マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

[マンションマニア]

広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！

物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします！

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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[2351: マンションマニア]

A　3LDK　70.18m2
3階　4576万円　坪単価215万円

C　2LDK+S　67.28m2
7階　4750万円　坪単価233万円

F　3LDK　72.5m2
6階　4793万円　坪単価218万円

J1　2LDK+S　80.6m2
3階　5946万円　坪単価243万円

I　3LDK　75.98m2
7階　5348万円　坪単価232万円

L　3LDK　82.95m2
15階　6989万円　坪単価278万円

[2352: マンションマニア]

67B　2LDK　67.39m2
7階　15190万円　坪単価745万円
10階　15290万円　坪単価750万円

76A　2LDK　76.12m2
16階　18490万円　坪単価803万円

83A　3LDK　83.58m2
7階　20990万円　坪単価830万円

[2353: マンションマニア]

E　2LDK　56.54m2
4階　4038万円　坪単価236万円
5階　4138万円　坪単価241万円

B　3LDK　68.1m2
3階　4598万円　坪単価223万円
5階　4648万円　坪単価225万円
7階　4838万円　坪単価234万円

F　3LDK　74.66m2
7階　5988万円　坪単価265万円
8階　5998万円　坪単価265万円
9階　6198万円　坪単価274万円

C　3LDK　68.1m2
3階　4458万円　坪単価216万円

D　3LDK　68.1m2
2階　4398万円　坪単価213万円

Br　4LDK　81.06m2
9階　6598万円　坪単価269万円

Jr　4LDK　82.4m2
6階　6668万円　坪単価267万円

[2355: マンションマニア]

A　2LDK　65.8m2
6階　7650万円　坪単価384万円

B1　2LDK+S　70.22m2
2階　7299万円　坪単価343万円

B1　3LDK　70.22m2
7階　8099万円　坪単価381万円

D　3LDK　75.88m2
4階　8399万円　坪単価365万円

[2356: マンションマニア]

A　4LDK　81.34m2
3階　6398万円　坪単価260万円

B　3LDK　72.36m2
3階　5898万円　坪単価269万円

F　2LDK　56.52m2
4階　4798万円　坪単価280万円

Kr　2LDK　54.07m2
8階　5298万円　坪単価323万円

H　3LDK　72.02m2
5階　6148万円　坪単価282万円

E　4LDK　82m2
3階　6548万円　坪単価264万円

Nr　4LDK　89.61m2
9階　7588万円　坪単価279万円

[2357: マンションマニア]

D　3LDK　70.38m2
3階　4098万円　坪単価192万円
12階　4598万円　坪単価216万円

[2358: マンションマニア]

A　3LDK　73.25m2
2階　5698万円　坪単価257万円

Eol　3LDK　76.41m2
1階　6198万円　坪単価268万円

H　3LDK　74.12m2
2階　5648万円　坪単価251万円

Jr　3LDK　100.03m2
7階　7998万円　坪単価264万円

D　2LDK+S　61.35m2
2階　4588万円　坪単価247万円

[2359: マンションマニア]

B　2LDK　63.64m2
2階　6148万円　坪単価319万円

F　2LDK　63.92m2
2階　6298万円　坪単価325万円

A　3LDK　74.34m2
2階　8188万円　坪単価364万円

C　3LDK　73.36m2
3階　8058万円　坪単価363万円

D　3LDK　70.68m2
3階　7688万円　坪単価359万円

E　3LDK　75.71m2
4階　8358万円　坪単価364万円

G　3LDK　74.24m2
2階　7498万円　坪単価333万円

[2360: マンションマニア]

B　3LDK　70.54m2
2階　8450万円　坪単価396万円

D　3LDK　72.46m2
3階　9020万円　坪単価411万円

E　3LDK　68.59m2
2階　8280万円　坪単価399万円

[2361: マンションマニア]

Cタイプ　3LDK　130.50㎡
3階　32000万円台　坪単価810万円

[2362: マンションマニア]

