マンションマニア スムログ出張所スレ（価格調査）

[マンションマニア]

広域特別捜査隊(通称：広域)に所属するマンション評論家のマンションマニアです！

物件の寸評をしていきますのでよろしくお願いいたします！

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[管理人より追記：レスに含まれる価格や間取りの情報は、投稿された時点のものであり、購入可能な住戸の情報ではありません。]

[141: マンションマニア]

C　3LDK　63.88m2
3階　3697万円　坪単価191万円

F'　3LDK　68.74m2
4階　4396万円　坪単価211万円
7階　4609万円　坪単価221万円

G'　3LDK　66.25m2
6階　4254万円　坪単価212万円
8階　4416万円　坪単価220万円

[142: マンションマニア]

A　3LDK　68.04m2
2階　3848万円　坪単価187万円
4階　4028万円　坪単価195万円

B　3LDK　62.23m2
3階　3488万円　坪単価185万円

[143: マンションマニア]

B9　3LDK　70.21m2
5階　3389万円　坪単価159万円

C3　3LDK　68.42m2
6階　3277万円　坪単価158万円

C4　3LDK　68.42m2
5階　3237万円　坪単価156万円

Gg　3LDK　75.18m2
1階　4175万円　坪単価183万円

D　4LDK　83.87m2
2階　4855万円　坪単価191万円

H　4LDK　82.56m2
5階　4530万円　坪単価181万円

[144: マンションマニア]

III-A　3LDK　68.9m2
2階　4330万円　坪単価207万円

III-Bg　3LDK　66.78m2
1階　4118万円　坪単価203万円

III-B　3LDK　66.78m2
2階　4148万円　坪単価205万円

[145: マンションマニア]

II-Dg　2LDK+S　64.66m2
1階　3806万円　坪単価194万円

II-D　2LDK+S　64.66m2
2階　3836万円　坪単価196万円
3階　3867万円　坪単価197万円

II-Ag　3LDK　67.4m2
1階　4069万円　坪単価199万円

II-B　3LDK　65.37m2
2階　4008万円　坪単価202万円
5階　4100万円　坪単価207万円

II-C　3LDK　67.84m2
6階　4130万円　坪単価201万円

II-F　3LDK　64.66m2
4階　3988万円　坪単価203万円

II-G　3LDK　68.9m2
2階　3927万円　坪単価188万円

[146: マンションマニア]

C　3LDK　63.47m2
12階　3088万円　坪単価160万円

[147: マンションマニア]

A　3LDK　70.75m2
9階　5290万円　坪単価247万円
13階　5595万円　坪単価261万円

B　3LDK　68.07m2
11階　4822万円　坪単価234万円
13階　4975万円　坪単価241万円

D　3LDK　69.12m2
7階　4812万円　坪単価230万円
9階　4914万円　坪単価235万円

E　3LDK　75.54m2
12階　5909万円　坪単価258万円

[148: マンションマニア]

A　2LDK　63.77m2
4階　4398万円　坪単価228万円

C　3LDK　72.39m2
4階　4818万円　坪単価220万円

E　3LDK　71.53m2
6階　5198万円　坪単価240万円

F　3LDK　75.87m2
6階　5368万円　坪単価233万円

[149: マンションマニア]

D　2LDK+S　70.07m2
5階　5134万円　坪単価242万円
7階　5185万円　坪単価244万円

B　3LDK　70.07m2
5階　5205万円　坪単価245万円
7階　5256万円　坪単価248万円

C　3LDK　70.07m2
4階　5052万円　坪単価238万円
6階　5236万円　坪単価247万円

E　3LDK　70.95m2
3階　5541万円　坪単価258万円

A　3LDK　70.71m2
2階　4746万円　坪単価221万円
4階　5164万円　坪単価241万円

[150: マンションマニア]

予定価格

Aタイプ　2LDK　45.33㎡
2階　4300万円台　坪単価313万円
6階　4500万円台　坪単価328万円
9階　4800万円台　坪単価350万円

Bタイプ　1LDK　31.09㎡
2階　2900万円台　坪単価308万円
6階　3200万円台　坪単価340万円
9階　3300万円台　坪単価351万円

Cタイプ　1LDK　34.27㎡
2階　3300万円台　坪単価317万円
6階　3500万円台　坪単価336万円
9階　3600万円台　坪単価346万円

Dタイプ　1LDK　35.12㎡
2階　3400万円台　坪単価320万円
6階　3600万円台　坪単価339万円
9階　3700万円台　坪単価349万円

[151: マンションマニア]

