マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

[マンションマニア]

広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！

物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします！

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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[1881: マンションマニア]

C　3LDK　66.6m2
9階　3898万円　坪単価193万円

G1　3LDK　67.76m2
9階　4148万円　坪単価202万円

J　3LDK　70.48m2
10階　4698万円　坪単価220万円

Dg　4LDK　73.44m2
1階　3998万円　坪単価180万円

H　4LDK　73.36m2
7階　4638万円　坪単価209万円

[1882: マンションマニア]

A　3LDK　70.58m2
4階　6198万円　坪単価290万円

C　2LDK+S　65.35m2
5階　5868万円　坪単価296万円

D　3LDK　71.84m2
5階　6408万円　坪単価294万円

E　3LDK　64.9m2
5階　5598万円　坪単価285万円

[1883: マンションマニア]

A　3LDK　72.82m2
5階　5690万円　坪単価258万円

B　3LDK　71.5m2
3階　5250万円　坪単価242万円

D　2LDK+S　66.45m2
2階　4750万円　坪単価236万円

F　3LDK　68.35m2
3階　4840万円　坪単価234万円

G　3LDK　71.05m2
2階　5090万円　坪単価236万円

H　4LDK　83.8m2
6階　6990万円　坪単価275万円

[1884: マンションマニア]

A　3LDK　60.64m2
2階　6099万円　坪単価332万円

B　2LDK+S　60.64m2
2階　5499万円　坪単価299万円

Dg　3LDK　60.64m2
1階　5999万円　坪単価327万円

H　3LDK　60.29m2
4階　6199万円　坪単価339万円

Drt　3LDK　60.64m2
4階　6699万円　坪単価365万円

Frt　3LDK　60.17m2
6階　6699万円　坪単価368万円

[1885: マンションマニア]

A　3LDK　70.2m2
5階　4108万円　坪単価193万円

B　3LDK　67.86m2
5階　3888万円　坪単価189万円

C　2LDK+S　66.69m2
5階　3648万円　坪単価180万円

E　2LDK　54.84m2
2階　2798万円　坪単価168万円

F　3LDK　63.8m2
2階　2998万円　坪単価155万円

G　3LDK　68.2m2
5階　3808万円　坪単価184万円

[1886: マンションマニア]

A　3LDK　83.85m2
3階　15490万円　坪単価610万円

B　3LDK　75m2
3階　13490万円　坪単価594万円

F2　2LDK　58.11m2
2階　8090万円　坪単価460万円

Kr　4LDK　92.1m2
3階　15990万円　坪単価573万円

J2t　3LDK　75.81m2
1階　10790万円　坪単価470万円

[1887: マンションマニア]

205 A 1億2430万円 82.75㎡
405 A 1億2940万円 82.75㎡
504 A 1億3110万円 82.75㎡

204 B 9260万円 63.92㎡
304 B 9560万円 63.92㎡
404 B 9690万円 63.92㎡
503 B 9820万円 63.92㎡

103 Ct 1億310万円 74.81㎡
203 C 1億510万円 74.81㎡
303 C 1億960万円 74.81㎡
502 C 1億1270万円 74.81㎡

102 Dt 1億90万円 71.76㎡
202 D 1億290万円 71.76㎡
302 D 1億740万円 71.76㎡
402 D 1億890万円 71.76㎡

301 E 1億1980万円 84.40㎡

109 F 8250万円 67.85㎡
209 F 8450万円 67.85㎡
309 F 8590万円 67.85㎡

106 It 9610万円 73.04㎡
206 I 9810万円 73.04㎡
306 I 9960万円 73.04㎡
406 Ir 1億1290万円 73.04㎡

501 Qr 1億1390万円 71.74㎡

505 Mr 1億4560万円 90.69㎡

601 Pr 1億1490万円 72.76㎡

602 O 9840万円 61.01㎡

603 N 1億2540万円 77.59㎡

[1888: マンションマニア]

A　3LDK　71.79m2
4階　5699万円　坪単価262万円
7階　6320万円　坪単価291万円

B　2LDK+S　65.47m2
7階　5799万円　坪単価292万円

C　2LDK+S　54.45m2
3階　4499万円　坪単価273万円

E　1LDK+2S　55.92m2
4階　4799万円　坪単価283万円

F　4LDK　73.02m2
4階　6699万円　坪単価303万円

[1889: マンションマニア]

