マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

[マンションマニア]

広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！

物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします！

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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[201: マンションマニア]

Be　3LDK　62.62m2
5階　5698万円　坪単価300万円

Ce　3LDK　61.18m2
7階　5748万円　坪単価310万円

Aw　3LDK　60.2m2
2階　5198万円　坪単価285万円

Ew　3LDK　73.27m2
12階　7588万円　坪単価342万円

イースト第一期

販売戸数：10戸
販売価格：5,498万円～7,798万円
最多価格帯：5,700万円台（3戸）
管理費等（月額）19,200円～23,500円
管修繕積立金（月額）7,200円～8,800円

ウエスト第一期
販売戸数：10戸
販売価格：5,198万円～7,588万円
最多価格帯：5,100万円台・5,300万円台・5,400万円台（各2戸）
管理費等（月額）19,400円～23,600円
管修繕積立金（月額）7,200円～8,800円

[202: マンションマニア]

F　1LDK　33.36m2
7階　3648万円　坪単価361万円

A　3LDK　71.66m2
6階　6798万円　坪単価313万円

B　3LDK　65m2
2階　5998万円　坪単価305万円

E1　3LDK　71.34m2
5階　6798万円　坪単価315万円

H　3LDK　78.28m2
12階　8318万円　坪単価351万円

第一期

販売戸数：19戸
販売価格：3,498万円～8,398万円
最多価格帯：6,700万円台（3戸）※100万円単位

間取り：1LDK～3LDK
専有面積：33.36㎡～78.28㎡

駐車場：29台（横行昇降式26台、身障者用1台、小型車用1台、来客兼荷捌き駐車スペース1台）［月額使用料：15,500円?19,500円］
自転車置場：200台（上段ラック式78台、下段ラック式11台、下段スライド式111台）［月額使用料：100円?400円］
バイク置場：7台［月額使用料：2,000円～2,500円］

管理費：月額8,060円?18,930円
修繕積立金：月額4,000円?9,380円

[203: マンションマニア]

A　1LDK　35.13m2
6階　3158万円　坪単価297万円

B　1LDK　32.93m2
2階　2748万円　坪単価275万円

C　1LDK　32.61m2
5階　2978万円　坪単価301万円

F　1LDK　30.39m2
5階　2568万円　坪単価279万円
9階　2708万円　坪単価294万円

G　1LDK　30.16m2
6階　2598万円　坪単価284万円

I　1LDK　30.03m2
7階　2718万円　坪単価299万円

E　2LDK　43.31m2
8階　3798万円　坪単価289万円
10階　3988万円　坪単価304万円

普通借地権 (転借地権)

[204: マンションマニア]

W-K　2LDK　61.63m2
4階　4154万円　坪単価222万円

E-B　3LDK　71.71m2
6階　5693万円　坪単価262万円

E-C　3LDK　71.8m2
9階　5917万円　坪単価272万円
11階　6070万円　坪単価279万円

E-D　3LDK　71.8m2
6階　5713万円　坪単価263万円
11階　6049万円　坪単価278万円

E-E　3LDK　71.8m2
2階　5326万円　坪単価245万円

E-I　3LDK　80.25m2
3階　5802万円　坪単価239万円

W-J　3LDK　75.36m2
4階　5143万円　坪単価225万円

W-M　3LDK　71.8m2
2階　4776万円　坪単価219万円

W-P　3LDK　71.8m2
3階　4959万円　坪単価228万円

E-A　4LDK　82.54m2
3階　6734万円　坪単価269万円

[205: マンションマニア]

A　3LDK　68.53m2
4階　5637万円　坪単価271万円

E　3LDK　68.15m2
3階　5415万円　坪単価262万円

F2g　3LDK　67.94m2
1階　4498万円　坪単価218万円

Gg　3LDK　75.26m2
1階　4998万円　坪単価219万円

[206: マンションマニア]

A　2LDK　62.04m2
5階　5602万円　坪単価298万円

Ct　2LDK+S　72.8m2
1階　5859万円　坪単価266万円

B　3LDK　70.25m2
5階　5963万円　坪単価280万円

E　3LDK　72.84m2
2階　5951万円　坪単価270万円

Ht　3LDK　76.83m2
1階　6356万円　坪単価273万円

I　3LDK　79m2
4階　6640万円　坪単価277万円

J　3LDK　79m2
2階　6456万円　坪単価270万円

[207: マンションマニア]

