マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

[マンションマニア]

広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！

物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします！

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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[1430: マンションマニア]

C　2LDK　58.23m2
17階　6118万円　坪単価347万円

K　3LDK　72.41m2
17階　6998万円　坪単価319万円

PE　4LDK　92.96m2
27階　10358万円　坪単価368万円

第1期販売時期 2021年11月27日?2021年12月4日

販売戸数:135戸
販売価格:60,980,000円 (1戸) ～178,980,000円 (1戸)
最多価格帯(100万円単位) :7,000万円台(15戸)
間取り:2LDK～4LDK
専有面積:56.99m2 ～ 115.77m2 (一部住戸にはトランクルーム面積1.59㎡・2.96㎡含む)

管理費(円)/月額 20,490円 ～ 41,610円
修繕積立金(円)/月額 7,640円 ～ 15,520円

駐車場 166台
エレベーターパーキング166台
※他、来客用駐車場1台あり
月額使用料:19,000円 ～ 23,000円
駐輪場 603台
自転車置場（スライド式）376台、大型自転車置場（スライド式）84台、自転車置場（垂直昇降2段式）上段83台、大型自転車置場（平置）10台、普通自転車置場（平置）6台、小型自転車置場（平置）44台
月額使用料:200円 ～ 1,000円
バイク置場 7台
月額使用料:3,000円
ミニバイク置き場 10台
月額使用料:3,000円
トランクルーム 101区画
共用トランクルーム81区画
専用使用権付トランクルーム20区画
月額使用料:3,000円

[1431: マンションマニア]

H　3LDK　65.56m2
11階　5058万円　坪単価255万円

[1432: マンションマニア]

A　4LDK　76.16m2
4階　5398万円　坪単価234万円

D　3LDK　63.91m2
3階　4498万円　坪単価232万円

Mtg　2LDK+S　77.68m2
1階　4198万円　坪単価178万円

[1433: マンションマニア]

Br　1LDK　30.18m2
10階　4198万円　坪単価459万円

[1434: マンションマニア]

A　3LDK　79.92m2
5階　6690万円　坪単価276万円

C　3LDK　72.1m2
2階　5680万円　坪単価260万円

F　3LDK　71.46m2
2階　5580万円　坪単価258万円

J　3LDK　78.54m2
2階　6490万円　坪単価273万円

M　3LDK　78.86m2
3階　7180万円　坪単価301万円

[1436: マンションマニア]

販売状況メモ

【パークタワー勝どきミッド】

第1期1次

■販売戸数：237戸
■申し込み件数：650件
■最高倍率：27倍
■平均倍率：約2.7倍

第1期2次

■販売戸数：96戸
■申し込み件数：310件
■最高倍率：14倍
■平均倍率：約3.2倍

第1期3次

■販売戸数：83戸
■申し込み件数：240件
■最高倍率：11倍
■平均倍率：2.9倍

【パークタワー勝どきサウス】

第1期1次

■販売戸数：233戸
■申し込み件数：約606件
■最高倍率：34倍
■平均倍率：約2.6倍

第1期2次

■販売戸数：175戸
■申し込み件数：約438件
■最高倍率：12倍
■平均倍率：約2.5倍

2022年1月8日（土）からサウスの「1期3次」の案内開始予定。
予約開始は2021年12月17日(金)を予定。

[1437: マンションマニア]

P-I　3LDK　68.16m2
5階　6000万円　坪単価291万円

[1438: マンションマニア]

A　4LDK　80.4m2
2階　4838万円　坪単価199万円

B1　2LDK+S　65.16m2
4階　4290万円　坪単価217万円

C1　2LDK　57.14m2
8階　3999万円　坪単価231万円

D3　2LDK+S　75.36m2
2階　4999万円　坪単価219万円

[1439: マンションマニア]

A　1DK　27.81m2
4階　3998万円　坪単価475万円

B　1LDK　31.61m2
2階　4238万円　坪単価443万円

C　1LDK　31.09m2
2階　4138万円　坪単価440万円

F　1LDK　30.59m2
4階　4298万円　坪単価464万円

H1　3LDK　66.14m2
5階　8198万円　坪単価409万円

[1440: マンションマニア]

A　2LDK　54.04m2
8階　9598万円　坪単価587万円

L　2LDK+S　68.68m2
15階　12948万円　坪単価623万円

M　3LDK　76.18m2
16階　14398万円　坪単価624万円

[1441: マンションマニア]

