マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

[マンションマニア]

広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！

物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします！

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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[1651: マンションマニア]

キャンセル住戸の販売開始です！


Cタイプ　3LDK　68.93m2(西南西向き)
5階　6398万円　坪単価306万円

Oタイプ　3LDK　73.83m2(西南西向き角部屋)
4階　6960万円　坪単価311万円

[1652: マンションマニア]

D　3LDK　70.2m2
4階　3918万円　坪単価184万円

Eg　3LDK　70.2m2
1階　3898万円　坪単価183万円

F　3LDK　70.2m2
2階　3778万円　坪単価177万円

[1653: マンションマニア]

A　3LDK　66.13m2
2階　4390万円　坪単価219万円

B　3LDK　66.13m2
15階　5390万円　坪単価269万円

C　3LDK　70.84m2
2階　4980万円　坪単価232万円

[1654: マンションマニア]

E1　1LDK　35.07m2
3階　3598万円　坪単価339万円

G　3LDK　64.86m2
2階　6098万円　坪単価310万円

[1655: マンションマニア]

C3　2LDK+S　64.57m2
3階　4648万円　坪単価238万円

D1　3LDK　70.35m2
4階　5248万円　坪単価246万円

[1656: 匿名さん]

ロイヤルシーズン南麻布ヒルサイド

B　2LDK　59.08m2
3階　11630万円　坪単価650万円

D　2LDK　56.48m2
1階　10780万円　坪単価631万円

A2　3LDK　83.68m2
2階　16350万円　坪単価645万円

C2　3LDK　74.92m2
3階　14730万円　坪単価649万円

[1657: マンションマニア]

F(A棟)　1LDK　42.69m2
3階　3530万円　坪単価273万円

G(A棟)　1DK　34.68m2
2階　2990万円　坪単価285万円

E2(B棟)　2LDK+S　66.74m2
5階　5780万円　坪単価286万円

B(B棟)　2LDK　51.88m2
3階　4230万円　坪単価269万円

販売開始時期 4月16日（土）先着順受付開始
販売戸数 25戸
販売価格 2,590万円～7,320万円
最多価格帯 2,900万円台（3戸）
間取り 1DK～3LDK
専有面積 32.47㎡～82.07㎡
バルコニー面積 5.78㎡～11.90㎡
ルーフバルコニー面積 11.29㎡～52.30㎡、ルーフバルコニー使用料/560円～2,620円 （月額）
テラス面積 12.50㎡
専用庭面積 12.91㎡、専用庭使用料/650円（月額）
室外機置場面積 2.00㎡
管理費 22,680円～53,930円（月額）
修繕積立金 3,250円～8,210円（月額）
ライフサービス費 80,000円（月額）
修繕積立基金 325,000円～821,000円（引渡時一括）
管理準備金 21,280円～52,480円（引渡時一括）

[1658: マンションマニア]

A1　1LDK　37.18m2
2階　5010万円　坪単価445万円

B　1LDK　38.15m2
2階　5030万円　坪単価435万円

D2　2LDK　47.44m2
3階　6230万円　坪単価434万円

[1659: マンションマニア]

A　3LDK　68.71m2
3階　4899万円　坪単価235万円

C　3LDK　70.2m2
7階　5399万円　坪単価254万円

F1　3LDK　64.41m2
3階　4299万円　坪単価220万円

[1660: マンションマニア]

A　1LDK　44.22m2
2階　3498万円　坪単価261万円

[1661: マンションマニア]

A　3LDK　77.46m2
2階　3898万円　坪単価166万円

Bt　3LDK　71.37m2
1階　3398万円　坪単価157万円

[1662: マンションマニア]

A1　1LDK　33.61m2
2階　3470万円　坪単価341万円

D　1LDK　31.18m2
2階　3120万円　坪単価330万円

[1663: マンションマニア]

BOS　3LDK　70.4m2
6階　4948万円　坪単価232万円

DOS　3LDK　74.2m2
12階　5648万円　坪単価251万円

[1664: マンションマニア]

A4　3LDK　75.64m2
4階　4098万円　坪単価179万円

C2　3LDK　62.2m2
7階　3498万円　坪単価185万円

A10　4LDK　79.52m2
2階　4498万円　坪単価187万円

[1665: マンションマニア]

Cg　3LDK　73.33m2
1階　4940万円　坪単価222万円

G　3LDK　70.89m2
3階　4760万円　坪単価222万円

[1666: マンションマニア]

