ　3LDK　71.66㎡
5階　15880万円　坪単価732万円
7階　16070万円　坪単価741万円
10階　16360万円　坪単価754万円
13階　17000万円　坪単価784万円

70Cタイプ　3LDK　70.26㎡
3階　15430万円　坪単価726万円

64Hrタイプ　2LDK　64.25㎡
5階　15200万円　坪単価782万円

65Grタイプ　2LDK　65.89㎡
4階　15100万円　坪単価757万円

40Eタイプ　1LDK　40.48㎡
2階　7300万円　坪単価596万円

35Iタイプ　1LDK　35.61㎡
5階　6410万円　坪単価595万円
8階　6610万円　坪単価613万円

40Kタイプ　1LDK　40.77㎡
9階　8040万円　坪単価651万円
12階　8310万円　坪単価673万円

[2583: マンションマニア]

D　3LDK　69.15m2
2階　10090万円　坪単価482万円

E　3LDK　74.42m2
2階　11190万円　坪単価497万円

F　3LDK　71.4m2
1階　11190万円　坪単価518万円

[2584: マンションマニア]

C　1LDK　31.03m2
7階　3628万円　坪単価386万円

I　1LDK　36.4m2
7階　3998万円　坪単価363万円

E　2LDK　45.02m2
7階　5248万円　坪単価385万円

L　2LDK+S　65.07m2
14階　8998万円　坪単価457万円

[2585: マンションマニア]

S-M　2LDK　62.16m2
4階　6380万円　坪単価339万円

S-F　3LDK　71.55m2
3階　7240万円　坪単価334万円

S-G　3LDK　71.55m2
2階　7220万円　坪単価333万円

[2586: マンションマニア]

D1　2LDK　57.16m2
4階　5498万円　坪単価318万円

[2587: マンションマニア]

B2　3LDK　66.65m2
2●●号室（1階）　7190万円　坪単価356万円

D　2LDK　58.21m2
4●●号室（3階）　6680万円　坪単価379万円

[2588: マンションマニア]

Aタイプ　2LDK　45.48㎡
8階　6250万円　坪単価454万円

Cタイプ　1LDK　30.6㎡
3階　3840万円　坪単価414万円

[2589: マンションマニア]

H　1LDK　44.12㎡
2階　5798万円　坪単価434万円

I　1LDK　44.03㎡
2階　5698万円　坪単価427万円

G　2LDK　56.28㎡
2階　7398万円　坪単価434万円

Ag　3LDK　75.67㎡
1階　9998万円　坪単価436万円

[2590: マンションマニア]

Brタイプ　3LDK　75.3㎡
6階　6299万円　坪単価276万円

Eタイプ　3LDK　72.79㎡
3階　4999万円　坪単価227万円

Fタイプ　3LDK　71.35㎡
3階　4799万円　坪単価222万円

[2591: マンションマニア]

H　1LDK　33.67m2
7階　3998万円　坪単価392万円
12階　4398万円　坪単価431万円

[2592: マンションマニア]

D　3LDK　71.3m2
3階　4798万円　坪単価222万円

G　3LDK　69.73m2
7階　4898万円　坪単価232万円

Hg　3LDK　69.73m2
1階　4498万円　坪単価213万円

I　3LDK　73.6m2
2階　4898万円　坪単価220万円
3階　4998万円　坪単価224万円

N　3LDK　70.99m2
2階　4498万円　坪単価209万円

Mr　4LDK　79.37m2
12階　6598万円　坪単価274万円

[2593: マンションマニア]

第1期1次登録物件概要

販売戸数20戸
販売価格3,868万円～6,898万円
最多価格帯4,400万円台（3戸）
間取り3LDK
専有面積75.64㎡～90.52㎡

管理費（月額）15,810円～18,920円
修繕積立金（月額）9,080円～10,860円

AOD　3LDK　90.52m2
14階　6898万円　坪単価251万円

D1　3LDK　80.6m2
11階　4498万円　坪単価184万円

EOD　3LDK　85.56m2
12階　5298万円　坪単価204万円
13階　5398万円　坪単価208万円

[2594: マンションマニア]

※100万円単位の予定価格

E　2LDK　61.22m2
5階　6400万円台　坪単価345万円

G　3LDK　74.33m2
3階　7400万円台　坪単価329万円

H　4LDK　89.54m2
3階　8900万円台　坪単価328万円

[2595: マンションマニア]

D　3LDK　68.1m2
2階　8298万円　坪単価402万円
10階　8998万円　坪単価436万円
15階　9308万円　坪単価451万円

F　3LDK　71.88m2
5階　9148万円　坪単価420万円
11階　9448万円　坪単価434万円
17階　9998万円　坪単価459万円

[2596: マンションマニア]

E1　1LDK　33.64m2
3階　4398万円　坪単価432万円

G　3LDK　60.2m2
4階　8648万円　坪単価474万円

N　3LDK　82.56m2
8階　11998万円　坪単価480万円

[2597: マンションマニア]

B　1LDK　35.64m2
6階　5910万円　坪単価548万円

E　3LDK　67.22m2
13階　13790万円　坪単価678万円

[2598: マンションマニア]

Fr　1LDK　41.52m2
2階　15500万円　坪単価1234万円

G　1LDK+S　80.06m2
3階　35000万円　坪単価1445万円

A　2LDK　80.02m2
4階　34000万円　坪単価1404万円

E　2LDK　72.11m2
5階　29900万円　坪単価1370万円

[2599: マンションマニア]

1000万円単位の予定価格

A1　3LDK　75.03㎡
7階　14000万円～14999万円　坪単価616万円～坪単価660万円
15階　15000万円～15999万円　坪単価660万円～坪単価704万円

A4　2LDK＋S　68.20㎡
7階　12000万円～12999万円　坪単価581万円～坪単価630万円
15階　13000万円～13999万円　坪単価630万円～坪単価678万円

A5　2LDK　58.59㎡
7階　11000万円～11999万円　坪単価620万円～坪単価677万円
15階　12000万円～12999万円　坪単価677万円～坪単価733万円

B1　4LDK　80.68㎡
5階　16000万円～16999万円　坪単価655万円～坪単価696万円
13階　17000万円～17999万円　坪単価696万円～坪単価737万円

B2　1LDK＋S　56.33㎡
5階　11000万円～11999万円　坪単価645万円～坪単価704万円
13階　12000万円～12999万円　坪単価704万円～坪単価762万円

B4　2LDK　61.85㎡
5階　12000万円～12999万円　坪単価641万円～坪単価694万円
13階　13000万円～13999万円　坪単価694万円～坪単価748万円

B5　3LDK　68.20㎡
5階　13000万円～13999万円　坪単価630万円～坪単価678万円
13階　14000万円～14999万円　坪単価678万円～坪単価727万円

B7　3LDK　69.59㎡
5階　14000万円～14999万円　坪単価665万円～坪単価712万円
13階　15000万円～15999万円　坪単価712万円～坪単価760万円

[2600: マンションマニア]

C1g　3LDK　60.42m2
1階　5500万円　坪単価300万円

G　3LDK　62.01m2
5階　6530万円　坪単価348万円