A1　2LDK　54.46m2
3階　4890万円　坪単価296万円

B1　2LDK　54.52m2
2階　4680万円　坪単価283万円

C1　1LDK　40.1m2
6階　3870万円　坪単価319万円

C2　1LDK　40.1m2
2階　3530万円　坪単価291万円

C3　1LDK　40.1m2
3階　3740万円　坪単価308万円

[1442: マンションマニア]

D　3LDK　66.91m2
3階　5748万円　坪単価284万円

F　3LDK+S　82.58m2
3階　7748万円　坪単価310万円

H　3LDK　70.3m2
3階　6138万円　坪単価288万円

I3　3LDK　70.65m2
2階　6148万円　坪単価287万円

J1　3LDK　70.8m2
3階　6218万円　坪単価290万円

[1443: マンションマニア]

20a　1R　28.25m2
8階　4700万円　坪単価550万円
9階　4800万円　坪単価561万円

40d　2LDK　48.83m2
13階　7700万円　坪単価521万円
14階　8000万円　坪単価541万円

[1444: マンションマニア]

50A　2LDK　53.41m2
4階　5720万円　坪単価354万円

50C　2LDK　53.08m2
19階　6520万円　坪単価406万円

50D　2LDK　54.35m2
13階　6310万円　坪単価383万円

70A　3LDK　73.78m2
10階　8050万円　坪単価360万円

70B　3LDK　70.02m2
8階　7360万円　坪単価347万円

[1445: マンションマニア]

A　4LDK　87.45m2
3階　5080万円　坪単価192万円

P　4LDK　86.04m2
4階　4810万円　坪単価184万円

H　2LDK　68.08m2
3階　3990万円　坪単価193万円

N　2LDK　62.93m2
3階　3530万円　坪単価185万円

L1　3LDK　74.06m2
6階　4040万円　坪単価180万円

O　3LDK　74.06m2
7階　4060万円　坪単価181万円

[1446: マンションマニア]

A　1R　30m2
4階　3388万円　坪単価373万円

C　1LDK　35.07m2
12階　4148万円　坪単価391万円

F　2LDK　63.62m2
6階　7758万円　坪単価403万円

[1447: マンションマニア]

F　3LDK　68.8m2
3階　5048万円　坪単価242万円

K　3LDK　74.05m2
4階　6048万円　坪単価270万円

[1448: マンションマニア]

A　3LDK　68.66m2
4階　5198万円　坪単価250万円

B　2LDK　55.02m2
5階　4498万円　坪単価270万円

C　2LDK　53.83m2
3階　4298万円　坪単価263万円

D　1LDK　43.01m2
5階　3598万円　坪単価276万円

[1449: マンションマニア]

W-D　1LDK　40.47m2
9階　4188万円　坪単価342万円

S-G　2LDK+S　72.45m2
2階　5998万円　坪単価273万円

W-F　2LDK　57.9m2
4階　5188万円　坪単価296万円

S-I　3LDK　72.3m2
9階　6498万円　坪単価297万円

W-Jw　3LDK　80.42m2
11階　7298万円　坪単価300万円

F-C　3LDK　71.92m2
4階　6098万円　坪単価280万円

S-A　4LDK　82.18m2
5階　7498万円　坪単価301万円

B-G　4LDK　85.2m2
10階　7928万円　坪単価307万円

[1450: マンションマニア]

Ir　2LDK　57.65m2
10階　6298万円　坪単価361万円

H　3LDK　70.15m2
7階　6998万円　坪単価329万円

[1451: マンションマニア]

P-E1　2LDK+S　70.06m2
2階　5350万円　坪単価252万円

A-A　3LDK　73.01m2
2階　5840万円　坪単価264万円

A-D　3LDK　64.72m2
4階　5320万円　坪単価271万円

A-I　3LDK　65.96m2
3階　5590万円　坪単価280万円

P-D2　3LDK　70.18m2
6階　6140万円　坪単価289万円

P-F　3LDK　68.48m2
5階　5990万円　坪単価289万円

P-Gt　3LDK　68.48m2
1階　4860万円　坪単価234万円

A-E　4LDK　84.53m2
7階　7100万円　坪単価277万円

A-Hr　4LDK　80.26m2
11階　7590万円　坪単価312万円

P-H　4LDK　74.9m2
3階　6040万円　坪単価266万円

[1452: マンションマニア]

