マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

[マンションマニア]

広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！

物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします！

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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[1781: マンションマニア]

70B2　2LDK　71.6m2
1階　6160万円　坪単価284万円

80B　3LDK　75.62m2
2階　6450万円　坪単価282万円

100A　3LDK　95.55m2
3階　10990万円　坪単価380万円

100E　3LDK　103.21m2
3階　11970万円　坪単価383万円

[1782: マンションマニア]

A　3LDK　72.03m2
7階　9218万円　坪単価423万円

C　2LDK　55.46m2
11階　7398万円　坪単価441万円

D1a　1LDK　35.15m2
10階　4728万円　坪単価444万円

E　1LDK　35.58m2
8階　4558万円　坪単価423万円

[1783: マンションマニア]

Dg　2LDK　63.27m2
2階　4598万円　坪単価240万円

Ag　3LDK　78.49m2
1階　6798万円　坪単価286万円

Jos　3LDK　84.7m2
3階　8298万円　坪単価323万円

Kos　3LDK　72.14m2
4階　4998万円　坪単価229万円

B2-1os　3LDK　76.68m2
4階　5848万円　坪単価252万円

[1784: マンションマニア]

第2期3次

2003号室　W-70C 5010万円　70.34㎡
2103号室　W-70C 5020万円　70.34㎡
2203号室　W-70C 5030万円　70.34㎡
2303号室　W-70C 5040万円　70.34㎡
2403号室　W-70C 5050万円　70.34㎡
2503号室　W-70C 5110万円　70.34㎡

2013号室　E-76M 4850万円　76.32㎡
2113号室　E-76M 4870万円　76.32㎡
2213号室　E-76M 4890万円　76.32㎡
2313号室　E-76M 4910万円　76.32㎡
2413号室　E-76M 4930万円　76.32㎡
2513号室　E-76M 5000万円　76.32㎡
2613号室　E-76M 4970万円　76.32㎡
2713号室　E-76M 4990万円　76.32㎡
2813号室　E-76M 5010万円　76.32㎡

[1785: マンションマニア]

［エアリーヴィラ　南西棟］

ANwタイプ　3LDK　81.25㎡
13階　4500万円台　坪単価183万円

AEタイプ　2LDK　65.00㎡
3階　3000万円台　坪単価152万円
6階　3100万円台　坪単価157万円
9階　3200万円台　坪単価162万円
12階　3300万円台　坪単価167万円
15階　3400万円台　坪単価172万円

AFタイプ　3LDK　75.00㎡
3階　3500万円台　坪単価154万円
6階　3600万円台　坪単価158万円
9階　3700万円台　坪単価163万円
12階　3800万円台　坪単価167万円
15階　3900万円台　坪単価171万円

AHタイプ　3LDK　75.00㎡
3階　3500万円台　坪単価154万円
6階　3600万円台　坪単価158万円
9階　3700万円台　坪単価163万円
12階　3800万円台　坪単価167万円
15階　3900万円台　坪単価171万円

AJタイプ　3LDK　75.00㎡
3階　3500万円台　坪単価154万円
6階　3600万円台　坪単価158万円
9階　3700万円台　坪単価163万円
12階　3800万円台　坪単価167万円
15階　3900万円台　坪単価171万円

ADタイプ　4LDK　80.71㎡
3階　3800万円台　坪単価155万円
6階　3900万円台　坪単価159万円
9階　4000万円台　坪単価163万円
12階　4100万円台　坪単価167万円
15階　4200万円台　坪単価172万円

AAタイプ　4LDK　95.73㎡
3階　4900万円台　坪単価169万円
6階　5000万円台　坪単価172万円

［ブリーズヴィラ　南東棟］

BIタイプ　3LDK　81.02㎡
1階　4100万円台　坪単価167万円(BIgタイプ)
3階　4100万円台　坪単価167万円
6階　4200万円台　坪単価171万円
9階　4200万円台　坪単価171万円
12階　4300万円台　坪単価175万円
15階　4500万円台　坪単価183万円

BJタイプ　3LDK　80.09㎡
1階　4000万円台　坪単価165万円(BJgタイプ)
3階　4100万円台　坪単価169万円
6階　4100万円台　坪単価169万円
9階　4200万円台　坪単価173万円
12階　4300万円台　坪単価177万円
15階　4400万円台　坪単価181万円

BAタイプ　4LDK　105.46㎡
1階　5700万円台　坪単価178万円(BAgタイプ)
9階　5900万円台　坪単価184万円

BNrタイプ　4LDK　97.24㎡
11階　5900万円台　坪単価200万円

BNwタイプ　4LDK　97.24㎡
13階　5500万円台　坪単価187万円

BMタイプ　4LDK　95.25㎡
1階　5200万円台　坪単価180万円(BMgタイプ)
6階　5300万円台　坪単価183万円

BHタイプ　4LDK　80.81㎡
3階　4200万円台　坪単価171万円
6階　4300万円台　坪単価175万円
9階　4300万円台　坪単価175万円
12階　4400万円台　坪単価180万円
15階　4500万円台　坪単価184万円