C　1LDK　37.71m2
4階　5390万円　坪単価472万円

D　1LDK+S　55.35m2
2階　7490万円　坪単価447万円

F　3LDK　90.8m2
10階　15990万円　坪単価582万円

[1890: マンションマニア]

A　3LDK　61.22m2
4階　5598万円　坪単価302万円

E　2LDK+S　70.27m2
2階　5898万円　坪単価277万円

Mr　4LDK　77.71m2
5階　7398万円　坪単価314万円

[1891: マンションマニア]

A　3LDK　70.53m2
2階　5594万円　坪単価262万円

B　3LDK　63.08m2
2階　5294万円　坪単価277万円

C　2LDK　54.02m2
3階　4394万円　坪単価268万円

E　1LDK+S　44.02m2
2階　3494万円　坪単価262万円

[1892: マンションマニア]

B　3LDK　67.6m2
2階　3030万円　坪単価148万円
6階　3510万円　坪単価171万円
11階　3960万円　坪単価193万円

C　3LDK　64.48m2
2階　2880万円　坪単価147万円
6階　3360万円　坪単価172万円
11階　3810万円　坪単価195万円

E　4LDK　71.42m2
2階　3230万円　坪単価149万円
11階　4280万円　坪単価198万円

[1893: マンションマニア]

Br　3LDK　70.46m2
6階　4598万円　坪単価215万円

Dg　3LDK　72.38m2
1階　4458万円　坪単価203万円

E　2LDK　57.45m2
2階　3138万円　坪単価180万円

[1894: マンションマニア]

キャンセル住戸発生です！！

＜４０４号室（最上階）＞
◆販売価格
３４，８００万円（税込）

◆プラン
３ＬＤＫ＋３ＷＩＣ＋Ｎ＋ＳＩＣ

◆専有面積
１４６．３７ｍ２

◆駐車場優先利用権付き住戸

[1895: マンションマニア]

104 C-a 6020万円 72.79㎡ 2LDK
204 C-a 6180万円 72.79㎡ 2LDK
206 H-b 7100万円 76.47㎡ 3LDK
207 G-a 6300万円 75.88㎡ 3LDK
210 I-a 6600万円 76.80㎡ 3LDK
301 J-b 8440万円 90.22㎡ 4LDK
302 F-a 6240万円 73.48㎡ 2LDK
304 C-a 6250万円 72.79㎡ 2LDK
307 G-a 6450万円 75.88㎡ 3LDK
310 I-b 6720万円 76.92㎡ 3LDK
401 J-b 8590万円 90.22㎡ 4LDK
402 F-a 6350万円 73.48㎡ 2LDK
406 H-d 7400万円 76.52㎡ 3LDK
407 G-a 6590万円 75.88㎡ 3LDK
408 B-a 5850万円 70.13㎡ 2LDK
410 I-c 6790万円 77.05㎡ 3LDK
502 F-a 6450万円 73.48㎡ 　2LDK
504 C-b 6390万円 72.80㎡ 2LDK
507 G-a 6790万円 75.88㎡ 3LDK
508 B-a 5890万円 70.13㎡ 2LDK
510 I-d 6840万円 77.10㎡ 3LDK
602 F-b 6730万円 73.52㎡ 2LDK
604 C-c 6670万円 72.84㎡ 2LDK
606 H-f 7750万円 76.58㎡ 3LDK
607 G-b 6890万円 75.91㎡ 3LDK
608 B-a 5950万円 70.13㎡ 2LDK
610 I-e 6940万円 77.15㎡ 3LDK