B　3LDK　67.95m2
3階　7198万円　坪単価350万円
7階　7698万円　坪単価374万円

C1　2LDK　54.42m2
9階　6298万円　坪単価382万円

D　3LDK　67.94m2
9階　7698万円　坪単価374万円

[1667: マンションマニア]

A　2LDK　42.95m2
2階　2690万円　坪単価207万円
4階　2770万円　坪単価213万円
8階　3290万円　坪単価253万円

B　2DK　42.52m2
4階　2870万円　坪単価223万円

C　2LDK　54.21m2
2階　3390万円　坪単価206万円
4階　3590万円　坪単価218万円
7階　3790万円　坪単価231万円

[1668: マンションマニア]

C2　1K　25.35m2
3階　3980万円　坪単価519万円

[1669: マンションマニア]

32E　1LDK　32.13m2
2階　4690万円　坪単価482万円
3階　4990万円　坪単価513万円

38D　1LDK　38.64m2
2階　5690万円　坪単価486万円

38Ig　1LDK　38.5m2
1階　5290万円　坪単価454万円

53F　2LDK　53.22m2
2階　7890万円　坪単価490万円

60Jg　2LDK　60.27m2
1階　8690万円　坪単価476万円

65B　3LDK　65.23m2
3階　10290万円　坪単価521万円
4階　10590万円　坪単価536万円

65Bg　3LDK　65.23m2
1階　9590万円　坪単価486万円

70C　3LDK　70.77m2
2階　11090万円　坪単価518万円

70Cg　3LDK　70.77m2
1階　10390万円　坪単価485万円

71A　3LDK　71.54m2
2階　11590万円　坪単価535万円
3階　12090万円　坪単価558万円

100G　3LDK　100.21m2
4階　21990万円　坪単価725万円

101H　3LDK　101.86m2
4階　21990万円　坪単価713万円

[1670: マンションマニア]

A　3LDK　75.53m2
2階　5538万円　坪単価242万円

B　3LDK　71.5m2
3階　4668万円　坪単価215万円

C　3LDK　71.5m2
1階　4898万円　坪単価226万円

E　3LDK　75.53m2
5階　6288万円　坪単価275万円

[1671: マンションマニア]

A　3LDK　61.12m2
2階　4298万円　坪単価232万円

B　3LDK　60.38m2
3階　4298万円　坪単価235万円

D　3LDK　62.05m2
2階　4298万円　坪単価229万円

[1672: マンションマニア]

P　2LDK+S　67.39m2
1階　4198万円　坪単価205万円

T　2LDK+S　65.89m2
2階　3848万円　坪単価193万円

M　3LDK　70.2m2
6階　4848万円　坪単価228万円

X　3LDK　74m2
1階　4598万円　坪単価205万円

[1673: マンションマニア]

I　1LDK　44.06m2
2階　4290万円　坪単価321万円

L2　2LDK　61.83m2
2階　5390万円　坪単価288万円

G1　3LDK　68.73m2
2階　5890万円　坪単価283万円

Q2　3LDK　70.74m2
2階　6690万円　坪単価312万円

A　4LDK　86.84m2
2階　8490万円　坪単価323万円

[1674: マンションマニア]

A2　1K　29.92m2
1階　3398万円　坪単価375万円

[1675: マンションマニア]

D　2LDK+S　63.4m2
5階　5460万円　坪単価284万円

F2　3LDK　68.11m2
6階　5770万円　坪単価280万円

Fg　3LDK　61.46m2
1階　4970万円　坪単価267万円

[1676: マンションマニア]

B　1LDK　34.31m2
2階　4390万円　坪単価423万円

C　2LDK　40.89m2
2階　5190万円　坪単価419万円

[1677: マンションマニア]

D1　2LDK　47.44m2
2階　6160万円　坪単価429万円
4階　6560万円　坪単価457万円

[1678: マンションマニア]

A　2LDK　53.76m2
2階　5880万円　坪単価361万円

C　1LDK　34.66m2
2階　4180万円　坪単価398万円

F　3LDK　70.12m2
12階　8280万円　坪単価390万円

[1679: マンションマニア]

Hr　2LDK　69.83m2
6階　4298万円　坪単価203万円

Kr　4LDK　85.9m2
4階　4798万円　坪単価184万円

[1680: マンションマニア]

C　3LDK　65.1m2
6階　4780万円　坪単価242万円

H　3LDK　66.02m2
5階　5020万円　坪単価251万円

[1681: マンションマニア]