E1g　1LDK　41.4m2
1階　2990万円　坪単価238万円

H1　1LDK　41.4m2
2階　2880万円　坪単価230万円
3階　2900万円　坪単価231万円
　
H2　1LDK　41.4m2
1階　2590万円　坪単価206万円
4階　2930万円　坪単価234万円

I　1LDK　41.28m2
3階　2980万円　坪単価238万円

F　2LDK　60.27m2
4階　3820万円　坪単価209万円

[208: マンションマニア]

A1　3LDK　76.88m2
1階　4890万円　坪単価210万円

H2　3LDK　73.25m2
2階　4990万円　坪単価225万円

[209: マンションマニア]

H　1LDK　37.16m2
3階　4198万円　坪単価373万円

Lr　2LDK　56.82m2
4階　6698万円　坪単価389万円

C-2　3LDK　70.18m2
1階　6998万円　坪単価329万円

F　3LDK　88.21m2
4階　9598万円　坪単価359万円

[210: マンションマニア]

At　3LDK　76.66m2
1階　5133万円　坪単価221万円

C　3LDK　75.87m2
3階　5480万円　坪単価238万円

Et　3LDK　80.39m2
1階　4890万円　坪単価201万円

F　3LDK　72.11m2
2階　4890万円　坪単価224万円
3階　5380万円　坪単価246万円

G　3LDK　72.11m2
3階　5280万円　坪単価242万円

Gt2　3LDK　72.11m2
1階　4490万円　坪単価205万円

H　3LDK　80.39m2
4階　6649万円　坪単価273万円

I　3LDK　71.77m2
3階　4930万円　坪単価227万円

[211: マンションマニア]

A　2LDK　62.02m2
7階　5190万円　坪単価276万円

D　2LDK　65.57m2
4階　5340万円　坪単価269万円

G　1K　26.6m2
2階　2900万円　坪単価360万円

[212: マンションマニア]

D3　2LDK　61.82m2
5階　5150万円　坪単価275万円

A9　3LDK　70.26m2
2階　5950万円　坪単価280万円

A14　3LDK　74.91m2
2階　6790万円　坪単価299万円

B4　3LDK　65.16m2
5階　5810万円　坪単価294万円

C2　3LDK　65.68m2
3階　5130万円　坪単価258万円

[213: マンションマニア]

C　1LDK　36.66m2
4階　3390万円　坪単価305万円

[214: マンションマニア]

A　1LDK　35.17m2
7階　3478万円　坪単価326万円

B　1LDK　33m2
5階　3188万円　坪単価319万円
8階　3278万円　坪単価328万円

C　1LDK　33m2
2階　2298万円　坪単価230万円
10階　3288万円　坪単価329万円

D　1K　30.54m2
2階　2598万円　坪単価281万円

[215: マンションマニア]

D1　1LDK　35.07m2
7階　2898万円　坪単価273万円

D2　1LDK　35.07m2
9階　2998万円　坪単価282万円

[216: マンションマニア]

予定価格と間取りの一部を共有いたします！

［南西向き］

Aタイプ　1LDK　30.81㎡　管理費(月額)11830円　修繕積立金(月額)3080円
2階　3760万円　坪単価403万円
3階　3840万円　坪単価412万円
4階　3850万円　坪単価413万円
5階　3860万円　坪単価414万円
10階　4000万円　坪単価429万円

Bタイプ　1LDK　30.03㎡　管理費(月額)11530円　修繕積立金(月額)3000円
2階　3690万円　坪単価406万円
3階　3770万円　坪単価415万円
4階　3780万円　坪単価416万円
5階　3790万円　坪単価417万円
10階　3930万円　坪単価432万円

Cタイプ　1DK　30.03㎡　管理費(月額)11530円　修繕積立金(月額)3000円
2階　3690万円　坪単価406万円
3階　3770万円　坪単価415万円
4階　3780万円　坪単価416万円
5階　3790万円　坪単価417万円
10階　3930万円　坪単価432万円

Dタイプ　1K　25.12㎡　管理費(月額)9640円　修繕積立金(月額)2510円
2階　3050万円　坪単価401万円
3階　3070万円　坪単価404万円
4階　3080万円　坪単価405万円
5階　3090万円　坪単価406万円
10階　3200万円　坪単価421万円