販売概要（第1期）

登録抽選
受付期間
2022年10月1日（土）～2022年10月8日（土）
受付時間
10:00～17:00 最終日は13:00(最終入場は12:30)まで
抽選日
2022年10月8日（土）
抽選時間
15:00
販売戸数
27戸
販売価格
5850万円（1戸）～8590万円（1戸）
最多販売価格帯
6700万円台（4戸）　※100万円単位
間取り
2LDK（12戸）・3LDK（13戸）・4LDK（2戸）
専有面積
70.13㎡（3戸）～90.22㎡（2戸）
バルコニー面積
8.81㎡（5戸）～25.36㎡（2戸）
ルーフバルコニー面積
--
専用庭面積
--
サービススペース面積等
--
管理費
管理費：月額 7,640円～9,830円
全体管理費：月額 10,520円～13,530円
修繕積立金
修繕積立金：月額 4,770円～6,130円
全体修繕積立金：月額 4,350円～5,590円
修繕積立基金
修繕積立基金：引渡時一括 477,000円～613,000円
全体修繕積立基金：引渡時一括 435,000円～559,000円
管理準備金
--
その他費用
給湯器等リース料／2,431円

[1896: マンションマニア]

E　2LDK+S　55.12m2
6階　3490万円　坪単価209万円

Ag　3LDK　67.2m2
1階　3990万円　坪単価196万円

H　3LDK　68.25m2
5階　4160万円　坪単価201万円

B　3LDK　64.89m2
4階　4010万円　坪単価204万円

Bg　3LDK　64.89m2
1階　3890万円　坪単価198万円

D　3LDK　67.72m2
4階　4190万円　坪単価204万円

F　3LDK　63m2
2階　3740万円　坪単価196万円

G　3LDK　55.65m2
2階　2990万円　坪単価177万円

Gr　3LDK　55.65m2
7階　3790万円　坪単価225万円

[1897: マンションマニア]

A1　2LDK　56.11m2
2階　3790万円　坪単価223万円

[1898: マンションマニア]

販売概要（パークタワー勝どきサウス第３期１次）

受付期間2022年10月1日（土）～2022年10月2日（日）
抽選日2022年10月3日（月）
抽選時間10:30
販売戸数80戸

販売価格6490万円（1戸）～2億4580万円（1戸）
最多販売価格帯1億500万円台（6戸）　※100万円単位
間取り1LDK（19戸）・2LDK（34戸）・3LDK（27戸）
専有面積40.10㎡（4戸）～112.86㎡（1戸）