B　3LDK　70.05m2
2階　4498万円　坪単価212万円

E　3LDK　70.34m2
6階　5528万円　坪単価259万円

Og　3LDK　70.15m2
1階　4828万円　坪単価227万円

P　3LDK　70.92m2
2階　5098万円　坪単価237万円

Lg　4LDK　79.2m2
1階　5488万円　坪単価229万円

[1682: マンションマニア]

BOS　3LDK　70.4m2
3階　4498万円　坪単価211万円

DOS　3LDK　74.2m2
11階　5598万円　坪単価249万円

[1683: マンションマニア]

C　3LDK　70.15m2
2階　3768万円　坪単価177万円

Cg　3LDK　70.15m2
1階　3498万円　坪単価164万円

D　3LDK　70.2m2
2階　3798万円　坪単価178万円

F　3LDK　70.2m2
4階　3898万円　坪単価183万円

[1684: マンションマニア]

Br　3LDK　68.35m2
6階　4698万円　坪単価227万円

[1685: マンションマニア]

第1期販売住戸でキャンセル住戸発生です！！

旧契約者にてカップボード等を設置！！

4月23日（土）～4月30日（土）再登録受付！！（抽選）

販売住戸：W-D1 1103号室
間取り：3LDK
面積：72.05㎡
販売価格：7898万円　坪単価362万円　※第一期販売時から約1000万円up

■無償セレクト
プラン：基本プラン
カラーセレクト：メローグレージュ
キッチン高さセレクト：約90センチ
洗面化粧台高さセレクト：約85センチ
洗面化粧台形状セレクト：三面鏡・センターボウルタイプ

■設置済オプション
ガスコンログレードアップ
ステンレスレンジフード
食器洗浄乾燥機グレードアップ
洗面化粧台鏡下ホーローパネル
2口アース付きコンセント（食器棚用）
カップボード

[1686: マンションマニア]

A　3LDK　71.92m2
4階　5458万円　坪単価250万円

B　3LDK　67.79m2
3階　5048万円　坪単価246万円

G　3LDK　68.1m2
7階　5098万円　坪単価247万円

I　3LDK　72.3m2
12階　5888万円　坪単価269万円

[1687: マンションマニア]

B　1LDK　45.41m2
3階　6390万円　坪単価465万円

I　1LDK　39m2
2階　5390万円　坪単価456万円

A　2LDK　64.14m2
4階　8890万円　坪単価458万円

D　2LDK　64.6m2
5階　9800万円　坪単価501万円

E　2LDK　55.92m2
6階　8460万円　坪単価500万円

G　2LDK　59.23m2
2階　8250万円　坪単価460万円

K　2LDK　62.06m2
15階　9490万円　坪単価505万円

P　2LDK　67.57m2
20階　10590万円　坪単価518万円

Q　2LDK　59.47m2
20階　9490万円　坪単価527万円

L　3LDK　72.49m2
20階　11890万円　坪単価542万円

M　3LDK　78.07m2
20階　13590万円　坪単価575万円

N　3LDK　73.93m2
20階　12990万円　坪単価580万円

O　3LDK　70.57m2
20階　12390万円　坪単価580万円

R　3LDK　98.35m2
29階　17290万円　坪単価581万円

T　3LDK　103.72m2
29階　21290万円　坪単価678万円

U　3LDK　101.14m2
30階　20990万円　坪単価686万円

[1688: マンションマニア]

B　3LDK　70.31m2
2階　7528万円　坪単価353万円

E　3LDK　67.3m2
2階　7228万円　坪単価355万円

M　3LDK　66.55m2
3階　6798万円　坪単価337万円

[1689: マンションマニア]

A　3LDK　70m2
3階　4758万円　坪単価224万円

[1690: マンションマニア]

F(B棟：Villa Autumn)　2LDK　62.4m2
5階　5199万円　坪単価275万円

H(A棟：Villa Bloom)　3LDK　74.03m2
3階　6289万円　坪単価280万円

D(B棟：Villa Autumn)　3LDK　70.7m2
3階　5549万円　坪単価259万円

B(C棟：Villa Summery)　3LDK　74.52m2
3階　5999万円　坪単価266万円

A(C棟：Villa Summery)　4LDK　83.92m2
2階　6779万円　坪単価267万円

[1691: マンションマニア]

A　1LDK　34.51m2
3階　5490万円　坪単価525万円
10階　5990万円　坪単価573万円

B　1LDK　34.89m2
7階　5890万円　坪単価558万円

C　1LDK　30.86m2
2階　4960万円　坪単価531万円
4階　5060万円　坪単価542万円
5階　5110万円　坪単価547万円

E　1LDK　41.54m2
12階　7370万円　坪単価586万円

G　1LDK　30.19m2
12階　5340万円　坪単価584万円

[1692: マンションマニア]