C　2LDK+S　68.44m2
2階　5498万円　坪単価265万円

Fg　2LDK+S　68.47m2
1階　4998万円　坪単価241万円

[1453: マンションマニア]

E　1LDK　31.85m2
3階　3970万円　坪単価412万円

C　2LDK　54.22m2
2階　6330万円　坪単価385万円

F　3LDK　64.24m2
2階　7750万円　坪単価398万円

[1454: マンションマニア]

D　2LDK　68.91m2
4階　4298万円　坪単価206万円

B2　3LDK　68.07m2
3階　3998万円　坪単価194万円

C　3LDK　68.87m2
3階　4098万円　坪単価196万円

F2　3LDK　71.51m2
4階　4698万円　坪単価217万円

G　3LDK　75.89m2
4階　4848万円　坪単価211万円

[1455: マンションマニア]

J　3LDK　70.2m2
2階　4498万円　坪単価211万円

S　3LDK　74.29m2
2階　5198万円　坪単価231万円

Cr　4LDK　83.55m2
8階　5898万円　坪単価233万円

[1456: マンションマニア]

A　2LDK　42.95m2
3階　3020万円　坪単価232万円

B　2DK　42.52m2
2階　2890万円　坪単価224万円

C　2LDK　54.21m2
5階　3790万円　坪単価231万円

[1457: マンションマニア]

57A　2LDK　57.97m2
29階　10290万円　坪単価586万円

57B　2LDK　57.52m2
30階　10380万円　坪単価596万円

60A　2LDK　60.35m2
23階　11290万円　坪単価618万円

63B　2LDK　63.25m2
22階　11740万円　坪単価613万円

83A　3LDK　83.01m2
25階　16140万円　坪単価642万円

95A　3LDK　95.81m2
31階　28990万円　坪単価1000万円
32階　29990万円　坪単価1034万円

105A　3LDK　105.77m2
31階　31990万円　坪単価999万円

[1458: マンションマニア]

I　1R　31.77m2
6階　4800万円　坪単価499万円

C　2LDK+S　64.19m2
7階　8900万円　坪単価458万円

[1459: マンションマニア]

A　3LDK　75.04m2
13階　3498万円　坪単価154万円

B　3LDK　72.8m2
7階　3048万円　坪単価138万円
14階　3398万円　坪単価154万円

D　3LDK　72.8m2
6階　2948万円　坪単価133万円
12階　3298万円　坪単価149万円

E　4LDK　84m2
3階　3248万円　坪単価127万円

[1460: マンションマニア]

P　3LDK　73.2m2
4階　3708万円　坪単価167万円

R　4LDK　77.4m2
4階　4178万円　坪単価178万円

V　4LDK　83.55m2
3階　4998万円　坪単価197万円

F2　4LDK　85.74m2
6階　4878万円　坪単価188万円

[1461: マンションマニア]

AOS　3LDK　70.75m2
3階　5298万円　坪単価247万円

BOL　3LDK　71.68m2
1階　5118万円　坪単価236万円

COS　3LDK　65.56m2
2階　4298万円　坪単価216万円

COL　3LDK　65.56m2
1階　4868万円　坪単価245万円

[1462: マンションマニア]

A　1LDK　31.02m2
2階　2498万円　坪単価266万円

C　1LDK　32.39m2
3階　2924万円　坪単価298万円

[1463: マンションマニア]

A2　1DK　30.34m2
3階　3630万円　坪単価395万円
4階　3650万円　坪単価397万円
5階　3670万円　坪単価399万円

D　1LDK　34.91m2
8階　4110万円　坪単価389万円

E　1K　25.12m2
4階　2970万円　坪単価390万円
7階　3150万円　坪単価414万円

F　2DK　44.54m2
2階　4180万円　坪単価310万円

[1464: マンションマニア]

I　3LDK　98.3m2
5階　12880万円　坪単価433万円

J　3LDK　80.44m2
6階　11380万円　坪単価467万円

[1465: マンションマニア]

Ht　3LDK　75.03m2
1階　4648万円　坪単価204万円

[1466: マンションマニア]

A　2LDK　46.44m2
3階　4080万円　坪単価290万円

B1　1LDK　33.22m2
2階　2890万円　坪単価287万円

C　1LDK　31.3m2
3階　2690万円　坪単価284万円

[1467: マンションマニア]