管理費 月額 13,950円～39,280円
修繕積立金　月額 4,730円～13,320円

1906 SW-73An' 1億860万円 73.10㎡ 2LDK
1912 SN-76An 1億2230万円 76.32㎡ 3LDK
1915 SN-57Ee 8460万円 57.52㎡ 2LDK
1929 SW-51Bs 7270万円 51.07㎡ 1LDK
1930 SW-57As 8960万円 57.10㎡ 2LDK
1932 SW-46As 6990万円 46.21㎡ 1LDK
2006 SW-73An' 1億880万円 73.10㎡ 3LDK
2012 SN-76An 1億2250万円 76.32㎡ 3LDK
2015 SN-57Ee 8480万円 57.52㎡ 2LDK
2029 SW-51Bs 7290万円 51.07㎡ 1LDK
2030 SW-57As 8980万円 57.10㎡ 2LDK
2032 SW-46As 7010万円 46.21㎡ 1LDK
2106 SW-73An' 1億900万円 73.10㎡ 2LDK
2112 SN-76An 1億2270万円 76.32㎡ 3LDK
2115 SN-57Ee 8500万円 57.52㎡ 2LDK
2129 SW-51Bs 7310万円 51.07㎡ 1LDK
2130 SW-57As 9000万円 57.10㎡ 2LDK
2132 SW-46As 7030万円 46.21㎡ 1LDK
2201 SW-87Aw 1億4790万円 87.05㎡ 3LDK
2206 SW-73An' 1億920万円 73.10㎡ 3LDK
2212 SN-76An 1億2290万円 76.32㎡ 3LDK
2215 SN-57Ee 8520万円 57.52㎡ 2LDK
2229 SW-51Bs 7330万円 51.07㎡ 1LDK
2230 SW-57As 9020万円 57.10㎡ 2LDK
2232 SW-46As 7050万円 46.21㎡ 1LDK
2301 SW-87Aw 1億4820万円 87.05㎡ 2LDK
2306 SW-73An' 1億940万円 73.10㎡ 2LDK
2312 SN-76An 1億2310万円 76.32㎡ 3LDK
2315 SN-57Ee 8540万円 57.52㎡ 2LDK
2329 SW-51Bs 7350万円 51.07㎡ 1LDK
2330 SW-57As 9040万円 57.10㎡ 2LDK
2332 SW-46As 7070万円 46.21㎡ 1LDK
2401 SW-87Aw 1億4850万円 87.05㎡ 3LDK
2406 SW-73An' 1億960万円 73.10㎡ 3LDK
2412 SN-76An 1億2350万円 76.32㎡ 3LDK
2415 SN-57Ee 8560万円 57.52㎡ 2LDK
2429 SW-51Bs 7370万円 51.07㎡ 1LDK
2430 SW-57As 9060万円 57.10㎡ 2LDK
2432 SW-46As 7090万円 46.21㎡ 1LDK
2501 SW-87Aw 1億4880万円 87.05㎡ 3LDK
2506 SW-73An' 1億980万円 73.10㎡ 2LDK
2512 SN-76An 1億2430万円 76.32㎡ 3LDK
2513 SN-40An 6490万円 40.10㎡ 1LDK
2515 SN-57Ee 8580万円 57.52㎡ 2LDK
2516 SN-71Be 1億410万円 71.37㎡ 2LDK
2529 SW-51Bs 7390万円 51.07㎡ 1LDK
2530 SW-57As' 9080万円 57.10㎡ 2LDK
2532 SW-46As 7110万円 46.21㎡ 1LDK
2615 SN-72Ee' 1億590万円 72.49㎡ 3LDK
2711 SN-40An 6530万円 40.10㎡ 1LDK
2714 SN-71Be 1億450万円 71.37㎡ 3LDK
2811 SN-40An 6550万円 40.10㎡ 1LDK
2814 SN-71Be 1億470万円 71.37㎡ 3LDK
2907 SN-65Anw 9510万円 65.47㎡ 2LDK
2912 SN-40An 6570万円 40.10㎡ 1LDK
2915 SN-71Be 1億490万円 71.37㎡ 3LDK
3007 SN-65Anw 9530万円 65.47㎡ 2LDK
3015 SN-71Be 1億510万円 71.37㎡ 2LDK
3107 SN-65Anw 9550万円 65.47㎡ 2LDK
3115 SN-71Be 1億530万円 71.37㎡ 3LDK
3207 SN-65Anw 9570万円 65.47㎡ 2LDK
3215 SN-71Be 1億550万円 71.37㎡ 3LDK
3307 SN-65Anw 9590万円 65.47㎡ 2LDK
3315 SN-71Be 1億570万円 71.37㎡ 3LDK
3407 SN-65Anw 9610万円 65.47㎡ 2LDK
3415 SN-71Be 1億590万円 71.37㎡ 2LDK
3507 SN-65Anw 9630万円 65.47㎡ 2LDK
3515 SN-71Be 1億610万円 71.37㎡ 3LDK
3907 SN-65Anw 9710万円 65.47㎡ 2LDK
3915 SN-71Be 1億690万円 71.37㎡ 3LDK
4005 SN-43Aw 7420万円 43.42㎡ 1LDK
4020 SW-92Gs 1億6880万円 92.97㎡ 3LDK
4310 SN-69Aw 1億1250万円 69.99㎡ 2LDK
5101 SW-110Cw1 2億4580万円 112.86㎡ 3LDK
5105 SW-80Anw 1億3830万円 80.21㎡ 2LDK
5111 SN-71Ae 1億2050万円 71.12㎡ 2LDK
5509 SS-96Bne 1億9160万円 98.95㎡ 3LDK
5605 SW-93Anw 1億7950万円 94.96㎡ 3LDK
5708 SS-87Cne 1億6680万円 88.90㎡ 3LDK
5715 SW-74Ds 1億3550万円 76.58㎡ 2LDK

[1899: マンションマニア]

D　2LDK　57.29m2
6階　12900万円　坪単価744万円

[1900: マンションマニア]

A　2LDK　54.04m2
10階　8550万円　坪単価523万円

B　3LDK　64.4m2
3階　8990万円　坪単価461万円