C1　2LDK　56.1m2
2階　5390万円　坪単価317万円

B7　3LDK　68.42m2
2階　6390万円　坪単価308万円

H　3LDK　72.09m2
4階　7390万円　坪単価338万円

N1　3LDK　68.42m2
2階　6190万円　坪単価299万円

Jr　4LDK　87.85m2
9階　9990万円　坪単価375万円

第1期1次販売概要

販売戸数:9戸
価格:4,990万円～9,990万円
間取り:2LDK～4LDK
専有面積:56.1m2～87.85m2

管理費（月額）12,230円～19,150円
修繕積立金（月額）5,610円～8,790円
インターネット使用料1,034円
地代（月額）10,940円～17,140円
解体準備金（月額）9,540円～14,940円

[2363: マンションマニア]

F　3LDK　63.44m2
3階　4888万円　坪単価254万円

K　3LDK　70.1m2
7階　5728万円　坪単価270万円

O　3LDK　75.61m2
13階　6698万円　坪単価292万円

PL　3LDK　72.1m2
14階　6688万円　坪単価306万円

[2364: マンションマニア]

A　3LDK　75.29m2
4階　10590万円　坪単価465万円

B　3LDK　66.77m2
4階　9790万円　坪単価484万円

H　3LDK　70.12m2
5階　9990万円　坪単価471万円

[2365: マンションマニア]

C　1LDK　34.42m2
203（1階）　5740万円　坪単価551万円

F　2LDK　43.15m2
506（4階）　7690万円　坪単価589万円

[2366: マンションマニア]

第一期

販売戸数　57戸
販売価格　19,700万円～59,900万円
最多価格帯　24,000万円台(11戸)(1,000万円単位)
間取り　3LDK
専有面積　83.82m2～153.13m2

E-85A　3LDK　86.76m2
3階　21600万円　坪単価823万円

E-85B　3LDK　87.96m2
3階　21900万円　坪単価823万円

S-105C　3LDK　107.58m2
5階　38900万円　坪単価1195万円

[2367: マンションマニア]

D　2LDK　55.8m2
8階　5298万円　坪単価313万円
9階　5598万円　坪単価331万円
12階　5798万円　坪単価343万円

[2368: マンションマニア]

A　4LDK　75.4m2
2階　5998万円　坪単価263万円

Dg　1LDK+S　50.03m2
1階　3798万円　坪単価251万円

D　1LDK+S　50.03m2
2階　3948万円　坪単価260万円
3階　3998万円　坪単価264万円

E　2LDK+S　61.06m2
3階　4948万円　坪単価267万円

C　3LDK　62.71m2
2階　4898万円　坪単価258万円
5階　5048万円　坪単価266万円
7階　5198万円　坪単価274万円

F　3LDK　61.11m2
4階　4998万円　坪単価270万円

Gr　3LDK　63.06m2
3階　5298万円　坪単価277万円

[2369: マンションマニア]

B　1K　25.4m2
3階　4140万円　坪単価538万円

C　1R　25.4m2
3階　4210万円　坪単価547万円
5階　4250万円　坪単価553万円
6階　4270万円　坪単価555万円

D　1R　25.4m2
3階　4210万円　坪単価547万円
4階　4230万円　坪単価550万円
5階　4250万円　坪単価553万円

E　1R　25.37m2
7階　4290万円　坪単価559万円

F　1DK　38.87m2
3階　6770万円　坪単価575万円
4階　6790万円　坪単価577万円
5階　6810万円　坪単価579万円

G　1DK　32.9m2
7階　5860万円　坪単価588万円

[2370: マンションマニア]