物件調査しました！

第1期先着順販売概要

販売戸数：9戸
価格：4,780万円～6,490万円
間取り：2LDK～3LDK
専有面積：57.16m2～73.60m2

管理費（月額）19,335円～23,735円
修繕積立金（月額）4,570円～5,890円


駐車場：平置駐車場2台、福祉用駐車場1台　※月額使用料:26,000円
自転車置場：54台（下段：スライドラック式、上段：垂直ラック式）※月額使用料／上段（21台）：300円・下段（33台）：500円
バイク置場：2台　※月額使用料:3,000円
ミニバイク置場：4台　※月額使用料:2,000円

A　3LDK　73.6m2
3階　5980万円　坪単価268万円

B　2LDK　57.16m2
3階　4780万円　坪単価276万円

C　3LDK　64.4m2
4階　5430万円　坪単価278万円

D　3LDK　68.08m2
5階　5780万円　坪単価280万円

[152: マンションマニア]

最新の予定価格を共有いたします！

◆プラウド亀戸クロス

BAA1 タイプ 4LDK 107.36 ㎡ 管理費（月額）40800 円 修繕積立金（月額）15450 円
25 階 14000 万円台 坪単価 430 万円

BAB1 タイプ 4LDK 95.95 ㎡ 管理費（月額）36500 円 修繕積立金（月額）13820 円
25 階 13000 万円台 坪単価 448 万円

BAC1 タイプ 4LDK 95.63 ㎡ 管理費（月額）36300 円 修繕積立金（月額）13760 円
25 階 13000 万円台 坪単価 449 万円

BAD1 タイプ 4LDK 95.30 ㎡ 管理費（月額）36200 円 修繕積立金（月額）13720 円
25 階 13000 万円台 坪単価 451 万円

BAE1 タイプ 4LDK 97.42 ㎡ 管理費（月額）37100 円 修繕積立金（月額）14020 円
25 階 13000 万円台 坪単価 440 万円

BAH1 タイプ 4LDK 110.69 ㎡ 管理費（月額）42000 円 修繕積立金（月額）15930 円
25 階 17000 万円台 坪単価 507 万円

BAJ1 タイプ 4LDK 87.50 ㎡ 管理費（月額）33300 円 修繕積立金（月額）12610 円
25 階 12000 万円台 坪単価 452 万円

BAK1 タイプ 4LDK 87.75 ㎡ 管理費（月額）33400 円 修繕積立金（月額）12640 円
25 階 12000 万円台 坪単価 452 万円

BAM1 タイプ 4LDK 88.16 ㎡ 管理費（月額）33500 円 修繕積立金（月額）12700 円
25 階 14000 万円台 坪単価 524 万円

BAN1 タイプ 4LDK 90.44 ㎡ 管理費（月額）34300 円 修繕積立金（月額）13020 円
25 階 12000 万円台 坪単価 437 万円

BAO1 タイプ 4LDK 94.64 ㎡ 管理費（月額）36000 円 修繕積立金（月額）13630 円
25 階 13000 万円台 坪単価 454 万円

BV1 タイプ 2LDK+S 79.26 ㎡ 管理費（月額）30200 円 修繕積立金（月額）11420 円
5 階 7300 万円台 坪単価 304 万円
6 階 7300 万円台 坪単価 304 万円
8 階 7500 万円台 坪単価 312 万円
10 階 7600 万円台 坪単価 316 万円
12 階 7600 万円台 坪単価 316 万円
13 階 7600 万円台 坪単価 316 万円
15 階 7700 万円台 坪単価 320 万円
17 階 7900 万円台 坪単価 329 万円
18 階 7900 万円台 坪単価 329 万円
20 階 8000 万円台 坪単価 333 万円
21 階 8000 万円台 坪単価 333 万円
23 階 8100 万円台 坪単価 337 万円
24 階 8100 万円台 坪単価 337 万円

BM2 タイプ 2LDK 63.53 ㎡ 管理費（月額）24100 円 修繕積立金（月額）9150 円
5 階 6400 万円台 坪単価 332 万円
6 階 6400 万円台 坪単価 332 万円
8 階 6500 万円台 坪単価 337 万円
10 階 6600 万円台 坪単価 342 万円
12 階 6700 万円台 坪単価 348 万円
13 階 6700 万円台 坪単価 348 万円
15 階 6800 万円台 坪単価 353 万円
17 階 6900 万円台 坪単価 358 万円
18 階 7000 万円台 坪単価 363 万円
20 階 7000 万円台 坪単価 363 万円
21 階 7100 万円台 坪単価 368 万円
23 階 7100 万円台 坪単価 368 万円
24 階 7100 万円台 坪単価 368 万円