A　1LDK+2S　61.61m2
2階　4190万円　坪単価224万円
7階　4610万円　坪単価247万円
10階　4820万円　坪単価258万円

C　3LDK　55.2m2
2階　3690万円　坪単価221万円
14階　4590万円　坪単価274万円

[1468: マンションマニア]

A　3LDK　62.52m2
11階　5548万円　坪単価293万円

B　2LDK　54.53m2
12階　4568万円　坪単価276万円

[1469: マンションマニア]

A　3LDK　70.72m2
11階　4898万円　坪単価229万円

B　1LDK　39.25m2
2階　2598万円　坪単価218万円

C　3LDK　62.98m2
13階　4468万円　坪単価234万円

D　3LDK　68.51m2
7階　4598万円　坪単価221万円

Eg　3LDK　66.69m2
1階　3598万円　坪単価178万円

F　3LDK　64.45m2
5階　4098万円　坪単価210万円

G　2LDK+S　64.45m2
9階　4198万円　坪単価215万円

H　3LDK　66.69m2
5階　4298万円　坪単価213万円

I　3LDK　66.69m2
8階　4398万円　坪単価218万円

J　3LDK　64.45m2
8階　4198万円　坪単価215万円

[1470: マンションマニア]

57A　2LDK　57.97m2
20階　10590万円　坪単価603万円
23階　10690万円　坪単価609万円
　
57B　2LDK　57.52m2
21階　10590万円　坪単価608万円
30階　10990万円　坪単価631万円

60A　2LDK　60.35m2
23階　11940万円　坪単価654万円

80A　3LDK　80.05m2
21階　14890万円　坪単価614万円

80B　3LDK　80.17m2
30階　17490万円　坪単価721万円

83A　3LDK　83.01m2
25階　17790万円　坪単価708万円

90A　3LDK　90.16m2
22階　18590万円　坪単価681万円

95A　3LDK　95.81m2
31階　28990万円　坪単価1000万円
32階　29990万円　坪単価1034万円

105A　3LDK　105.77m2
31階　31990万円　坪単価999万円

[1471: マンションマニア]

A　4LDK　81.12m2
3階　4898万円　坪単価199万円

B2　2LDK+S　66.05m2
3階　3898万円　坪単価195万円

B3　2LDK+S　66.55m2
2階　3798万円　坪単価188万円

C1　3LDK　70.76m2
6階　4398万円　坪単価205万円

D　2LDK+S　75.58m2
5階　5048万円　坪単価220万円

[1472: マンションマニア]

68WH　2LDK　68.48m2
23階　9880万円　坪単価476万円

72WI　3LDK　72.58m2
15階　10090万円　坪単価459万円

74SE　3LDK　74.52m2
17階　10980万円　坪単価487万円

79EG-N　3LDK　79.07m2
14階　12180万円　坪単価509万円

83WF-S　3LDK　83.09m2
16階　12830万円　坪単価510万円
　
91EN　3LDK　91.7m2
32階　16500万円　坪単価594万円

[1473: マンションマニア]

77B　3LDK　77.34m2
5階　10500万円　坪単価448万円
8階　11500万円　坪単価491万円

111A　3LDK　111.4m2
18階　23900万円　坪単価709万円

119A　3LDK　119.09m2
18階　25300万円　坪単価702万円

[1474: マンションマニア]

A　3LDK　78.77m2
6階　11700万円　坪単価491万円

F　3LDK　76.71m2
2階　11550万円　坪単価497万円
3階　11850万円　坪単価510万円

[1475: マンションマニア]

B　3LDK　60.95m2
9階　5478万円　坪単価297万円

[1476: マンションマニア]

B2　3LDK　66.38m2
3階　5490万円　坪単価273万円

C1　3LDK　66.38m2
1階　4990万円　坪単価248万円

C2　3LDK　66.38m2
2階　5390万円　坪単価268万円

[1477: マンションマニア]

E　1LDK　50.35m2
2階　8180万円　坪単価537万円

K　1LDK+S　67.01m2
9階　12680万円　坪単価625万円

D　3LDK　75.07m2
4階　13180万円　坪単価580万円

G　3LDK　80.23m2
7階　15030万円　坪単価619万円

[1478: マンションマニア]

E3　2LDK　55.59m2
9階　5500万円　坪単価327万円

[1479: マンションマニア]

A1　2LDK　53.88m2
2階　5490万円　坪単価336万円
4階　5690万円　坪単価349万円
9階　6190万円　坪単価379万円

C　1LDK+S　54.4m2
10階　6190万円　坪単価376万円