N202 N-101As 3億5000万円 101.55㎡
N302 N-101As 3億5500万円 101.55㎡

N1407 N-104Cn 4億5000万円 104.70㎡

S204 S-77A 2億9000万円 77.08㎡

W112 W-83Ae 3億7400万円 83.33㎡
W212 W-83Ae 3億2500万円 83.33㎡
W312 W-83Ae 3億2700万円 83.33㎡
W412 W-83Ae 3億2700万円 83.33㎡
W512 W-83Ae 3億2700万円 83.33㎡
W612 W-83Ae 3億2700万円 83.33㎡
W706 W-83Ae 3億3200万円 83.33㎡

W113 W-60Ae 2億7500万円 60.67㎡

W116 W-88Ae 4億1000万円 88.29㎡

W121 W-91Ae 4億4300万円 91.17㎡

W207 W-55Aw 2億1000万円 55.20㎡
W307 W-55Aw 2億1100万円 55.20㎡
W407 W-55Aw 2億1000万円 55.20㎡
W507 W-55Aw 2億1000万円 55.20㎡
W607 W-55Aw 2億1000万円 55.20㎡

[2371: マンションマニア]

G　2LDK　73.05m2
18階　9500万円　坪単価429万円

H　2LDK　72.69m2
19階　9500万円　坪単価432万円
25階　9900万円　坪単価450万円

I　2LDK　74.18m2
25階　12800万円　坪単価561万円

M　2LDK　59.33m2
17階　7600万円　坪単価423万円
19階　7600万円　坪単価423万円

O3　2LDK　58.93m2
22階　7600万円　坪単価426万円
23階　7600万円　坪単価426万円

P2　2LDK　70.35m2
25階　8900万円　坪単価418万円

Q　2LDK　69.76m2
27階　8900万円　坪単価421万円

E1　3LDK　73.43m2
21階　12800万円　坪単価576万円

G　3LDK　73.05m2
23階　9900万円　坪単価448万円

Q　3LDK　69.76m2
17階　8500万円　坪単価402万円

[2372: マンションマニア]

K　2LDK　61.24m2
303（2階）　5598万円　坪単価302万円

G　3LDK　68.4m2
607（5階）　6318万円　坪単価305万円

[2373: マンションマニア]

E　1LDK　33.01m2
4階　2998万円　坪単価300万円
5階　3498万円　坪単価350万円

G　1LDK+S　40.03m2
11階　4798万円　坪単価396万円

H　1LDK+S　45.06m2
4階　4298万円　坪単価315万円
7階　4798万円　坪単価352万円

A　2LDK+S　61.4m2
9階　6998万円　坪単価376万円

B　2LDK+S　61.62m2
7階　6498万円　坪単価348万円

D　2LDK+S　60m2
6階　5498万円　坪単価302万円

H　2LDK　45.06m2
11階　5198万円　坪単価381万円

C　3LDK　66.87m2
5階　6898万円　坪単価341万円

D　3LDK　60m2
9階　5998万円　坪単価330万円

F　3LDK　60.52m2
7階　6298万円　坪単価344万円

[2374: マンションマニア]

E　1LDK　41.54m2
5階　5890万円　坪単価468万円

B1　1LDK　41.3m2
3階　5490万円　坪単価439万円

D　2LDK　61.17m2
3階　8690万円　坪単価469万円

A2　2LDK　56.14m2
4階　8140万円　坪単価479万円

D'　2LDK　61.17m2
6階　8940万円　坪単価483万円

[2375: マンションマニア]

G1　1LDK　38.4m2
5階　4298万円　坪単価370万円

G2g　1LDK　38.4m2
1階　3948万円　坪単価339万円

H　2LDK　61.5m2
2階　5798万円　坪単価311万円

Dg　2LDK　60m2
1階　5998万円　坪単価330万円

C1　3LDK　70.14m2
5階　7398万円　坪単価348万円

F　3LDK　71.23m2
5階　7498万円　坪単価348万円

Bg　3LDK　67.88m2
1階　6898万円　坪単価335万円

Ir　3LDK　80.11m2
6階　9298万円　坪単価383万円

[2376: マンションマニア]