Eタイプ　1LDK　32.18㎡　管理費(月額)12350円　修繕積立金(月額)3210円
2階　3990万円　坪単価409万円
3階　4070万円　坪単価418万円
4階　4080万円　坪単価419万円
5階　4090万円　坪単価420万円
10階　4230万円　坪単価434万円

［北東向き］

Fタイプ　1R　25.19㎡　管理費(月額)9670円　修繕積立金(月額)2510円
2階　2990万円　坪単価392万円

Gタイプ　1R　25.27㎡　管理費(月額)9700円　修繕積立金(月額)2520円
予定価格表記なし

Hタイプ　1DK　25.19㎡　管理費(月額)9670円　修繕積立金(月額)2510円
3階　3170万円　坪単価416万円
4階　3180万円　坪単価417万円
5階　3190万円　坪単価418万円
10階　3330万円　坪単価437万円

Iタイプ　1DK　25.27㎡　管理費(月額)9700円　修繕積立金(月額)2520円
予定価格表記なし

建設地周辺　https://youtu.be/iR4hdsUGhj8
勝どき駅から建設地まで　https://youtu.be/NPkUOAbjdDs

[217: マンションマニア]

B　1LDK　31.05m2
4階　3893万円　坪単価414万円

D　2LDK　54.78m2
5階　6591万円　坪単価397万円

[218: マンションマニア]

Aタイプ　71.48㎡
4階　5998万円　坪単価277万円

Eタイプ　64.86㎡
5階　5218万円　坪単価266万円

[219: マンションマニア]

M　1LDK　44.58m2
3階　5889万円　坪単価436万円

E　2LDK　55.03m2
5階　7499万円　坪単価450万円

F　2LDK　65.81m2
5階　9189万円　坪単価461万円

H　2LDK　63.39m2
6階　9099万円　坪単価474万円

I　2LDK　57.6m2
5階　8239万円　坪単価472万円

A　3LDK　71.67m2
5階　10299万円　坪単価475万円

Gr　3LDK　72.49m2
9階　12499万円　坪単価570万円

K　3LDK　74.91m2
3階　10999万円　坪単価485万円

[220: マンションマニア]

A　3LDK　60.62m2
4階　6330万円　坪単価345万円

C　2LDK　53.92m2
3階　5580万円　坪単価342万円

E　3LDK　66.04m2
2階　6790万円　坪単価339万円

F　3LDK　66.07m2
9階　7080万円　坪単価354万円

[221: マンションマニア]

A　3LDK　76.14m2
1階　6640万円　坪単価288万円

C　3LDK　68.21m2
4階　6390万円　坪単価309万円

F　4LDK　80.1m2
5階　7990万円　坪単価330万円

[222: マンションマニア]

Aタイプ　2LDK　56.88㎡
1階　6390万円　坪単価371万円
2階　6890万円　坪単価400万円

Kタイプ　1LDK　38.93㎡
3階　5490万円　坪単価466万円

Bタイプ　1LDK　43.54㎡
B1階　4990万円　坪単価375万円
1階　5390万円　坪単価405万円
2階　5590万円　坪単価420万円
3階　5890万円　坪単価443万円

Cタイプ　2LDK　54.18㎡
B1階　6390万円　坪単価389万円
1階　6790万円　坪単価414万円
2階　6990万円　坪単価426万円
3階　7290万円　坪単価444万円

Eタイプ　3LDK　70.29㎡
1階　9290万円　坪単価436万円
2階　9690万円　坪単価455万円
3階　10290万円　坪単価483万円

Fタイプ　1LDK　34.12㎡
1階　4590万円　坪単価444万円
2階　4790万円　坪単価464万円

Lタイプ　1LDK　38.00㎡
3階　5490万円　坪単価477万円

Gタイプ　3LDK　70.24㎡
1階　8990万円　坪単価423万円
2階　9290万円　坪単価437万円

Iタイプ　2LDK　56.70㎡
1階　6690万円　坪単価390万円
2階　6890万円　坪単価401万円

Jタイプ　3LDK　67.24㎡
1階　7690万円　坪単価378万円
2階　7990万円　坪単価392万円

Mタイプ　1LDK　39.95㎡
3階　5490万円　坪単価454万円

Nタイプ　2LDK　55.41㎡
3階　7190万円　坪単価429万円

[223: マンションマニア]