平均坪単価約170万円

[1786: マンションマニア]

パークタワー勝どきサウス第2期2次

販売戸数67戸
販売価格7260万円（1戸）～2億5980万円（1戸）
最多販売価格帯1億400万円台（8戸）
間取り1LDK（11戸）・2LDK（24戸）・3LDK（29戸）・4LDK（3戸）
専有面積47.13㎡（7戸）～113.03㎡（2戸）

管理費 月額16,400円～39,330円
修繕積立金　月額5,560円～13,340円

1903　SW-67Dw 1億400万円 67.97㎡　2LDK
1904　SW-74En' 1億1030万円 74.96㎡　3LDK
1909　SN-57Dw 8650万円 57.45㎡　2LDK
1910　SN-93Fw 1億4430万円 93.79㎡　4LDK
1911　SN-74Fw' 1億840万円 74.96㎡　3LDK
1925　SS-94Bse' 1億5840万円 94.95㎡　2LDK
1931　SW-47Bs' 7260万円 47.13㎡　1LDK
2003　SW-67Dw 1億430万円 67.97㎡　2LDK
2004　SW-74En' 1億1060万円 74.96㎡　3LDK
2009　SN-57Dw 8670万円 57.45㎡　2LDK
2010　SN-93Fw 1億4460万円 93.79㎡　4LDK
2011　SN-74Fw' 1億870万円 74.96㎡　3LDK
2025　SS-94Bse' 1億5880万円 94.95㎡　3LDK
2031　SW-47Bs' 7280万円 47.13㎡　1LDK
2103　SW-67Dw 1億460万円 67.97㎡　2LDK
2104　SW-74En' 1億1090万円 74.96㎡　3LDK
2109　SN-57Dw 8690万円 57.45㎡　2LDK
2110　SN-93Fw 1億4490万円 93.79㎡　4LDK
2111　SN-74Fw' 1億900万円 74.96㎡　3LDK
2125　SS-94Bse' 1億5920万円 94.95㎡　2LDK
2131　SW-47Bs' 7300万円 47.13㎡　1LDK
2203　SW-67Dw 1億490万円 67.97㎡　2LDK
2204　SW-74En' 1億1120万円 74.96㎡　3LDK
2209　SN-57Dw 8710万円 57.45㎡　2LDK
2231　SW-47Bs' 7320万円 47.13㎡　1LDK
2303　SW-67Dw 1億520万円 67.97㎡　2LDK
2304　SW-74En' 1億1150万円 74.96㎡　3LDK
2309　SN-57Dw 8730万円 57.45㎡　2LDK
2331　SW-47Bs' 7340万円 47.13㎡　1LDK
2403　SW-67Dw 1億550万円 67.97㎡　2LDK
2404　SW-74En' 1億1180万円 74.96㎡　3LDK
2409　SN-57Dw 8750万円 57.45㎡　2LDK
2431　SW-47Bs' 7360万円 47.13㎡　1LDK
2503　SW-67Dw 1億580万円 67.97㎡　2LDK
2504　SW-74En' 1億1210万円 74.96㎡　3LDK
2509　SN-57Dw 8770万円 57.45㎡　2LDK
2531　SW-47Bs' 7380万円 47.13㎡　1LDK
2727　SW-55Ds 8190万円 55.62㎡　1LDK
2827　SW-55Ds 8210万円 55.62㎡　1LDK
2928　SW-55Ds 8230万円 55.62㎡　1LDK
3028　SW-55Ds 8250万円 55.62㎡　1LDK
4006　SN-92Dw 1億4790万円 92.55㎡　3LDK
4018　SS-88Bsw 1億4330万円 88.52㎡　3LDK
4120　SS-72Cne 1億310万円 72.38㎡　2LDK
4220　SS-72Cne 1億340万円 72.38㎡　3LDK
4320　SS-72Cne 1億370万円 72.38㎡　3LDK
4421　SS-72Cne 1億400万円 72.38㎡　3LDK
4521　SS-72Cne 1億430万円 72.38㎡　2LDK
4620　SS-72Cne 1億460万円 72.38㎡　3LDK
4720　SS-72Cne 1億490万円 72.38㎡　2LDK
4821　SS-72Cne 1億520万円 72.38㎡　3LDK
4921　SS-72Cne 1億580万円 72.38㎡　3LDK
5020　SS-72Cne' 1億660万円 72.38㎡　3LDK
5106　SN-82Anw 1億2780万円 82.79㎡　2LDK
5123　SW-92Cs 1億5980万円 92.26㎡　3LDK
5206　SW-97Anw 1億5980万円 100.72㎡　3LDK
5207　SS-80Be 1億3240万円 82.45㎡　3LDK
5209　SS-72Cne 1億1430万円 72.38㎡　3LDK
5307　SS-80Be 1億3480万円 82.45㎡　2LDK
5309　SS-72Cne 1億1670万円 72.38㎡　2LDK
5409　SS-72Cne' 1億1930万円 72.38㎡　3LDK
5501　SW-110Dw 2億5780万円 113.03㎡　3LDK
5513　SS-107Asw 2億970万円 109.60㎡　3LDK
5514　SS-90Csw 1億5580万円 92.50㎡　2LDK
5601　SW-110Dw 2億5980万円 113.03㎡　3LDK
5609　SS-96Bne 1億7960万円 98.95㎡　3LDK
5705　SW-93Anw 1億5870万円 94.96㎡　2LDK