BN1 タイプ 3LDK 79.11 ㎡ 管理費（月額）30000 円 修繕積立金（月額）11390 円
5 階 7500 万円台 坪単価 313 万円
6 階 7600 万円台 坪単価 317 万円
8 階 7700 万円台 坪単価 322 万円
10 階 7800 万円台 坪単価 326 万円
12 階 7800 万円台 坪単価 326 万円
13 階 7900 万円台 坪単価 330 万円
15 階 7900 万円台 坪単価 330 万円
17 階 8100 万円台 坪単価 338 万円
18 階 8200 万円台 坪単価 343 万円
20 階 8200 万円台 坪単価 343 万円
21 階 8300 万円台 坪単価 347 万円
23 階 8400 万円台 坪単価 351 万円
24 階 8400 万円台 坪単価 351 万円

BN2 タイプ 3LDK 79.11 ㎡ 管理費（月額）30000 円 修繕積立金（月額）11390 円
5 階 7500 万円台 坪単価 313 万円
6 階 7600 万円台 坪単価 317 万円
8 階 7700 万円台 坪単価 322 万円
10 階 7800 万円台 坪単価 326 万円
12 階 7800 万円台 坪単価 326 万円
13 階 7900 万円台 坪単価 330 万円
15 階 7900 万円台 坪単価 330 万円
17 階 8100 万円台 坪単価 338 万円
18 階 8200 万円台 坪単価 343 万円
20 階 8200 万円台 坪単価 343 万円
21 階 8300 万円台 坪単価 347 万円
23 階 8400 万円台 坪単価 351 万円
24 階 8400 万円台 坪単価 351 万円

BN3 タイプ 3LDK 79.11 ㎡ 管理費（月額）30000 円 修繕積立金（月額）11390 円
5 階 7500 万円台 坪単価 313 万円
6 階 7600 万円台 坪単価 317 万円
8 階 7700 万円台 坪単価 322 万円
10 階 7800 万円台 坪単価 326 万円
12 階 7800 万円台 坪単価 326 万円
13 階 7900 万円台 坪単価 330 万円
15 階 7900 万円台 坪単価 330 万円
17 階 8100 万円台 坪単価 338 万円
18 階 8200 万円台 坪単価 343 万円
20 階 8200 万円台 坪単価 343 万円
21 階 8300 万円台 坪単価 347 万円
23 階 8400 万円台 坪単価 351 万円
24 階 8400 万円台 坪単価 351 万円

BN4 タイプ 3LDK 79.11 ㎡ 管理費（月額）30000 円 修繕積立金（月額）11390 円
5 階 7500 万円台 坪単価 313 万円
6 階 7600 万円台 坪単価 317 万円
8 階 7700 万円台 坪単価 322 万円
10 階 7800 万円台 坪単価 326 万円
12 階 7800 万円台 坪単価 326 万円
13 階 7900 万円台 坪単価 330 万円
15 階 7900 万円台 坪単価 330 万円
17 階 8100 万円台 坪単価 338 万円
18 階 8200 万円台 坪単価 343 万円
20 階 8200 万円台 坪単価 343 万円
21 階 8300 万円台 坪単価 347 万円
23 階 8400 万円台 坪単価 351 万円
24 階 8400 万円台 坪単価 351 万円

BO1 タイプ 3LDK 74.56 ㎡ 管理費（月額）28300 円 修繕積立金（月額）10740 円
5 階 7300 万円台 坪単価 324 万円
6 階 7300 万円台 坪単価 324 万円
8 階 7500 万円台 坪単価 333 万円
10 階 7600 万円台 坪単価 337 万円
12 階 7600 万円台 坪単価 337 万円
13 階 7600 万円台 坪単価 337 万円
15 階 7700 万円台 坪単価 342 万円
17 階 7700 万円台 坪単価 342 万円
18 階 7900 万円台 坪単価 351 万円
20 階 8000 万円台 坪単価 355 万円
21 階 8000 万円台 坪単価 355 万円
23 階 8100 万円台 坪単価 360 万円
24 階 8100 万円台 坪単価 360 万円

BO2 タイプ 3LDK 74.56 ㎡ 管理費（月額）28300 円 修繕積立金（月額）10740 円
5 階 7300 万円台 坪単価 324 万円
6 階 7300 万円台 坪単価 324 万円
8 階 7500 万円台 坪単価 333 万円
10 階 7600 万円台 坪単価 337 万円
12 階 7600 万円台 坪単価 337 万円
13 階 7600 万円台 坪単価 337 万円
15 階 7700 万円台 坪単価 342 万円
17 階 7700 万円台 坪単価 342 万円
18 階 7900 万円台 坪単価 351 万円
20 階 8000 万円台 坪単価 355 万円
21 階 8000 万円台 坪単価 355 万円
23 階 8100 万円台 坪単価 360 万円
24 階 8100 万円台 坪単価 360 万円