フロント90E　2LDK　90.03m2
5階　2億2500万円　坪単価826万円

フロント95L　2LDK+S　95.96m2
11階　2億7800万円　坪単価957万円

[224: マンションマニア]

A　1LDK　33.16m2
8階　6699万円　坪単価667万円

Bt　1LDK　34.53m2
1階　5808万円　坪単価556万円

C　1LDK　33.3m2
2階　5638万円　坪単価559万円

[226: マンションマニア]

D　2LDK　76.29m2
15階　14680万円　坪単価636万円

26-B　2LDK　80.56m2
26階　22010万円　坪単価903万円

[227: マンションマニア]

55-A　1LDK　56.44m2
6階　12494万円　坪単価731万円

90-C　2LDK　93.32m2
5階　25619万円　坪単価907万円

215-A　3LDK　215.3m2
9階　72152万円　坪単価1107万円

[228: マンションマニア]

IB-70B　3LDK　70.72m2
7階　5321万円　坪単価248万円

IIE-72A　3LDK　72.72m2
3階　5370万円　坪単価244万円

IIE-73O-1　3LDK　73.91m2
2階　5319万円　坪単価237万円

IIE-73O-2　3LDK　73.91m2
3階　5451万円　坪単価243万円

IIG-69A　3LDK　69.67m2
7階　5148万円　坪単価244万円

[229: マンションマニア]

D4　2LDK　70.66m2　（第二工区先着順）
2階　5838万円　坪単価273万円
4階　5928万円　坪単価277万円
6階　6318万円　坪単価295万円

D6　2LDK　70.66m2　（第二工区先着順）
4階　6188万円　坪単価289万円

D6t　2LDK　70.66m2　（第二工区先着順）
1階　6228万円　坪単価294万円

E1　3LDK　70.71m2　（第一工区先着順）
3階　5938万円　坪単価277万円
6階　6058万円　坪単価283万円

E5t　3LDK　68.59m2　（第一工区先着順）
1階　5758万円　坪単価277万円

E7　3LDK　68.59m2　（第一工区先着順）
5階　5748万円　坪単価277万円

E8　3LDK　72.46m2　（第一工区先着順）
3階　6238万円　坪単価284万円

D2　3LDK　68.59m2　（第二工区先着順）
3階　5738万円　坪単価276万円
8階　6138万円　坪単価295万円

D8t　3LDK　72.66m2　（第二工区先着順）
1階　6168万円　坪単価280万円

[230: マンションマニア]

SB1　3LDK　71.09m2
10階　3753万円　坪単価174万円

[231: マンションマニア]

G　3LDK　72.48m2
3階　5798万円　坪単価264万円

S　3LDK　78.72m2
5階　7298万円　坪単価306万円

[232: マンションマニア]

CI　2LDK+S　68.95m2
4階　4179万円　坪単価200万円
6階　4240万円　坪単価203万円

F　2LDK　54.57m2
3階　3501万円　坪単価212万円
10階　3643万円　坪単価220万円
13階　3703万円　坪単価224万円

G　2LDK　51.01m2
4階　2998万円　坪単価194万円

A　3LDK　70m2
15階　4736万円　坪単価223万円

B　3LDK　68.74m2
6階　4301万円　坪単価206万円

E　3LDK　72.95m2
6階　4635万円　坪単価210万円

H　3LDK　63.82m2
14階　4220万円　坪単価218万円

[233: マンションマニア]

G　1LDK　43.34m2
2階　4198万円　坪単価320万円

E1　3LDK　71.34m2
6階　6848万円　坪単価317万円

[234: マンションマニア]

F　3LDK+S　84.62m2
1階　5799万円　坪単価226万円

[235: マンションマニア]

A　3LDK　71.88m2
2階　4278万円　坪単価196万円

Ag　3LDK　71.88m2
1階　4198万円　坪単価193万円

E　3LDK　67.2m2
7階　4158万円　坪単価204万円

Eg　3LDK　67.2m2
1階　3898万円　坪単価191万円

H　3LDK　75.59m2
3階　4758万円　坪単価208万円
4階　4788万円　坪単価209万円

I　3LDK　70.83m2
4階　4298万円　坪単価200万円
5階　4328万円　坪単価202万円

J　3LDK　70.83m2
3階　4228万円　坪単価197万円

M　3LDK　73.2m2
3階　4638万円　坪単価209万円
4階　4688万円　坪単価211万円

[236: マンションマニア]