[1787: マンションマニア]

B　1LDK　31.03m2
2階　2370万円　坪単価252万円

C1　2LDK　51m2
2階　3640万円　坪単価235万円

[1788: マンションマニア]

A　3LDK　89.92m2
1階　18680万円　坪単価686万円

B1　2LDK　74.66m2
2階　15280万円　坪単価676万円

D　3LDK　76.21m2
2階　14880万円　坪単価645万円

F　1LDK　53.1m2
2階　9980万円　坪単価621万円

[1789: マンションマニア]

C　1LDK　35.9m2
2階　5390万円　坪単価496万円

I　2LDK+S　71.43m2
4階　10790万円　坪単価499万円

Or　3LDK　70.71m2
5階　11490万円　坪単価537万円

[1790: マンションマニア]

BQ　3LDK　70.06m2
2階　5388万円　坪単価254万円

CF　3LDK　70.01m2
3階　5288万円　坪単価249万円

[1791: マンションマニア]

C1g　3LDK　68.34m2
1階　4998万円　坪単価241万円

E　3LDK　74.45m2
2階　5398万円　坪単価239万円

[1792: マンションマニア]

W-B1g　3LDK　66.6m2
W-102（1階）　3548万円　坪単価176万円

E-A　3LDK　70.52m2
E-201（2階）　4788万円　坪単価224万円

[1793: マンションマニア]

H1　2LDK+S　65.94m2
4階　6298万円　坪単価315万円

G　3LDK　64.86m2
2階　6098万円　坪単価310万円

[1794: マンションマニア]

C　3LDK　68m2
3階　7590万円　坪単価369万円

D　3LDK　68.16m2
2階　7540万円　坪単価365万円

E　3LDK　76.77m2
2階　8090万円　坪単価348万円

H　3LDK　70.11m2
5階　8090万円　坪単価381万円

[1795: マンションマニア]

A　3LDK　60.37m2
4階　5340万円　坪単価292万円

D　2LDK　45.5m2
3階　3650万円　坪単価265万円

[1796: マンションマニア]

A　3LDK　66.08m2
2階　3980万円　坪単価199万円
3階　4280万円　坪単価214万円

B　3LDK　64.6m2
2階　4370万円　坪単価223万円
3階　4520万円　坪単価231万円

C　3LDK　59.47m2
4階　4230万円　坪単価225万円
5階　4410万円　坪単価245万円

C　2LDK+S　59.47m2
3階　4050万円　坪単価225万円

D　3LDK　57.52m2
1階　3480万円　坪単価200万円
2階　3740万円　坪単価214万円
4階　3990万円　坪単価229万円

Ir　1LDK　34m2
4階　2670万円　坪単価259万円

[1797: マンションマニア]

A　3LDK　75.01m2
2階　5788万円　坪単価255万円

[1798: マンションマニア]

A　2LDK+S　64.47m2
6階　9600万円　坪単価492万円

B2　1LDK+2S　64.41m2
2階　8600万円　坪単価441万円
12階　9300万円　坪単価477万円

[1799: マンションマニア]

物件調査いたしました！

予定価格段階ですが参考になれば幸いでございます。

Dタイプ　2LDK　74.58㎡
3階　10500万円台　坪単価465万円

Eタイプ　2LDK＋S　64.35㎡
1階　7900万円台　坪単価405万円
3階　8600万円台　坪単価441万円

Lタイプ　2LDK　77.30㎡
5階　11000万円台　坪単価470万円

Fタイプ　3LDK　69.05㎡
3階　9500万円台　坪単価454万円

Gタイプ　3LDK　70.19㎡
2階　9500万円台　坪単価447万円

Jタイプ　3LDK　74.18㎡
4階　11700万円台　坪単価521万円

Hタイプ　3LDK　73.68㎡
2階　10100万円台　坪単価453万円

周辺相場

プラウド横浜岡野　2019年築　各線「横浜」駅徒歩12分　相鉄線「平沼橋」駅徒歩6分　西区岡野二丁目
3LDK　68.18㎡　南西向き　5階　7300万円　坪単価354万円

[1800: マンションマニア]

A　2LDK　56.97m2
2階　8190万円　坪単価475万円

F　3LDK　67.43m2
3階　9790万円　坪単価480万円

Pr　3LDK　68.32m2
5階　11590万円　坪単価560万円