第1期 販売概要

販売戸数43 戸
販売価格2,930 万円(1 戸)～25,500 万円(1 戸）
最多販売価格帯6,800万円台（3戸）、6,900万円台（3戸）、7,500万円台（3戸）
間取り1LDK～3LDK
専有面積48.67m2～163.19m2

管理費（月額）12,700円～42,400円
修繕積立金（月額）5,800円～19,600円

U-G　1LDK　48.67m2
2930万円～3680万円

E-G　2LDK　75.05m2
6890万円～7790万円

T-C　3LDK　163.19m2
2億5500万円

E-A　3LDK　97.55m2
9790万円

E-D　3LDK　81.69m2
5230万円・5480万円

E-E　3LDK　100.61m2
1億1680万円・1億1880万円

U-A　3LDK　80.19m2
6280万円～6980万円

U-C　3LDK　87.16m2
7230万円～7680万円

[2377: マンションマニア]

第1期 / 販売概要

登録・抽選日時
登録受付日 / 2023年12月11日（月）
抽選日時 / 2023年12月11日（月） 14:30

販売戸数5戸
価格22,000万円～35,000万円
間取り2LDK・3LDK
専有面積80.2m2～115.57m2

管理費（月額）25,810円～37,190円
修繕積立金（月額）16,040円～23,120円

修繕積立基金（引渡時一括）802,000円～1,156,000円
インターネット使用料550円

[2378: マンションマニア]

D　3LDK　71.92m2
8階　4898万円　坪単価225万円

E　3LDK　71.92m2
3階　4328万円　坪単価198万円
5階　4658万円　坪単価214万円

F　3LDK　74.2m2
2階　4398万円　坪単価195万円

G　4LDK　80.02m2
2階　4758万円　坪単価196万円

H　4LDK　80.68m2
2階　4918万円　坪単価201万円

[2379: マンションマニア]

Gb　1LDK　47.24m2
18階　4200万円　坪単価293万円

H　2LDK　75.18m2
10階　6900万円　坪単価303万円

Db　3LDK　71.2m2
17階　6200万円　坪単価287万円

[2380: マンションマニア]

H　1LDK　35.69m2
4階　2600万円台　坪単価240万円　※100万円単位（予定）

B　2LDK　53.26m2
2階　3700万円台　坪単価229万円　※100万円単位（予定）

A　3LDK　71.78m2
5階　4828万円　坪単価222万円

F　3LDK　70.24m2
2階　4100万円台　坪単価193万円　※100万円単位（予定）

G　3LDK　73m2
3階　5718万円　坪単価258万円

[2381: マンションマニア]

キャンセル住戸

B2タイプ　1LDK　35.27㎡
5階　4131万円　坪単価387万円

[2382: マンションマニア]

第一期一次予定価格一例

Aタイプ　3LDK　71.46㎡
8階　4860万円　坪単価224万円
15階　5130万円　坪単価237万円

Bタイプ　2LDK　56.62㎡
8階　3980万円　坪単価232万円
14階　4100万円　坪単価239万円

Cタイプ　1LDK　36.66㎡
8階　3020万円　坪単価272万円
15階　3240万円　坪単価292万円

[2387: マンションマニア]

B　2LDK+S　68.37m2
2階　5250万円　坪単価253万円
10階　5770万円　坪単価279万円

C　3LDK　71.6m2
3階　5690万円　坪単価262万円

[2388: マンションマニア]

D1　3LDK　68.1m2
4階　4648万円　坪単価225万円

E1　3LDK　70.37m2
3階　4728万円　坪単価222万円

F　3LDK　77.74m2
5階　5378万円　坪単価228万円

J　4LDK　88.44m2
4階　6278万円　坪単価234万円

[2389: マンションマニア]

B　2LDK+S　46.05m2
8階　6098万円　坪単価437万円

C　2LDK　56.7m2
4階　7878万円　坪単価459万円

D　3LDK　65.54m2
10階　9268万円　坪単価467万円

[2390: マンションマニア]