Dg　1LDK　36.87m2
1階　4990万円　坪単価447万円

Qr　1LDK+S　78.78m2
5階　11390万円　坪単価477万円

Ag　2LDK　62.27m2
1階　8490万円　坪単価450万円

Eg　2LDK　45.84m2
1階　6490万円　坪単価468万円

[1693: マンションマニア]

N　2LDK+S　70.2m2
1階　4398万円　坪単価207万円

S　3LDK　74.29m2
5階　5548万円　坪単価246万円

E　3LDK　75.03m2
5階　5448万円　坪単価240万円

X　3LDK　74m2
2階　4698万円　坪単価209万円

[1694: マンションマニア]

B1　3LDK　69.38m2
10階　7198万円　坪単価343万円

[1695: マンションマニア]

A　3LDK　67.67m2
4階　4990万円　坪単価243万円
6階　5150万円　坪単価251万円

B　2LDK+S　58.02m2
2階　4070万円　坪単価231万円
5階　4300万円　坪単価245万円

C　1LDK+S　51.5m2
3階　3730万円　坪単価239万円
5階　3950万円　坪単価253万円

D　3LDK　62.23m2
4階　4680万円　坪単価248万円
7階　4880万円　坪単価259万円

Gr　3LDK　75.27m2
7階　5990万円　坪単価263万円

[1696: マンションマニア]

第1期 物件概要
2022年5月14日 更新予定
販売戸数 32戸
専有床面積 66.07m2～84.19m2
バルコニー面積 10.13m2～12.35m2
ルーフバルコニー面積 25.96m2～27.79m2（月額使用料：520円～560円）
専用庭面積 9.49m2（月額使用料：290円）
テラス面積 10.58m2
間取り 2LDK, 3LDK, 4LDK
販売価格 4,130万円（1戸）～6,190万円（1戸）
最多販売価格帯 4,800万円台（7戸）
管理費 月額15,880円～月額19,680円
修繕積立金 月額8,060円～月額10,270円

F　2LDK　67.92m2
4階　4890万円　坪単価238万円

J2　3LDK　70.01m2
4階　4850万円　坪単価229万円

K2　3LDK　67.32m2
4階　4670万円　坪単価229万円

M2　3LDK　76.25m2
3階　5350万円　坪単価231万円

[1697: マンションマニア]

B　2LDK　56.99m2
12階　5978万円　坪単価346万円

A　3LDK　77.63m2
8階　7528万円　坪単価320万円

I　3LDK　75.89m2
14階　7328万円　坪単価319万円

J　3LDK　72.41m2
8階　6768万円　坪単価309万円

L　3LDK　75.89m2
5階　6998万円　坪単価304万円

M　3LDK　78.82m2
4階　7998万円　坪単価335万円

[1698: マンションマニア]

D　2LDK　59.99m2
6階　5298万円　坪単価291万円
12階　5988万円　坪単価330万円

F1　2LDK+S　65.38m2
6階　5098万円　坪単価257万円
12階　5298万円　坪単価267万円

G　3LDK　70.56m2
6階　5998万円　坪単価281万円
20階　7098万円　坪単価332万円

H　3LDK　74.47m2
6階　6198万円　坪単価275万円
16階　6798万円　坪単価301万円

I　3LDK　76.26m2
6階　6498万円　坪単価281万円
12階　7298万円　坪単価316万円

J　3LDK　80.12m2
6階　6898万円　坪単価284万円
16階　8488万円　坪単価350万円

K　3LDK　81.16m2
6階　7588万円　坪単価309万円
20階　9338万円　坪単価380万円

L　3LDK　91.74m2
6階　8288万円　坪単価298万円
20階　13580万円　坪単価489万円

[1699: マンションマニア]

Cg　3LDK　70.73m2
1階　3898万円　坪単価182万円

G　3LDK　70.37m2
2階　4298万円　坪単価201万円

H　3LDK　76.16m2
3階　4498万円　坪単価195万円

[1700: マンションマニア]

A-Ka　2LDK+S　70.46m2
5階　6600万円　坪単価309万円

A-J　3LDK　75.33m2
4階　7600万円　坪単価333万円

B-A'　3LDK　70.42m2
6階　6400万円　坪単価300万円

B-B9　3LDK　70.42m2
6階　5900万円　坪単価277万円