BP1 タイプ 4LDK 85.90 ㎡ 管理費（月額）32600 円 修繕積立金（月額）12380 円
5 階 9100 万円台 坪単価 350 万円
6 階 9200 万円台 坪単価 353 万円
8 階 9600 万円台 坪単価 369 万円
10 階 10000 万円台 坪単価 384 万円
12 階 10000 万円台 坪単価 384 万円
13 階 10000 万円台 坪単価 384 万円
15 階 10000 万円台 坪単価 384 万円
17 階 11000 万円台 坪単価 423 万円
18 階 11000 万円台 坪単価 423 万円
20 階 11000 万円台 坪単価 423 万円
21 階 12000 万円台 坪単価 461 万円
23 階 12000 万円台 坪単価 461 万円
24 階 12000 万円台 坪単価 461 万円

BQ1 タイプ 3LDK 78.44 ㎡ 管理費（月額）29900 円 修繕積立金（月額）11290 円
5 階 7800 万円台 坪単価 329 万円
6 階 7900 万円台 坪単価 333 万円
8 階 8000 万円台 坪単価 337 万円
10 階 8200 万円台 坪単価 345 万円
12 階 8500 万円台 坪単価 358 万円
13 階 8700 万円台 坪単価 367 万円
15 階 8900 万円台 坪単価 375 万円
17 階 9100 万円台 坪単価 383 万円
18 階 9200 万円台 坪単価 388 万円
20 階 9200 万円台 坪単価 388 万円
21 階 9300 万円台 坪単価 392 万円
23 階 9400 万円台 坪単価 396 万円
24 階 9400 万円台 坪単価 396 万円

[153: マンションマニア]

MI　1LDK　41.37m2
15階　6100万円　坪単価487万円

MJ　1R　29.2m2
14階　4100万円　坪単価464万円

MG'　2LDK　73.47m2
15階　10000万円　坪単価450万円

MD3　3LDK　71.04m2
19階　10200万円　坪単価474万円

[154: マンションマニア]

Aタイプ　3LDK　70.22m2
2階　4498万円　坪単価211万円

Bタイプ　3LDK　68.12m2
8階　4558万円　坪単価221万円

Dタイプ　1LDK　33.81m2
2階　2698万円　坪単価263万円

[155: マンションマニア]

Br　2LDK　58.36m2
3階　4980万円　坪単価282万円

G　2LDK+S　70.03m2
4階　5780万円　坪単価272万円

F　3LDK　70.01m2
2階　4880万円　坪単価230万円

H　3LDK　70.43m2
5階　6190万円　坪単価290万円

J　3LDK　70.52m2
2階　5090万円　坪単価238万円

[156: マンションマニア]

F　2LDK　57.06m2
4階　4447万円　坪単価257万円

A1　3LDK　71.3m2
1階　5253万円　坪単価243万円

G　3LDK　80.86m2
3階　6429万円　坪単価262万円

H　3LDK　77.96m2
4階　6328万円　坪単価268万円

[157: マンションマニア]

A　1LDK　37.1m2
4階　4720万円　坪単価420万円

B　1DK　30.79m2
3階　3990万円　坪単価428万円

C　1LDK　35.18m2
7階　4890万円　坪単価459万円

D　1DK　30.69m2
2階　4100万円　坪単価441万円

E　2LDK　47.04m2
2階　5980万円　坪単価420万円

[158: マンションマニア]

Bタイプ　STUDIO　26.63㎡
2階　3292万円　坪単価408万円

管理費(月額)7220円
修繕積立金(月額)2130円

[159: マンションマニア]

物件調査しました！

予定価格

［南南西］

Aタイプ　4LDK　90.15㎡
5階　7400万円台　坪単価271万円

Bタイプ　3LDK　83.66㎡
5階　7200万円台　坪単価284万円

Cタイプ　4LDK　92.45㎡
5階　7500万円台　坪単価268万円

［北北東］

Dタイプ　3LDK　66.15㎡
5階　5100万円台　坪単価254万円

Eタイプ　2LDK　58.28㎡
5階　4500万円台　坪単価255万円

Fタイプ　2LDK　60.72㎡
5階　4700万円台　坪単価255万円

Gタイプ　3LDK　65.05㎡
5階　5300万円台　坪単価269万円

建設地周辺動画　https://youtu.be/l9c9S132S9s
建設地周辺動画（建設地から都筑ふれあいの丘駅まで）　https://youtu.be/aaBoa9d0x4Y

[160: マンションマニア]

残り住戸は少なくなってきたため価格などを共有いたします！

［ウエストコート］

B-bタイプ　3LDK　66.49㎡
2階　4349万円　坪単価216万円

B-cタイプ　3LDK　66.49㎡
3階　4409万円　坪単価219万円
4階　4499万円　坪単価223万円

B-dタイプ　3LDK　66.49㎡
3階　4389万円　坪単価218万円

［サウスコート］

Dタイプ　3LDK　71.18㎡
2階　4599万円　坪単価213万円

［イーストコート］

Kタイプ　3LDK　70.93㎡
2階　4629万円　坪単価215万円

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