D　3LDK　65.57m2
3階　2940万円　坪単価148万円

G　3LDK　63.24m2
4階　2940万円　坪単価153万円

J　3LDK　55.08m2
2階　1998万円　坪単価119万円

[237: マンションマニア]

Hg　1LDK　46.45m2
1階　1998万円　坪単価142万円

A　3LDK　69.44m2
5階　3878万円　坪単価184万円

B　3LDK　70.3m2
8階　3766万円　坪単価177万円

C　3LDK　70.68m2
7階　3736万円　坪単価174万円

F　3LDK　71.92m2
8階　3837万円　坪単価176万円

I　4LDK　84.62m2
3階　3598万円　坪単価140万円

[239: マンションマニア]

A　2LDK+S　71.12m2
3階　4480万円　坪単価208万円

Eg　2LDK+S　64.34m2
1階　4170万円　坪単価214万円

F　2LDK+S　63.55m2
3階　3970万円　坪単価206万円

Gr　2LDK+S　63.55m2
6階　4350万円　坪単価226万円

C　3LDK+　58.3m2
2階　3590万円　坪単価203万円

Cr　3LDK　58.3m2
6階　3990万円　坪単価226万円

[240: マンションマニア]

A　3LDK　68.79m2
2階　4040万円　坪単価194万円

B　3LDK　74.61m2
2階　5615万円　坪単価248万円
3階　5666万円　坪単価251万円

Er　3LDK　70.31m2
5階　5770万円　坪単価271万円

[241: マンションマニア]

A　4LDK　82.87m2
1階　5762万円　坪単価229万円

Mr　3LDK　70.6m2
3階　5245万円　坪単価245万円

[242: マンションマニア]

A　2LDK+S　73.5m2
2階　7149万円　坪単価321万円

B　2LDK+S　68.53m2
2階　6492万円　坪単価313万円

[243: マンションマニア]

D　1LDK　48.53m2
9階　5848万円　坪単価398万円
10階　5928万円　坪単価403万円
11階　6018万円　坪単価409万円

E　2LDK　55.28m2
2階　6458万円　坪単価386万円
3階　6498万円　坪単価388万円

F　2LDK　56.5m2
2階　6668万円　坪単価390万円
3階　6828万円　坪単価399万円

K　3LDK　68.46m2
2階　7288万円　坪単価351万円

[244: マンションマニア]

B　1LDK　32.6m2
4階　5410万円　坪単価548万円

[245: マンションマニア]

55D　2LDK　55.98m2
22階　8520万円　坪単価503万円

80A　3LDK　80.07m2
22階　13170万円　坪単価543万円

[246: マンションマニア]

85A　3LDK　85.03m2
2階　14424万円　坪単価560万円

80B　3LDK　82.89m2
2階　14020万円　坪単価559万円

[247: マンションマニア]

2LDK+S　87.62m2
1階　9528万円　坪単価359万円

[248: マンションマニア]

L-50B　1LDK　52.99m2
36階　8198万円　坪単価511万円

L-60E　1LDK　60.84m2
34階　8698万円　坪単価472万円

L-60A　2LDK　55.06m2
34階　8578万円　坪単価515万円

C-60G　2LDK　61.12m2
29階　8838万円　坪単価478万円

C-70Fm　2LDK　72.08m2
25階　10250万円　坪単価470万円

CS-80D　2LDK　75.53m2
28階　12700万円　坪単価555万円

CS-80E　2LDK　75.91m2
7階　9658万円　坪単価420万円

[249: マンションマニア]

LS-100A　3LDK　100.61m2
35階　17800万円　坪単価584万円

LS-100Ca　3LDK　102.39m2
34階　19700万円　坪単価636万円

E-140A　3LDK　143.26m2
37階　38800万円　坪単価895万円

[250: マンションマニア]

H-1　2LDK　77.25m2
6階　15480万円　坪単価662万円

K-2　2LDK　80.09m2
3階　15230万円　坪単価628万円

L　2LDK　80.2m2
11階　15200万円　坪単価626万円

Q　2LDK　96.37m2
22階　22200万円　坪単価761万円

S　2LDK　102.73m2
22階　24300万円　坪単価782万円

O　3LDK　89.18m2
19階　18920万円　坪単価万円