A　3LDK　66.42m2
3階　8298万円　坪単価413万円

B　3LDK　63.14m2
3階　7698万円　坪単価403万円
5階　7948万円　坪単価416万円
7階　8048万円　坪単価421万円

C　3LDK　63m2
2階　6988万円　坪単価366万円
5階　7798万円　坪単価409万円
7階　7898万円　坪単価414万円

D　3LDK　64.57m2
3階　8098万円　坪単価414万円

[2391: マンションマニア]

A1　2LDK　55.87m2
6階　4848万円　坪単価286万円

B　2LDK　55.03m2
13階　5798万円　坪単価348万円

C1　1LDK　35.45m2
6階　4098万円　坪単価382万円

[2392: マンションマニア]

F　3LDK　74.66m2
5階　5798万円　坪単価256万円
6階　5898万円　坪単価261万円

I　3LDK　68.4m2
3階　4798万円　坪単価231万円
6階　4998万円　坪単価241万円

[2393: マンションマニア]

K　1LDK　39.89m2
4階　4528万円　坪単価375万円

A　2LDK　60.09m2
2階　6198万円　坪単価341万円

F　3LDK　74.58m2
5階　8098万円　坪単価358万円

[2394: マンションマニア]

A5　1LDK+2S　67.14m2
5階　12500万円　坪単価615万円

B2'　1LDK+S　55.42m2
6階　9900万円　坪単価590万円

F2　1R　28.52m2
3階　4900万円　坪単価568万円

[2395: マンションマニア]

H　2LDK　53.67m2
3階　6278万円　坪単価386万円

COS・g　3LDK　65.62m2
1階　7498万円　坪単価377万円

E　3LDK　61.88m2
2階　6678万円　坪単価356万円

Fr　3LDK　62.4m2
6階　7798万円　坪単価413万円

Kr　3LDK　72.17m2
6階　8988万円　坪単価411万円

[2396: マンションマニア]

A　3LDK　64.59m2
2階　5698万円　坪単価291万円

B　2LDK+S　57.74m2
2階　4798万円　坪単価274万円

Cg　3LDK　57.74m2
1階　4598万円　坪単価263万円

[2397: マンションマニア]

LLB　2LDK　53.58m2
5階　6768万円　坪単価417万円

LA　3LDK　77.26m2
5階　9658万円　坪単価413万円

LK　3LDK　81.14m2
6階　8948万円　坪単価363万円

HF　4LDK　120.59m2
29階　24988万円　坪単価685万円

HH　4LDK　93.55m2
28階　13488万円　坪単価476万円

HI　4LDK　94m2
29階　14988万円　坪単価527万円

HJ　4LDK　101.92m2
28階　15988万円　坪単価518万円

[2398: マンションマニア]

C　1LDK　44.19m2
2階　3280万円　坪単価245万円

A　2LDK　60.73m2
2階　4980万円　坪単価271万円

B　2LDK　64.73m2
2階　5370万円　坪単価274万円

D　2LDK　55.12m2
2階　4370万円　坪単価262万円

[2399: マンションマニア]

B　1LDK+S　53.76m2
2階　6948万円　坪単価427万円

C　1LDK+2S　57.12m2
4階　7748万円　坪単価448万円

A　2LDK+S　66.93m2
3階　8598万円　坪単価424万円

E　2LDK　62.04m2
14階　8998万円　坪単価479万円

A　3LDK　66.93m2
14階　9698万円　坪単価479万円

[2400: マンションマニア]

A　1LDK　35.83m2
5階　4980万円　坪単価459万円

B　1LDK　30.07m2
9階　4780万円　坪単価525万円

C　2LDK　55.7m2
9階　9530万円　坪単価565万円

D　2LDK　58.07m2
6階　9580万円　坪単価545万円

F　2LDK　74.66m2
11階　13680万円　坪単価605万円